梳邦再也

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梳邦再也
Subang Jaya
梳邦再也市夜景
梳邦再也市夜景
经纬度: 3°3′52″N 101°35′37″E / 3.06444°N 101.59361°E / 3.06444; 101.59361
梳邦再也 is located in 马来半岛
梳邦再也
梳邦再也
马来半岛的位置
梳邦市 is located in 馬來西亞
梳邦市
梳邦市
马来西亚的位置
国家  马来西亚
Flag of Selangor.svg 雪兰莪州
八打灵县
成立 1974
管辖单位 梳邦再也市议会
面積
總面積 70 km²
人口(2010)
總人口 1,553,589
時區 马来西亚标准时间UTC+8
网站: http://www.mpsj.gov.my/

梳邦再也马来语Subang Jaya)又称梳邦首邦,是马来西亚吉隆坡近郊第二大城。东北部与八打灵再也衔接,西北部与莎亞南为邻,西面隔莎亞南通往巴生,东南部与蒲种相连,占地约70平方公里,常住人口约一百万人。

历史[编辑]

1970年代末,该地区原是属於马来西亚原物料业者,森纳美集团(Sime Darby)旗下油棕种植业开发土地之一。1980年代初,由邻近联邦大道方向开始,率先讓其他不动产建商进行土地变更与开发,若干年後,在马来西亚国际机场确立搬迁之际,森纳美集团才由底下所属的不动产建商进行第二波的住商开发案;其两者所开发的社区,以 SS 和 USJ 两种不同的代号作為區域劃分。"SS" 属早期发展商所开发的社区代号,"USJ" 则是後来的森纳美集团所开发的地段。目前当地已具有多家医疗院所、大学/学院、购物中心,并具有各式联外道路可进入吉隆坡市区;并有连接南北向的主要铁道通过。区内各宗教机构一应俱全;生活机能无碍、交通运输便利、教育机构完整、医疗设施普及。

而到了1980年代後期,在国际机场搬迁後,该地区开始吸引各行各业人士迁入,主要原因有二:

  • 国际机场迁移:原本令人担心的空气污染以及噪音污染相对减少;
  • 第二大卫星城市:在地理位置上属吉隆坡市郊南方,在交通运输上具有相对便捷优势,同样也带动该地区地价的攀升。

特别是在2005年,衔接苏丹阿都阿兹沙机场(即梳邦机场,位于莎阿南)和巴生港白蒲大道开通后,该区地价更是急速窜升,至2011年为止,该区地价与早期原有市价相比,平均价格实已哄抬至2倍以上。

在名称使用上,无论是英语或是马来语皆直接使用:「Subang Jaya」或是直接称「Subang」;而本地华语亦惯称为「梳邦」,报章杂志在书写时则都写为「梳邦再也」,精准翻译则「梳邦市」。「Jaya」一词在马来语的是有"成功"、"繁荣"的意思,而用在地理位置上,则有"大"、"区"或是"广场"的意思。至於「Subang」在马来语的本意,其实指的是「耳环」,而之所以会使用这个名称作为本市地名,很有可能是根据本市范围内的地形来订定的。

商业[编辑]

梳邦再也:家乐福

梳邦再也的居民在购物方面同样拥有诸多选择,除了传统商店和连锁性质便利商店外(7-11、99 SPEEDMART),更有许多中型和大型的购物中心可供消费。大型购物中心有:

  • Empire Subang(梳邦帝国购物中心)
  • Subang Parade(梳邦百盛购物广场)
  • Carrefour(家乐福)
  • First Subang (梳邦第一购物广场)
  • Sunway Pyramid(双威金字塔购物广场)
  • Summit USJ(高峰购物广场)
  • Giant Hypermarket(巨大超市,兴建中)
  • MYDIN Hypermarket(MYDIN 超市)
  • The USJ 19 City Mall(USJ 19 购物商城,原 Digital Mall / 数位商城,
    其中亦附有一间中小型的Carrefour / 家乐福)
  • The Main Place USJ 21 (主要地方购物广场)
  • Da Men USJ (大门住商综合型购物中心,兴建中)
  • One City USJ 25 (第一城市购物中心)
  • Empire Remix (兴建中)
  • Tropicana Metropark (兴建中)

商业中心主要分布地点为:

  • SS 15
  • SS 16 (Subang Jaya City Centre / 梳邦城市中心)
  • USJ 1
  • USJ 9(Subang Business Centre / 梳邦商圈)
  • USJ 10 Taipan(大班商圈)

主要的星級飯店(酒店)有:

  • Grand Dorsett Hotel(威盛帝豪飯店)
  • Empire Hotel(帝國飯店)
  • Holiday Villa Resort(假日別野飯店)
  • Summit Hotel(高峰飯店)
  • eCity Hotel (E城市饭店)
  • Ruemz Hotel (大学饭店)

