和諧式 (英語:Harmony[ 1] ,簡稱 "HR" ),是香港公營房屋 其中一系列之住宅建築設計,主要由香港房屋委員會 規劃、設計及發展,部份樓宇會聘請坊間私人建築事務所協助規劃及設計(多數是負責細部設計)。
和諧式住宅樓宇不但遍布全港各區,對往後公營房屋發展影響甚鉅。
和諧式大廈列表
"和諧式" 之詞及其代表的建築設計、均由香港房屋委員會 設計與創造。當中 "和諧" 意味不論是哪個家庭居住,都可以提供舒適居住環境,並達到融洽共處[ 2] 。
和諧式第一代設計在1987年草擬[ 2] ,於1989年正式發表(1988年經已出現建築設計的藍本方案[ 2] ),1989年底首次採用[ 3] [ 註 1] 。第二代設計在1992年發表。第三代設計在1994年至1997年發表。因應新和諧式在1999年發表、亦為了汲取住戶意見等原因,故此在2000年將部份已經動工及打樁基的大廈略作更改設計,譬如將不是屬於主結構的廚房浴室布局作出改良、將天井平衡陣改為每層均設立等,是為第三代小改良設計及特色。
特點在於採用高度統一的設計,採用大量預製組件 以加速興建過程及減低成本(包括使用預製樓梯 、預製乾牆 、預製廚房 工作檯、預製外牆面板,以至半預製樓板),興建過程如工人把預製組件吊上樓層,再移動至預定位置安裝。但亦有不是使用預製組件 的設計。另外本來
規劃時,可以加入和諧附翼大廈與大廈主體相連,加強單位配搭的靈活;亦可以因應需求而改變單位設計及配搭,以提供不同數量的大小單位。
所有和諧式大廈均使用統一的指示牌及字體設計系統(主要是名為 "房署宋體 " 的宋體、但有可能是參照或直接以寫研 公司的照相排版宋體 "本蘭明朝 " 所修改訂正;後期實則上可能改用其他字體風格、又或者因為時代轉變而改為採用電腦向量字體,例如與華康-微軟的 "細明體 " 或相近的宋體字體),首個版本於1991年7月發表、但其後修改若干次,所以即使屬同一代大廈設計亦可能會有相異的指示牌及字體,所以實際上並不算是 "統一" 。
每款單位採用了統一廚廁面積的設計(單方向及小型單位大廈則不一定),客飯廳及主人房間的長闊尺寸也是統一,各款家庭單位的設計是建基於一睡房(1B型)單位,並且可伸延為兩睡房及三睡房,又或者在切角鑽石空間部份改為一人小型單位[ 4] ,這樣就可以構成十多款單位編排款式(主要是單位的配搭及設施布局不同),並且因應社會/人口/家庭環境等編排,盡顯機動靈活。
雖然和諧式大量借鑒Y型大廈之建築架構及設計特色等(譬如三角形窗台、無梗房間隔等),不過建築師亦為和諧式注入不少視為創新之設計(至少在香港公營房屋層面),譬如統一指示牌、全面採用預製組件、可隨變靈活單位設計等,可謂 "青出於藍,而勝於藍" 。
相比私家屋苑,和諧式之大廈建築的電梯大堂及通道等公用地方所佔的樓面面積比例居多,甚至比大部份私家屋苑的公用地方寬敞得多。但審計署 曾經因此在一份調查報告中指出,批評房委會 "沒有善用土地以獲得最多實用面積" [ 5] ,在新和諧一型大廈時代亦是如此。上水清河邨 所在用地雖然獲准地積比為7倍,然而最後僅使用約4倍。而且審計署非常建議房委會日後設計新款住宅大廈建築時、可以倣效私家樓宇採用 "剪刀式樓梯" 設計,以節省樓面空間[ 5] 。
截至2009年(隨秀茂坪南邨落成後),"廣義" 和諧式大廈系列合共已經興建達 531座(唯不包括附翼大廈);當中單是和諧一型已經建成 292座,處於和諧式大廈系列中執牛耳地位,可見建築師偏好採用此型號。皆因和諧一型佔地細小、卻保持用地效率,同時保持住屋提供單位、品質及居住面積都不下降。
