傲璇

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坐标22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742

OPUS Hong Kong全貌
OPUS Hong Kong側面

傲璇(英語:OPUS HONG KONG),位於香港香港島司徒拔道53號,為太古地產於2012年落成的項目,由美國建築師法蘭克·蓋瑞設計,亦是他在亞洲首個的高尚住宅項目。傲璇總面積約32,500平方呎。大樓結構呈螺旋形,玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。

傲璇有12個獨特單位,包括兩個複式花園游泳池空中別墅。面積由6,000平方呎起,設施有地下停車場、游泳池及健身室[1] 。項目除傳呎價高見港幣8萬元外,更盛傳每方呎管理費高達9元,以每伙達6,000方呎單位計算,每月管理費已達5.4萬元,勢成全港最昂貴管理費豪宅[2]

歷史[编辑]

  • 1940年代,太古集團購入該地段,前身為太古大班屋。
  • 2010年,落實改建為住宅項目。
  • 2012年4月正式落成。
  • 2012年8月30日太古發展OPUS HONG KONG,公布項目已取中文名為「傲璇」,靈感源自美玉。
  • 2015年11月17日,項目全數12伙已悉數售出,總套現額51.67億元。

成交紀錄[编辑]

12樓[编辑]

  • 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位,另連1508方呎天台,按單位實用面積5444平方呎計,呎價93608元。

11樓[编辑]

  • 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位,按單位實用面積5409平方呎計,呎價79,497元。登記買家為何霖。[3]

10樓[编辑]

  • 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位,按單位實用面積5322平方呎計,呎價84798元。

9樓[编辑]

  • 太古2012年11月14日證實獲東港投資有限公司以4.55億購入9樓全層連車位,按單位實用面積5275平方呎計,呎價86256元。[4][5]

8樓[编辑]

  • 2012年8月錄得首宗買賣交易,一伙全層6,200方呎的單位,獲買家以高達4.7億元購入,呎價達75,802元,為全亞洲最高紀錄。[6]
  • 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層,按單位實用面積5331平方呎計,呎價80660元。以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。[7]

7樓[编辑]

  • 太古2015年8月5日證實以4.15億元售出7樓全層連3及4號車位,按單位實用面積5271平方呎計,呎價78733元。登記買家為劉桂禎(LAU KWAI CHING DENISE)及錢永勛(CHIEN DAVID)

6樓[编辑]

  • 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位,按單位實用面積5199平方呎計,呎價72201元。登記買家為恒生(00011)副董事長兼行政總裁李慧敏

5樓[编辑]

  • 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位,按單位實用面積5154平方呎計,呎價75087元。登記買家為陳紅天

3樓[编辑]

  • 太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位,按單位實用面積5132平方呎計,呎價75,429元。登記買家為李紫丹[8]

2樓[编辑]

  • 太古2015年5月27日證實以3.68638億元售出2樓全層連15及16號車位,按單位實用面積5146平方呎計,呎價71636元。登記買家為陳彥略(Tandijono Holik)及李妙珠(Sam Ang Kanika)

地下及1樓複式A[编辑]

  • 2012年8月,錄得首宗租務成交,位於地下花園A室複式單位,月租達85萬元,呎租約140元水平,一年租金開支達1,020萬元。[9]
  • 太古2015年6月7日證實以4.979億元售出地下及1樓複式A室連9及10號車位,另連3,245平方呎花園,按單位面積5188平方呎計,呎價95971元。登記買家為LEAD CONNECTION LIMITED,公司董事為丹麥籍人士AAXMAN DANIEL

地下及1樓複式B[编辑]

  • 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位,另連3,520平方呎花園,按單位面積4819平方呎計,呎價95372元,登記買家為王薇(Wang Wei)[10]

圖片庫[编辑]

參考[编辑]

外部連結[编辑]