德田邨

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德田邨
Tak Tin Estate
Tak Tin Estate 2020 06 part2.jpg
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港觀塘區
地址藍田碧雲道223號[1]
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1991年
1992年
2001年
技术细节
座数9
其他信息
住宅套数5,442(不包括長者住屋單位)
當中有1,286個剩餘單位可出售
當中有294個單位不作出售
单套面积單位建築面積:15.3至73.3 m2
165至789 sq ft
單位實用面積:11.8至55.6 m2
127至598 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数1,700(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
認可人口3,300(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
康盈苑
Hong Ying Court
Hong Ying Court (deep sky blue version).jpg
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港觀塘區
地址藍田碧雲道225號
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1991年4月15日[2](30年樓齡)
技术细节
座数1
住宅套数816
单套面积建築面積:46至64 m2
500至690 sq ft
實用面積:35至49 m2
380至530 sq ft 平方英尺(ft²)
地图
德田廣場旁的大樓梯,左方的水池已經停用多年
德田廣場連接德敬樓和德禮樓的空間
德田邨園景

德田邨(英語:Tak Tin Estate)是香港房屋委員會觀塘區的公共屋邨之一,位於九龍觀塘區藍田,分別於1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙,為藍田邨油塘邨首批重建受影響居民的指定接收屋邨,亦分別有全港及九龍區最後一批長型及Y3型大廈,其後在租者置其屋計劃把單位出售給所屬租戶,現已成立業主立案法團。

康盈苑(英語:Hong Ying Court)是香港房屋委員會觀塘區的居者有其屋屋苑之一,位於德田邨與平田邨之間,為單幢式屋苑、於1991年4月落成;康盈苑原為德田邨未命名的第六座,隨後獲甄選為居屋並出售。

歷史[编辑]

德田邨前身為位於藍田邨後方山坡的木屋區。1981年11月21日晚上,一場大火將整個木屋區付之一炬[3]。而半年後的五二九雨災在木屋區範圍引發山泥傾瀉,更導致嚴重傷亡。

隨後政府決定在原址進行爆破工程,以平整土地興建新式公屋大廈,並代為興建藍田公園;在計劃初期,此等大部份樓宇連同興田邨、均為藍田邨擴建部份,至入伙前因管理困難而分拆為德田邨。其後藍田南發展計劃第1及4期的樓宇,亦併入了德田邨。

屋苑資料[编辑]

德田邨[编辑]

樓宇名稱(座號)[4] 樓宇類型[1] 落成日期 樓宇層數(住宅層數)[4] 每層伙數[4] 單位數目(伙)[4] 承建商 提供升降機的廠商 期數(所屬項目)
德敬樓(第1座)[註 1] 新長型 1991年4月 21(3-21樓) 28 532 新昌營造 通力 4(藍田擴展項目)
*德禮樓(第2座)[註 2][註 1] 24(3樓)
25(4樓)
26(其餘樓層)
491
*德義樓(第3座) Y4型(後期型設計) 34(1-34樓) 18 612 新福港 OTIS 3(藍田擴展項目)
*德樂樓(第4座)
*德瑞樓(第5座)[註 3] Y3型(後期型設計) 24(1-2樓)
30(其餘樓層)
1,008
*德盛樓(第7座)[註 4][註 5] 1992年4月 32 1088 英國通用電氣-捷運 1(藍田南項目)
*德隆樓(第8座)[註 5] 24 816
德欣樓(SHA座)[註 6] 小型單位大廈 2001年8月 21 (待補) 鴻運建築有限公司[5] 迅達 8(藍田南項目)
德康樓(SHB座)[註 7] 長者住屋大廈 6 新昌營造 三菱電機 7(藍田南項目)

(註:由於第6座已改為居屋康盈苑,以及第9-11座屬於同一項目內的康雅苑,故此略去部份座號,詳見下方表列。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。)

粗體字標示的樓宇設有「劏房」,以安置原藍田邨秀茂坪邨油塘邨高超道邨的1-2人住戶

以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住大廈

康雅苑[编辑]

康盈苑[编辑]

樓宇名稱(座號)[2] 樓宇類型 落成年份 [2] 樓宇層數(住宅層數)[2] 每層伙數[2] 單位數目(伙)[2] 承建商 提供升降機的廠商 期數(所屬項目)
康盈苑(A座/第6座) Y3型(後期型設計) 1991年4月15日 34(1-34樓) 24 816 新福港 OTIS 3(藍田擴展項目)

設施[编辑]

德田廣場[编辑]

德田廣場外貌
商場入口中庭
商場1樓麥當勞採用開放式設計

德田廣場樓高4層,佔地180,200平方呎。領展曾經在2010年為商場進行翻新工程,包括新裝了多部扶手電梯。地下只設3間商店,包括屈臣氏茶餐廳和家庭用品店通寶行;1樓設百佳超級市場Smart零食店,現代小學士,文具店,珠寶店,電器店,自動櫃員機麥當勞;2樓設中西藥行,補習學校,日本城創興銀行東成燒臘茶餐廳和大家樂;3樓為金匯酒家,髮廊,夢幻樂園和多間家庭用品店。