和諧式大廈採用非常高比例的預製組件作興建。相片為興建中的
元州邨 二期,屬於新和諧一型
新和諧一型大廈的
地基 (相片例子為
元州邨 ,同一類型地基也應用在
牛頭角下邨 的重建工地。)
天慈邨、天麗苑 的和諧一型(第三代)及天慈邨的和諧附翼大廈
厚德邨 的和諧附翼大廈,與後方較高的和諧一型大廈完全相連
秀茂坪邨 的和諧二型(第二代)(右)及和諧一型(第三代半)大廈(左)
葵涌邨 的新和諧一型大廈及新和諧附翼大廈五型,不過兩座新和諧一型大廈均採用了非標準的退台式設計,在其他新和諧一型大廈是找不到的
秀茂坪南邨 的新和諧一型大廈,乃全港最後一批落成的和諧式大廈及採用標準建築設計之樓宇
和諧式單位平面圖
綜合
初代和諧附翼大廈
和諧一型改裝
新和諧一型改裝
新和諧附翼一至四型
新和諧附翼五型、新和諧一型第六款
小型單位大廈
單位元件
雲漢邨 第一款設計
雲漢邨 第二款設計
雲漢邨 第三款設計
雲漢邨 第四款設計
雲漢邨 第五款設計
和諧式一睡房(1B)單位(第三代,不連三角形窗台設計)
和諧式兩睡房(2B)單位(第三代)
和諧式三睡房(3B)單位第一款(第三代),僅於和諧一型第五、七及八款翼尾採用
和諧式三睡房(3B)單位第二款(第三代),僅於和諧一型第七至十款的大廈近天井及電梯大堂位置採用
和諧式住宅大廈單位模組簡表
所屬
代號
代號(官方)
單位類型
單位間隔[ 註 2]
連原裝梗房?
連窗台?
大約室內樓面面積(平方米 )[ 6]
編配人數標準[ 註 3]
(僅適用租住房屋)
和諧式
一型
HR-1/2P-1
小型(1或2人單位,鑽石形 - 1/2 Persons Unit,diamond-shaped)
開放式
否
否
16.32/16.33/16.90
1至2人
二及三型
HR-1/2P-2
小型(1或2人單位,方形 - 1/2 Persons Unit,square-shaped)
17.08/17.46
舊附翼
HR-1/2P-3
小型(1或2人單位 - 1/2 Persons Unit,Old Annex)
16.50/16.92/17.08
新附翼
HR-1/2P-4
小型(1或2人單位 - 1/2 Persons Unit,New Annex)
16.33/16.38
一型
HR-1/2P-5
小型(1或2人單位,改裝 - 1/2 Persons Unit,Converted)[ 7] [ 註 4]
是
21.97/22.47
新附翼
HR-2/3P-1
小型(2或3人單位 - 2/3 Persons Unit,New Annex)
開放式/1房1廳[ 註 5]
否
20.13/20.64
2至3人
一型
HR-2/3P-2
小型(2或3人單位,改裝 - 2/3 Persons Unit,Converted)[ 7] [ 註 4]
23.31/23.43
一~三型、鄉村型、幸福邨特別設計、小型
HR-1B
中型(一睡房單位 - 1 Bedroom Unit)
1房2廳
兩者皆可
30.34/34.38/34.44/34.76
3至4人
一~三型、鄉村型、小型
HR-2B
中型(兩睡房單位 - 2 Bedrooms Unit)
2房2廳
否
39.74/43.20/43.26/43.58
4至6人
一型
HR-3B-1
大型(三睡房單位第一款,連窗台 - 3 Bedroom Unit Type 1,with windowsill)
3房2廳
是
