御龍山

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坐标22°23′46″N 114°12′01″E / 22.396183°N 114.200161°E / 22.396183; 114.200161

The Palazzo
御龍山

御龍山東面
地址 新界沙田 樂景街28號
(港鐵火炭站上蓋旁)
地段 沙田市地段第470號
發展商 信和置業港鐵公司
用途 住宅
座數 10座(1-3,5-11)
層數 35-39層住宅
(57-65樓)
落成年份 2009年3月
物業前身 港鐵何東樓車廠工程車露天充油站
設施 大型住客會所
網址 御龍山
御龍山西面
御龍山會所及園林全貌
詩人花園

御龍山(英文:The Palazzo)是香港大型私人住宅物業,位於香港新界沙田區港鐵火炭站旁,提供1,375個住宅單位及230個住客車位,由信和集團港鐵公司合作發展,並設有行人天橋連接至港鐵火炭站。2008年5月以預售樓花形式首次開售,物業於2009年3月落成,5月底起收樓入伙。由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。

歷史[编辑]

御龍山是繼銀禧花園駿景園何東樓車廠第三個上蓋物業發展,亦是沙田區首個必須設有隔火層的屋苑;但所在之處並非何東樓故址,附近只有何東樓村,銀禧花園第六座原址才是昔日何東樓。而物業底部以往亦非車廠有蓋部分建築,曾用作機務段及工程車充油站(在此項目建成後,基座重新作車廠附設機務段及路軌工場)。御龍山原址由九廣鐵路公司批予新鴻基地產發展駿景園三期,但1997年新鴻基地產放棄發展駿景園三期,直至2002年重新招標,由信和集團附屬公司富輝建業有限公司奪得發展權,並於2005年工程車油站遷置並清拆後動工。兩鐵合併後,九鐵公司將其物業發展權轉讓至港鐵公司[1]

單位[编辑]

御龍山由10幢大廈組成,呈波浪形設計。大廈樓高57至65層,合共提供1,375個住宅單位,主要提供2房至4房單位,面積由648平方呎至4,178平方呎以上。單位樓底高度達10呎4吋至10呎11吋,每戶均建有環保露臺。大廈高層設有11夥特色戶,命名為Palazzo Villa,室內建築面積2,019呎至4,178呎,其中5個為複式大戶(部分未售單位曾傳於2016年初再度發售,唯至今發展商仍未發出新版銷售資料),並首創入戶泳池的概念,每戶客廳建有一個私家泳池,水深1.4米 。[2][3]

住客會所[编辑]

御龍山住客會所命名為The Palazzo Derby,建於項目平台鋼結構部分上方,發展商聲稱會所斥資10億港元興建,由室內設計師赫希貝德納總公司設計。會所及園林總面積達22萬呎,總長度逾500米。會所採用歐洲宮殿設計,設施包括以古羅馬為主題的室內溫泉浴池及恆溫泳池、3幢獨立董事大屋、桑拿室、室內多用途運動場、健身室保齡球場乒乓球室、遊戲室、健康舞室、水療室、卡拉OK室、音樂室、迷你影院網球場及園藝花園等。會所外設有150呎戶外泳池。

興建圖集[编辑]

商鋪[编辑]

御龍山商店

鄰近[编辑]

参考文獻[编辑]

  1. ^ 信和何東樓項目,打造沙田新指標
  2. ^ 明報新聞網圖片 互联网档案馆存檔,存档日期2015-06-18.
  3. ^ 星島日報《超級睇樓王》第015頁,2008年5月10日

外部參考[编辑]