旺角中心

Argyle Centre 旺角中心
旺角中心
概要
用途	商場、寫字樓
地址	旺角亞皆老街65號、 彌敦道688號
前身	旺角警署、新華戲院
竣工日	1982年至1983年
技術細節
建築面積	400,000 m²
座數	2
層數	20層
設計與建造
建築師	郭志舜建築師有限公司
發展商	地下鐵路公司、恆隆地產及長江實業
其他資訊
設施	商場、寫字樓
網站
旺角中心

旺角中心第一期

工業貿易署大樓

T.O.P This is Our Place商場

旺角中心（英語：Argyle Centre，常簡稱為旺中）為香港集商場、寫字樓和醫療集團的商業大廈，由地下鐵路公司（今香港鐵路有限公司）、恆隆地產及長江實業合作於1982年至1983年發展的項目，位於旺角亞皆老街65號及彌敦道688號，鄰近港鐵旺角站，樓高20層，建築師為郭志舜建築師有限公司，而該公司的總部亦設於旺角中心第二期19樓。

旺角中心原址前身為「邵氏大廈」，因配合興建地鐵之工程而被拆卸。1979年，恆隆與長實（恆隆佔37.5％），投得地鐵旺角站上蓋物業發展權，興建2幢22層高的商業大廈，並命名為旺角中心。

基本資料

旺角中心第一期

旺角中心第一期與第二期的前工業貿易署大樓利用天橋連接一起。第一期於1982年落成。地庫至五樓是商場，之上是樓高17層的寫字樓。寫字樓部份每層建築面積有15,774平方呎，租戶主要以專科診所及美容店為主；而於1982-1997年間，葛量洪教育學院分校設於本廈9-11樓及20樓，現時香港教育大學已遷入大埔。

旺角中心第一期商場於八十年代主要租戶為大華國貨，到了九十年代變更為華潤百貨。其餘部份為多間商店。到了1998年，恆隆以十億元出售旺角中心商場，其中新工投資購入旺角中心7成業權。2002年，旺角中心另一個租戶交通銀行亦以招標形式放售。同年6月，二樓商場3,500平方呎的面積，分拆為31間迷你舖，主要經營時裝、皮鞋、精品、小食等行業。

2004年華潤百貨結業後，原址分拆為70間小商店，並且命名為「旺角新之城」，主要售賣女性潮流服飾為主，地庫為遊戲機中心，商場4樓及5樓為Neway卡拉OK。值得一提得的是，旺角中心的商場與新之城是互通的。而商場在2019年進行翻新工程。

到了2011年，持有旺角潮流商場旺角中心商場近半數舖位的新工投資，拆售商場127個舖位，市值約20億元，首批舖位入場費981.8萬元。

商場其他店舖包括格仔店、漢堡王（已結業）、大家樂等。

2012年12月4日土地註冊處顯示，「麻雀館大王」石鑑輝家族以4.15億元向盈信控股購入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一籃子商舖，以樓面面積4,521方呎計，呎價9.1萬元。登記買家為群亮投資有限公司，公司董事包括「麻雀館大王」石鑑輝家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。

到2015年，場內湧現大量吉舖，四層商場最少有20個舖位無人承租，空置率佔整個商場逾5%。有商戶慨嘆租金貴加上消費習慣改變，人流減少，令不少商戶退租。現時商場中有八成吉舖均由大業主新工投資持有。

其後，業主參考葵涌廣場，在二樓改裝舖位，加裝來去水喉，及引入多間小食店，以吸引人流。自小食店開業後人流已增加不少。

2017年7月11日永安百貨第三代後人、建築師郭志舜以3.18億元，以建築面積約15,668方呎計算的，呎價2.03萬元，出售持有的旺角中心1期14樓全層。

升降機及扶手電梯：三菱電機（Mitsubishi Electric）

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  第一期入口
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  第一期商場
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  旺角新之城內部 (2008年)
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  旺角新之城地下 (2020年)
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  從另一角度看旺角中心第一期
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  旺角中心第一期下層的「旺角新之城」
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  旺角中心第一期地庫設有多間食肆