49.02/49.06/49.34
6至8人
一型、鄉村一型
HR-3B-2
大型(三睡房單位第二款,鑽石形 - 3 Bedroom Unit Type 2,diamond-shaped)
否
/52.21/52.66
二及三型、鄉村二及三型
HR-3B-3
大型(三睡房單位第三款,方形 - 3 Bedroom Unit Type 3,square-shaped)
52.21
新和諧式
一型
NHR-1/2P-1
小型(1或2人單位,鑽石形 - 1/2 Persons Unit,diamond-shaped)
開放式
否
否
17.81/17.99/18.85
1至2人
NHR-1/2P-2
小型(1或2人單位,方形 - 1/2 Persons Unit,square-shaped)[ 7] [ 註 6]
15.56
NHR-1/2P-3
14.67
NHR-1/2P-4
小型(1或2人單位,鑽石形 - 1/2 Persons Unit,diamond-shaped)[ 7] [ 註 6]
16.65
新附翼五型
NHR-1/2P-5
小型(1或2人單位 - 1/2 Persons Unit,New Annex)
17.40/17.81
一型
NHR-2/3P-1
小型(2或3人單位 - 2/3 Persons Unit)
開放式/1房1廳[ 註 5]
兩者皆可
21.69/21.75/21.96
2至3人
新附翼五型
NHR-2/3P-2
小型(2或3人單位 - 2/3 Persons Unit,New Annex)
21.04/21.14
一型
NHR-1B
中型(一睡房單位 - 1 Bedroom Unit)
1房2廳
30.03/30.34/30.89
3至4人
NHR-2B
中型(兩睡房單位 - 2 Bedrooms Unit)
2房2廳
否
39.59/39.74/39.77
4至5人
NHR-3B
大型(三睡房單位,鑽石形 - 3 Bedroom Unit,diamond-shaped)
3房2廳
49.06
5至7人
小型單位
是
和諧式大廈(不包括新和諧式、又稱為改良和諧式)於興建期間作出不少改動或改良,大致可以簡略地分為三代:
位置
世代
第一代(1992-1996年落成,又稱 "早期" )
第二代(1996年至1997年落成,又稱 "過渡期" )
第三代
結構
原始(1997年至2002年落成,又稱 "後期" )
改良(1998年至2002年落成,又稱 "第三代半" 、 "後期" )
小改良(2001年至2003年落成,又稱 "第三代半" 、 "後期" )
公用
外牆及整體結構
物料改為以 "油漆為主,紙皮石為輔" ,設計亦從本來的平滑表面改為每層均有直條紋路
1995年前落成的和諧一型大廈於每翼頂部設有經過抽象處理的鳥翼形裝飾(後來為降低建築成本而於1995年後取消)
電梯大堂外光井對出的的平衡陣為每三層加設一條
興華(一)邨 、葵盛東邨 及尚德邨 等部份第三代和諧式大廈底部設有厚板轉換層結構(Transfer Plate)設計,下方則設有商場或停車場基座,以提高土地利用的效率
公用設備
地下屋宇設備房(包括變壓器房等)使用鐵門
樓梯呈弧形設計
每條樓梯左右兩邊設有光井
從1998年1月落成的尚德邨及廣明苑 開始,位於大廈地下的屋宇裝備房(包括變壓器房等)改用不銹鋼 門,取代沿用多年的鐵門
興華(一)邨 、平田邨 其中三座及葵盛東邨 其中兩座的和諧一型大廈不是第三代後期版本設計,但緊急發電機房設於天台
