明華大廈

明華大廈 Ming Wah Dai Ha
明華大廈全貌（2018年2月）
概要
類型	資助房屋：出租單位
地點	香港東區
坐标	22°16′43″N 114°13′52″E
托建方	香港房屋協會
入伙年份	1962-1978
技术细节
座数	13
住宅套数	3,169
单套面积	140 - 574 平方英尺（ft²）
网站
http://mwdh.hk-cic.com/HKI/Chi/
地圖

明華大廈（英語：Ming Wah Dai Ha）位於香港香港島筲箕灣阿公岩道1-25A號，佔地逾34萬平方呎，連接筲箕灣東大街、筲箕灣站，背向鯉魚門公園及渡假村，倚山而建，由香港房屋協會發展，由司徒惠建築師事務所設計，於1962年至1978年落成，共13座（A-M座），分為3期興建，以香港房屋協會創辦人之一的何明華會督命名。

歷史

明華大廈前身是木屋區綠寶村，1950年代清拆改建為明華大廈，1958年建設當時曾命名為筲箕灣新村（Shaukiwan Estate）。

明華大廈A座於1976年重新興建，此前為一幢無獨立廁所的大廈，當時部分居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨，其餘多數選擇區內重置。除了的A座採用樓級型設計及G座為全邨唯一採用十字型設計的樓宇外，其餘10幢均採用長型設計。於2010年，在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施，加建升降機塔及加鋪地磚，加設門牌及指示牌，加裝升降機及大廈閘門。

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  明華大廈開幕牌匾

重建

2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目，擬建7幢公共房屋及2幢長者屋，樓高32層，分別提供3,170個及857個單位，總樓面約207萬平方呎；另外有逾26萬平方呎的休憩空間。

2010年，香港房屋協會為明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新，並且建議以混合發展方式重新興建明華大廈，滲入長者屋的元素。重建計畫預備3份發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或者以舊建築材料復古複製一幢新建築，方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。

2013年3月14日，香港房屋協會向規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部分座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。規劃署按照有關方案指出，為了確保計畫效率，盡快進度，故此需要盡快作出決定，於3份發展方案中，排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年而變得殘破之大廈，亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。此外，規劃署援引古物古蹟辦事處指出，明華大廈並非香港法定古蹟，故此質疑其舊有建築物之保存價值，並且指出，若果個別物業保留下來，可能違反規劃等既定程序。有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成。

明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。兩座樓宇由利安顧問有限公司設計，俊和集團承建。

2018年4月14日，房協向城規會遞交最新發展方案，擬建4座公共房屋（包括在建兩座）、1座長者屋及3座資助出售房屋，共3,919伙。

2020年，房協宣佈明華大廈重建第二期將由巴馬丹拿負責設計。

疑用不合格鋼筋

2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。至於是否涉及偷工減料，房協指暫時沒有資料。

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  重建前的明華大廈第1期M座（2010年7月），已於2015年拆卸
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  第1期重建地盤（2016年7月）
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  第1期重建地盤（2018年1月）
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  第1期重建地盤（2020年4月）
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  第1期重建地盤（2020年8月）

屋邨資料

樓宇

樓宇名稱（座號）	門牌號碼	樓宇類型	落成年份	層數	期數	升降機服務	單位數目
A座SS	阿公岩道25號	梯級型--露台走廊式	1978年	20	3	各層	606個
B座 GB	阿公岩道23號	長型--中央走廊式	1965年	9	2		1,077個， 包括1間年長者床位宿舍
C座 GB	阿公岩道21號
D座 GB	阿公岩道19號
E座 GB	阿公岩道17號
F座 GB	阿公岩道15號
G座 GB	阿公岩道13號	十字型--中央走廊式	1962年-1963年	15	1	G至14樓	1,486個， 包括1間年長者床位宿舍
H座 LL	阿公岩道11號	長型--中央走廊式		9		無升降機
I座 LL	阿公岩道9號
J座 LL	阿公岩道7號
K座 LM	阿公岩道5號
L座 LM	阿公岩道3號
M座 LM	阿公岩道1號

