星光行

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中環遠眺星光行
星光行的街鋪
星光行中庭 (2007年)
星光城 (2011年)
星光城2至3樓設共3.9萬方呎的誠品生活 (2015年)

坐标22°17′41″N 114°10′08″E / 22.294687°N 114.1689975°E / 22.294687; 114.1689975 星光行英语:Star House)為香港九龍商業大廈之一,位於尖沙咀梳士巴利道3號。大廈樓高19層,由商人霍英東何鴻燊何添關啟明鍾明輝等4個財團各出资25%,投資3000万港元興建。當中750萬元由霍英東投資,另1,000萬元向匯豐銀行貸款,由霍英東出面作擔保,餘款由其他股東承擔,並組成九龍置地公司。大廈於1962年興建,建造商是「僑光置業有限公司」,當時的名稱是九龍商業大廈。大廈於1967年落成後改名為星光行,名稱一直沿用至今。星光行大部分單位面向南,享有維多利亞港海景。

歷史[编辑]

按照霍英東的計劃,星光行主要用於收租,其中一個較大的租戶就是中藝公司。“中藝”以經營中國工藝品為主,有中資背景。當時,中英關係正處於歷史低潮,港府正處處限制中資企業的發展,故霍英東把星光行租予“中藝”,自然被港英視為親中的表現。結果對租用星光行的商戶極為不便,受影響最大為保齡球場和頂好百貨公司,結果陳澤富的保齡球場要改用澳洲的設備。[1]

面對英國及美國的“政治迫害”下,霍英東和幾個股東商量後,決定無奈出售星光行。霍英東不想令其他投資者損失,建議以3,800萬,買回全幢星光行。殊不知何鴻燊卻說服其他股東,決議賣給只出價3,750萬賣予置地[2]

市政局曾經於1975年租用星光行為新成立的香港博物館(今香港歷史博物館)為館址,直至1983年遷出。而星光行5樓於1970年8月開設惠文蠟像院,以吸引遊客前來香港觀光。不過由於租金高昂,門票昂貴下無法經營下去,1977年結業。

大廈業權[编辑]

大廈業權幾經易手多次,其中地庫及其地面出口,部分樓面曾由信德集團擁有,並命名為星光廣場,並由旗下的信德物業管理有限公司管理[3]。2005年9月,九龍倉集團旗下海港企業以2.8億購入寶光實業持有的2樓至4樓約5.1萬方呎部分樓面作出租用途。當年2樓部份由星光電腦城租用,3樓佔地1.9萬方呎樓面由商務印書館租用。[4]商務印書館及星光電腦城於2007年5月結業後,2樓及3樓商場於2008年8月更名為星光城(Star City),並與海港城海運大廈連通,由海港城負責管理。星光城原址到2015年改為誠品生活

2000年梁安琪或有關人仕向麗新集團購入星光行共8萬方呎樓面,涉資1.6億元,呎價2,000元。

2009年5月,珠寶商人楊超成斥資近6000萬元購入星光行地舖,成交尺價高達45萬元,創自2007年以來商舖尺價紀錄。[5]

2012年4月19日,鄧成波以6.45億元向信德集團購入部份星光行地庫商場,面積約29,614平方呎[6];2014年5月鄧成波與太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明達成口頭協議,以11億8,000萬元,轉售前述地庫商場,平均呎價41,404元。[7]

租戶[编辑]

商場樓高4層,分為東翼西翼兩部份。地庫設意粉屋大家樂麥當勞;地下設類型商舖,包括許留山周大福屈臣氏、A/X Armani Exchange等。1樓為二手名牌店Brand Off;2樓至3樓共3.9萬方呎樓面為誠品生活。場內有各種中西食肆可供選擇,包括美心旗下的翠園潮庭星巴克咖啡及北京樓

星光行屬區內傳統商廈,現有租戶除作一般寫字樓用途外,亦有租戶從事零售及服務行業。無綫新聞尖沙咀新聞中心設在此大樓內,而著名的學海書樓也設在此大廈的14樓1405室,其他租戶還包括學聯旅遊麥宜全會計師行麥宜全律師行等。

途經之公共交通服務[编辑]

鄰近尖沙咀天星碼頭巴士站海運大廈梳士巴利道香港文化中心北京道一號1881

參考資料[编辑]

  1. ^ 英美報復迫賤賣星光行 《蘋果日報》 2006年10月29日
  2. ^ 第27章:英美封殺 賤價賣星光行 《霍英東全傳》 冷夏
  3. ^ 物業管理信德集團 [2017-10-04]
  4. ^ 海港三億買星光行 《蘋果日報》 2005年9月10日
  5. ^ 楊超成6000萬購星光行舖 《商報》 2009年5月13日
  6. ^ 鄧成波6.45億購星光行一籃子舖信報網站 2012年4月20日
  7. ^ 太子珠寶11.8億購星光行靚鋪 《星島日報》 2014年5月28日