落禾沙

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落禾沙(近處)及白石(遠處)
星漣海(左上方)及大型私人住宅迎海(中),前方為新地項目雲海

落禾沙英语:Lok Wo Sha),是香港沙田區馬鞍山烏溪沙的一個地方,位於烏溪沙青年新村以東,烏溪沙站以北,白石以南,樟木頭以西。該處於2011年起發展成為多個私人住宅項目,當中迎海於2013年年底至2017年落成。而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標(已發展為星漣海)[1]

發展[编辑]

2012年11月8日,長實以29.01億元,樓面呎價5,160元,奪得沙田市地段第574號的馬鞍山落禾沙彩沙街臨海限量地。地盤面積約為14,400平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為31,336平方米及52,227平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於440個及不得超過463個,其後命名為星漣海,預計2018年6月入伙。

2014年3月25日,新鴻基地產旗下的Good Assets Limited以18.26億元,樓面呎價4241元,奪得馬鞍山白石沙田市地段第581號土地(地盤面積約為37700平方米,指定作私人住宅用途),最低及最高的樓面面積分別為24000平方米及40000平方米。其後命名為雲海

2013年8月,香港城市大學向城規會申請在落禾沙近星漣海位置興建3座樓高14至25層學生宿舍,唯遭迎海居民強烈反對後,到2014年5月校方作出修訂,縮至12至17層。[2]

落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為“政府、社區或機構”用途,不過政府為增加房屋供應,在2015年改為住宅(丙類)3用途。結果惹來財團長實及中俊和反對。[3]同年,中信泰富(現名中信股份)以總價14.68億元投得的馬鞍山落禾沙地皮,每方呎樓面地價6502元,獲批建3幢20至21層高住宅,總樓面22.6萬方呎。

著名地點[编辑]

交通[编辑]

港鐵

參考資料[编辑]

  1. ^ 落禾沙將軍澳兩限量地 下月底招標,明報,2012-8-23
  2. ^ 城大讓步 降白石宿舍高度. 蘋果日報. 2014-05-28 [2017-07-14]. 
  3. ^ 俊和反對落禾沙增地 長實另有建議. 大公報. 2015-06-20 [2017-07-14]. 

馬鞍山發展─ 白石及落禾沙第一期道路及渠務工程,香港立法會發展事務委員會


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