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采頤花園

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采頤花園
Rhythm Garden
俯瞰采頤花園
概要
類型私人機構參建居屋計劃
用途住宅
地點香港黃大仙區
地址新蒲崗彩虹道241至243號
坐标22°20′11″N 114°12′09″E / 22.3363°N 114.202397°E / 22.3363; 114.202397
托建方香港房屋委員會
入伙年份2000年
技术细节
座数12
其他信息
住宅套数3000
地圖
地图
采頤花園面向彩虹道
設施分佈圖
商舖
兒童遊樂場
籃球場

采頤花園(英語:Rhythm Garden)是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑,由新世界發展(以「港盛發展有限公司」名義)發展,周氏建築師事務所設計,協興建築承建[1],由於該屋苑尚未成立業主立案法團,因此屋苑管理一直由富城集團負責管理。

屋苑位於九龍新蒲崗太子道東彩虹道交界,鄰近鑽石山站、啟德及彩虹站,共有樓宇7幢23層(第1,2,3,4,5,6及12座),4幢30層(7,8,9及11座)及1幢31層(第10座),合共3,000個住宅單位,間隔分3房2廳及兩房兩廳,在2000年9月28日落成。

它與附近的嘉峰臺均是鑽石山新蒲崗牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑,也是九龍售價貴的綠表居屋之一[2][3]。屋苑出售時呎價為最高紀錄,於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬,折合實用呎價14,570元成交,打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位,取而代之成為九龍區呎價居屋王[4]。 

2018年5月,該屋苑一個高層3房單位,綠表成交價錄得709萬港元,實用面積呎價12,099元,創該屋苑居二價新高[5]

采頤花園屬於黃大仙區議會黃大仙西選區。

歷史

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屋苑原址為九龍十三鄉之一的沙地園村,1943年日軍為擴建啟德機場將之夷為平地。戰後駐港英軍彩虹軍營(Blackdown Barracks),是東九龍地區最大軍營[6]

屋苑資料

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樓宇

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屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。康樂設施有羽毛球場、排球場及籃球場等。不過屋苑被交通流量極高的太子道東彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍,加上毗鄰工廠區,中低層單位會受噪音影響[7]

樓宇名稱[8] 樓宇類型 落成年份 層數[9] 每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商
第1座 私人參建居屋樓宇
(十字井型)
2000年 22 10 220 周氏建築師事務所 協興建築[1] 东芝[註 1]
第2座
第3座
第4座
第5座
第6座
第7座 29 290
第8座
第9座
第10座 30 300
第11座 29 290
第12座 22 220

鄰近設施

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公共交通

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交通路線列表
港鐵
彩虹道
九龍新界巴士
5 富山 尖沙咀碼頭
6D 牛頭角 美孚
6P 蘇屋 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務
9 彩福 尖沙咀東(麼地道)
15A 平田 慈雲山(北)
21 彩雲 紅磡站
29M 順利 新蒲崗
42C 青衣(長亨邨) 藍田站
61X 屯門市中心 九龍城碼頭
62P 屯門市中心 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務
62X 兆康站(南) 鯉魚門邨
69C 天恩邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74A 太和 啟業
75X 富善邨 九龍城碼頭
82X 濱景花園 黃大仙 只限平日繁忙時間服務
85M 錦英苑 黃大仙
89B 沙田圍 牛頭角
91M 寶林 鑽石山站
95 翠林 九龍站
252X 屯門恒順園
置樂花園

藍田站 只限平日繁忙時間服務
258A 洪水橋(洪福邨) 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務
258D 屯門(寶田邨) 藍田站
258P 洪水橋(洪福邨)
洪天路洪福邨

