翠林邨

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翠林邨
Tsui Lam Estate 2013 11 part1.JPG
翠林邨西南面
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港西貢區
地址將軍澳翠琳路11號
坐标22°19′21″N 114°14′54″E / 22.32245°N 114.24825°E / 22.32245; 114.24825
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1988年
技术细节
座数8
其他信息
住宅套数4,932
當中有1,082個剩餘單位可出售
单套面积324 - 657 平方英尺(ft²)
住户数1,100(不包括已於租置計劃出售的單位)
認可人口3,200(不包括已於租置計劃出售的單位)
地圖
景明苑
King Ming Court after renovation.jpg
翻新後的景明苑
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港西貢區
地址將軍澳翠琳路11號
坐标22°19′21″N 114°14′54″E / 22.32245°N 114.24825°E / 22.32245; 114.24825
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1988年
技术细节
座数3
住宅套数4,932
當中有1,082個剩餘單位可出售
单套面积334 - 635 平方英尺(ft²)
地圖
中央廣場
景明苑園景
塑像
翠林邨落成牌匾,由港督衛奕信爵士於1989年11月13日主持開幕
翠林社區會堂
停車場天台休憩區
翠林邨停車場

翠林邨(英語:Tsui Lam Estate)為香港將軍澳第五區[1]翠林西的公共屋邨,屬於香港房屋委員會下的屋邨。並在1988年落成,是繼寶林邨後的第二條公共屋邨,也是將軍澳新市鎮唯一不是建於填海區的公共屋邨[2]。2005年8月於租者置其屋計劃最後一期把邨內部份單位出售予租戶,已成立業主立案法團管理屋邨事務。

景明苑(英語:King Ming Court)是一個居者有其屋屋苑,在將軍澳第六區[1]、即是翠林邨旁邊,共有三座樓宇,在1988年落成。

位置及歷史[编辑]

翠林邨和景明苑位於將軍澳寶琳區西的山上,與康盛花園相望。位於翠琳路寶琳北路的交界上。

在1985年,將軍澳發展第一期的填海區工程完成。1988年將軍澳第一個公共屋邨寶林邨正式落成,其後在山上的翠林邨也落成了。因寶林邨有沉降的問題,所以部份居民被安排移至山上的翠林邨,因此此邨漸有生氣。

同年景明苑亦落成入伙,由於景明苑和翠林邨只是一條馬路之隔,而且和翠林邨一樣都是居高臨下,大部份單位均可飽覽將軍澳的市景,景色優美怡人,但由於與相鄰的寶林邨有一段距離,故此居民日常購物依賴翠林邨的設施。

由於景明苑位置較遠離港鐵站,樓價以將軍澳區來說相對較低,故此吸引不少上車客在此屋苑置業,出入方面交通尚算方便,有巴士,小巴等選擇,較健康或樂於運動的居民可以選擇用步行的方法到達寶琳市中心,路程只需大約 15分鐘左右,非常快捷。

屋邨資料[编辑]

樓宇[编辑]

翠林邨[编辑]

樓宇名稱(座號)[3] 門牌號碼[4] 樓宇類型[5] 落成年份 樓宇層數(住宅層數)[6] 每層伙數[7] 單位數目(伙) 承建商 提供升降機的廠商
*碧林樓(第1座) 翠琳路11號 雙翼新長型呈90度[註 1] 1988年 22(4-22樓) 14(13-17樓)
22(18樓)
26(其餘樓層)
430 維亞尼尼建築公司 通力
秀林樓(第2座)
雅林樓(第3座) Y2型 35(2-35樓) 24 816 美善高(通力)
*欣林樓(第4座) 1989年
*彩林樓(第5座) 1988年 順成建築工程有限公司[8]
*輝林樓(第6座)
康林樓(第7座) 雙翼新長型呈90度[註 1] 22(5-22樓) 14(13-17樓)
22(18樓)
26(其餘樓層)
404 通力
安林樓(第8座)

以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多宗確診個案患者居住的大廈

景明苑[编辑]

樓宇名稱(座號)[9] 門牌號碼[10] 樓宇類型[11] 落成年份 層數[12] 承建商
曦景閣(A座) 翠琳路4號 新十字型 1988年 35 中國建築
暉景閣(B座) 翠琳路6號
旭景閣(C座) 翠琳路2號

公共設施[编辑]

翠林商場[编辑]

翠林新城入口及5樓
地下商場扶手電梯在2018年9月在山竹襲港期間被浸壞後已停用

翠林商場曾為原業主香港房屋委員會持有、後來於2005年由領展房地產投資信託基金持有;總樓面約8.77萬方呎,另有711個車位。

2014年9月領展推出招標,由林子峰和陳秉志合資財團以6.5億元投得,並於2015年斥資近1億元進行翻新工程,多間店鋪因無法承擔貴租而被迫結業。翠林商場及街市翻新後分別改稱為翠林新城(Tsui Lam Square)匯翠坊(Tsui Lam Market Place,由外判商管理,五樓及六樓出租給酒樓及聯誼會[13]

