臺中市第七期市地重劃區

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坐标24°9′14″N 120°38′37″E / 24.15389°N 120.64361°E / 24.15389; 120.64361

臺中市第七期市地重劃區(簡稱七期重劃區臺中七期七期,官方稱七期惠來市地重劃)位於臺灣臺中市西屯區南屯區內,是臺中市政府規劃的市地重劃區之一[1]。同時亦是「市政商圈」的所在地,在範圍內有百貨商場餐廳夜店交通轉運站公園、高級住宅區等;近處即東海大學逢甲大學台中工業區中部科學園區等。1990年代後期取代舊市區(中區北區西區東區南區)成為臺中市的中央商業區[2]

歷史[编辑]

七期重劃區與第三期四期五期市地重劃區相鄰,原為農業區經變更為新都市中心,舊有市區道路狹窄,農舍零散。[3]

該區域是在臺中市長張子源任內開始推動,並於1990年2月正式辦理,面積353.3983公頃,重劃總經費高達55億4036萬761元,為當時重劃經費最高的重劃區,但七期重劃並沒有在張子源任內完成,一直到林柏榕回任市長後的1992年11月才完成土地重劃。[2][4]

1995年市政府規劃將臺中政府大樓從台中州廳搬遷至此區後,此區開始被定位為新市政中心(但遲至2007年胡志強市長任內時期才興建、落成與啟用)。

2000年代後台中市計畫興建的幾個重要建設,包括新市政大樓、議政大樓、臺中歌劇院與最後破局的古根漢美術館[5]等等,幾乎都在七期重劃區內,是台中市公共設施發展最密集的地區,加上百貨購物商場與飯店陸續進駐,且位於高速公路交流道附近,交通便利,目前已成為台中市地價最高的地段以及最精華的區域。其中七期所涵蓋的西屯區與南屯區,在每年的土地現 值增幅都是在台中市市轄區裡面的前兩名。[6]

臺中七期天際線
新市政中心專用區 2016年7月時的天際線
新市政中心專用區 2010年8月時的天際線

地理範圍[编辑]

東起文心路,西至黎明路二段河南路四段,南迄大墩四街,北臨臺灣大道,大致上可分為三大區:北七期、南七期、七期西側區,而西側和南七期以住宅為主。[7]

重劃總面積:353.3983公頃,提供建築用地面積:202.5476公頃[8]

北七期(新市政中心)[编辑]

北七期(新市政中心)位於第七期市地重劃區中,市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南及文心路以西之範圍內,總計面積約108.11公頃的土地,臺中市政府已於民國七十八年劃定為副都市中心專用區,並於民國八十五年更名為新市政中心專用區。[9] 經過近二十年的發展,新市政中心專用區已開發為商業區及高級住宅區。升格直轄市後的臺中市政府亦設於此[10]

新市政中心內的政府重要機關主要有:臺中市政府市政大樓含部分局處)、臺中市議會(議政大樓)、臺中市警察局總局、臺中地方稅務局總局、中央健康保險署中區業務組,此外,臺中國家歌劇院秋紅谷生態公園新光三越台中店Top City 台中大遠百老虎城購物中心禮客台中店等亦座落於此地,今日本區已成為臺中市政治、商業的重要核心。

南七期[编辑]

南七期,為七期最大的區域,約154公頃,一般指的是市政路以南到五權西路附近、文心路到河南路,主要位於南屯區[11],此區域原本是透天別墅區為主,但圓形劇場、文心森林公園開放之後,許多建商都已經開始佈局在南七期這個區域。南七期擁有惠來遺址公園、南屯公園、文心森林公園等3大公園,區域內還有3大學區(惠文大墩、鄰近七期的大新),加上有IKEA台中店家樂福文心店、餐廳林立的公益路商圈以及鄰近的五期發展成熟的生活機能,且南七期的容積率僅約240%[12],大棟距、低建蔽率已成為南七期的環境優勢。[13]

目前,七期所有的學校及醫療機構皆位於此區。

七期西側[编辑]

臺灣大道以南、市政路以北、環中路以東、朝富路以西,北接十二期重劃區、東接新市政中心,該區腹地不大、土地供給有限,總面積約71公頃。[14]