樓梯改為方五角形設計
每條樓梯左右兩邊的光井改為屋宇設備房、不再設於電梯大堂的鑽石形空間,這樣可以騰出空間提供更多更大的單位(Wing A是垃圾房、Wing B是喉管房、Wing C及Wing D都是電錶房)
加高水缸 設計
標準樓層數目改為41層(除少部份項目)
單位
房間
不設梗房,只有廚房浴室為固定間隔,理論上可以在一整個空間之中、自行按需要間隔房間;不過其建築設計原本已經預留一定數目窗戶,意味著存在間隔房間的建議
窗戶
面積甚大
物料為鐵 (房委會於1990年8月通過,往後興建的大廈窗戶改為採用鋁 [ 8]
華心邨 華冠樓、水邊圍邨 疊水樓及富泰邨 君泰樓除外,因為這三座大廈獲選為塑料窗試驗大廈,而不是採用鋁窗
廚房窗戶方正,然而大窩口邨 的三座和諧一型大廈採用了縮窄的露台窗戶,形狀近為長方形,而且廚房佈局與同期大廈有分別
因應環境保護署的建議,窗戶面積縮小大約三份之一。故此,家庭單位的客廳窗戶面積較大、睡房窗的面積則更小[ 註 7]
到了後期(約1997年落成一批的樓宇),部份樓宇之睡房窗戶面積得到增加、與客廳窗戶面積一致,故此便確立之後和諧式大廈的設計,同時對第三代及新和諧式設計影響甚鉅,此設計亦沿用至秀茂坪南邨 為止
客廳及睡房窗戶採用了同一高度的設計
和諧一型1P單位的廚房窗則縮得比前兩代更小
供水、排污及座廁通風喉
改為設於大廈外牆,減輕了喉管損壞時散發異味到單位內及傳播病菌等弊端
露台
1P鑽石型一人單位
浴室與廁所
三睡房單位 "破天荒" 採用了廁所與浴室分離的設計
三睡房單位改為提供一個設有浴缸的洗手間連同一個不連淋浴設備的洗手間(與1995年起落成的私人參建居屋看齊,並可自行間一間套房)
一、二及三睡房單位的洗手間的洗手盤及座廁的位置對調,並安裝楕圓形洗手盤連木製桌面及長型鏡子
家庭式單位改為與新和諧式相近的設計、門口改為面向正門,據說是因應有許多住戶將廁所改動,令客廳牆壁空間更見使
不過單位面積依舊不變
三角形向外窗台
和諧一型及三型A、C翼尾的1B(部份)及3B型單位設有三角形向外窗台
為節省建築成本,再度修改和諧一型及三A、C型之翼尾1B型單位的設計,例如取消向外三角形窗台的設計,建築師如無特別理由、則需採用此設計,故此在部份屋邨及屋苑的和諧一/三A/三C型樓宇、可以見到其翼尾的1B型單位不設窗台[ 註 9] ,3B型單位則作保留(因為有一間房需要採光,如果沒有窗台則會導致該房間成 "暗房" )
例子
首幢第三代後期版本和諧一型為何文田邨 景文樓
擁有最多第三代後期版本和諧一型的屋邨為秀茂坪邨 ,一共有11座
外型呈十字型,造形組織嚴密,中央水電錶房,大小單位組合相當靈活,附屬設施設於地下,每層16-20個單位。樓宇一般高38至40層,較新版本樓高41層。因為它呈為十字形,不但提高用地效率及讓住戶的居住環境更舒適(盡量滿足家庭中每一位成員所需及住得更舒適、如改善通風、採光等,以呼應本設計概念 - 和諧),亦予人較高級、突破的感覺[ 註 10] ;與此同時,由於和諧一型的實用率達百分之七十五,故此適宜以居屋形式出售,但仍然比其他私家樓宇略低。
值得一提是,天瑞邨之和諧一型樓宇是全港首批動工的和諧式大廈,因為早於1989年3月中為部份樓宇的地基工程招標、並且於同年7月正式動工,故此和諧一型理應在1989年3月或之前已經發表(二型與三型亦可能如此)。
...採用了原來擬建的1996年版本設計(第三代半和諧式),不符合合約內附加的「更正令」改為使用1997年版(略作改動的第三代半和諧式)的規定...
