形品·星寓

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形品·星寓
LIME Stardom

形品·星寓東北面
地址 香港九龍西大角咀洋松街1號
地段 九龍內地段第11195號
發展商 新鴻基地產市區重建局
用途 住宅、商場、社區用地
座數 1
層數 37
落成年份 2011年第4季
物業前身 唐樓
設施 會所、停車場
網址 手機應用程式下載
形品·星寓西南面
形品·星寓地下曙光大堂

形品·星寓(英語:Lime Stardom),是位於香港九龍西大角咀的新式單幢住宅及商場。由新鴻基地產(以企達有限公司為名)及市區重建局發展,於2011年第四季入伙。大廈商場亦有預留地方予社會企業使用。 形品·星寓是「形品系列」的第二章。(「形品系列」包括北角形品(Lime Habitat)、大角嘴形品·星寓 (Lime stardom)及筲箕灣形薈(Lime Gala) 。

歷史[编辑]

「形品.星寓」位於洋松街1號(與塘尾道交界)。前身為4幢唐樓,於2004年12月被市區重建局以14.1億元收購,及後於2007年招標,並由新鴻基地產奪得。市區重建局規定發展商當售樓收益逾14億元時(即平均呎價逾港幣 6,600 元),需按比例分紅局方。於2007年3月16日截標時,共吸引8家地產商角逐,包括新鴻基、信和、華置、長江實業、新世界、九龍建業、嘉華及南豐等。地盤於2008年開始動工,重建成「形品.星寓」。

「形品.星寓」可建樓面21.2萬方呎,其中約1萬方呎預留市建局作商業/社區用途。市建局初步構思為推動社企,加強網絡和凝聚社區資源,同時為大角嘴社區提供更多支援就業機會。不過至今該處仍處於空置。

簡介[编辑]

「形品·星寓」英文名稱「LIME STARDOM」。意即Living In My Exciting STARDOM。

「形品.星寓」為單幢式精品住宅,是新地繼 2009 年北角明園西街「形品」後興建的第二個"形品系列"項目。「形品.星寓」亦是參考北角「形品」而命名。(北角「形品」在開盤數日後旋即全數售罄。)


物業包括一小型商場及377個單位。樓高37層(不設13、14、24、34樓及Penthouse 4),建築面積由345(開放式) - 1,692 呎(4房頂層特色單位)。其中住宅由5至39樓,另最高5層(夜空會所以上)為特色單位。高層(十九樓或以上)單位可享維多利亞海景或獅子山景,中低層單位可眺望大角咀西新填海區(亦即奧運站), 旺角市區, 或西九龍走廊景。

開售呎價(建築面積計)由 ~ 港幣$6,810(開放式)至港幣$15,020(特色單位連天台)。管理公司為啟勝管理服務有限公司, 每平方呎管理費約為港幣 $2.66。

樓層高度 - 5-17 樓: 約 3.4 米, 18樓: 約3.49 米, 19-38樓: 約3.4米, 39樓: 約3.49米, 特色樓層1-6樓: 約3.49米

市區重建局規定部份樓面需供社會企業使用。

「形品.星寓」亦是在香港政府「9招12式」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。此舉在香港地產史上締造了一項史無前例的紀錄。

「形品.星寓」2010年7月10日(星期六)首作公開發售,並於同日售出八成單位(約300伙)。被委任作為首日發售的四大地產代理包括美聯物業中原地產利嘉閣物業香港置業(地產代理)有限公司

2014 優質建築大獎[编辑]

「形品.星寓」於 2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目(單幢)獎項類別。經遴選及評審團考察後,於 2014年6月6日(星期五)舉行的 2014 年度優質建築大獎頒獎典禮中獲宣佈成為此獎項類別的大獎得主

同屆香港住宅項目(單幢)優異獎分別為位於灣仔的尚匯(發展商為恆基地產)及西半山的蔚然(發展商為太古地產)。

單位分佈[编辑]

單位大小分佈為:開放式60個,1房單位197個,2房單位95個,3房單位22個,特色單位25個。為免與數字「1」混淆,單位字母不會使用「I」。

  • 5-18樓各12個單位(A-M室)
  • 18-19樓之間為防火樓層,設空中花園。
  • 19-38樓各11個單位(A-L室)
  • 39樓劃分為10個單位(A-L室)
  • 39樓以上為夜空會所(Starz Night)及合共5層特色戶
    • PH1及PH2各6個單位(A-F室);
    • PH3及PH5各5個單位(A-F室);
    • LIME Infinity[第5層(亦即最高層)特色戶]有3個單位(A-C室)。

平台/天台方面:

  • 5樓D、G及H室另附平台,面積各為:D室37呎、G室455呎、及H室232呎。
  • PH1E另附天台,面積為212呎。
  • PH2的A-E室另附天台,面積各為A室:178呎、B室:60呎、C室:58呎、D室:46呎、及E室:104呎。
  • PH3D另附天台,面積為69呎。
  • PH5E另附天台,面積為221呎。
  • LIME Infinity A、B及C室均擁有平台及天台,面積各為
    • A室:902呎天台及320呎平台
    • B室:1,044呎天台及172呎平台
    • C室:767呎天台及45呎平台。

四維會所[编辑]

四維會所由日本著名設計師山際純平設計:

  • 夜空會所(Starz Night):位於490呎高空,由總長約400呎落地環迴玻璃包圍,飽覽360度維港景致。樓層高達19呎,有私人觀景台、4 大主題派對空間、3 大特色戶外花園、3 個私人水療室、2 個室外/戶外泳池
  • 空中花園(Starz Gaze)
  • 驕日會所(Starz Bright)
  • 曙光大堂(Starz Rise)

物業完成日期[编辑]

政府於2011年11月24日發出滿意紙(Certificate of Compliance),入伙紙(Occupation Permit)亦於2011年12月23日前全數寄出。2011年12月21日上午開始有第一批業主收樓

地契年期[编辑]

直至2057年

商場[编辑]

香港兒童合唱團於2014年1月遷入商場1、2樓全層。

商場樓高2層,但一直空置。2012年5月30日,香港兒童合唱團斥資1.5億元購入1、2樓商場舖位,面積25,214平方呎,呎價5,949元。至於面向福全街一面為市區重建局市建一站通資源中心 市區重建局:「市建一站通」資源中心

香港兒童合唱團已於2014年1月由北角英皇道75-83號聯合出版大廈6樓舊址遷至商場1、2樓全層(「西九總團新址」)。據悉,「西九總團」面積是北角舊址的2.5倍[1]

停車場[编辑]

位於地庫1至2樓(共2層),提供61個車位:

  • 34個住宅車位(包括1個傷殘人士車位);
  • 11個商場車位(包括1個傷殘人士車位);
  • 5個訪客車位(包括1個傷殘人士車位);
  • 5個上落貨車位;
  • 6個電單車位(4個屬住宅,2個屬商場)

所有住客車位已於2012年中售罄。現屋苑設有5個訪客車位(當中包括1個傷殘人士車位),給訪客以先到先得方式使用。

截至2015年5月31日,停車場每小時收費為$16。

物業所屬校網[编辑]

  • 幼稚園(油尖旺區)
  • 小學(31校網)
  • 中學(油尖旺區)

建議興建之行人天橋[编辑]

政府之行人通道改善方案建議由塘尾道興建行人天橋和行人隧道,連接至朗豪坊與及旺角東站。屆時「形品‧星寓」住客可全天候、不經地面,直達兩個主要港鐵站。

參見[编辑]

參考文獻[编辑]

外部連結[编辑]