該區除了擁有潮洋公園外,符合東亞青運規格的朝馬運動中心亦位於此區。[15]

區內建設[编辑]

政府機關[编辑]

醫療與教育[编辑]

休閒與藝文場地[编辑]

臺中國家歌劇院
臺中國家歌劇院周圍

購物商場[编辑]

周邊飯店[编辑]

高樓大廈[编辑]

商辦大樓[编辑]

高度排名 大樓名稱 高度(公尺) 樓層數 現況
1 聯聚中雍大廈 192.0 39 興建中
2 豐邑市政核心 171.5 38 已完工
3 NTC國家商貿中心 165.65 35 興建中
4 豐邑市政都心廣場 161.3 38 已完工
5 興富發鼎盛BHW 158.95 36 已完工
6 興富發CBD時代廣場 149.0 34 已完工
7 中國信託、台灣人壽大樓 132.2 28 興建中
8 親家市政廣場 125.52 28 興建中
9 親家T3國際中心 122.8 30 已完工
10 富邦文心辦公大樓 100.4 20 興建中
11 順天市政經貿廣場 96.0 23 已完工
12 台中國際金融中心 95.6 21 已完工
13 三商美邦人壽台中分公司辦公大樓 - 16 已完工
14 山木市政達摩辦公大樓 - 16 已完工
15 敬業樂群大樓 - 13 已完工
16 新光人壽台中惠國大樓 - 11 已完工

住宅大樓(30層以上)[编辑]

註:本表以高度排序

高度排名 大樓名稱 高度(公尺) 樓層數 現況
1 聯聚瑞和大廈 172.8 43 興建中
2 富邦豪庭 165.31 41 興建中
3 大陸宝格 161.1 39 興建中
4 寶輝秋紅谷 160.9 41 已完工
5 聯聚保和大廈 157 39 已完工
6 富宇東方之冠 154.15 39 已完工
7 總太東方帝國 151.8 39 已完工
8 聯聚方庭大廈 150.95 39 已完工
9 寶璽天睿 149.65 38 興建中
10 聚合發天廈 144.7 38 已完工
11 親家雲硯 143.7 39 已完工
12 興富發百達富裔 139.9 35 已完工
13 潤隆臺中帝寶 139 35 已完工
14 興富發四季天韻 137.7 35 已完工
15 富宇世界之匯 132.8 32 興建中
16 聚合發獨秀 129.7 34 已完工
17 大陸丽格 127 33 興建中
18 龍寶謙臻邸 126.7 30 已完工
19 寶輝一品花園 124.1 32 已完工
20 由鉅大謙 123.6 32 已完工
21 國泰府會園道 121.55 31 已完工
22 國泰層峰 120.44 32 興建中
23 雙橡園1617特區 116.7 30 興建中
24 順天夏朵 112.6 30 已完工

圖片[编辑]

交通[编辑]

市政路景

主要道路[编辑]

橫向
縱向

大眾運輸[编辑]

公有停車場[编辑]

  • 市政公園:地下,文心市政北五路口,汽車、機車可停
  • 市政中心:市政府大樓內,分為平面與地下停車場,可停汽車、機車(但汽車收費標準,兩處不同)
  • 惠來:立體,惠來路、市警局第六分局旁,汽車、機車可停
  • 惠新:平面,惠來路、新光三越旁,汽車、機車可停
  • 惠安:平面,惠來路、歌劇院旁,汽車、機車可停
  • 惠順:平面,河南市政北六路口、歌劇院後方,大型客車、汽車、機車可停
  • 朝富:平面,河南市政北六路口、老虎城旁,汽車、機車可停
  • 秋紅谷:平面,河南路、秋紅谷公園內,大型客車、汽車、機車可停
  • 西屯區聯合辦公大樓:地下,汽車可停、辦公免費
  • 圓滿劇場自行車:平面,向上路、文心公園內,自行車可停
  • 圓滿劇場小客車:平面,惠文路、文心公園內,汽車可停
  • 圓滿劇場:平面,IKEA臺中店旁,大型客車、汽車、機車可停
  • 大墩國中:地下,河南路、大墩國中內,汽車、機車、自行車可停
  • 南屯:平面,五權西惠中路口,汽車可停

參見[编辑]

參考資訊[编辑]

外部連結[编辑]