牛頭角上邨

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牛頭角上邨
牛頭角上邨第二期及第三期
牛頭角上邨第二期及第三期
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
地理座標 22°19′10″N 114°12′59″E / 22.319465°N 114.216442°E / 22.319465; 114.216442
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 2002, 2009
樓宇座數 9
單位數目 6.700
單位面積 16.3-48.8 m²
住戶數目 6,600
認可人口 16,400
遠眺牛頭角上邨常滿樓及常逸樓
牛頭角上邨第一期(2003年4月)及第三期(2009年6月)
茶餐廳為藍本的文物展覽區,設有可供休息的座位,並掛有名為「牛頭角茶餐廳」的招牌。
牛頭角下邨貴輝樓與牛頭角上邨常泰樓及常康樓

牛頭角上邨英语Upper Ngau Tau Kok Estate)是香港公共屋邨之一,位於牛頭角中部,由房屋署總建築師設計,並由香港房屋委員會負責屋邨管理。牛頭角上邨第二期和第三期獲得2007年香港環保建築協會 香港環保建築大獎

歷史/簡介[编辑]

重建前的牛頭角上邨為前政府廉租屋邨,共有九座政府廉租屋大廈,分別於1967年至1968年間興建。該邨原稱牛頭角政府廉租屋邨,1973年,為配合房屋委員會的成立,而改稱為牛頭角上邨;而當時位於該邨隔鄰的牛頭角新區則改稱為牛頭角下邨。按牛頭角政府廉租屋邨的興建計劃,分為「甲區」和「乙區」,後來落成的第1-5座位於甲區,而第9-12座則位於乙區。

由於當時第6-8座的原興建選址是在現花園大廈喜鵲樓一帶或者是牛下一區,可能後來那些地批了給房協又或者興建了徙置區,政府沒有興建第6-8座。 另一個說法是當年第6-8座的選址後來改為山坡上兩所小學的校舍。

重建[编辑]

根據政府的「整體重建計劃」,早於二十世紀九十年代初已計劃把牛頭角上邨重建,計劃分為「甲區」(舊第1-5座)和「乙區」(舊第9-12座)。最終「乙區」的第9-12座於1998年底完成清拆,原址於2000年展開地基工程,但因為工程展開後發現地底岩石存有問題,需要額外加固地基。其後重建成為常逸樓、常滿樓及常悅樓,名為「牛頭角上邨第一期」。並於2002年夏季開始入伙,讓「甲區」餘下未獲搬遷的住戶優先選擇。而「甲區」的所有住戶遷出後,舊第1至5座則於2003年年底完成清拆,地基工程2006年已展開,共有6幢大樓,高40層,接收牛頭角下邨(二區)的拆建戶。新居已於2009年6月起陸續入伙,興建上邨的預算成本約13億元 (以當時造價計算)。

因應近年屏風樓問題,牛頭角上邨重建計劃是首個採用微氣候研究工程。此外,為增加居民的歸屬感,房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會,讓居民參與上邨的規劃。房署建築師王國興指,透過工作坊與居民共同商討後,提出以茶餐廳為藍本設計文物展示區,並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中,選出部分擺放於展示區,當中包括雕花鐵閘、招牌及傢俬等。

房署也因應居民的意見,稍為改動了上邨的設計,例如將原本以扶手電梯連接地下至平台,改為以升降機代替,並將通向各座住宅的斜路改為平路,方便長者傷殘人士出入。至於原本偏離大廈出入口的座椅,亦重新放置於各大廈出入口附近,方便長者聚集休憩。另外,為了方便傷健人士與長者,各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手。[1]

屋邨資料[编辑]

樓宇[编辑]

牛頭角上邨重建第一期,兩座和諧一型(選擇六)公屋及單向設計大廈合共3座約20-40層高大廈。

牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。合共6座約40層高大廈,提供4584個單位。前房屋署總建築師伍灼宜表示,大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定,6座大廈分成兩組排列興建,分別享受山景和海景,並留下通風廊加強通風。邨內設有兒童遊樂場和長者健身區,照顧不同人口。

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 所屬重建計劃
常滿樓(第1期第1座) 和諧一型 2002 第一期
常逸樓(第1期第2座) 和諧一型連新和諧附翼第四型
常悅樓(第1期SAB座) 單向設計大廈
常興樓(第2期第1座) 特別設計新和諧式大廈
非標準式設計)[2]
2009 第二期
常盛樓(第2期第2座)
常富樓(第2期第3座)
常榮樓(第3期第4座) 第三期
常康樓(第3期第5座)
常泰樓(第3期第6座)

商場[编辑]

牛頭角上邨商場
綜合青少年服務中心

牛頭角上邨商場為單層式建築、座落於牛頭角上邨第二期地下、牛頭角道安德道交界,已於2009年7月底落成,同年9月正式啟用。該商場一共有6個舖位,提供總商用面積約1,100平方米。包括有一部匯豐銀行自助櫃員機、美心MX快餐、7-11便利店、西藥房、牛頭角街坊福利會、西醫診所和佔地約608平方米的華潤萬家超級市場,供應居民日常所需。此外,商場內並設有循道衛理牛頭角青少年綜合服務中心。

前代樓宇[编辑]

樓宇座號 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 重建後原地所屬的樓宇
第1座 新型廉租大廈 1968 2003 常興樓
常盛樓
常富樓
常榮樓
常康樓
常泰樓
第2座 1967
第3座 1968
第4座 1967
第5座
第9座 新型廉租大廈(不帶獨立衛生間) 1998 常滿樓
常逸樓
常悅樓
第10座
第11座
第12座
連接下邨與上邨的行人天橋
九龍灣站行人天橋

交通[编辑]