康和型大廈

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圖中是天頌苑的康和一型
彩明苑的康和一型建築設計

康和型大廈香港居者有其屋屋苑、公共租住房屋及小部分政府宿舍之一,於1999年至2002年間落成的居者有其屋屋苑及小部分公共屋邨樓宇之一。

簡介[编辑]

康和型大廈原獨居者有其屋屋苑獨有的樓宇,首批落成的康和型大廈是和明苑第二期及天盛苑,於1999年落成。康和型大廈共有3款設計,每層的單位數目只有6-8個,其單位主要是以2房及3房單位,其設計與私人發展商的樓宇較接近。

其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年,所以把逸東邨富泰邨天恆邨的康和一型樓宇,被改作公屋出租。其後政府於2002年11月宣告無限期停建及停售居屋,興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途。其後落成都被保留至2007年或以後出售,但康和型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的,相較於同樣是居屋屬有的新十字型,其單位的面積較大,如全部改為公屋單位出租,單位的編配上較難,所以於2002年11月或以後的康和型樓宇都不會改為公屋出租。

康和型大廈其設計是近年居屋和公屋中使用全新概念來設計,當中晾衣架的位置設於客廳的窗戶,有別於其它公屋和居屋單位。而康和型大廈分為3款,分別是康和一型、康和二型及單向設計康和型。

康和型各款簡介[编辑]

康和一型[编辑]

康和一型呈十字型,興建的數目最多,每層擁有8個單位,每翼設有2個單位。在每翼可以按需求把其中兩翼或全層設有2個2房或3房單位。大樓內設4部升降機和2道緊急走火樓梯。位於沙田圓洲角愉翠苑有兩座同款大廈因短而被迫拆卸,而天水圍天頌苑天富苑同樣有短樁的樓宇,由於情況不算嚴重,所以進行了維修工程,天富苑聚富閣於2007年出售,並提供20年的樓宇結構保證,天頌苑兩座短樁的樓宇則空置至2013年才透過出售剩餘居屋單位第7期發售。

康和二型[编辑]

康和二型屬長型設計,是居屋樓宇中較少見的,而興建的數目較少。每層設有6個單位。

單向設計康和型[编辑]

單向設計康和型,錦泰苑背面

單向設計康和型的設計是以康和一型為藍本,以建築設計手法把非噪音敏感地帶(如:廚房及浴室)安排接近噪音來源的位置,把噪音敏感地帶(如廳、房)遠離之,而位於樓宇中央兩旁的2個單位與最接近噪音來源兩旁的2個單位相交形成銳角,以把噪音反彈回去聲源位置。此類大廈每個標準層設有6個單位。

擁有康和型大廈的居屋屋苑[编辑]

所屬地區 屋邨名稱 型號(數量) 落成年份
康和一型 康和二型 單向設計康和型
北區 昌盛苑 4 - - 2000
黃大仙區 慈愛苑 6 - -
沙田區 錦泰苑 7 - 5
嘉徑苑 2 - - 2002
愉翠苑 6*A. 3 7 2001
東區 東旭苑 5 - -
東濤苑 - - 2 2005
元朗區 鳳庭苑 - 2 - 2001
天富苑 16 - - 2000
天頌苑 11*B. - - 1999
天盛苑 12 1 -
西貢區 和明苑 - 2 -
彩明苑 6 - - 2001
葵青區 寧峰苑 4 - -
青宏苑 2 - -
觀塘區 康逸苑 5 - -
鯉安苑 4 - 2 2003
合計 91 8 16
  • A. 位於沙田圓洲角的愉翠苑,有兩幢康和一型大廈因大部份樁柱短樁而被迫拆卸,詳情請參閱香港居屋短樁醜聞
  • B. 位於天水圍的天頌苑,有兩幢康和一型大廈因大部份樁柱短樁,由於情況不算嚴重,所以進行了維修工程,並提供20年的樓宇結構保證,惟天頌苑兩座短樁的樓宇直至2013年才透過出售剩餘居屋單位第7期發售,詳情請參閱香港居屋短樁醜聞

擁有康和型大廈的公共屋邨[编辑]

所屬地區 屋邨名稱 型號(數量) 落成年份
康和一型 康和二型 單向設計康和型
屯門區 富泰邨 7 - - 2000
元朗區 天恆邨 6 - - 2001
離島區 逸東邨 10 - -
合計 23 - -
  • 由居屋屋苑改為公屋出租。

擁有康和型大廈的政府宿舍[编辑]

所屬地區 屋邨名稱 型號(數量) 落成年份
康和一型 康和二型 單向設計康和型
葵青區 葵蓉苑 2 - - 2004
觀塘區 油美苑 7 - - 2002
高翔苑[1] 2 2 - 2004
合計 9 2 -
  • 由居屋屋苑改為政府宿舍。

發售中的居屋屋苑[编辑]

全數售出

內部連結[编辑]

註腳[编辑]

  1. ^ 另有五幢樓宇被改為公屋

外部連結[编辑]