而商場2樓和3樓設天橋分別連接德敬樓和德禮樓。

德田街市[编辑]

街市只進行簡單翻新,大致保留原有格局,圖為菜檔

德田街市只進行簡單翻新,大致保留1980年代的格局。

2020年10月,原向公眾對外開放的洗手間在未有任何諮詢及通知下,突然轉為商戶專用,引起街坊不滿[6]

教育、公共及福利設施[编辑]

位於康雅苑停車場頂樓的基督教家庭服務中心德田幼稚園
德欣樓旁設藍田社區綜合大樓

幼稚園[编辑]

綜合青少年服務中心[编辑]

長者鄰舍中心[编辑]

綜合家居照顧服務[编辑]

護理安老宿位[编辑]

其他[编辑]

  • 藍田社區綜合大樓
  • 救世軍
  • 藍田街坊褔利會
  • 西醫診所
  • 牙醫診所
  • 區議員辦事處
  • 自助提取貨物櫃「順便智能櫃」(於德瑞樓地下)[7]

交通[编辑]

交通路線列表
港鐵
紅色小巴

區議會議席分布[编辑]

範圍/年度 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
德敬樓、德禮樓及德瑞樓
德田選區
興田選區
德義樓、德樂樓及康盈苑
廣德選區
德盛樓、德隆樓、德欣樓及德康樓
廣德選區

爭議[编辑]

近千宗石屎剝落事件[编辑]

居屋康雅苑落成只有6年,發現冷氣機簷篷有石屎剝落現象,到2003年起至2006年更發生近千宗石屎剝落事件,法團指懸掛冷氣機支架銹蝕,引致石屎剝落。管理處需要在露天地方加裝保護網和封閉兒童遊樂場,避免發生意外。不過房署指事件與樓宇結構無關,拒絕維修。最後到2006年6月透過中介人進行仲裁,房署願向法團賠償440萬元和解費。不過部份業主拒絕支付逾萬元維修費,令維修受阻。[13]

颱風吹毀防煙門超過2個月未修理[编辑]

颱風山竹在2018年9月吹襲香港時將德田邨德樂樓及德義樓共約八十道防煙門吹毀,但直至同年11月中仍未修理妥當,被批評淪為「無防煙門大廈」,擔心在火警發生時居民性命安全受危害,有居民更指在吹北風時缺少了防煙門變得「好大風好冷」。消防處接獲投訴後巡查,發現兩座大廈分別有數十道抗火門損壞或操作不良,會根據《消防(消除火警危險)規例》向負責人發出「消除火警危險通知書」。房屋署回應說該邨已於1999年出售並成立業主立案法團接收屋邨管理權,維修和管理交由法團委託之管理公司負責。[14]

參考文獻與註釋[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 美聯物業-九龍-藍田-油塘-德田邨. 美聯物業. [2019-12-16]. (原始内容存档于2020-08-18). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 美聯物業-九龍-藍田/油塘-康盈苑. 美聯物業. [2019-12-16]. (原始内容存档于2020-08-18). 
  3. ^ 無綫電視明珠台《新聞簡報》及《特別新聞報導》,1981年11月21日
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 中原數據-藍田/油塘-德田邨-全部座數. 中原數據. [2020-07-28]. 
  5. ^ 藍田邨重建第八期項目圖片. hwccl. [2019-06-29]
  6. ^ 德田街市廁所變商用 領展被轟無情. 東方日報. 2020-10-19 [2020-11-07]. 
  7. ^ 順豐速運. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. 
  8. ^ 觀塘市中心 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-01-11). 
  9. ^ 旺角花園街 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-25). 
  10. ^ 佐敦道寧波街 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-03). 
  11. ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-05-06). 
  12. ^ 灣仔 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2016-09-20). 
  13. ^ 康雅苑石屎剝落獲賠償未維修. 蘋果日報. 2006-09-12 [2020-09-11]. 
  14. ^ 德田邨 山竹吹毀80防煙門 房署消防卸足兩月. 東方日報. 2018-11-18 [2018-12-20]. 
  1. ^ 1.0 1.1 實際上是同一幢建築;亦是全港最後一幢廣義長型大廈
  2. ^ 為更方便前往巴士站及商場,樓宇部份較低層單位經打通作為連接通道的一部份(做法類似長安邨部份大廈)
  3. ^ 樓宇名稱與德朗邨其中一座非標準設計大廈相同
  4. ^ 香港最後一批設有「劏房」的Y3型大廈
  5. ^ 5.0 5.1 為九龍區域最後一批Y型大廈
  6. ^ 租者置其屋計劃不包括此樓宇
  7. ^ 租者置其屋計劃不包括此樓宇;此外,樓宇名稱與厚德邨其中一座和諧一型大廈相同
  8. ^ 原名「保良局德田幼兒園」,2007年冠名 ([1])

外部連結[编辑]