藍田站 只限平日繁忙時間服務
258S 屯門(大興邨) 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務
259D 屯門(龍門居) 鯉魚門邨
267X 屯門(兆康苑) 藍田站 只限平日繁忙時間服務
268A 朗屏邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
268C 朗屏站 觀塘碼頭
269C 天水圍市中心 觀塘碼頭
277P 上水(天平) 藍田站 只限平日繁忙時間服務
797 日出康城 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站
889 沙田馬場 藍田(平田) 只限沙田馬場賽馬日服務
N216 油塘 紅磡站 通宵服務
X42C 青衣(長亨邨) 油塘
大嶼山或機場巴士
E23 慈雲山(南) 機場(地面運輸中心) 部份時段由E23A線提供服務
E23A 慈雲山(南) 機場 部份時段由E23線提供服務
N23 慈雲山(北) 東涌站 通宵服務
新界專線小巴
111 寶林 新蒲崗(康強街)
805S 錦英苑 旺角 通宵服務
紅色小巴
  • 觀塘至青山道線(通宵服務)[10]
  • 慈雲山至旺角線(24小時服務)[11]
  • 慈雲山至佐敦道線[12]
  • 慈雲山至銅鑼灣線(下午至通宵服務)[13]
四美街
九龍專線小巴
紅色小巴
  • 荃灣至坪石線[14]
鑽石山(彩虹道)公共運輸交匯處
九龍新界巴士
19 安達臣 鑽石山
69C 天恩邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74A 太和 啟業
74B 大埔中心
觀塘碼頭
九龍灣
只限平日繁忙時間服務
74X 大埔中心 觀塘碼頭 平日下午繁忙時間往大埔服務由74B274X線提供
89B 沙田圍 牛頭角
268C 朗屏站 觀塘碼頭
269C 天水圍市中心 觀塘碼頭
797 日出康城 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站
新界專線小巴
太子道東
九龍新界巴士
1A 中秀茂坪 尖沙咀碼頭
2A 樂華 美孚
2X 彩福 美孚
5A 啟德啟晴邨 尖沙咀碼頭
6E 蘇屋 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務
11B 觀塘(翠屏道) 九龍城碼頭
11D 樂富 觀塘碼頭
11X 安泰(北) 紅磡站
13 安達臣 深水埗(欽州街) 只限平日繁忙時間服務
13D 寶達 維港灣
14 鯉魚門邨 中港碼頭
15 平田 紅磡(紅鸞道)
16 藍田(廣田邨) 旺角(柏景灣)
16P 旺角(柏景灣) 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
16X 藍田(廣田邨) 旺角(柏景灣) 星期日及公眾假期停止服務
17 觀塘(裕民坊) 何文田(愛民邨)
20 啟德沐安街 長沙灣(海達)
20A 高鐵西九龍站 啟德郵輪碼頭
22 啟德郵輪碼頭 九龍塘(又一城)
24 啟業 旺角
26 順天 尖沙咀東
27 順天 旺角
28 樂華 尖沙咀碼頭
29M 順利 新蒲崗
42 青衣(長康邨) 順利
85P 泥涌 紅磡(紅鸞道) 只限平日繁忙時間服務
85S 馬鞍山(耀安) 紅磡(紅鸞道) 只限平日上午繁忙時間服務
85X 馬鞍山市中心 紅磡(紅鸞道)
92R 西貢 尖沙咀碼頭 只限星期六、日及公眾假期服務
93K 寶林 旺角東站
95 翠林 九龍站
98C 坑口(北) 美孚
98E 坑口(北) 美孚 只限平日繁忙時間服務
98S 坑口(北) 美孚 只限平日繁忙時間服務
213D 中秀茂坪 旺角
275X 富善邨 紅磡(紅鸞道) 只限平日繁忙時間服務
293S 坑口(銀澳路) 美孚 通宵服務
296C 尚德 長沙灣(海盈邨)