天盛苑#不合格組件
和諧一型大廈在1990年代至今[ 註 11] (亦可能至 "非標準型設計大廈" 出現之前),是不少香港電影或電視戲劇節目等取景之對象,雖然這些影視作品並非特意向和諧一型樓宇取景或以其為題,但因為這些影視作品通常是主角/環境圍繞公共屋邨屋苑為主,故此製作團隊取景時、會順道同時向和諧一型大廈取景。如果影視作品的製作背景身處1990年代至約2010年代,和諧一型是各影視之製作團隊的 "熱門" 選擇;同時,房委會及房屋署批核各拍攝場景使用申請之際、通常會借出和諧一型予製作團隊,除非製作團隊額外提出特別需求。
以下列出部份有向和諧一型取景之影視作品例子:
回魂夜 -由劉鎮偉 執導,周星馳 、莫文蔚 等人飾演,於1995年上映的港產片
大部份情節於將軍澳之坑口厚德邨及厚德商場取景拍攝
當中住宅場景於經已落成但未入伙的厚德邨德裕樓拍攝[ 9] ,但拍攝期間有暫時改動或加建、以配合電影氛圍情節
天水圍的夜與霧 - 由許鞍華編寫導演,任達華 、張靜初 等飾演,於2009年上映的電影;本片改編自2004年發生在天水圍的「四口滅門慘案事件」
部份關於天水圍之情節於天水圍各地方取景,若提及住所方面則在天恆邨取景拍攝
電影中住宅場景可能於天恆邨和諧一型樓宇拍攝,從公用走廊及單位內部可見(恆健、恆貴及恆富樓,唯未具體提及是哪一座樓宇進行拍攝);但亦有可能是借用其他屋邨屋苑之同類樓宇拍攝,甚至可能是搭建場景(內部單位尤其可能)
然而該事件是發生在恆運樓(屬於新十字型 - 1999年改良版本),出於某些原因,電影公司沒有借用真實之新十字型大廈取景
設計標準中定為21層,所以高度較和諧一型矮,不過大廈高度其實可以修改;由於採用這款設計的房屋項目地盤都是位於啟德機場 高度限制區、並需要遷就其,所以建築師會按不同地盤實際所受之高度限制、從而靈活增加或減少層數(幅度為13至25層不等)。在有限樓宇高度下,建築師會按當時房屋供應情況、用盡地盤發展潛力以增加單位供應,故此和諧一A型樓宇通常將升降機機房置於頂層、並不是天台,所以升降機是不能到頂層,而且天台水箱較爲扁平。大廈樓宇頂部及樓梯則改用和諧三型的設計。
值得一提是,和諧一A型以和諧一型為藍本,故此保留六條井槽,但因為層數及單位較和諧一型少,所以取消兩部升降機,原有井槽便用作屋宇設備房(如改為垃圾房及電錶房);至於原本用作屋宇設備房的空間則得以騰出(採用第三代設計的白田邨 潤田樓除外),以提供更多大型住宅單位,同時善用空間。雖然和諧一A型所提供的單位總數較少,不過單位間格與第二及三代和諧一型大廈相若靈活。
隨著啟德機場於1998年關閉,相關高度限制範圍得以更改,加上近年全部房屋項目的樓宇改為採用非標準大廈設計,和諧一A型現時已經停止興建。
樓宇類型
英語名稱
款式(Option)
和諧式世代
外形屬性(鳥瞰外形)
設計時期
脫稿或發表時間
首批樓宇竣工(時間)
最後一批樓宇竣工(時間)
首批樓宇拆卸(時間)
最後一批樓宇拆卸(時間)
建築設計特色
著名例子
相片
圖則
和諧一A型
Harmony 1A
款式一(Option 1)
第一代
十字形
1987~1989年
1989年
樂富邨(1995年)
樂富邨樂泰樓(1996年)
每層有4個1P單位及4個3B單位,款式多元,迎合不同家庭所需。
合共興建了4幢。
樂富邨
樂富邨 樂泰樓
款式二(Option 2)
第一及三代
麗安邨(1993年)