梳邦早期的商业重点聚落可初略划分以 Subang Parade(梳邦百盛)为首一路延伸过来的 SS15 以及对面的 SS18 区为主。SS15 主要为金融业者盘据的地方,除受惠於百货业者的带动,更因为旁边就是该区大专院校(大学/学院)的聚落,频繁的人口活动更带旺了附近各种商业需求,而对面的 SS18 則以中小型企業和零售業為主,原因是该区邻近住宅群,且与 SS15 中间亦有主要干道 NPE/E10(新班底谷大道)通过,故相对无法分享 SS15 所拥有的消费人潮。後来待 USJ 地段开发之後,USJ 10,也就是俗称的 "Taipan"(大班),渐渐成为梳邦第二个金融重点区。本区除商业腹地广阔之外,恰巧又位於市政府所在地周边,因此无论是商业、金融、餐饮、诊疗业等均得以蓬勃发展。另外,其他地区亦规划有商业活动中心,但皆碍於腹地容积狭小,无法形成有利的商圈,在无法吸引金融业者进驻的情况下,在发展上自然就不具有前述二者般的影响力。就目前本市商业发展而言,基本上原有商业区已然趋近饱和,故现在本市商业型态发展重点已开始脱离早期的「商圈模式」,进一步采取「商场模式」来吸引厂家进驻,进而拉拢非商业区周边的住宅群以及外围潜在的消费人口;譬如位在 SS 16 的 Empire Subang(梳邦帝国购物中心)、USJ 1 的 MYDIN(MYDIN 超市)以及兴建中的的 DA MEN USJ(大門住商综合型购物中心),乃至於一路向後延伸的 Summit USJ (高峰购物广场)到 USJ 19 的 The USJ 19 City Mall(USJ 19 购物商城),这些大型建物周边皆是一般住家,靠的就是将各大厂牌集中置於单一定点,藉此网罗消费人潮。

像是 Empire Subang(梳邦帝国购物中心)就集合了众家时尚精品,诉求高档消费路线,与周边原有的 Subang Parade(梳邦百盛购物广场)还有 Carrefour(家乐福)做出区隔 ;而 MYDIN(MYDIN超市)位置邻近一般住宅群,因此以贩售民生消耗品以及平价的餐饮服饰为其主打,甚至更规划出许多临时摊位空间,将商场内每单位坪数的经济效益发挥致极; The USJ 19 City Mall(USJ 19 购物商城)地处在 USJ 区的尾端,也是 USJ 区内少数几个大型商场规划地。较早时是以电脑数位商场作为诉求,但是在经营一段时间後,买气不如预期,後经过调整成为现在的综合型购物商城,陆续吸引许多知名餐饮与服务业进驻,如: PAPA RICH Cafe(富爸爸咖啡馆)以及在当地巴生享誉盛名的「日满海鲜楼」在此开设分店;除却本地品牌之外,更成功吸引香港「NEW BOX KTV 集团」的进驻。

交通[编辑]

在这10年内,随着当地人口数的增加以及商业环境发展,当地的交通规划与设施同样与时并进更新。然而,由於当地的大众运输设施皆位处社区住宅边陲,因此无法有效达到抒解上、下班人潮的效果,虽然该地区也具有相当多的联外道路可供使用,但以本市居民平均每一人就拥有 1.5 辆汽车的统计数据来看,道路开发速度亦跟不上车辆增加数目。另外,诸多交通瓶颈路段同样没有进行妥善的规划,导致几个重要的交通枢纽,一到上、下班时间就会造成严重的交通壅塞。这几年,国家基建公司耗资数十亿进行巴生河流域轻快铁伸延计划来提升当地的交通系统。根据计划,格拉那再也线将途径首邦市,伸延至布特拉高原(Putra Heights),与安邦线衔接。一旦伸延计划完工,城郊居民前往市中心距离与时间将大大缩短。以下为本市主要联外道路:

  • Federal Highway(国道编号:Jkr-ft2.png):

→ 「联邦大道」,往吉隆坡市区方向无收费站,是本市居民使用最频繁且最为壅塞的联外道路。

  • LDP Highway(国道编号:Mes-e11.png):

→ 「白蒲大道」,有收费站,连接「Damansara / 白沙罗」与「Puchong / 蒲种」两地,为通往吉隆坡市区相当重要的联络干道之一。

  • NPE Expressway(国道编号:Mes-e10.png):

→ 「新班底谷大道」,有收费站,由「Bandar Sunway / 双威市」方向衔接进入吉隆坡市区。

  • ELITE Highway(国道编号:Mes-e6.png):

→ 「南北大道」,有收费站,由 USJ 区後方衔接,往北可经吉隆坡市区,直达「Pulau Pinang / 槟城」,往南可经「KLIA / 雪邦国际机场」到 「Johor Bahru / 新山」。

