旺角中心

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Argyle Centre
旺角中心

旺角中心
地址 旺角亞皆老街65號、
彌敦道688號
發展商 恆隆集團
用途 商場、寫字樓
座數 2
層數 20層
落成年份 1982年至1983年
物業前身 旺角警署、新華戲院
設施 商場、寫字樓
網址 旺角中心
旺角中心第一期
工業貿易署大樓
工業貿易署大樓基層

旺角中心英语:Argyle Centre,常簡稱為旺中)為香港商場寫字樓的大廈,由恆隆集團於1982年至1983年發展的項目,位於旺角亞皆老街65號及彌敦道688號,鄰近港鐵旺角站,樓高20層。

旺角中心原址前身為「邵氏大廈」,因配合興建地鐵之工程而被拆卸。1979年,恆隆與長實(恆隆佔37.5%),投得地鐵旺角站上蓋物業發展權,興建一幢22層高的商業大廈,並命名為旺角中心[1]

基本資料[编辑]

旺角中心第一期[编辑]

旺角中心第一期與第二期的工業貿易署大樓利用天橋連接一起。第一期於1982年落成。地庫至五樓是商場,之上是樓高17層的寫字樓。寫字樓部份每層建築面積有15,774平方呎,租戶主要以專科診所及美容店為主。

旺角中心第一期商場於八十年代主要租戶為大華國貨,到了九十年代變更為華潤百貨[2]其餘部份為多間商店。到了1998年,恆隆以十億元出售旺角中心商場,其中新工投資購入旺角中心7成業權。[3]2002年,旺角中心另一個租戶交通銀行亦以招標形式放售。同年6月,二樓商場3,500平方呎的面積,分拆為31間迷你舖,主要經營時裝、皮鞋、精品、小食等行業。

2004年華潤百貨結業後,原址分拆為70間小商店,並且命名為「旺角新之城」,主要售賣女性潮流服飾為主。由於在旺角人流眾多,因此地庫為遊戲機中心,商場4樓及5樓為Neway卡拉OK。

到了2011年,持有旺角潮流商場旺角中心商場近半數舖位的新工投資,拆售商場127個舖位,市值約20億元,首批舖位入場費981.8萬元。

商場其他店舖包括格仔店漢堡王大家樂等。值得一提得的是,旺角中心的商場與新之城是互通的毗鄰西洋菜街南步行街

2012年12月4日土地註冊處顯示,「麻雀館大王」石鑑輝家族以4.15億元向盈信控股購入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一籃子商舖,以樓面面積4,521方呎計,呎價9.1萬元。登記買家為群亮投資有限公司,公司董事包括「麻雀館大王」石鑑輝家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。

到2015年,場內湧現大量吉舖,四層商場最少有20個舖位無人承租,空置率佔整個商場逾5%。有商戶慨嘆租金貴加上人流減少,令不少商戶退租。現時商場中有八成吉舖均由大業主禹銘集團持有。[4]

旺角中心第二期[编辑]

旺角中心第二期於1983年落成。兩層地庫至2樓原本是用作購物商場,之上是樓高20層的寫字樓。香港城市理工學院於1984年以2.6億元購入寫字樓部份。其後1989年政府以2.05億元購入該大樓,將部份樓層作為香港公開大學校舍,其餘樓層為工業貿易署總部,並將購物商場部份改作辦公室用途,只保留商場地下13個商舖繼續出租。工業貿易署已於2015年9月29日至10月8日期間分階段遷至啟德工業貿易大樓,整幢大樓將被騰空另作發展。2016年2月19日,政府產業署宣佈領展以59.1億元購入工業貿易署大樓99%業權,成交價為九龍商廈歷來最貴。領展表示投資約4億元將此項目打造成銀座式商廈,以零售及服務行業為主題,初步預計所需時間約18個月。[5]

途經之公共交通服務[编辑]

參考[编辑]

外部連結[编辑]