富榮花園

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富榮花園
Charming Garden 2011.jpg
概要
類型私人機構參建居屋計劃
地区 香港油尖旺區
地址香港九龍旺角西海庭道8號(第一期)
香港九龍旺角西海庭道16號(第二期)
坐标22°18′50″N 114°09′56″E / 22.31387°N 114.1655°E / 22.31387; 114.1655
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1999年(23年樓齡)
技术细节
座数18
住宅套数3908個
单套面积495 - 689 平方英尺(ft²)
网站
富榮花園法團網頁
房委會 - 富榮花園
地圖
富榮花園在香港的位置
富榮花園
富榮花園
富榮花園位置

富榮花園(英語:Charming Garden)是位於香港九龍半島西九龍填海區旺角西地段的住宅,屬於私人機構參建居屋屋苑,發展商為其士發展國際有限公司全資附屬公司銳中有限公司,由周氏建築師事務所有限公司(周念申建築師)設計,耀榮建築有限公司承建,而管理公司為其士富居物業管理有限公司及由香港房屋委員會負責監管發展過程及推售,富榮花園於1998年11月落成,並由其士集團旗下的其士富居物業管理有限公司管理,參考實用率為86%[1]

富榮花園有「九龍居屋王」之稱,是九龍區甚至全香港最貴的二手綠表市場居屋之一,未補地價實呎價均超過一萬港元,先後已多次成為「居屋王」[2]。2018年7月,17座中層A室3房單位以1065萬元易手,成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高,亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位[3]

歷史[编辑]

富榮花園位於西九龍填海區旺角西地段,而西九龍填海計劃香港機場核心計劃之一,於1995年動工。房委會於1997年樓市高峰期推售,以市價五折定價。首次推出單位售價由約133萬至275萬元。不過同年亞洲金融風暴令樓市下挫,觸發買家撻訂,房委會於1998年重售屋苑約2000個單位[4]

屋苑位置[编辑]

現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘,填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。

富榮花園位置東臨渡船街,整個屋苑橫跨海泓道左右兩邊,海泓道以東為第一期7至18座,而海泓道以西則為第二期1至6座,與同在西九龍填海區上的海富苑柏景灣帝柏海灣帝峰·皇殿奧海城相鄰。屋苑附近有多間學校,包括:油麻地天主教小學(海泓道)保良局陳守仁小學香港管理專業協會李國寶中學及於2008年底啟用的香港理工大學香港專上學院西九龍校園。

屋苑資料[编辑]

渡船街北望富榮花園。左方為香港理工大學香港專上學院西九龍校園。
東面商店
西面商店
羽毛球場
兒童遊樂場及籃球場
乒乓球檯
有蓋行人通道

簡述[编辑]

屋苑地址: 九龍旺角西海庭道8號(第一期7-18座)
九龍旺角西海庭道16號(第二期1-6座)
每座層數: 22層(第1-3座、7-11、13-18 座)
20層(第4-6座)
23層(第12座)

間隔分為兩房兩廳及三房兩廳

屋苑範圍: 約 38,100 平方米
屋苑商舖: 88 家
停車位: 九層高停車場合共 513 車位(第一期)
兩層高停車場合共 168 車位(第二期) 
屋苑設施: 足球場、籃球場、網球場、羽毛球場、
排球場、乒乓球桌、遊樂場、健身設備、
涼亭、有蓋行人路

樓宇[编辑]

樓宇座號[5] 門牌號碼[5] 樓宇類型 落成日期 每座層數[5] 每層伙數[5] 每座單位數目(伙)[5] 建築師[6] 承建商 提供升降機的廠商 期數
第1座 旺角西海庭道16號 私人參建居屋樓宇(十字井型) 1999年 22 10 220 周氏建築師事務所有限公司

(周念申建築師)

耀榮建築有限公司 東芝公司 2
第2座
第3座
第4座 20 200
第5座
第6座
第7座 旺角西海庭道8號 22 220
第8座
第9座
第10座
第11座 1
第12座 23 228
第13座 22 220
第14座
第15座
第16座
第17座
第18座

教育[编辑]

幼稚園[编辑]

小學[编辑]

中學[编辑]

大專[编辑]

交通[编辑]

交通路線列表
港鐵
旺角(柏景灣)巴士總站
海泓道
櫻桃街
高鐵西九龍站周邊

附近物業[编辑]

附近商場[编辑]

附近休憩用地[编辑]

參考文獻[编辑]

  1. ^ 居屋百科-富榮花園. 地產資訊網 www.property.hk. [2018-09-15]. (原始内容存档于2020-09-26). 
  2. ^ 利東邨綠表350萬沽 雙料公屋王. [2017-03-19]. (原始内容存档于2020-04-05). 
  3. ^ 居屋破千萬 富榮叫價1200萬 屋苑3房1065萬元沽 刺激業主大幅加價. 明報. 2018-07-26 [2018-07-26]. (原始内容存档于2018-10-08). 
  4. ^ 話你知﹕當年開售遇金融風暴 掀撻訂潮. 明報. 2018-07-26 [2018-07-26]. (原始内容存档于2018-07-27). 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 富榮花園 的全部期數. [2021-09-10]. (原始内容存档于2021-09-10). 
  6. ^ PSPS页面存档备份,存于互联网档案馆). chowsai.

外部連結[编辑]