旺角中心第二期

主條目：前工業貿易署大樓和彌敦道700號

旺角中心第二期於1983年落成。兩層地庫至2樓原本是用作購物商場，之上是樓高20層的寫字樓。香港城市理工學院於1984年以2.6億元購入寫字樓部份。其後1989年政府以2.05億元購入該大樓，並命名為貿易署大樓（2000年更名為工業貿易署大樓），將部份樓層作為香港公開進修學院校舍，其餘樓層為工業貿易署總部，並將購物商場部份改作辦公室用途，只保留商場地下13個商舖繼續出租。工業貿易署已於2015年9月29日至10月8日期間分階段遷至啟德工業貿易大樓，整幢大樓將被騰空另作發展。2016年2月19日，政府產業署宣佈領展以59.1億元購入工業貿易署大樓99%業權，成交價為九龍商廈歷來最貴。領展表示投資約4億元將此項目打造成銀座式商廈，以零售及服務行業為主題，大廈在2018年6月開業。

升降機：三菱（Mitsubishi） 扶手電梯：富士達（Fujitec）

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  第二期中庭
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  第二期地下為商舖
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  旺角中心第一期連接第二期的天橋已封閉多年
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  天橋已在2018年重開並翻新

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東鐵綫：旺角東站B出入口 █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：旺角站B1、B2、B3、B4出入口 巴士 九龍新界巴士 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3X 慈雲山（北） → ← 中港碼頭 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6F 九龍城碼頭 ⇄ 麗閣 6X 美孚 → ← 九龍城碼頭 九龍城（盛德街） 只限平日下午繁忙時間服務 13D 寶達 ⇄ 維港灣 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 24 啟業 ↺ 旺角 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 35A 安蔭 ⇄ 尖沙咀東 35X 葵涌（安蔭） ⇄ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 44 青衣邨 ⇄ 旺角東站 45 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 九龍城碼頭 46 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 50 屯門（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龍站） 58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站 59X 屯門碼頭 ⇄ 旺角東站 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 67X 屯門（兆康苑） ⇄ 旺角東站 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 95 翠林 ⇄ 九龍站 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 203S 澤安邨 → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 230X 荃威花園 → 黃埔花園 只限平日上午繁忙時間服務 234P 灣景花園 → 尖沙咀碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 234X 荃灣（灣景花園） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 238P 海濱花園 → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 271S 紅磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首兩小時服務 272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站 293S 坑口（銀澳路） ⇄ 美孚 通宵服務 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 298C 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 298X 坑口（北） ⇄ 長沙灣（甘泉街） 只限平日繁忙時間服務 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 795P 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 N50 尖沙咀（九龍站） ⇄ 屯門（菁田及和田） 通宵服務 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 N271 富亨 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 N283 尖沙咀東（麼地道） → 沙田（黃泥頭） 只在每日凌晨首兩小時服務 N287 尖沙咀東（麼地道） → 烏溪沙站 只在每日凌晨首兩小時服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 X6C 美孚 ⇄ 九龍灣 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 A21 紅磡站 ⇄ 機場 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務 E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務 E21B 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21A線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 N21 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N21A 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA20 黃埔花園 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 NA21 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） → 大角咀（海輝道） 通宵服務 過海隧道巴士 104 堅尼地城 ⇄ 白田邨 117 跑馬地（下） ⇄ 深水埗（欽州街） 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 970X 香港仔 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 971R 數碼港 ↺ 旺角（弼街） 只限清明／重陽服務 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 專線小巴 九龍專線小巴 12B 港灣豪庭 ⇄ 旺角東站 79W 富榮花園 ↺ 旺角站 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠 新界專線小巴 606S 元朗（鳳翔路） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 通宵服務 610S 天水圍（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務

外部連結

• 恆隆地產官方資料
• 九龍建業旺角中心資料
• 中原工商舖旺角中心物業資料庫 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）