啓匯
啓匯 Harbourside HQ | |
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![]() 啓匯 | |
概要 | |
類型 | 辦公大樓[*] |
用途 | 商場(地下及1樓) 寫字樓(3樓至30樓) |
地址 | ![]() |
座標 | 22°18′57″N 114°12′43″E / 22.31578°N 114.21184°E |
竣工日 | 2010年第四季 |
管理者 | 仲量聯行物業管理有限公司 |
技術細節 | |
座數 | 1 |
層數 | 30 |
設計與建造 | |
發展商 | 南豐集團 |
其他資訊 | |
設施 | 停車場、跨層式空中綠化花園 |
網站 | |
https://www.csigroup.hk/zh-hk/property-details/5b7159ff0595d/ | |
地圖 | |
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啓匯(英語:Harbourside HQ,前稱:傲騰廣場)是香港一幢的商業大廈,由南豐集團發展,位於九龍灣臨澤街8號。至2012年9月,租用率已超過90%[1][2],現有租戶多來自香港主要經濟支柱的行業,如金融業、保險業、房地產及商業服務等,當中的知名公司包艾利丹尼森、招商永隆銀行(後勤部門)、集寶香港有限公司,以及王氏港建(17樓)等。另外還有商務及資訊科技等行業的租戶,如CSL、Advanced MP Technology、Atos Information Technology(13樓)等。
歷史
[編輯]原址地皮早於1997年由南豐集團奪得,集團當時有意待啟德機場搬遷後,配合啟德發展計劃興建商住項目,唯有關計劃遲遲未能落實,引致未能與擁有鄰近地皮權益的發展商合作,把該帶工業用地串連成一個商住發展項目。十年過去,地皮終在政府敦促下動工興建,因毗連仍有不少貨倉和工業大廈,政府只批准在地皮上建造工業用貨倉。直至2009年,發展商主動提出要求更改在建項目的用途,情況罕見;最終南豐集團須向政府補地價,以換取更改項目用途為甲級寫字樓的條件。仲量聯行資料顯示,南豐集團的九龍灣寫字樓命名為傲騰廣場(英語:Octa Tower)。[3]
2018年6月12日,重慶商人張松橋、資本策略地產及泛海國際的合資公司,以80億港元向南豐集團購入傲騰廣場全幢。2019年開始進行大堂和外牆等翻新工程[4]。
2020年6月,啟滙獲屋宇署批准重建作兩座28層高,及3座1層高商業項目,涉及樓面面積約67.98萬方呎[5]。
2023年8月,因應九龍灣國際展貿中心將於2024年停止營運,醫院管理局轄下主要部門「資訊科技及醫療信息部辦公室」落實承租2層,合共10萬平方呎樓面,成為九龍東最大宗的甲級辦公室大樓租賃成交。[6]
設施
[編輯]- 地庫:卸貨區
- 地下大堂及1樓:停車場及商舖。
- 2樓:停車場及空中花園。
- 3樓至17樓:寫字樓低座,每層樓面面積32,000至35,500平方呎。
- 18樓:空中花園。
- 19樓:大廈設施。
- 20樓:寫字樓。
- 21樓至30樓:寫字樓高座,每層樓面面積23,800平方呎。
交通
[編輯]位處九龍灣和觀塘交界的臨澤街一帶,仍然遠離主要道路,十分偏僻,需待東南九龍發展計劃全面落實,才會有便捷的交通工具駛經。
現時距離最近的巴士站位於海濱道,步行往觀塘道的巴士站則需時10分鐘。另外小巴86、90系途經祥業街一帶,可步行前往啓匯。
大廈特設免費穿梭巴士往返牛頭角站,但只限租戶及大廈員工乘搭,穿梭巴士車站位於牛頭角道觀塘花園大廈玉蓮台的前面。(牛頭角站B1出口。)
啓匯與牛頭角站之間的穿梭巴士服務,每隔15分鐘一班,於平日星期一至六每小時的00分,15分,30分和45分開出。
毗鄰
[編輯]參考
[編輯]- ^ 傲騰廣場租出六成 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)《AM730》2012年05月25日
- ^ 尖沙咀舊樓索7.2億 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)《東方日報》2012年09月04日
- ^ Octa Tower「傲騰廣場」得天獨厚 九龍東優質甲級商廈[失效連結]《信報》2012年8月30日
- ^ 資本策略地產有限公司. [2020-06-08]. (原始內容存檔於2020-11-28).
- ^ 張松橋資策九龍灣啓匯批建68萬呎商廈 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)《明報》2020年8月19日
- ^ 資策九龍灣甲廈啓匯獲醫管局承租10萬呎樓面 創九龍東今年最大宗. 香港經濟日報. 2023-08-22 [2023-08-22]. (原始內容存檔於2023-08-26).
外部連結
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