策誠軒

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策誠軒

策誠軒Trackside Villas),是位於新界大埔區大埔滘九廣鐵路職員宿舍,位於前大埔滘站舊址,佔地13047平方米,其中11198平方米為住宅,香港鐵路東鐵線路軌旁,面對吐露港,1991年落成,當時主要用作安置受前大圍九廣鐵路宿舍清拆影響的住戶及其他合資格九廣鐵路公司員工,現時前大圍九廣鐵路宿舍地皮已經重建成私人住宅文禮閣。策誠軒所有單位只能租給該鐵路公司員工,不作對外招租及發售。

此宿舍由九廣鐵路公司及長江實業合作興建,興業建築師有限公司設計,於2007年兩鐵合併時移交了給港鐵公司管理。策誠軒由兩座6層高的紅色斜屋頂的住宅樓宇組成,共有252個住宅單位,設計上與附近郊野環境融為一體。其中U座全為3房2廳單位,每層10伙,全座樓共60伙,而I座則全為2房2廳單位,每層32伙,全座樓宇共192伙。

會所[编辑]

港鐵大埔滘員工會所也設於策誠軒內,會所設有停車場及康樂設施,包括泳池、網球場、室內運動場、健身室、壁球室、球室及兒童遊戲室;還有茶座、廚房及閒坐間等設施。

一度規劃改為興建豪宅[编辑]

早在兩鐵於2007年合併前,已停止員工申請租用宿舍,加上有員工陸續搬走,令多個單位空置率據悉高逾五成,而會所設施長期處於丟空狀態,九廣鐵路車務員協會和港鐵工會批評港鐵浪費土地資源。立法會議員陳偉業質疑,港鐵乃希望待宿舍完全空置後,再於該處改為興建豪宅牟利。[1]

改裝作過渡房屋[编辑]

2019年4月,房協正與港鐵研究將目前155個空置的單位改作為過渡房屋,供輪候公屋3年或以上的家庭申請入住。但不考慮接受一人家庭申請。同時將耗資約6000萬元作翻新公共地方及住宅基本設備翻新工程,預料最快2019年第四季接受合資格人士申請,首批住戶最快可於2020年上半年租住,最長租期為5年。而現有住戶可繼續居於現址,但租務等事宜改由房協負責,而房協初步亦傾向將項目內會所關閉。[2]

交通[编辑]

參考資料[编辑]

  • Railway and developer deal, two housing project result, Building Journal Hong Kong China, August 1988, pp.34-35