緻藍天

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坐标22°17′38″N 114°16′20″E / 22.2940°N 114.2723°E / 22.2940; 114.2723

Hemera
緻藍天
HEMERA.png
地址  香港新界東將軍澳小赤沙
康城路1號
發展商 長江實業南豐發展港鐵公司
用途 住宅
座數 4
層數 52及58層
落成年份 2015年12月31日
物業前身 填海地
設施 會所、園林花園、停車場、幼稚園
網址 http://www.hemera.com.hk

緻藍天英文Hemera)位於香港新界東將軍澳小赤沙,為港鐵將軍澳車廠上蓋及86區大型住宅發展項目日出康城第三期,由長江實業南豐發展港鐵公司共同發展(而本項目是兩鐵合併前,地鐵公司最後一個批出的上蓋發展項目,但簽約時已易名為港鐵公司;而九鐵最後一個批出上蓋項目為屯門站瓏門),建築師為馬梁建築師事務所,於2015年12月底落成及入伙,合共提供1,648個三房及四房單位。緻藍天位於港鐵康城站上蓋,是日出康城首四期之中最鄰近港鐵站的一期,項目每呎管理費約$3.3。緻藍天於2015年4月開售,首批單位平均呎價為$11175,屬康城站一帶開售呎價最貴的屋苑。

屋苑英語名稱Hemera源於古希臘神話中之"白日女神"ἡμέρα,對應中文日出康城名稱,並且是長和,南豐及港鐵首個以古希臘語命名的住宅發展項目。

單位[编辑]

緻藍天由4座樓高52至58層的大廈組成,4座物業分別為1座(鑽岸)、2座(翠堤)、3座(珀峰)及5座(晶巒)。每座分左翼及右翼,各設獨立電梯大堂,每座共設6部電梯,其中一部可直達停車場及卸貨區。每座左右翼各有四伙。分層單位實用面積680至1,142平方呎,全為三房單套房至四房連雙套房單位,不設任何連花園、連平台、連天台或複式戶。其中A及B室可享將軍澳海灣景觀及將軍澳市景,C及D室面向第一期首都,並可享將軍澳海灣景觀。[1]

值得一提的是,緻藍天是日出康城首個將露台及工作平台分拆的項目,亦是日出康城首個提供四房連雙套房特大單位的項目,四房雙套單位分別設於一座LA、LB室及五座RB室。[2] 各座有獨立名稱,分別以英文命名:

  • 第一座鑽岸 Diamond
  • 第二座翠堤 Emerald
  • 第三座珀峰 Amber
  • 第五座晶巒 Topaz

住客會所[编辑]

緻藍天會所稱為Club Opera,名字靈感源自義大利歌劇院,總面積為6.3萬平方呎。會所佔地3層,會所設施共有59項設施,包括健身室、宴會廳、電影院、室內游泳池、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣室、音樂室、閱讀室等,其中室內恆溫池附設暖水按摩池。緻藍天入口大堂樓高達38米,以歐洲古典宮庭式設計,並有4萬方呎綠化園林。會所設施最終延遲5個月至12個月啟用。

開售[编辑]

日出康城緻藍天於2015年3月底開放示範單位,已累積接獲近1.4萬個認購登記,超額登記17.7倍,成為新地在2002年開售馬灣珀麗灣1期錄得16,123個認購登記後,香港13年來收票最多新盤。[3]項目在4月4日推售740伙,早上10時已有排隊人龍,龍頭由紅磡置富都會商場穿過天橋,延至龍尾所在的港鐵紅磡站毗鄰巴士站。到4月19日,發售第三批516伙。緻藍天全盤1,648伙短短兩周全部獲承接,為一手住宅物業銷售條例2013年4月實施以來,賣樓速度最快的樓盤,估計套現逾130億元。[4]

涉嫌濫收業主泥頭費[编辑]

2016年12月,《蘋果日報》報道,為「緻藍天」提供清潔服務的勞氏清潔服務有限公司涉嫌濫收業主天價泥頭費,收費是市價的2.5倍,涉事的勞氏清潔公司已賺取泥頭費423萬元,港鐵從中額外賺得34萬元經理人酬金。港鐵發言人對事件高度關注,「對屋苑清潔服務供應商的聘用、監察向來有嚴謹程序,會根據公開、公平、公正的既定程序就清潔服務進行招標。」緻藍天業委會批評港鐵並無公開招標,任由清潔公司徵收天價泥頭費,亦無監察運作。[5][6]

興建圖片[编辑]

交通[编辑]

參考日出康城#交通

鄰近地方[编辑]

風景[编辑]

參見[编辑]

參考[编辑]

外部連結[编辑]