和諧式大廈

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和諧式大廈Harmony Block)是香港公共房屋大廈的一種,並於1992年至2010年落成的公共屋邨居者有其屋中至為常見。

簡介[编辑]

大廈設計[编辑]

興建中的新和諧一型大廈(元州邨
新和諧一型大廈的地基元州邨,同一款地基也應用在牛頭角下邨的重建工地。)

和諧式大廈的特點在於採用高度統一的設計,預製組件佔很高比例,包括使用預製樓梯、預製乾、預製廚房工作檯、預製外牆面板,以至半預製樓板,大大加快興建過程及減低成本,興建過程如右圖,工人把預製組件吊上樓層,再移動至預定位置安裝。

計劃時,可加入和諧附翼大廈與大廈相連,加強靈活性。亦可因應需求而改變單位設計及配搭,以提供不同數量的大、小單位

早期的外牆設計窗戶較大,沒有設置空調窗台,例如麗安邨的和諧一A型、黃大仙下邨的和諧三型。最早期的一批和諧式採用窗設計,例如天耀邨的和諧二型。後來的和諧式大廈均改以窗為標準。

與私人住宅比較,和諧式大廈的電梯大堂及通道等公用地方所佔的樓面面積較多,因此較私人住宅寬裕。然而,審計署曾因此在調查報告中指出,房委會沒有善用土地以獲得最多的實用面積[1]

住宅單位[编辑]

和諧式單位內部採用「通用設計」,統一廚房廁所、客飯廳及首個房間的面積,且用無間隔設計,住戶可因應需要自行間隔房間。和諧式單位主要有單身人士單位、一房單位、兩房單位及三房單位,如圖所示。

和諧式大廈編配標準[2]
單位類型 室內樓面面積(平方米) 編配幅度
小型 16.33/17.40/17.81 1人至2人
2人/3人 21.69/21.96 2人至3人
1睡房 30.34/34.44 3人至4人
2睡房 39.74/43.26 4人至5人
3睡房 49.06/ 5人至7人

和諧式大廈類型[编辑]

現時房屋署主要興建和諧一型,因和諧一型採用十字型的外型設計,令土地的運用更有效率。以往的出租公屋,較少採用十字型的外型,只有私人樓宇或居屋才使用十字型。因此,當時和諧式的設計予人較為高級的感覺,頗為突破。

和諧式類型[3]
中文名稱 英文名稱
和諧一型大廈 harmony 1 block
和諧一A型大廈 harmony 1A block
和諧二型大廈 harmony 2 block
和諧三型大廈 harmony 3 block
和諧三A型大廈 harmony 3A block
和諧三B型大廈 harmony 3B block
和諧三C型大廈 harmony 3C block
和諧式一人單位附翼大廈 harmony 1-person annex block
和諧式附翼大廈 harmony annex block
和諧鄉村式大廈 harmony rural block
特殊設計和諧大廈 Harmony Special
單方向設計大廈 Single Aspect Building
小型單位大廈 Small Household Block

和諧一型[编辑]

和諧一型於1992年引進,大樓為十字型設計,由核心部分(電梯大堂)向四邊伸展。每層的單位數目由16至20個不等,視乎所需單位組合而定,每翼有四至五個單位[4]。而每翼又可按情況將最末端的兩個單位建造成3房2廳、2房2廳或附有尖角形窗台的單位等不同組合[5]。大樓內共設2道緊急走火樓梯和6部升降機。和諧一型是興建最多的款式,分佈九龍和新界各區。

和諧一A型大廈是矮版的和諧一型,主要興建在受建築物高度限制的地盤,例如當年在啟德機場航道以下的麗安邨。由於層數較和諧一型少,一A型大廈減少兩部升降機,原位置改為垃圾房及電錶房。因此,和諧一A型的單位較少。[6]

和諧式大廈可因應地盤環境而作多種改變,例如華荔邨的兩座和諧一型基座設計成停車場大樓,7樓以下有半座大廈被設計成停車場一部分,另一半為租住單位。

和諧二型[编辑]

和諧二型呈Y字型[7],每翼每邊各設2及4個單位。[7]大樓內共設3道緊急走火樓梯和6部升降機。此類型數量不多,翠屏南邨翠樂樓,天瑞(二)邨天耀邨耀華樓便有此設計。

和諧三型[编辑]

和諧三型呈T字型[7]數量不多。慈樂邨樂安樓和嘉福邨福泰樓便有此設計。

新和諧一型[编辑]

2002年起,房署構思出新和諧一型概念,新和諧一型與和諧一型的主要分別在於新和諧一型有更多的小單位,新設計了一種適合編配給二至三人家庭的全新小型單位,例如彩盈邨盈富樓,在每一隻翼的終端,均有編配給二至三人家庭的小型單位。[8]

附翼大廈[编辑]