296P 尚德 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務
297 寶林 紅磡(紅鸞道)
298X 坑口(北) 美孚 星期日及公眾假期停止服務
793 將軍澳工業邨 蘇屋邨
796X 將軍澳工業邨 尖沙咀東
797 日出康城 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站
N20 大角咀(維港灣) 啟德沐安街 通宵服務
N213 尖沙咀東(麼地道) 安泰(西) 只在每日凌晨首兩小時服務
N293 尚德 旺角(柏景灣) 通宵服務
N796 日出康城 旺角 通宵服務
大嶼山或機場巴士
過海隧道巴士
101 堅尼地城 觀塘(裕民坊)
107 華貴 九龍灣 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
108 啟業 寶馬山
港島專線小巴
61 小西灣(藍灣半島) 旺角快富街 通宵服務、過海隧道小巴
九龍專線小巴
新界專線小巴
102 坑口站 新蒲崗(康強街)
102S 坑口站 新蒲崗(康強街) 通宵服務
105 康盛花園 土瓜灣高山道
105S 康盛花園 土瓜灣高山道 通宵服務
110 調景嶺站 九龍城
紅色小巴(大部分只在往觀塘方向停站)
  • 觀塘至青山道線(24小時服務)[15]觀塘至青山道線[10]
  • 觀塘至美孚[16]
  • 觀塘至佐敦道土瓜灣[17](24小時線)
  • 牛頭角至旺角線[18]
  • 牛頭角至佐敦道線[18](上午線)
  • 九龍灣至旺角線[19]
  • 西貢至旺角線[20]
  • 香港仔至觀塘線[21](黃昏線)
  • 觀塘至西環線[22](上午線)
  • 觀塘至銅鑼灣線[23](黃昏至通宵線)
  • 中環至觀塘線[24](晚上至通宵線)
  • 香港仔至觀塘線[21](黃昏線)
  • 紅磡至觀塘線 (24小時服務)[25]
彩虹巴士總站
過海隧道巴士
彩虹邨通道
九龍新界巴士
3D 慈雲山(中) 觀塘(裕民坊)
5 富山 尖沙咀碼頭
6D 牛頭角 美孚
6P 蘇屋 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務
9 彩福 尖沙咀東(麼地道)
11C 竹園邨 上秀茂坪
15A 平田 慈雲山(北)
21 彩雲 紅磡站
42C 青衣(長亨邨) 藍田站
62P 屯門市中心 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務
62X 兆康站(南) 鯉魚門邨
69C 天恩邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74A 太和 啟業
74C 九龍坑 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務
74D 九龍坑 觀塘碼頭
74E 大美督 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74P 大埔中心 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74X 大埔中心 觀塘碼頭 平日下午繁忙時間往大埔服務由74B274X線提供
80X 秦石 觀塘碼頭
83A 沙田(水泉澳) 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務
83X 沙田(水泉澳) 觀塘碼頭 平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站
89B 沙田圍 牛頭角
89C 恆安 觀塘(翠屏道)
89D 烏溪沙站 藍田站
89X 沙田站 觀塘(翠屏道)
91 清水灣 鑽石山站
91M 寶林 鑽石山站
92 西貢 鑽石山站
96R 鑽石山站 黃石碼頭 只限星期六、日及公眾假期服務
203E 彩虹 九龍站
252X 屯門恒順園
置樂花園