白田邨潤田樓(1997年)
每層有4個1P單位,不過沒有提供3B單位,僅提供8個2B單位。
合共興建了6幢。
麗安邨 麗正樓&麗平樓、白田邨 潤田樓
麗安邨
款式三(Option 3)
第一代
(沒有興建)
沒有提供1P單位,主要提供大型單位(2B及3B單位)。
此款是出租公屋版本,但鑑於出租市場對3B單位需求逐漸下降(家庭人數減少), 故此自發表以來也沒有興建。
(沒有興建)
款式四(Option 4)
第一代
怡靖苑(1993年)
高俊苑(1996年)
沒有提供1P單位,主要提供大型單位(2B及3B單位)。此款乃出售居屋版本。
合共興建了8幢。
怡靖苑 、高俊苑
怡靖苑 高俊苑
款式五(Option 5)
(沒有興建)
沒有提供1P單位,改 為提供2B及3B大型單位(與第三款分別在於提供更多2B單位)。
此款是出租公屋版本,但鑑於出租市場對3B單位需求逐漸下降(家庭人數減少), 故此自發表以來也沒有興建。
(沒有興建)
款式六(Option 6)
(沒有興建)
沒有提供1P單位,改 為提供2B及3B大型單位(與第四款分別在於提供更多2B單位)。
此款是出售居屋版本,但自發表以來卻沒有興建。
(沒有興建)
以上代之和諧一型為藍本,外型呈十字型,每層16至20個單位。樓宇一般高40層(不計地面層)。
相比前代和諧一型,新和諧一型有不少變更,譬如[ 10] :
揉合不同款式與及大小的單位組合、興建更多小型單位以迎合當代社會/家庭結構之需求
因應小型單位需求日益俱增,精心設計並且加入一款新單位模組,是為適合編配給二/三人家庭、室內樓面面積約21.69平方米之小型單位,最後祇有新和諧一型第六款有配搭此模組[ 11] (其實是參照新和諧附翼同類單位 設計、並加以改良而已)
參考用家(住戶)意見及自行之改動,重新改善單位的室內間隔,例如將單位內的廚房和浴室之通道及格局大幅更變(即不再將浴室門口面向客飯廳、而是改為面向大門口),使客廳有多一幅牆壁及空間以擺放傢俬,讓單位更加實用;這是原裝設計結構,並不需要由住戶自行裝修時花費改變格局
單位面積較前代和諧一型略細
窗台形狀由前代和諧一型的三角形轉為梯形(部份大廈改用矩形),面積比前代三角形窗台更大更見使
新和諧一型由房屋署總建築師Mr. Chris GABRIEL以及其團隊共同設計。當完成設計後,房屋署便規定在1999年2月至2000年代中期準備動工之房屋項目採用[ 10] ;首個採用此建築設計及動工的房屋項目為清河邨 、於1999年動工,不過首批落成的房屋項目為長宏邨 二期(宏勇、宏心、宏意及宏善樓)。同時存在 "2000年1月" 編訂版本,唯尚未知與1999年版本有何區別[ 12] 。
雖然直至今天,幾乎每座新和諧一型大廈之樓層數目約40層,其實建築師亦可以按照地形、環境周遭等而更改特定座數的樓層數目,譬如青衣第十區 - 長宏邨二期的宏善樓、樓高只有29層[ 13] ,故此新和諧一型並沒有預設既定高度規限;順帶一提,和諧一型第三代半之設計亦是如此,少部份房屋項目之建築師亦為其住宅大廈設計成低於樓高40層之情形,譬如長宏邨一期之所有樓宇都只有24至30層不等[ 13] 。
儘管採用同一款型號之建築設計,但建築師在設計不同房屋項目期間、或經時代變遷,不同樓宇也有各自獨特設計
窗台
一般會在翼尾的2/3P單位及1B單位設有梯形窗台
秀茂坪南邨 採用比一般設計更闊的梯形窗台