附翼大廈是與和諧式大廈相連的小型樓宇[9],至今已有和諧式附翼大廈一型、二型、三型、四型及五型[10]。由於一座和諧式並沒有足夠的單身人士單位,因此房屋署特別設計附翼大廈。這些單位與主樓共用升降機(不包括健明邨兩座附翼大廈)及水電等主要設施,有一人、二人和二人/三人的標準單位。這些單位設計時特別顧及長者的需要,可供輪椅出入。[11][12]

但長者住屋並不受長者歡迎,華荔邨頌安邨均有單位需還原為普通單位出租[13]

鄉村式大廈[编辑]

鄉村式大廈是特別為鄉郊地區而設計,單位仍是和諧式設計,每棟只有4-10層,可作為公屋或居屋,如赤柱馬坑邨長洲雅寧苑等。

單方向設計大廈[编辑]

單方向設計大廈是為了解決噪音問題而設計,面向噪音源頭一方不設單位,只設走廊。單方向設計大廈沒有固定的設計,會根據地盤的大小而決定,單位仍是和諧式設計。[14]

小型單位大廈(和諧式單位/新和諧式單位設計)[编辑]

小型單位大廈原本有自己的單位設計,為解決獨居或與配偶同住的長者及輪椅人士的住屋需要,一款針對長者及輪椅人士需要的小型單位大廈原設計在1994年面世[15],該大廈設有標準的單位,但沒有固定的設計,現偏向採用附翼大廈及和諧式的單位單元來興建大廈,會根據地盤的大小而決定,更有單方向設計。[15]近期興建的小型單位大廈,包括慈安邨重建計劃第三期(現慈樂邨樂歡樓)、愛秩序灣第四期(現愛東邨愛寶樓)、梨木樹邨重建第四期(康樹樓)及將軍澳尚德邨第九期(尚美樓)等大廈,是連同社區會堂一併興建。另外葵盛東邨第七期(盛和樓)的低層更設有長者健康中心

擁有和諧式大廈的公共屋邨及居屋屋苑[编辑]