藍田站 只限平日繁忙時間服務
258A 洪水橋(洪福邨) 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務
258D 屯門(寶田邨) 藍田站
258P 洪水橋(洪福邨)
洪天路洪福邨

藍田站 只限平日繁忙時間服務
258S 屯門(大興邨) 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務
259D 屯門(龍門居) 鯉魚門邨
267X 屯門(兆康苑) 藍田站 只限平日繁忙時間服務
268A 朗屏邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
268C 朗屏站 觀塘碼頭
269C 天水圍市中心 觀塘碼頭
277A 沙頭角 藍田站 只限每日繁忙時間服務
277P 上水(天平) 藍田站 只限平日繁忙時間服務
277X 粉嶺(聯和墟) 藍田站
889 沙田馬場 藍田(平田) 只限沙田馬場賽馬日服務
N3D 觀塘(裕民坊) 慈雲山(中) 通宵服務
N216 油塘 紅磡站 通宵服務
X42C 青衣(長亨邨) 油塘
過海隧道巴士
101R 跑馬地馬場 觀塘(裕民坊) 只限跑馬地馬場賽馬日服務
111 坪石/彩虹站 中環(港澳碼頭)
111P 彩福 中環(港澳碼頭) 只限平日繁忙時間服務
113 彩虹 堅尼地城(卑路乍灣)
302 慈雲山(北) 上環 只限平日上午繁忙時間服務
302A 慈雲山(北) 北角健康村 只限平日上午繁忙時間服務
671 鴨脷洲(利樂街) 鑽石山站
N121 中環(港澳碼頭) 牛頭角 通宵服務
大嶼山或機場巴士
新界專線小巴
102B 煜明苑 彩虹邨
111 寶林 新蒲崗(康強街)
斧山道
九龍新界巴士
龍翔道
九龍新界巴士
2F 慈雲山(北) 長沙灣
3D 慈雲山(中) 觀塘(裕民坊)
3M 慈雲山(北) 彩雲
6D 牛頭角 美孚
6P 蘇屋 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務
9 彩福 尖沙咀東(麼地道)
10 彩雲 大角咀
11C 竹園邨 上秀茂坪
15A 平田 慈雲山(北)
19 安達臣 鑽石山
21 彩雲 紅磡站
26M 彩虹 觀塘
29M 順利 新蒲崗
38 葵盛(東) 平田
40 荃灣(麗城花園) 麗港城
40A 葵興站 平田 只限平日下午繁忙時間服務
40P 荃灣(如心廣場) 觀塘碼頭
42C 青衣(長亨邨) 藍田站
55 屯門(菁田及和田) 觀塘碼頭 星期六、日及公眾假期班次改經觀塘道,不經九龍灣商貿區
61X 屯門市中心 九龍城碼頭
62X 兆康站(南) 鯉魚門邨
69C 天恩邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74A 太和 啟業
74B 大埔中心
觀塘碼頭
九龍灣
只限平日繁忙時間服務
74D 九龍坑 觀塘碼頭
74E 大美督 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74F 觀塘碼頭 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務
74P 大埔中心 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74X 大埔中心 觀塘碼頭 平日下午繁忙時間往大埔服務由74B274X線提供
80 美林 觀塘碼頭
80X 秦石 觀塘碼頭
83X 沙田(水泉澳) 觀塘碼頭 平日上午繁忙時間以黃泥頭為總站
84M 富安花園 樂富 平日繁忙時間不經廣源邨
88 中秀茂坪 大圍站
89 瀝源 觀塘翠屏北邨
89B 沙田圍 牛頭角
89C 恆安 觀塘(翠屏道)
89D 烏溪沙站 藍田站
89X 沙田站 觀塘(翠屏道)
91 清水灣 鑽石山站
91A 鑽石山站
彩虹邨紅萼樓

清水灣 只限特定日子服務 (泳季的星期六、日及公眾假期)
91M 寶林 鑽石山站
92 西貢 鑽石山站
95 翠林 九龍站
96R 鑽石山站 黃石碼頭 只限星期六、日及公眾假期服務
214 油塘 長沙灣(甘泉街)
214P 安秀道 荔枝角站 只限平日上午繁忙時間服務
252X 屯門恒順園
置樂花園