（註：以上門牌號碼見於各幢樓宇大門入口）

^SSA座於1965年落成，於1976年拆卸，於1978年重建完成。

^LM於2013年11月開始進行拆卸，之前沒有進行過大規模翻新

^GB於2010年被大規模地翻新及加裝設施

^LL沒有進行過大規模翻新

出租單位面積及編配標凖

單位款式	編配標凖	室內樓面面積
小型單位	1-3人	13.01至28.84 m2（140.0至310.4 sq ft）
中型單位	4-6人	28.69至35.3 m2（308.8至380.0 sq ft）
大型單位	6人或以上	49.1 m2（529 sq ft）

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  明華大廈A座正面夜景（2012年9月）
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  明華大廈C座對出的休憩空間
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  明華大廈G座（2007年3月）
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  明華大廈升降機塔在2010年加建（2018年2月）
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  明華大廈第一期全景圖（2012年9月）
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  B座和C座
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  行人通道可往筲箕灣街市
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  I座和J座之間的休憩區及曬衣架
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  兒童遊樂場
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  健體區
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  籃球及羽毛球場
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  乒乓球檯
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  棋藝區

交通

交通路線列表

港鐵 █ 港島綫：筲箕灣站 筲箕灣東大街 香港電車 筲箕灣總站 阿公岩道 港島巴士 85 小西灣（藍灣半島） ↺ 寶馬山 每日2210後班次以北角碼頭為起/終點站 柴灣道 港島巴士 8 杏花邨 ⇄ 會展站 8H 小西灣（藍灣半島） ⇄ 銅鑼灣（東華東院） 8S 跑馬地馬場 → 小西灣（藍灣半島） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 跑馬地（上），大坑道 9 筲箕灣 ⇄ 石澳 14 西灣河（嘉亨灣） ⇄ 赤柱炮台（閘口） 部份時段途經赤柱廣場（馬坑） 19 (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/hki。) 49X 小西灣（藍灣半島） → 數碼港 只限平日上午繁忙時間服務 81 興華邨 ⇄ 勵德邨 81A 興華邨 ⇄ 勵德邨 只限平日繁忙時間服務 82 小西灣（藍灣半島） ⇄ 北角碼頭 82S 小西灣（藍灣半島） → ← 耀東（惠亨街） 筲箕灣廣場 只限平日上午繁忙時間服務 780 柴灣（東） ⇄ 中環碼頭 780P 興華邨 → 中環碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 N8 會展站 ↺ 杏花邨（創富道） 通宵服務 N8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 堅尼地城 通宵服務 過海隧道巴士 106 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 106P 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務 118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站 682A 馬鞍山市中心 泥涌 → ← 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 682B 水泉澳邨 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 682D (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/crh。) 682P 烏溪沙站 → 柴灣（東） 只限平日上午繁忙時間服務 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A12 小西灣（藍灣半島） ⇄ 機場 NA12 杏花邨 → 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 只限每日清晨時段服務 港島專線小巴 20 西灣河（嘉亨灣） ⇄ 柴灣工業城 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 65 北角（堡壘街） ⇄ 東區醫院 65A 柴灣（康翠臺） ↺ 鰂魚涌 星期日及公眾假期停止服務 66 愛秩序灣 ↺ 柴灣（環翠邨） 66A 愛秩序灣 ⇄ 東區醫院 望隆街 紅色小巴 筲箕灣至旺角線 (晚上服務) 筲箕灣至西環線 筲箕灣至土瓜灣線 (晚上服務) 柴灣至觀塘線 柴灣至九龍灣線 (上午及下午繁時服務)

曾居住名人

• 郭富城：香港歌手及演員、也是1990年代香港樂壇「四大天王」之一、動感藝人的代表之一。

外部連結

• 香港房屋協會之「明華大廈」
• 《香港地方》房協屋村（二） （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 東區新資訊