註:*為帶有和諧式單位/新和諧式單位設計的小型單位大廈

所屬地區 屋邨名稱 型號(數量) 落成年份
一型 一A型 二型 三型 鄉村型 單方向 附翼 新一型 特別型 小單廈*
東區 興東邨 3 - - - - - - - - - 1996
興華(一)邨 3 - - - - - - - - - 1999
小西灣邨 3 - - - - - - - - - 1993
愛東邨 3 - - - - - 2 - - 2 1999、2005
耀東邨 4 - - 7 - - 3 - - - 1994
佳翠苑 2 - - - - - - - - - 1993
東駿苑 2 - - - - - - - - - 1994
東熹苑 4 - - - - - - - - - 1995
東霖苑 1 - - - - - - - - - 1997
東欣苑 1 - - 1 - - - - - - 1998
南區 田灣邨 4 - - - - - - - - - 1997
馬坑邨 - - - - 5 - - - - - 1993
石排灣邨 - - - - - 1 1 5 - 1 2005
龍欣苑 - - - - 2 - - - - - 1993
龍德苑 - - - - 4 - - - - - 2000
油尖旺區 海富苑 3 - - - - - - 1 - 1 1999、2004
深水埗區 幸福邨 1 - - - - - 3 - 1 1 2000
富昌邨 6 - - - - 3 6 - - 3 2001
白田邨 2 1 - 4 - - 2 2 - - 2000
元州邨 3 - - - - 1 - 4 - 1 1998、2008
麗安邨 - 5 - - - - - - - - 1993
怡靖苑 - 3 - - - - - - - - 1993
九龍城區 何文田邨 5 - - 2 - - - - - - 1999
紅磡邨 - - - 2 - - - - - - 1999
冠暉苑 - - - 1 - - - - - - 1999
冠熹苑 1 - - - - - - - - - 2000
黃大仙區 彩輝邨 2 - - - - - - - - - 1995
黃大仙上邨 4 - - - - 3 1 - - - 2000
黃大仙下邨 - - - 7 - - - - - - 1996
慈正邨 8 - - 2 - - 6 - - - 1993
慈樂邨 6 - - 3 - - - - - 1 1995、2004
慈民邨 3 - - - - - - - - - 1994
橫頭磡邨 - - - 4 - - - - - - 1994
樂富邨 - 4 - - - - 1 - - - 1995
康強苑 1 - - - - - - - - - 2001
慈安苑 1 - - 1 - - - - - - 1994
彩峰苑 1 - - - - - - - - - 2000
觀塘區 啟田邨 3 - - - - - - - - - 1997
高怡邨 2 - - - - - - - - - 1994
廣田邨 3 - - 1 - - - - - - 1992
鯉魚門邨 3 - - - - - - 1 - - 2002
平田邨 7 - - - - - 1 - - - 1997
寶達邨 6 - - - - 1 - - - 1 2001
秀茂坪邨 11 - 2 2 - 1 1 5 - - 1993、2001
秀茂坪南邨 - - - - - - - - 5 - 2009
牛頭角上邨 2 - - - - 1 1 - 6 - 2003、2009
油塘邨 4 - - - - - - - - - 2000
翠屏(南)邨 - - 4 - - - - - - - 1996
彩盈邨 - - - - - - - 5 - - 2008
油麗邨 - - - - - - - 2 - - 2008
彩德邨 - - - - - - - - 4 - 2011
彩福邨 - - - - - - - - 1 - 2011
曉麗苑 8 - - - - - - - - - 1997
康雅苑 3 - - - - - - - - - 1993
高俊苑 - 5 - - - - - - - - 1995
葵青區 華荔邨 2 - - - - - - - - - 2001
長宏邨 3 - - - - - - 4 - - 2001
葵涌邨 3 - - - - 1 5 12 - - 1997
葵芳邨 3 - - 1 - 1 - - - 1 1996
葵盛東邨 5 - - 2 - - 3 - - 1 1993-2003
安蔭邨 8 - - - - - 1 - - - 1994
石籬邨 8 - - 1 - - - 2 - 2 1994
石蔭邨 2 - - - - 1 - - - - 2000
石蔭東邨 3 - - - - - 1 - - - 1996
大窩口邨 3 - - - - - 1 - - - 1993
長亨邨 - - 2 - - - 1 - - - 1993
荔欣苑 3 - - - - - - - - - 2001
荃灣區 梨木樹邨 4 - - - - 1 1 4 - - 1998、2005
屯門區 富泰邨 3 - - - - 1 2 - - - 2000
元朗區 天澤邨 5 - - - - - - - - - 2001
天恆邨 3 - - - - - - - - - 2001
天瑞邨 8 - 4 - - - - - - - 1993
天慈邨 4 - - - - - 2 - - - 1997
天耀邨 - - 7 - - - - - - - 1992
天悅邨 5 - - - - - - - - - 2000
天華邨 4 - - - - 2 1 - - - 1999
天盛苑 4 - - - - - - - - - 1999
天麗苑 1 - - - - - - - - - 1997
天愛苑 2 - - - - - - - - - 1993
天祐苑 3 - - - - - - - - - 1992
天頌苑 4 - - - - - - - - - 2000
北區 嘉福邨 2 - - 1 - - 1 - - - 1994
華心邨 2 - - - - - 1 - - - 1995
清河邨 - - - - - - 2 8 - - 2007
雍盛苑 3 - - - - - 3 - - - 2000
嘉盛苑 4 - - - - - - - - - 1995
景盛苑 4 - - - - - - - - - 1996
沙田區 利安邨 - - 5 - - - - - - - 1993
頌安邨 - - 3 - - 1 - - - - 1996
顯耀邨 - - - - - - - 1 - - 2005
美田邨 - - - - - - - 7 - - 2006
錦豐苑 7 - 2 - - - - - - - 1997、2002
碩門邨 - - - - - - 2 2 - - 2009
西貢區 厚德邨 6 - - - - - 1 - - - 1994
明德邨 2 - - - - - - - - - 1996
尚德邨 7 - - - - - 1 - - 1 1998
健明邨 - - - - - - 2 8 - - 2003
顯明苑 1 - - - - - - - - - 1996
廣明苑 7 - - - - - - - - - 1998
和明苑 2 - - - - - - - - - 1999
寶明苑 2 - - - - - - - - - 1998
唐明苑 3 - - - - - - - - - 1999
煜明苑 3 - - - - - - - - - 1996
彩明苑 3 - - - - - - - - - 2001
離島區 富東邨 3 - - - - - - - - - 1997
逸東邨 3 - - - - - 1 3 - - 2001
金坪邨 - - - - 1 - - - - - 1999
裕東苑 5 - - - - - - - - - 1997
坪麗苑 - - - - 1 - - - - - 1999
雅寧苑 - - - - 3 - - - - - 2001
合計 293 18 29 42 16 19 60 76 17 16 總數=586

批評[编辑]

早期和諧式大廈的曬衣設備設置在廚房窗外,本意乃因該處位於大廈的凹位,遠離地面行人通道,可減少衣物從高處墮下所引致的意外。然而,正因該處位於大廈的凹位,令陽光照射的時間不多,而且鄰居的廚房油煙更容易把衣服弄污。因此有些住戶違規在客廳窗外設置曬衣架,或把衣服、被褥放在附近的公園、球場曬晾。因此房委會決定把新建和諧式大廈的曬衣設備改設於浴室外牆[16]

另外,早期和諧式公屋為住戶提供鐵閘,但和諧式公屋鐵閘的設計容易讓人從屋外伸手入屋內開啟鐵閘,曾發生不少爆竊案。居民於是在鐵閘加裝設施,以提高防盜效能。因此,房署斥資1500萬改善全港和諧式公屋鐵閘,在鐵閘的下半部加裝金屬條將空隙收窄,或在近大閘門鎖位置加裝金屬片遮蓋閘鎖,以防有人可從罅隙伸手扭開門鎖[17]。另外,房委會建築小組於2003年6月通過,今後新建的公屋不再為每戶安裝鐵閘,任由居民按規定加設鐵閘[18][19]

參見[编辑]

参考文献[编辑]

參考資料[编辑]