跳转到内容

用户:Sth60/试验:香港公营房屋楼宇设计类型 - 新长型

维基百科,自由的百科全书

新长型(英语:New Slab Block),是香港公营房屋其中一系列之住宅建筑设计,目前有四款、均由香港房屋委员会规划、设计及发展。

历史与概述

[编辑]

改良自标准长型(旧长型)大厦设计,大厦约19至22层高,可为单翼或双翼设计,普遍仅提供一种面积的单位,但部分大厦亦有设相连大单位及“㓥房”;由于新长型大厦发表时适逢Y型大厦设计完成、为同一时代之产物,故此在同一项目内、绝大多数新长型大厦与Y型大厦一同兴建,尤甚与Y3及Y4型大厦一并兴建。大厦可简略分为单翼、90°、135°或成一直线的双翼。

(草稿)

[编辑]

在1984年,房委会正式发表新长型大厦设计,以取代旧长型大厦。在设计上,新长型大厦较旧长型更为统一,包括只提供一种面积的小型单位(但部分大厦高层设有经打通合并的单位;亦有部分大厦设有“㓥房”(通常于01及02室分为二个单位,其中一个单位不设露台及独立厨房,实用面积仅121呎;另外,葵芳邨葵仁楼采用特别设计,单位面积与标准设计有异)[1]、标准层数为19层(部分为20-22层,其中太和邨亨和楼住宅层数为21层;此等大厦(包括部分旧长型大厦)通常与社会服务机构共用,同时亦增设一定数目的连接通道),以及其外墙大部分均采用玻璃纸皮石饰面。从太和邨第二期起,所有新长型大厦均采用预制组件技术兴建[2]

新长型大厦主要搭配Y3及Y4型大厦(亦有少数屋邨搭配Y2型、相连长型双工字型)一并兴建,以尽用屋邨地积比率来兴建最多单位,同时亦提供一定数目的小型单位;但是,新长型不仅有Y型大厦设计灵活性低的弊端,而且可建层数亦较少,故此此等大厦只在九龙及新界兴建,而且绝大多数均建于新发展公屋项目。

全港首幢新长型大厦为恒安邨恒江楼,于1984年10月动工,1986年11月完工,次年3月入伙[3];而最后一幢同款大厦为德田邨德敬楼及德礼楼,于1991年4月完工,亦是全港最后一幢广义长型大厦。

值得一提的是,除葵芳邨葵仁楼因同邨设有和谐式大厦而不能出售外,其他新长型大厦均已透过租者置其屋计划出售[4],是租置计划目标楼宇类型中出售比率最高的一款楼宇。目前,随着房委会第二次冻结租置计划屋邨空置单位的出租,此大厦是全港唯一仍然可供出租的新长型大厦。

楼宇设计

[编辑]

楼宇设计共分两种:单翼及双翼[5],当中双翼可呈0、90或135度;其中呈90度及135度设计,连接两座大厦的楼梯两边亦有类似双塔式大厦的天井,但大部分都设有出口门并会锁上,即是大厦内的其中一部分,只有朗屏邨贺屏楼属公共空间。大厦可以因应屋邨规划,翼尾最后八个单位(19-26室)可以偏左、同一水平线或偏右的方式相连,或者不兴建(缩短版本)。当中,朗屏邨同时拥有上述三种相连方式的新长型大厦;而缩短版本的新长型大厦并没有应用于单翼设计,双翼则只有葵芳邨耀安邨采用。

而在屋宇装备方面,其地下机电设备房位置一律设于没有楼梯的一侧末端;升降机大堂多数设于 05、06 及 07、08室之间,对面为楼梯、水喉房及电表房;另一间电表房设于 17、18 及 19、20 室之间,对面设有消防喉辘及火警钟。此外,全部新长型楼宇的每翼一律设三台升降机及两条走火楼梯。(双翼则为三条楼梯,其中一条为两座共用)

结构
单位布局及设备
机房位置
升降机最高可达楼层
消防泵房
楼梯

单翼(Single Wing)

