將軍澳中心

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將軍澳中心
樓宇外觀及頂部設計(第3期)
樓宇外觀及頂部設計(第1及2期)

將軍澳中心Park Central)及將軍澳豪庭Central Heights),當地居民簡稱將中,位於港鐵將軍澳站旁,是香港新界將軍澳南的一項大型物業連商場。全屋苑有12座(1至12座及將軍澳豪庭,沒有第4座),平均樓高約50層,合共提供4,542個單位[1][2]。物業由新鴻基地產恆基兆業華懋集團地鐵公司(今港鐵公司,只運用將軍澳線地役權,參與第3期之發展計劃)及南豐發展聯合發展,1998年起始興建,於2001年至2005年公開發售。整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。

背景資料[编辑]

將軍澳中心位於將軍澳市中心唐德街9號,港鐵將軍澳站旁,附近為將軍澳站公共運輸交匯處。整個發展共分3期,第1期共有5座(5至9座)共1,872個單位,於2002年尾入伙;第2期全6座(10至12座、1至3座)提供2,280個單位,2003年秋季入伙。單位面積介符500至900餘平方呎。第3期將軍澳豪庭為將軍澳中心第13座,提供390個單位,於2005年2月開售,亦已入伙。

會所設施[编辑]

將軍澳中心設有逾25萬平方呎的會所和園藝花園,提供文娛、康樂等不同設施,包括水力按摩池、按摩室,以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑,亦引入多項家庭親子康樂設施,例如家庭式浸浴/蒸氣浴及桑拿中心、模型車賽道和玩具圖書館。會所內還設有螢光保齡球場桌球室、室內多用途運動場、燒烤樂園等設施。室內恆溫泳池則設有熱泵式系統,回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統,增加能源效益。

平台花園遍植四季花木,並設有寬闊草坪及多個特色水池。物業備有天幕扶手電梯,由屋苑直達物業基座的大型商場。

商場[编辑]

將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕,共有129間商舖[3],佔地逾350,000平方呎,共分3層。商場的定位及市場,主要以小型家庭、親子,年輕化為主導。商場主要商戶為食肆、時裝、親子店等,當中食肆佔兩成半。商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙,提供25個商舖,商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖,整個商場項目均由康業服務有限公司管理。

商場的樓層命名方式和一般的商場不同,唐德街入口的一層稱為地庫(B1),如超市Jasons Ichiba (前惠康超級廣場)的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層。地庫層再上為地下(G),再上為一樓,這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。

2005年12月,一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業,共有8個舖位和262個座位。商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下,興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場,溜冰場於2007年開業[4]

2008年7月,商場業主新鴻基地產指區內發展成熟,中產家庭漸多,有條件將商場租客重組,引入更多親子教育等新元素租客。例如補習社租用商場8,000平方呎樓面及另一個幼兒教育機構正洽購14,000平方呎樓面[5]。商場亦有透過邀請歌星及舉辦特色活動增加人流,如《四大名錦·回歸十年》等[6]

2013年8月,商場業主將位於2樓20,000平方呎區域打造Park Campus教育專區,召集八大幼兒學府,為小朋友提供多方面輔助教育[7]

商場翻新[编辑]

2015年1月,商場業主計劃斥資3.15億元翻新商場,預計2018年底完成。將原有美食廣場Deli Park分拆成大量商舖,更利用部分中庭空間增設商舖,翻新後店舖將由現時141間,增加至200間,中庭加設一至兩間複式舖位,佔地1.8萬平方呎,期望租金收入倍增。商場內現有大型超市獲保留,50間新租客於2017年下半年陸續進駐,第一期優化項目在同年11月26日正式完成[8][9]。新租戶包括全新餐廳「Say Cheese」、「Cherry Tokyo Café」及「漁釧」,「美中鴨子」、「The Point」等首次進駐將軍澳區。同時開設多間珠寶和美容化妝店。第二期優化項目在2019年4月20日正式完成。

翻新前圖集[编辑]

各層商舖及食肆[编辑]

B1層[编辑]