藍田站 只限平日繁忙時間服務
258D 屯門(寶田邨) 藍田站
258P 洪水橋(洪福邨)
洪天路洪福邨

藍田站 只限平日繁忙時間服務
259D 屯門(龍門居) 鯉魚門邨
267X 屯門(兆康苑) 藍田站 只限平日繁忙時間服務
268A 朗屏邨 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
268C 朗屏站 觀塘碼頭
269C 天水圍市中心 觀塘碼頭
277A 沙頭角 藍田站 只限每日繁忙時間服務
277E 上水(天平) 藍田站
277P 上水(天平) 藍田站 只限平日繁忙時間服務
277X 粉嶺(聯和墟) 藍田站
290 坑口(北) 荃灣西站
290A 將軍澳(彩明) 荃灣西站
290E 將軍澳工業邨 荃灣西站 只限平日繁忙時間服務
290X 日出康城 荃灣西站
889 沙田馬場 藍田(平田) 只限沙田馬場賽馬日服務
N3D 觀塘(裕民坊) 慈雲山(中) 通宵服務
N214 油塘 美孚 只限每日清晨時段服務
N216 油塘 紅磡站 通宵服務
N290 荃灣西站 日出康城 通宵服務
X42C 青衣(長亨邨) 油塘
大嶼山或機場巴士
九龍專線小巴
新界專線小巴
1A 西貢 新蒲崗(采頤花園)
1S 西貢 新蒲崗(采頤花園) 通宵服務
11 坑口村 彩虹邨
11B 彩虹邨 香港科技大學 只限平日上午繁忙時間服務
11S 寶林 彩虹邨 通宵服務
102 坑口站 新蒲崗(康強街)
102B 煜明苑 彩虹邨
102S 坑口站 新蒲崗(康強街) 通宵服務
111 寶林 新蒲崗(康強街)
501S 上水站 觀塘裕民坊 通宵服務

註釋

[编辑]
  1. ^ 載重量為800公斤,載客量為10人

參考文獻

[编辑]
  1. ^ 1.0 1.1 采頤花園 項目資料页面存档备份,存于互联网档案馆). hiphing.
  2. ^ 采頤花園3房破頂價以$528萬(綠表)成交 創同類單位新高. [2016-12-26]. (原始内容存档于2020-09-22). 
  3. ^ 牛池灣嘉峰臺 綠表550萬破頂 互联网档案馆存檔,存档日期2016-12-26.
  4. ^ 貴絕九龍居屋!采頤呎售14570元. on.cc東網. [2017-02-18]. (原始内容存档于2021-01-31) (中文(香港)). 
  5. ^ 采頤花園三房綠表709萬破紀錄. [2018-05-22]. (原始内容存档于2018-07-07). 
  6. ^ 香港地方 - 軍營及練靶場. [2010-06-07]. (原始内容存档于2011-02-28). 
  7. ^ 采頤花園 軍營變身居屋采頤花園遙望舊機場. 明報. 1999年12月19日 (中文(香港)). 
  8. ^ 房委會采頤花園專頁. [2012-06-08]. (原始内容存档于2021-02-05). 
  9. ^ 中原地產. 中原數據 - 鑽石山/黃大仙 采頤花園 的全部期數. [2021-05-15]. (原始内容存档于2021-05-15). 
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  11. ^ 慈雲山—旺角先達廣場. [2016-09-15]. (原始内容存档于2020-03-30). 
  12. ^ 慈雲山—佐敦道南京街. [2016-09-15]. (原始内容存档于2020-03-29). 
  13. ^ 慈雲山—銅鑼灣鵝頸橋. [2016-09-15]. (原始内容存档于2021-06-18). 
  14. ^ 荃灣荃灣街市街—新蒲崗及坪石. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-12-04). 
  15. ^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-10-26). 
  16. ^ 觀塘協和街—美孚. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-02-05). 
  17. ^ 觀塘同仁街—佐敦道上海街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-01-09). 
  18. ^ 18.0 18.1 牛頭角站—旺角登打士街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-01-17). 
  19. ^ 旺角 > 九龍灣(Megabox). [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-10-27). 
  20. ^ 西貢市中心—旺角登打士街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2017-02-09). 
  21. ^ 21.0 21.1 香港仔湖北街—觀塘宜安街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2018-10-29). 
  22. ^ 觀塘宜安街>西環卑路乍街, 西環修打蘭街>觀塘宜安街. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-10-22). 
  23. ^ 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  24. ^ 中環/灣仔>牛頭角及觀塘. [2016-08-02]. (原始内容存档于2016-09-27). 
  25. ^ 紅磡差館里>牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始内容存档于2016-09-27). 

外部連結

[编辑]