將軍澳中心

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提示:本条目的主题不是將軍澳市中心將軍澳廣場
將軍澳中心
樓宇外觀及頂部設計(第三期)
樓宇外觀及頂部設計(第一及二期)
將軍澳中心商場
商場2樓設Park Campus教育專區
將軍澳中心商場第三期主要租戶曾為兒童補習社,唯自2012年往PopCorn商場通道開通後,大部份範圍已改為時裝店
將軍澳中心,右方商店為Dr. Kong 健康鞋專門店。

將軍澳中心Park Central),是香港新界將軍澳南區的一項大型物業連商場,位於港鐵將軍澳站旁。全屋苑有13座,平均樓高約50層,合共提供4,542個單位[1][2]。物業由新鴻基地產恆基兆業華懋集團地鐵公司(今港鐵公司)(只限將軍澳豪庭 Central Heights (將軍澳中心第三期)及南豐發展聯合發展,1998年起始興建,於2001年至2005年公開發售。

2012年10月將軍澳中心3座高層A室,望維景灣畔,617方呎兩房戶,一名內地客以高價530萬元承接,呎價8589元,創下屋苑歷史新高。將軍澳中心1座高層A室售570萬元,建築/實用呎價9,238/12,258元。

背景資料[编辑]

將軍澳中心位於將軍澳市中心的唐德街9號,位於港鐵將軍澳站上蓋,附近為將軍澳公共交通交匯處,28分鐘直達中、上環商業區。整個發展共分三期,第一期5座共有1,872個單位,於2002年尾入伙;第二期6座提供2,280個單位,於2003年秋入伙。單位面積由500至900餘平方呎。第三期將軍澳豪庭為將軍澳中心第13座,提供390個單位,於2005年2月開售,亦已入伙,整個物業發展均由康業服務有限公司負責管理。

會所設施[编辑]

將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所連園藝花園,提供文娛康樂等不同設施,包括水力按摩池、按摩室,以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑,亦引入多項家庭親子康樂設施,包括家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館等。會所還包括螢光保齡球場桌球室、室內多用途運動場、燒烤樂園等。室內恆溫泳池則設有熱泵式系統,回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統,增加能源效益。

平台花園遍植四季花木,並設有寬闊草坪及多個特色水池。物業備有天幕扶手電梯,由屋苑直達物業基座的大型商場。

商場[编辑]

將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕,共有129間商舖[3],佔地逾350,000平方呎,共分3層。商場的定位及市場,主要以小型家庭、親子,年輕化為主導。商場主要商戶為食肆、時裝、親子店等,當中食肆佔兩成半。商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙,提供25個商舖,商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖,整個商場項目均由康業服務有限公司管理。

商場的樓層命名方式和一般的商場不同,唐德街入口的一層稱為地庫(LG),如惠康超級廣場的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層[4]。地庫層再上為地下(G),再上為一樓,這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。

2005年12月,一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業,共有8個舖位和262個座位。商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下,興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場,溜冰場於2007年開業。[5]

2008年7月,商場業主新鴻基地產指區內發展成熟,中產家庭漸多,有條件將商場租客重組,引入更多親子教育等新元素租客。例如補習社租用商場8,000平方呎樓面及另一個幼兒教育機構正洽購14,000平方呎樓面。[6]。商場亦有透過邀請歌星及舉辦特色活動增加人流,如《四大名錦·回歸十年》等[7]

2013年8月,商場業主將位於2樓20,000平方呎區域打造Park Campus教育專區,召集八大幼兒學府,為小朋友提供多方面輔助教育。[8]

2015年1月,商場業主計劃斥資3.15億元翻新商場,預計2018年底完成。翻新後店舖將由現時141間,增加至200間,中庭加設一至兩間複式舖位,佔地1.8萬平方呎,期望租金收入倍增。現階段將保留商場內現有大型超市及美食廣場,但租客未定。[9]

重大事件[编辑]

2014年4月18日晚上6時36分,商場內一個冷氣機房突然發生火警,冒出滾滾濃煙,刺鼻黑煙迅速攻入店舖及竄上二樓,並沿通道沖出大廈外,冒升至半空達五十層樓高,黑煙籠罩整個物業及樓上第五及六座住戶,部分濃煙更乘風吹入附近大廈單位,猶如恐怖襲擊。

商場職員隨即報警及落閘封鎖其中一半起火範圍,以免濃煙及火勢蔓延,同時發出廣播通知顧客逃生,逾百名顧客及商戶職員緊急疏散。消防員出動8輛消防車、1輛救護車及42名消防員,開動一喉射水灌救,花約一小時將火救熄,事件中無人受傷。經調查後,相信火警因機房漏電或過熱引起。受火警影響,商店被迫停業,其中一間上海菜食肆負責人表示,事發時店內仍有顧客,顧客聞悉火警後都有付款才離開,估計損失約五萬元營業額。[10]

途經的公共交通服務[编辑]

連結[编辑]

全景圖片[编辑]

將軍澳中心鳥瞰圖

注釋[编辑]

  1. ^ 新地以心建家. 新鴻基地產新聞稿. 2003年8月13日 [2011年2月25日] (中文(繁體)‎). 
  2. ^ 將軍澳豪庭首推 16 個優質單位. 新鴻基地產新聞稿. 2005年3月10日 [2011年2月25日] (中文(繁體)‎). 
  3. ^ 蘭西情報課:將軍澳商場爭客戰殺埋身. 蘋果日報. 2006年10月6日 (中文(繁體)‎). 
  4. ^ 惠康網站:分店地址. 
  5. ^ 將中商場擬建溜冰場. 太陽報. 2006年10月6日 (中文(繁體)‎). 
  6. ^ 將中商場重組 定位親子教育. 香港經濟日報. 2008年7月22日 (中文(繁體)‎). 
  7. ^ 將軍澳中心「中國56民族娃娃展」揭幕. 明報置業網. 2007年8月1日 (中文(繁體)‎). 
  8. ^ 兩萬呎教育城吸港童 《蘋果日報》2013年8月23日
  9. ^ PopWalk最快年底開幕 《新報》2015年1月21日
  10. ^ [the-sun.on.cc/cnt/news/20140419/00407_045.html 商場失火濃煙沖天似恐襲,太陽報 (201?年4月19日) ]