信德中心

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信德中心商標
信德中心外貌
信德中心商場東面中庭
信德中心西面中庭
信德中心的士站及落客處
港澳客輪碼頭等候區
晚上的信德中心,外牆顯示「中秋快樂」的字樣。(攝於2012年中秋節翌日)

信德中心Shun Tak Centre)位於香港上環干諾道中200號。東座於1985年落成,西座於1986年落成,共設有兩座辦公大廈,底層設有商場、另外有停車場及毗連港澳碼頭及香港政府海關。兩座辦公大廈樓高41層,商場樓高9層,屬雙塔型設計。信德中心有限公司為信德中心的業主之一,由何鴻燊、澳門旅遊娛樂股份有限公司及新世界發展實益擁有10%、45%及45%之權益。信德中心是由信德集團管理。由馬海建築師事務所設計。

信德中心南面地下設有行人通道,連接港鐵上環站。信德中心基層為的士站停車場澳門賽馬會會所美心皇宮商場。商場內部設多間商店食肆、設有多家澳門娛樂場所、酒店諮詢處及中國旅行社等。兩座辦公大廈中,東面的一座曾經是酒店,名為「海港酒店」,但其後改裝成商業大廈,名為「招商局大廈」,現主要租戶包括中國星集團有限公司申訴專員公署香港興業集團、激成投資控股有限公司百田石油國際集團有限公司等。

信德中心亦設有直昇機停機坪,提供來回香港與澳門的直昇機服務。該停機坪名為港聯香港直昇機場,位於港澳碼頭的3樓。

信德集團間接全資附屬公司--Sonata Kingdom Limited,已投得信德中心商場4樓402室,作價7.7億元,建築面積為3.3387萬平方呎,賣方將以月租160萬元向公司租回該物業,年期至2014年3月16日。

2015年2月5日香港中聯辦旗下新民置業有限公司以1.48億元交吉易手,折合呎價2.8萬元,出售信德中心西翼25樓10室至12室,3個相連單位可望全海景,樓面合共5,282方呎

業主[编辑]

  • 信德集團持有招商局大廈多個全層樓面,包括該幢大樓的10、12、14、16、20及24樓全層,以及西座9及39樓
  • 招商局持有招商局大廈18、27及32樓,以及37至40樓全層
  • 香港興業持有招商局大廈22及23樓兩層全層
  • 永光地產持有1層樓面
  • 梁安琪持有招商局大廈34樓全層
  • 申訴專員公署持有招商局大廈30樓
  • 紀惠集團持有西座35樓全層
  • 資本策略持有招商局大廈36樓全層
  • 新世界發展持有信德中心商場45%

領事館[编辑]

招商局大廈12樓1215室

招商局大廈十四樓1401室

招商局大廈16樓1614室

招商局大廈19樓1904-12室

西座1510至1512室

西座1712室

西座31樓3106室

各省市駐港貿易代表機構[编辑]

公司名稱:京泰實業(集團)有限公司 地址:西座34樓3401-3412室

公司名稱:津聯集團有限公司 地址:招商局大廈36樓07-13室

公司名稱:桂江企業有限公司 地址:信德中心西座23樓

公司名稱:貴達有限公司 地址:信德中心西座2604室

公司名稱:香港濱港(集團)有限公司 地址:信德中心西座2004-2005室

公司名稱:華閩(集團)有限公司 地址:信德中心西座33字樓3301-3306室

最高紀錄[编辑]

東座招商局大廈大堂
西翼
  • 2000年香港公開大學以1.1億元購入信德中心4樓商場,佔地約33,386方呎
  • 2001年7月24日上環信德中心招商局大廈29樓全層,面積25,835平方尺,以9300萬元成交,呎價3600元
  • 東座12樓01至09室,建築面積約11,002呎,獲一投資公司承租,單位呎租63元,月租約75.6萬元,
  • 東座24樓1-12及18室,建築面積約11,002呎,獲一本港上市公司承租,單位呎租48元,月租約528000元,租約年期為3年,租期至2013年1月
  • 西座22樓11室,建築面2632呎,以呎價22000元,涉資5790.4萬元
  • 東座9樓5及6室,建築面積約2,947呎,以呎價22900元,涉資6,748.6萬元,創下信德中心歷來呎價新高,亦成為上環呎價最高的商廈單位。

原業主早在2004年10月購入上址,當時購入價1,856.6萬元,呎價僅6,300元,持貨6年多期間,物業大幅升值2.63倍,

  • 西座20樓7室,建築面2559呎,以呎價23400元,涉資5976.3萬元。該公司亦同時以約4600萬元購入毗鄰的6室,呎價約1.9萬元。買家為銀源發展有限公司,公司董事為熊續強及楊陳小英
  • 信德中心商場3樓333、334及335号鋪面積44.5平方米(479平方英呎)
  • 租約2009年10月20日起至2011年10月19日起為期2年
  • 每月租金10万港元
  • 不包括管理費、空調支出、差餉及所有其他開銷

東座9樓01室,由2011年11月19日起至2012年11月18日止(包括首尾2日),月租约128,784港元,并享有1个月免租期(由2011年11月19日至2012年11月18日实施)

  • 2012年2月23日盛洋投資以 4248.5萬元向合聯國際收購上環信德中心招商局大廈 21樓 2119室及 2120室,總樓面面積約 2930方呎。
  • 2012年4月廖偉麟以4100萬元購入信德中心東座9樓15及16室,合共面積約2915方呎,成交金額約4100萬元,呎價逾1.4萬元
  • 2012年4月薛嘉麟以4,930萬元連約購入上環信德中心西座18樓07室全海景戶,呎價約2萬元
  • 2012年4月廖偉麟持有的上環信德中心西座31樓01至05室,近日以約1.7億元易手,面積約9188方呎,呎價18,500元;廖氏於2010年以約1.15億元購入,現轉手獲利約5500萬元,物業期內升值48%。

2012年10月3日廖偉麟,以2.1388億元購入信德中心招商局大廈33樓16、18、26及28室共半層樓面,面積1.31萬方呎

交通[编辑]

參見[编辑]