臺中市第七期市地重劃區

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七期重劃區。

臺中市第七期市地重劃區(簡稱七期重劃區臺中七期七期[1],官方稱七期惠來市地重劃)位於臺灣臺中市西屯區南屯區內,是臺中市政府規劃的市地重劃區之一[2]。同時亦是「市政商圈」的所在地,在範圍內有百貨商場餐廳夜店交通轉運站公園、高級住宅區等;近處即東海大學逢甲大學台中工業區中部科學園區等。1990年代後期取代中區成為臺中市的中央商業區[3]

歷史[编辑]

七期重劃區與第三期四期五期市地重劃區相鄰,原為農業區經變更為新都市中心,舊有市區道路狹窄,農舍零散。[4]

該區域是在臺中市長張子源任內開始推動,並於1990年2月正式辦理,面積達三百五十三公頃,但七期重劃並沒有在張子源任內完成,一直到林柏榕回任市長後的1992年11月才完成土地重劃。[3][5]

1995年市政府規劃將臺中政府大樓從台中州廳搬遷至此區後,此區開始被定位為新市政中心(但遲至2007年胡志強市長任內時期才興建、落成與啟用)。

2000年代後台中市計畫興建的幾個重要建設,包括新市政大樓、議政大樓、臺中歌劇院與最後破局的古根漢美術館等等,幾乎都在七期重劃區內,是台中市公共設施發展最密集的地區,加上百貨購物商場與飯店陸續進駐,且位於高速公路交流道附近,交通便利,目前已成為台中市地價最高的地段以及最精華的區域。

地理範圍[编辑]

東起文心路,西至黎明路二段河南路四段,南迄大墩四街,北臨臺灣大道,大致上可分為三大區:北七期、南七期、七期西側區

重劃總面積:353.3983公頃,提供建築用地面積:202.5476公頃[6]

北七期(新市政中心)[编辑]

北七期(新市政中心)位於第七期市地重劃區中,市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南及文心路以西之範圍內,總計面積約108.11公頃的土地,臺中市政府已於民國七十八年劃定為副都市中心專用區,並於民國八十五年更名為新市政中心專用區。[7] 經過近二十年的發展,新市政中心專用區已開發為商業區及高級住宅區。升格直轄市後的臺中市政府亦設於此[8]

新市政中心內的政府重要機關主要有:臺中市政府市政大樓含部分局處)、臺中市議會(議政大樓)、臺中市警察局總局、臺中地方稅務局總局、中央健康保險署中區業務組,此外,臺中國家歌劇院秋紅谷生態公園新光三越台中店Top City 台中大遠百老虎城購物中心禮客台中店等亦座落於此地,今日本區已成為臺中市政治、商業的重要核心。

新市政中心專用區 2016年7月時的天際線
新市政中心專用區 2010年8月時的天際線

南七期[编辑]

南七期,為七期最大的區域,約154公頃,一般指的是市政路以南到五權西路附近、文心路到河南路,主要位於南屯區[9],此區域原本是透天別墅區為主,但圓形劇場、文心森林公園開放之後,許多建商都已經開始佈局在南七期這個區域。南七期擁有惠來遺址公園、南屯公園、文心森林公園等3大公園,區域內還有3大學區(惠文大墩、鄰近七期的大新),加上有IKEA台中店家樂福文心店、餐廳林立的公益路商圈以及鄰近的五期發展成熟的生活機能,且南七期的容積率僅約240%[10],大棟距、低建蔽率已成為南七期的環境優勢。[11]

目前,七期所有的學校及醫療機構皆位於此區。

七期西側[编辑]

臺灣大道以南、市政路以北、環中路以東、朝富路以西,北接十二期重劃區、東接新市政中心,該區腹地不大、土地供給有限,總面積約71公頃。[12]

該區除了擁有潮洋公園外,符合東亞青運規格的朝馬運動中心亦位於此區。[13]

區內建設[编辑]

政府機關[编辑]

醫療與教育[编辑]

休閒與藝文場地[编辑]

臺中國家歌劇院

購物商場[编辑]

周邊飯店[编辑]

商辦大樓[编辑]

高度排名 大樓名稱 高度(公尺) 樓層數 現況
1 聯聚中雍大廈 192.0 39 興建中
2 豐邑市政核心 171.5 38 已完工
3 NTC國家商貿中心 165.65 35 興建中
4 豐邑市政都心廣場 161.3 38 已完工
5 興富發鼎盛BHW 158.95 36 已完工
6 興富發CBD時代廣場 149.0 34 已完工
7 中國信託、台灣人壽大樓 132.2 28 興建中
8 親家市政廣場 125.52 28 興建中
9 親家T3國際中心 122.8 30 已完工
10 富邦文心辦公大樓 100.4 20 興建中
11 順天市政經貿廣場 96.0 23 已完工
12 台中國際金融中心 95.6 21 已完工
13 三商美邦人壽台中分公司辦公大樓 - 16 已完工
14 山木市政達摩辦公大樓 - 16 已完工
15 敬業樂群大樓 - 13 已完工
16 新光人壽台中惠國大樓 - 11 已完工

交通[编辑]

市政路景

主要道路[编辑]

橫向
縱向

大眾運輸[编辑]

公有停車場[编辑]

  • 市政公園:地下,文心市政北五路口,汽車、機車可停
  • 市政中心:市政府大樓內,分為平面與地下停車場,可停汽車、機車(但汽車收費標準,兩處不同)
  • 惠來:立體,惠來路、市警局第六分局旁,汽車、機車可停
  • 惠新:平面,惠來路、新光三越旁,汽車、機車可停
  • 惠安:平面,惠來路、歌劇院旁,汽車、機車可停
  • 惠順:平面,河南市政北六路口、歌劇院後方,大型客車、汽車、機車可停
  • 朝富:平面,河南市政北六路口、老虎城旁,汽車、機車可停
  • 秋紅谷:平面,河南路、秋紅谷公園內,大型客車、汽車、機車可停
  • 西屯區聯合辦公大樓:地下,汽車可停、辦公免費
  • 圓滿劇場自行車:平面,向上路、文心公園內,自行車可停
  • 圓滿劇場小客車:平面,惠文路、文心公園內,汽車可停
  • 圓滿劇場:平面,IKEA臺中店旁,大型客車、汽車、機車可停
  • 大墩國中:地下,河南路、大墩國中內,汽車、機車、自行車可停
  • 南屯:平面,五權西惠中路口,汽車可停

參見[编辑]

參考資訊[编辑]

外部連結[编辑]