主要租戶包括J.Co Donuts & Coffee薄餅博士玉子造屋PizzaExpressJasons IchibaOK便利店香港置業中原地產美聯物業利嘉閣王牌冰廳大快活太平洋酒吧足君好

G/F層[编辑]

主要租戶包括 2/3 DOLCIThe PointPizza + Pasta美中.鴨子Green Common漁釧日本居酒屋囍越CHERRY TOKYO CAFEBless余仁生農本方中醫診所華潤堂和順堂榮華藥房英皇鐘錶珠寶六福珠寶MaBelle鯉魚門紹香園綠盈坊有機店7-11麥當勞JurliqueBioscreen Organic BeautyCANVASBenefitSalon AncaHome. 焙小日子樂天皇朝Outback Steakhousey歇腳亭吉龍糖Chocolate Rain Forest豐澤電器佐丹奴數碼通蘇寧電器周大福Crocodile

L1層[编辑]

主要租戶包括HallmarkBabies3 (電訊)廣匯通訊Maxims Cake LabSay CheeseS紫蝶花6IXTY8IGHT太平洋咖啡蠔站 O S Plus糧友麵包工房滿記甜品偉成洋酒膳魔師滙豐理財易中心、HandscriptGET FRESH普嵐緹元気壽司牛気深仔記大茶飯老媽拌麵Moo...lemongrass商務印書局通利琴行位元堂萬寧、、屈臣氏Bossini Kids

L2層[编辑]

主要租戶包括潮庭、和造地20,000平方呎的Park Campus教育專區

重大事件[编辑]

2014年4月18日晚上6時36分,商場內一個冷氣機房突然發生火警,冒出滾滾濃煙,刺鼻黑煙迅速攻入店舖及竄上二樓,並沿通道沖出大廈外,冒升至半空達五十層樓高,黑煙籠罩整個物業及樓上第五及六座住戶,部分濃煙更乘風吹入附近大廈單位,猶如恐怖襲擊。

商場職員隨即報警及落閘封鎖其中一半起火範圍,以免濃煙及火勢蔓延,同時發出廣播通知顧客逃生,逾百名顧客及商戶職員緊急疏散。消防員出動8輛消防車、1輛救護車及42名消防員,開動一喉射水灌救,花約一小時將火救熄,事件中無人受傷。經調查後,相信火警因機房漏電或過熱引起。受火警影響,商店被迫停業,其中一間上海菜食肆負責人表示,事發時店內仍有顧客,顧客聞悉火警後都有付款才離開,估計損失約五萬元營業額[10]

途經的公共交通服務[编辑]

連結[编辑]

全景圖片[编辑]

將軍澳中心鳥瞰圖

注釋[编辑]

  1. ^ 新地以心建家. 新鴻基地產新聞稿. 2003年8月13日 [2011年2月25日] (中文(繁體)‎). [永久失效連結]
  2. ^ 將軍澳豪庭首推 16 個優質單位. 新鴻基地產新聞稿. 2005年3月10日 [2011年2月25日] (中文(繁體)‎). [永久失效連結]
  3. ^ 蘭西情報課:將軍澳商場爭客戰殺埋身. Apple Daily 蘋果日報. [2019-05-19]. 
  4. ^ 將中商場擬建溜冰場. 太陽報. 2006年10月6日 (中文(繁體)‎). 
  5. ^ 將中商場重組 定位親子教育. 香港經濟日報. 2008年7月22日 (中文(繁體)‎). 
  6. ^ 將軍澳中心「中國56民族娃娃展」揭幕. 明報置業網. 2007年8月1日 (中文(繁體)‎). 
  7. ^ 兩萬呎教育城吸港童. Apple Daily 蘋果日報. [2019-05-19]. 
  8. ^ 將軍澳又有新場PopWalk最快年底開幕. Apple Daily 蘋果日報. [2019-05-19]. 
  9. ^ PopWalk最快年底開幕 《新報》2015年1月21日
  10. ^ 商場失火濃煙沖天似恐襲. 太陽報. [2019-05-19] (中文(香港)‎). 

外部連結[编辑]