[编辑]
楼宇类型 英语名称 款式 外形属性(鸟瞰外形) 设计时期 脱稿或发表时间 首批楼宇竣工(时间) 最后一批楼宇竣工(时间) 首批楼宇拆卸(时间) 最后一批楼宇拆卸(时间) 建筑设计特色 著名例子 相片 图则
型号 版本
新长型 New Slab 单翼(Single Wing) N/A 长板形(一字形) 1980年代 1983年 朗屏邨石屏楼&镜屏楼(1987年1月) 翠屏(北)邨翠桉楼(1990年7月) 朗屏邨石屏楼&镜屏楼、翠屏(北)邨翠桉楼、太和邨富亨邨亨盛楼&亨荣楼、景林邨景松楼&景榈楼、长安邨安湖楼、长发邨
长发邨(前方较矮楼宇)
楼宇平面图
标准
朗屏邨镜屏楼

双翼0°(Double Wing 0°)

[编辑]
楼宇类型 英语名称 款式 外形属性(鸟瞰外形) 设计时期 脱稿或发表时间 首批楼宇竣工(时间) 最后一批楼宇竣工(时间) 首批楼宇拆卸(时间) 最后一批楼宇拆卸(时间) 建筑设计特色 著名例子 相片 图则
型号 版本
新长型 New Slab 双翼0°(Double Wing 0°) 一般版本 长板形(一字形) 1980年代 1983年 德田邨德敬楼&德礼楼(1991年4月) 德田邨德敬楼&德礼楼
德田邨德敬楼&德礼楼(后方较高楼宇)
德田邨德敬楼&德礼楼(左后方较高楼宇)
德田邨德敬楼&德礼楼啲的立面
平面图
标准
德田邨德礼楼
缩短版本 葵芳邨葵仁楼(1987年9月) 只有葵芳邨葵仁楼使用。


相比一般版本、其大厦长度略为缩短,梯间经特别设计。

葵芳邨葵仁楼
葵芳邨葵仁楼
葵芳邨葵仁楼(另一角度)
葵芳邨葵仁楼(面向屋邨内园)

双翼90°(Double Wing 90°)

[编辑]
楼宇类型 英语名称 款式 外形属性(鸟瞰外形) 设计时期 脱稿或发表时间 首批楼宇竣工(时间) 最后一批楼宇竣工(时间) 首批楼宇拆卸(时间) 最后一批楼宇拆卸(时间) 建筑设计特色 著名例子 相片 图则
型号 版本
新长型 New Slab 双翼90°(Double Wing 90°) N/A 长板形(L字形) 1980年代 1983年 长安邨安涛楼(1987年12月1日) 翠林邨碧林楼&秀林楼(1987年7月) 长安邨安涛楼、朗屏邨贺屏楼&翠林邨
翠林邨(右边楼宇)
平面图
长安邨安涛楼

双翼135°(Double Wing 135°)

[编辑]
楼宇类型 英语名称 款式 外形属性(鸟瞰外形) 设计时期 脱稿或发表时间 首批楼宇竣工(时间) 最后一批楼宇竣工(时间) 首批楼宇拆卸(时间) 最后一批楼宇拆卸(时间) 建筑设计特色 著名例子 相片 图则
型号 版本
新长型 New Slab 双翼135°(Double Wing 135°) 一般版本 长板形(V字形) 1980年代 1983年 恒安邨恒江楼(1987年2月16日) 凤德邨银凤楼&斑凤楼(1991年1月) 天平邨天明楼之部分则有特别设计在3至17楼之单位设计保留标准设计;但在18至21楼之部分单位打通毗邻单位(相连单位),使单位面积增加一倍,甚至有条件间隔为三睡房。 恒安邨恒江楼、凤德邨银凤楼&斑凤楼、宝林邨宝宁楼&宝勤楼、朗屏邨悦屏楼、良景邨良智楼、田景邨田乐楼、天平邨天明楼
凤德邨斑凤楼(左)、以及银凤楼(右)
平面图
标准
恒安邨恒江楼
天平邨天明楼
缩短版本 耀安邨耀和楼(1988年) 只有耀安邨耀和楼使用。


相比一般版本、其大厦长度略为缩短。

耀安邨耀和楼
耀安邨耀和楼(左边楼宇)
耀安邨耀和楼
平面图
耀安邨耀和楼

参考的文献

[编辑]
  1. ^ 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. (原始内容存档 (PDF)于2012-07-11). 
  2. ^ 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 华侨日报. 1986-08-27 [2021-08-30]. (原始内容存档于2021-08-30). 
  3. ^ 瑞安建业-恒安邨一期
  4. ^ 房委會 租置屋邨資料. [2019-09-10]. (原始内容存档于2008-02-24). 
  5. ^ 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. (原始内容存档 (PDF)于2012-07-11). 

备注

[编辑]