  • Kesas Highway(国道编号:Mes-e5.png):

→ 「沙亚南大道」,有收费站,连络吉隆坡市区以及「Klang / 巴生」两地,行经「Shah Alam / 莎亚南」与梳邦,亦是梳邦居民常使用的联外道路之一。

教育[编辑]

本市拥有超过 30 所各级教育机构,除却有各大知名大专院校(大学/学院)外,更设有超过数 10 所的基础教育机构。另外,SS19 的「力行华小」亦是一所在当地颇具盛名的国民型华文小学。在 90 年代初期,当时台商在马来西亚所成立的 *第二所海外台侨学校:「Chinese Taipei School Internationl (KL) / *吉隆坡台湾学校」,亦是以本市 USJ 区为首选,10年後才辗转迁移至介於 "Bukit Rimau"(卧虎岗)与 "Kota Kemuning"(戈武宁市)间的自有校地。( *早期使用华语名称为:"吉隆坡中华台北学校",在台湾政府经历政党轮替後,更名为"吉隆坡台湾学校",但外语名称仍维持不变。*马来西亚第一所海外台侨学校设立在北部的槟城)

小学[编辑]

  • Sekolah Kebangsaan Sri Subang Jaya(斯里梳邦国民学校)
  • Sekolah Kebangsaan Seri Selangor(斯里雪兰莪国民学校)
  • Sekolah Kebangsaan Subang Jaya(梳邦国民学校)
  • Sekolah Wawasan USJ 15(USJ 15 区宏愿学校)
  • Sekolah Kebangsaan Seafield 3(第三海景国民学校)
  • Sekolah Kebangsaan USJ 12(USJ 12 区国民学校)
  • Sekolah Kebangsaan SS17(SS 17区 国民学校 )
  • Sekolah Kebangsaan Seafield(海景国民学校)
  • Sekolah Kebangsaan USJ 2(USJ 2 区国民学校)
  • Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Chee Wen(子文国民型华文小学)
  • Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lick Hung(力行国民型华文小学)
  • Sekolah Kebangsaan USJ 20(USJ 20 区国民学校)
  • Sri Sedaya Primary School(斯里赦达雅外语国小)
  • Sri Kuala Lumpur Primary School(斯里吉隆坡外语国小)
  • Sekolah Wawasan USJ 15 (USJ 15 宏愿学校)
  • Sekolah Kebangsaan Dato Onn Jaafar(拿督翁惹化宏愿学校)
  • Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Tun Tan Cheng Lock(敦陈祯禄宏愿学校)
  • Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Tun Sambanthan(敦善班丹宏愿学校)

中学[编辑]

  • Fairview International School (愿景国际学校)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan SS17(SS 17 区国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan USJ 4(USJ 4 区国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan Seafield(海景国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan USJ 8(USJ 8 区国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan USJ 12(USJ 12 区国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan USJ 13(USJ 13 区国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan USJ 23(USJ 23 区国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan USJ 4(USJ 4 区国民中学)
  • Sekolah Agama Menengah Bestari USJ 5(USJ 5 区回教中学)
  • Sekolah Menengah Subang Jaya SS14(SS14 区梳邦国民中学)
  • Sekolah Menengah Kebangsaan Subang Utama SS18(SS 18 区梳邦中心中学)
  • Sri Kuala Lumpur Secondary School(斯里吉隆坡外语中学)
  • Sri Sedaya Secondary School(斯里赦达雅外语中学)

大学 / 学院[编辑]

  • Inti International College(英迪国际学院)
  • Taylor's College (泰莱学院)
  • Taylor's University(泰莱大学)
  • Metropolitan College(首都高等学院)
  • SEGi College(世纪学院)
  • Sunway College(双威学院)
  • Sunway University (双威大学)
  • Monash University (莫纳什大學)
  • Alfa College (创育学院)

宗教场所[编辑]

梳邦市同样具有完善的宗教设施,除却各社区皆设有回教堂外,印度寺庙以及华人佛庙亦是所在多有,工业区内更有一座天主教堂。区内居民人口除有当地三大种族外,更有众多外国人口迁居此地工作与就学。早期因台侨学校设立於本市的关系,所以在过去 10 年内曾有不少台商子弟迁居此地,邻近本市的 "Wangsa Baduri / 峇都利王朝 社区" 在当时甚至还有 "台湾村" 之称,然而随着台商辗转前往第三地进行投资,加上台侨学校的搬迁,目前居住於本市的台湾人口数量自然不比从前。由於本市具备完善的高等教育机构与首屈一指的大学,因此近年来吸引不少中国留学生前往本市深造,同时亦有不少来自非洲大陆国家的学生在此就读。

外部链接[编辑]