東港城

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East Point City
東港城
東港城LOGO

東港城住宅部份
地址 將軍澳坑口重華路8號
地段 將軍澳市地段第17號
發展商 新鴻基地產
用途 商場及住宅
座數 7座(1-3、5-8)
層數 兩層
落成年份 1997年10月
物業前身 填海地
設施 店舖、食肆、住宅
網址 東港城
2014年東港城一樓展覽場
東港城扶手電梯


東港城East Point City)位於香港將軍澳坑口重華路8號,由7座住宅與1座購物商場組成,於1997年落成,由新鴻基地產建造。東港城设有商場,位於港鐵將軍澳綫坑口站隔鄰,設有行人天橋來往港鐵站。

住宅[编辑]

東港城住宅部分同於1997年10月落成,大廈座數設有1-8座(當中沒有第4座),每座樓高40層,合共提供2,184個單位,由啟勝物業管理有限公司管理。標準單位面積由588至796方呎,實用率高達84%。間隔分兩房及三房。另有28個為頂層複式單位。超过一半單位可以观赏园景,其他向外的單位高层可遠眺銀線灣景,中层和底层也可以观赏山景和其他开扬景观。

東港城於1997年樓市高峰期開售,曾有個别單位呎價高見8,500元,成為當時樓市神話,奠定當年區內樓王地位。不過金融風暴令以前樓按管理不嚴謹的樓市爆煲,再加上當年交通配套不完善得將軍澳掀起新盤劈價潮,拖累部分高位入市而本身經濟能力水平低的業主慘蝕離場,2003年「沙士」低潮期,樓價更一度低見2,000餘元。在近年中環寫字樓非核心化,港島東與九龍東的商業樓面大發展拉動下,東港城2012年時樓價才突破1997年的所谓高位[1],但是现在的樓價依然比港島區的太古城便宜。

住宅平台花園設有多項設施,包括一個籃球場、兩個網球場及羽毛球場、兒童遊樂場及花園。此外,住客會所分佈在大廈1-3座及5-8座地下。會所設施包括宴會廳、蒸氣浴室、桌球室、健康舞室、健身室、兒童活動室及中型園林泳池。

商場[编辑]

商場樓高兩層,總面積達400,000平方呎,於1997年底啟用。其中日資大型百貨公司吉之島率先租用17萬平方呎面積,包括大型超級市場及美食廣場。當年其餘的商戶包括萬寧、美心快餐、農場餐廳、優之良品、Wanko、Fornari、鱷魚恤、眼鏡88、周生生、時間廊、7-11、藝視眼鏡、實惠、金獅影視超特店、大魚豐作日本料理、好好粥麵、韓城莊韓國菜館及敦煌酒樓等。[2]

2007年5月開始進行首次翻新工程,商舖數目因吉之島結業而提供大量樓面。由以往的92間增至155間,並且將商戶分為四大類別(生活品.味時裝美容家居影音及寶寶樂園)。商場一樓主要提供潮流服裝、化妝品及珠寶首飾零售品牌為主,而二樓則以家庭為主調。多間知名品牌首次進駐將軍澳。包括全港面積最大的Taste超級市場、將軍澳首間Uniqlo服裝店及佔地3000呎Extravaganza。

2010年11月,随着將軍澳區居民收入節節上升,超越港島東區為香港十八區中30萬人口以上最富裕的人口大區,商場耗資100萬元將原來的8間商戶重新規劃為馬莎百貨,佔地1.2萬平方呎,成為場內第2大商戶。商場亦引入佔地5,000平方呎的畔溪酒家,與馬莎同期開業。商場亦積極引入年輕品牌,如時裝品牌I.T旗下的CHOCOOLATE、運動品牌NikeK-SWISS等,為區内居民提供更優質的服務。

六福珠寶於2012年12月亦進駐東港城,佔地1,200方呎。

無印良品於2014年12月底進駐東港城197-198號舖(中國銀行對面,匯豐銀行舊址),佔地9000方呎。

為打造嶄新營運模式及消費商機,於2013年起啓動五項大型商戶優化工程,包括:

1. 組成區內最大旅遊專區- 東怡旅遊、日亞假期及新怡旅遊於2013年正式進駐,令旅行社數目增至9間

2. 區內最多珠寶品牌商場- 商戶包括周大福周生生六福TSL謝瑞麟

3. 區內最多電器品牌商場- 商戶包括百老匯電器豐澤電器蘇寧電器中原電器香港電業城生活電器

4. 加強餐飲商戶組合- 最新引入Ruby Tuesday、麺屋武蔵、上海婆婆336、一壽司及Lab Made Ice Cream,Crostini Bakery及譚仔三哥亦於2014年開幕

5. 短期租戶策略- 引入不同特色商戶,為顧客提升購物新鮮感

翻新工程[编辑]

發展商耗資約一億港元,於2007年5月開始進行大型翻新工程,包括進行商戶重組、翻新中庭及洗手間、更換假天花、扶手圍欄及商場新標誌等。中庭全新格調室內設計以年輕、活力時尚及舒閑為主題,運用白、橙、紫三色設計。此外,商場加設高清大電視屏幕,供現場直播場內活動和消閑資訊。

於2008年春季完成的第三期工程更以植物為主題的透明七彩聚脂合成片垂吊裝飾商場入口,顧客服務中心亦引入新設計及制服,以配合全新東港城的形象。

2013年12月,隨着將軍澳新發展計劃逐步落實,發展商表示將於2014年展開為期兩年的大型擴充規劃,打造區內首批雙層複式零售樓層,每店介乎8,000至10,000平方呎。

商場亦將重組現時佔5.3萬平方呎的超市租務面積,預料工程於2015年完結後,整個商場將騰出全新10萬平方呎零售樓面,商戶總數可突破200間。由於短期租戶反應非常熱烈,將繼續增設短期租約商店,為顧客帶來新鮮感,以鞏固東港城區內商場一哥地位。[3]

鄰近地方[编辑]

交通[编辑]

東港城附近有多條巴士小巴線,巴士總站和坑口站亦在不遠處。另外,東港城亦設有通往深圳灣口岸的過境巴士服務站。

知名住客[编辑]

参考资料[编辑]

  1. ^ 太陽報:東港城重拾光輝 (2012-07-28)
  2. ^ 東港城商場租逾九成 (1997年1月)
  3. ^ 將軍澳人流增 東港城優化淘金,李婉儀,香港經濟日報 2013年12月7日

外部連結[编辑]