柏傲灣

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The Pavilia Bay
柏傲灣
The Pavilia Bay Logo.PNG

柏傲灣地盤(2017年10月)
地址  香港新界荃灣區荃灣永順街51號及53號
發展商 港鐵新世界發展萬科置業(香港)
用途 住宅
座數 2
落成年份 2018年8月
物業前身 填海地
設施 會所、停車場
網址 柏傲灣

柏傲灣英语:The Pavilia Bay)為香港港鐵荃灣西站六區發展項目(Tsuen Wan West TW6 Development),由港鐵新世界發展萬科置業(香港)合作發展,位於新界荃灣區永順街51號及53號。按港鐵已獲批的規劃,可建共2座樓高53及57層的物業,提供約983伙單位,包括開放式至4房戶,當中主打兩房戶。建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所,承建商為協興建築。項目於2017年1月推出,預計於2018年8月落成。示範單位設於愉景新城

歷史[编辑]

荃灣西站六區於2000年獲批兩幢樓高46至47層物業。共可建752伙單位,但核准方案不設中小型單位。2012年1月修訂方案項目總樓面67.5萬平方呎,興建2座樓高46至48層的高層住宅物業,將增加124伙至總數894伙,當中約520伙屬實用面積少於538呎的中小型單位,佔全盤約58.2%,平均每伙面積亦較獲批方案縮減17.4%至759平方呎(實用面積上限為538平方呎)。另外,限制不可興建特色單位,單位室內電器設備須實而不華。[1]

不過,兩幢住宅大廈均會興建在樓高7層的平台之上。上述修訂在2012年2月獲城規會在有附帶條件下通過,包括與荃灣西站7區增設接駁點。[2]

項目於2012年12月6日起邀請發展商及財團提交意向書,於12月13日下午2時截止。[3]2013年1月23日,港鐵公司公佈新世界發展與內地房地產公司萬科置業合作,以逾34億元奪得荃灣西站六區項目發展權。整個項目預計在2018年落成。[4]

住宅[编辑]

物業分兩座發展,合共提供983伙。其中4房單位佔138伙,約14%,實用面積介乎1,028至1,366平方呎。單位以遊艇作為設計概念,如浴室採用木地板,讓住客仿如置身遊艇之中。大部分單位均能眺望藍巴勒海峽海景。[5]

住客設施[编辑]

住客會所Blue Pavilion位於地下至2樓,總面積約3.12萬平方呎,以遊艇作為設計概念。發展商邀請法國超級遊艇設計大師Philippe Briand設計會所,希望可以為住客帶來海洋式生活。設施包括25米長泳池、按摩池、桑拿浴室、健身室、多用途活動室、休閒雅座、兒童天地等。[6]

公共設施[编辑]

項目附近有一個綜合體育館,並提供多種運動設施,當中包括四個合供提供1,600個座位的羽球場館,以及籃球及排球場館。運動場亦會設有多用途活動室,市民屆時可在內練習柔道及瑜伽等活動,為區內居民提供一個大型的運動設施。

銷售[编辑]

柏傲灣首推197伙價單,定價$516.8萬至$3,541萬,示範單位於首日參觀人流眾多,高峯時估計有過千人等候,直至晚上8點才截龍,但有大批公眾未能進入示範單位參觀,首天收逾700票。[7]

意外[编辑]

2017年1月4日,1名途經地盤對出海濱長廊的62歲男途人被地盤墮下的一支竹枝擊中,當場頭破血流昏迷,送院搶救後不治。 [8]到1月6日,47歲地盤判頭被捕,目前獲准保釋,下月上旬向警方報到。 警方正調查事件是否涉及人為疏忽,或地盤有否違反建築物條例。[9]

交通[编辑]

港鐵
巴士

負評[编辑]

  1. 荃灣柏傲灣半數單位無火煮食[10]
  2. 開放式廚房,分體式廚房
  3. 實用面積嚴重發水
  4. 絕大部份單位黑廁黑廚[11]
  5. 臭味問題[12]

興建圖片[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ Besthome:柏傲灣 (2016年5月18日)
  2. ^ 星島日報:荃灣西站六區新增限呎樓 (2012年1月18日)
  3. ^ 荃灣西6項目明起邀發展商交意向書. 香港經濟日報. 2012-12-05 [2017-01-15]. 
  4. ^ 新世界發展與萬科投得西鐵荃灣西站六區物業發展項目. 萬科. 2013-01-24 [2017-01-15]. 
  5. ^ 柏傲灣採遊艇式設計概念 最快今日傍晚開價. 香港經濟日報. 2017-01-13 [2017-01-15]. 
  6. ^ 【置業家居】柏傲灣會所Blue Pavilion 遊艇設計概念. 香港經濟日報. 2017-01-15 [2017-01-14]. 
  7. ^ 柏傲灣受捧 首日收逾700票. 蘋果日報. 2017-01-15 [2017-01-15]. 
  8. ^ 周鴻熙、張家豪. 荃灣柏傲灣地盤 飛竹擊斃途人 警拘判頭 重案組調查. 蘋果日報. 2017-01-06 [2017-01-06]. 
  9. ^ 頭條日報. 飛竹殺人案 警查有否違建築例. 2017-01-06 [2017-04-10]. 
  10. ^ [1] 荃灣柏傲灣半數單位無火煮食?
  11. ^ http://ce2017.appledaily.com.hk/articles/1_56172770?EDM=EDITORIAL
  12. ^ http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170115/56177272

外部連結[编辑]