匯璽

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Cullinan West
匯璽

匯璽於2017年6月的進度,項目已平頂,並正在拆棚
地址 深旺道28號
發展商 港鐵公司新鴻基地產
用途 住宅
座數 14
層數 14-50層
落成年份 分三期竣工,2017至2019年
物業前身 填海地
設施 兩個會所、商埸、停車場
網址 匯璽

匯璽英语:Cullinan West)位於香港九龍深旺道28號,為南昌站上蓋項目。按此項目已獲批的規劃,可建14幢樓高14至50層(高座及低座住宅各佔7座)住宅樓宇。此項目由新鴻基地產及港鐵發展,建築師為巴馬丹拿建築師及工程師有限公司。項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書,到2017年3月開售,預計於2017年9月完工,並於2018年11月入伙。而住宅部分二期亦已於2017年4月申售。項目管理費仍然與港鐵洽談當中。

招標[编辑]

此項目本來可建19座住宅及1座商廈(連商場),是西鐵線最大規模發展項目;在2010年首次招標時,有12個財團入標,唯最後流標。而在2011年9月,此項目在縮減發展規模後第二次招標,合共有4個財團入標;新鴻基地產最終以118億港元奪得此項目發展權。[1]

簡介[编辑]

此項目住宅部分分為三期發展(第2A期、第3期及第5期),全部樓面面積合共263萬平方呎,合共3414伙,其中2720伙為限呎單位,面積不多於538平方呎。[2]

首期(第2A期,2座高座及5座低座)1050伙以開放式、1、2及4房戶為主,面積由270至1977平方呎不等。其中,120伙為開放式、400伙為一房、240伙為2房(一半設套房),而4房佔200伙。

向西南,前臨西九龍公路的低座有5幢,單位總數90伙,以三房雙套房戶型及四房為主,部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施,以減低噪音影響。[3]

在2017年3月首期首次推售時,首批折實呎價18,998元,低層270呎開放式單位入場費491.7萬元。即使呎價貼近奧運站私樓造價,但無阻買家入市,銷售氣氛熾熱,309伙即日一併沽清。而在其後的次輪推售(共312伙)時,更收獲7000票。位於環球貿易廣場的售樓處逼滿逾千名睇樓客,更排到停車場,參觀示範單位等候時間料逾一小時。[4]新鴻基地產副董事總經理雷霆稱,項目銷情良好,三星期已賣964伙,套現逾130億元。總經理陳漢麟稱,來自九龍區買家有56%,新界及港島佔約40%,買家以家庭客為主,非本地人買家佔7%。[5]

設施[编辑]

匯璽設有兩個住客會所,其中一個名為Club Brio。會所連同花園等總面積超過18萬方呎。Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。「球匯競技場」可作羽毛球場及/或籃球場之用。同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室、及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。

商場[编辑]

項目基座附設近30萬呎商場(連幼稚園),預計在2018年底前開業。發展商未有透露商場細節。

興建中的商場 (2017年9月)

軼聞[编辑]

此項目地盤意外頻生,在2017年6月23日曾邀請宗教團體「禧福協會」舉行「地盤潔淨祝福禮」,以「基督教拜神儀式」祈福。有關短片在facebook廣泛流傳後,「禧福協會」便刪除原帖。有網民批評指做法有違基督教敬拜神的教義,亦有網民指出安全措施不足才引致意外頻生,拜神是「迷信」行為。[6]

建築圖像[编辑]

鄰近[编辑]

項目附近一帶露宿者眾多,多年前傳出黃賭毒氾濫的負面新聞。[7]

參考資料[编辑]

  1. ^ 新地投得南昌站項目. Now新聞台. 2011-10-19 [2017-07-09]. 
  2. ^ 新地南昌站上蓋 批建3414伙 5月份48項目入則 3年新高. 香港經濟日報. 2014-07-11 [2017-07-09]. 
  3. ^ 【新盤巡禮】深水埗匯璽 一房戶供應多 四房戶送分體廚房. 蘋果日報. 2017-03-11 [2017-07-09]. 
  4. ^ 【新地匯璽】好誇張!過千人逼爆ICC等買樓 晚上8時沽清309伙. 蘋果日報. 2017-03-18 [2017-07-09]. 
  5. ^ 匯璽呎價33768元售 創項目新高. 東方日報. 2017-04-09 [2017-07-09]. 
  6. ^ 【睇片】南昌站上蓋地盤意外頻生 發展商搞「基督教拜神儀式」祈福. 立場新聞. 2017-07-04 [2017-07-09]. 
  7. ^ 【新盤巡禮】深水埗匯璽附設商場 會所設施多. 蘋果日報. 2017-03-11 [2017-07-09]. 

外部連結[编辑]