形品·星寓
| 形品·星寓 LIME Stardom | |
|---|---|
 形品·星寓東北面 | |
| 概要 | |
| 類型 | 公寓樓[*]、商場 |
| 用途 | 住宅、商場、社區用地 |
| 地址 | 香港九龍西大角咀洋松街1號 |
| 地段 | 九龍內地段第11195號 |
| 座標 | 22°19′16″N 114°09′55″E / 22.321056°N 114.165158°E |
| 前身 | 唐樓 |
| 竣工日 | 2011年第4季（13年樓齡） |
| 技術細節 | |
| 座數 | 1 |
| 層數 | 37 |
| 設計與建造 | |
| 發展商 | 新鴻基地產、市區重建局 |
| 其他資訊 | |
| 設施 | 會所、停車場 |
| 網站 | |
| 手機應用程式下載 | |
| 地圖 | |
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形品·星寓（英語：Lime Stardom），位於香港九龍西大角咀的單幢式精品住宅及商場。由新鴻基地產（以企達有限公司為名）及市區重建局發展，於2011年11月24日發出滿意紙，同年12月入伙。管理公司為啟勝管理服務有限公司。於2020年7月，每平方呎建築面積管理費約為港幣$3.65。大廈基座商場亦預留地方予社會企業使用。
歷史
[編輯]項目位於洋松街1號（與塘尾道交界），前身為4幢唐樓 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），於2004年12月被市區重建局以14.1億元收購，到2007年2月16日進行招標，3月16日截標時，共吸引8家地產商角逐，包括新鴻基、信和、華置、長江實業、新世界、九龍建業、嘉華及南豐等。最後由新鴻基地產奪得。市區重建局規定發展商當售樓收益逾14億元時（即平均呎價逾港幣6,600元），需按比例分紅局方 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）。[1]地盤2007年至2008年開始動工。
項目可建樓面21.2萬方呎，市區重建局規定其中約1萬方呎預留市建局作商業/社區用途，另有4800方呎公眾休憩用地。市建局初步構思為推動社企，加強網絡和凝聚社區資源，同時為大角嘴社區提供更多支援就業機會，不過最後改為市區重建局市建一站通資源中心。而公眾休憩用地也未有下聞。
簡介
[編輯]「形品·星寓」英文名稱「LIME STARDOM」，意即Living In My Exciting STARDOM。是新地繼2009年北角明園西街「形品」後興建的第二個"形品系列"項目。「形品．星寓」亦是參考北角「形品」而命名。2010年7月開售呎價（建築面積計）由$6,810（開放式）至$15,020（特色單位連天台）。
「形品．星寓」亦是香港政府「9招12式」及市建局自製「8招」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公佈的新樓盤。項目在2010年7月10日首作公開發售，並於同日售出八成單位（約300伙）。發售前已有逾200名買家排隊輪候，部份市民更在清晨5時已排隊。[2][3]
物業
[編輯]物業樓高37層（不設13、14、24、34樓及Penthouse 4）提供377個單位，建築面積由345（開放式）- 1,692 呎（4房頂層特色單位）。其中住宅由5至39樓，另最高5層（夜空會所以上）為特色單位「LIME∞」。高層單位可享維多利亞港海景或獅子山山景，中低層單位可眺望大角咀西新填海區, 旺角市景, 或西九龍走廊景。[4]
單位大小分佈為：開放式60個，1房單位197個，2房單位95個，3房單位22個，特色單位25個。為免與數字「1」混淆，單位字母不會使用「I」。
- 5-18樓各12個單位（A-M室）
- 18-19樓之間為防火樓層，設空中花園。
- 19-38樓各11個單位（A-L室）
- 39樓劃分為10個單位（A-L室）
- 39樓以上為夜空會所（Starz Night）及合共5層特色戶
- PH1及PH2各6個單位（A-F室）；
- PH3及PH5各5個單位（A-F室）；
- LIME Infinity（第5層（亦即最高層）特色戶）有3個單位（A-C室）。
平台/天台方面:
- 5樓D、G及H室另附平台，面積各為：D室37呎、G室455呎、及H室232呎。
- PH1E另附天台,面積為212呎。
- PH2的A-E室另附天台，面積各為A室：178呎、B室：60呎、C室：58呎、D室：46呎、及E室：104呎。
- PH3D另附天台，面積為69呎。
- PH5E另附天台，面積為221呎。
- LIME Infinity A、B及C室均擁有平台及天台，面積各為
- A室：902呎天台及320呎平台
- B室：1,044呎天台及172呎平台
- C室：767呎天台及45呎平台。
設施
[編輯]四維會所由日本著名設計師山際純平設計，發展商表示會提供24小時會所服務。而地面有4,800平方呎花園。
- 夜空會所（Starz Night）：位於40樓，由總長約400呎落地環迴玻璃包圍，飽覽360度維港景致。樓底高達19呎，設有私人觀景台、4大主題派對空間、3大特色戶外花園、3個私人水療室和2個室外/戶外泳池。
- 空中花園（Starz Gaze）：位於19樓。
- 驕日會所（Starz Bright）：位於3樓，設長達約82呎戶外泳池與十多項設施。
- 曙光大堂（Starz Rise）：位於地下，樓底高約33呎。
商場
[編輯]
樓高2層的商場於2012年5月30日由香港兒童合唱團斥資1.5億元購入1、2樓面積25,214平方呎舖位，呎價5,949元。到2014年1月由北角英皇道75-83號聯合出版大廈6樓舊址遷至該處。據悉，「西九總團」面積是北角舊址的2.5倍[5]。
至於面向福全街一面為市區重建局市建一站通資源中心 市區重建局：「市建一站通」資源中心 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）。
停車場
[編輯]位於地庫1至2樓（共2層），提供61個車位，截至2015年5月31日，停車場每小時收費為$16。
- 34個住宅車位（包括1個傷殘人士車位）;
- 11個商場車位（包括1個傷殘人士車位）;
- 5個訪客車位（包括1個傷殘人士車位）;
- 5個上落貨車位;
- 6個電單車位（4個屬住宅，2個屬商場）
所有住客車位已於2012年中售罄。現屋苑設有5個訪客車位（當中包括1個傷殘人士車位），給訪客以先到先得方式使用。
建築大獎
[編輯]「形品．星寓」於2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目（單幢）獎項類別。經遴選及評審團考察後，於2014年6月6日舉行的 2014 年度優質建築大獎頒獎典禮中獲宣佈成為此獎項類別的大獎得主。
物業所屬校網
[編輯]- 幼稚園（油尖旺區）
- 小學（31校網）
- 中學（油尖旺區）
建議興建之行人天橋
[編輯]政府之行人通道改善方案建議由塘尾道興建行人天橋和行人隧道，連接至朗豪坊與及旺角東站。
參見
[編輯]參考文獻
[編輯]- ^ 新地奪洋松街重建項目. 蘋果日報. 2007-03-30 [2020-02-08]. （原始內容存檔於2020-03-29）.
- ^ 朱連峰. 大角嘴兩盤肉搏 形品沽300伙以平取勝 帝峯售84戶加佣促銷. 蘋果日報. 2010-07-11 [2020-02-08]. （原始內容存檔於2020-03-29）.
- ^ 新地全推形品．星寓377伙所有價單一次過公佈. 明報. 2010-07-07 [2020-02-08]. （原始內容存檔於2010-08-29）.
- ^ 形品．星寓 星星作伴月兒為侶. 成報. 2010-07-04 [2020-02-08]. （原始內容存檔於2020-03-29）.
- ^ 香港兒童合唱團：2014年「香兒」大事回顧. [2016-10-20]. （原始內容存檔於2016-10-21）.
- 2007年3月30日 - 新地奪市建局洋松街項目 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
- 九龍版「形品」 最快明年初賣-(明報) 2009年6月27日 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
- 風水點評 - 形品 ．星寓[失效連結]
- 「形品 ．星寓」周六（2010-07-03）開示範單位[失效連結]
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