商場地下即一樓是巴士總站;二樓是街市(曾由領展管理)並連接景明苑;三樓是商店及連接停車場,四樓不設電梯連接,是商場辦事處、議員譚領律的辦公室及大家樂的雅座(已關閉);五樓是商場骨幹,所有商場的商店是連接所有樓宇的集中地。該層亦設酒樓。商舖以連鎖店為主,包括優品360°、Union和萬寧等。

惟現時商場管理每況愈下,西貢區議員譚領律稱翻新初期仍有大量推廣活動,但自2018年起,場內的冷氣和扶手設備損壞兩個月也未有人修理,令商戶生意慘淡;居民批評出入非常不便[14]

翻新前的翠林商場[编辑]

匯翠坊[编辑]

匯翠坊魚檔、菜檔及肉檔
2015年翻新前的翠林街市

翠林街市自2014年易手後,管理公司大幅加租,多間經營近27年的商戶被拒絕承租和無法負擔昂貴租金,被迫結業和退休。街坊批評管理公司做法逼使商戶結業[15]

街市翻新後外判予「好眼光有限公司」承包管理。當中魚檔和豬肉檔疑為「好眼光」公司屬下經營[來源請求]。現時街市人流不多,至少有6間店舖空置中。

翠林體育館[编辑]

翠林停車場[编辑]

翠林社區會堂[编辑]

連接商場二至四樓

康林及安林停車場[编辑]

教育及福利設施[编辑]

幼稚園[编辑]

已結束

  • 香港互勵會聖嘉諾幼稚園(1988年創辦)(位於彩林樓地下)

小學[编辑]

部份已停辦的小學[编辑]

  • 葛量洪校友會將軍澳學校(於政府殺校時已停用,現為青年學院[17]
  • 香港道教聯合會湯鄧淑芳紀念學校(於政府殺校時已停用,2009年4月-2011年8月為拔萃女小學臨時校舍,現為香港中文大學專業進修學院將軍澳教學中心)

特殊學校[编辑]

職業訓練學校[编辑]

專上教育[编辑]

長者鄰舍中心[编辑]

綜合家居照顧服務[编辑]

長者日間護理中心[编辑]

安老院[编辑]

交通[编辑]

交通路線列表
翠林巴士總站
寶琳北路

本邨區議員[编辑]

雖然翠林邨和景明苑只是一條馬路之隔,但卻屬於西貢區議會內不同選區。翠林邨屬Q14 翠林選區,而景明苑屬Q13 康景選區(指康盛花園,指景明苑)。

Q16翠林[编辑]

Q15康景[编辑]

事件[编辑]

安林樓部份單位有居民報稱食水有鹹味,經管業處追查後揭發,原來有住戶私自將食水管接駁入馬桶鹹水箱,以備鹹水暫停期間轉用食水沖廁;豈料女傭大懵忘記關上接駁喉的食水掣,結果廁所水倒灌入食水管染鹹食水,導致食水出現鹹味;管業處事後勒令始作俑者將喉管還原,及保留追究權利。[18]

參考文獻與註釋[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 實際上是同一幢建築,在地圖上呈L字形,兩幢樓宇完全相連
  1. ^ 1.0 1.1 香港城市規劃委員會. 將軍澳分區計劃大綱草圖編號. S/TKO/26 (PDF). 2020-06-19 [2021-05-04]. (原始内容存档 (PDF)于2021-05-04). 
  2. ^ 《西貢歷史與風物》, 馬木池、張兆和、黃永豪、廖迪生、劉義章、蔡志祥 著,西頁區議會 出版,2003年9月,第69頁。ISBN 988-97421-1-X
  3. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2020-08-10). 
  4. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2020-08-10). 
  5. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2019-10-08). 
  6. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2020-08-10). 
  7. ^ http://hk.centadata.com/Floorplan.aspx?type=1&code=YAPPWSPXPB
  8. ^ 長安邨利東邨翠林邨 三份建屋合約 總值逾六億元 十二座樓宇可容納四萬人居住.《華僑日報》,1985年5月16日.
  9. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2020-08-10). 
  10. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2020-08-10). 
  11. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2019-10-08). 
  12. ^ 存档副本. [2019-10-08]. (原始内容存档于2020-08-10). 
  13. ^ 聯誼會5倍租進駐領展前商場 佔翠林商場三成半樓面 擬設24小時麻將耍樂页面存档备份,存于互联网档案馆) 明報,2016年7月19日
  14. ^ 李智智,李穎霖. 【領展建華翻版】一鮮母公司承包街市 管理差瘋狂加租踢走小商戶. 香港01. 2018-11-23 [2018-11-23]. (原始内容存档于2020-03-29). 
  15. ^ 翠林街市逾半商戶執笠 街坊過檔:費事益貴舖. 巴士的報. 2015-07-27 [2018-11-23]. (原始内容存档于2020-08-12). 
  16. ^ http://www.dgjs.edu.hk/information.html页面存档备份,存于互联网档案馆) (2009/4/17)
  17. ^ 議員狠批 浪費公帑 將軍澳區邊殺校邊建校. 蘋果日報. 2005-03-03 [2019-08-16]. (原始内容存档于2020-05-18). 
  18. ^ 存档副本. [2019-08-03]. (原始内容存档于2020-05-23). 

外部連結[编辑]