美田邨一及二期 及葵涌邨五期 採用了面積與一般設計相若的矩形窗台
美田邨 三期採用另一款面積較闊、設三扇窗但不設則窗的矩形窗台
油麗邨 三期及碩門邨 一期使用面積較淺及較闊的矩形窗台 。
元州邨 元智樓&元禧樓改用上代和諧式的三角形窗台 ,因為該兩座大廈相鄰翼尾單位距離過近
部份與附翼相鄰的2-3人及1B單位並不設窗台
秀茂坪南邨 秀美樓其中兩翼翼尾單位、以及梨木樹邨 翠樹樓&榮樹樓最靠近和宜合道 的一翼之1B單位不設窗台
退台
美田邨 及葵涌邨 之樓宇有採用、屬於 "特別設計" ,但退台設計要直至 "非標準設計大廈" 流行才獲得廣泛採用
公用空間終飾
受「孫九招」影響、為達到公屋與居屋「互換性」及考慮到環境保護,從2004年到2009年落星的新和諧一型之部份/全部公用空間終飾質素與規格會被降格
地下大堂:由花崗岩磚改為磁磚
每層大堂:由磁磚改為外牆漆
升降機橋箱內:,不一定採用鏡面設計(2004年之前不論公居屋都採用鏡面設計)
後期(約2007至2009年)落成之新和諧一型第六款、由於所有翼尾採用2-3人單位模組,房屋署預計居住人數「較其它款式少」,故此減少一部升降機、變相只有5部升降機為居民服務[ 註 12] ;雖然可以減低建築成本,卻導致居民等候乘搭升降機需時甚久、繁忙時間顯得嚴重。採用此模式之樓宇如:元州邨 元樂樓&元雅樓、彩盈邨 盈富樓&盈安樓&盈順樓及鯉魚門邨 鯉隆樓
更多設計細節,請參閱下表所列
浴室設計的「虛假關係」(聲明:下列部分內容乃黑色幽默、部分內容雖也可能合理,故僅供參考)
相比和諧一型,房委會及房屋署修改新和諧一型每個住宅單位內之浴室門口的設計,由 "面向客飯廳改為面向大門口" 乃頗為突破之做法。可是引起爭議...
例一
部份市民認為房委會及房屋署借鑑住戶或室內設計公司之改動設計,然後運用在新和諧一型住宅單位之浴室門口設計上,譬如浴室門口方向等,就是抄襲他們之類同設計
不過,房委會及房屋署將住戶之設計、套用在新住宅建築類型上,並不等於是抄襲類同設計(因果關係不一)。實際上存在其他原因,有可能是房委會已先行徵集住戶意見及批評,然後在設計新式住宅建築類型、將該設計注入其成為標準設計。而且 "良幣驅逐劣幣",既然住戶銳意改動和諧一型原有浴室門口方向之設計,勢必突顯該設計有缺陷與不足,若然官方願意接納住戶之改動設計,並且運用其在新樓宇之原裝設計,讓住戶不必花費巨資、改裝單位布局,始終對住戶可謂 "利大於弊"。
而且兩者性質有分別:住戶之做法是將原裝設計改動;房委會及房屋署之是原裝設計。
與此同時,該設計沒有專利權,頂多可批評房委會及房屋署 "無甚創意",但論為「抄襲」可謂過於嚴苛。
外型呈Y字型,樓高37層,每層18-21個單位、每翼每邊各設2及4或5個單位。大廈三邊側翼相同,板模可輪流及重複使用,大小單位組合靈活。附屬設施設於地下,大廈共設3道緊急走火樓梯和6部升降機(每層至少會有2部升降機到達)。
在大廈中央為每3層上下貫通的半開放式電梯大堂中庭、樓底約6層高,並且延續了Y3型的中空設計,所以上層的電梯大堂樓層可以從中間的三角形天井看到下層的電梯大堂,亦令大堂非常通風;大堂圍繞升降機槽而建,升降機槽位置與Y1及Y2型大廈類似。
大廈每翼翼尾採用了退台式設計,一般樓層的翼尾單位為2B型單位,但最頂兩層的翼尾單位則為1B型單位。電梯大堂,
雖然和諧二型的設計是希望取代Y型大廈,而且大廈中間半開放式設計的電梯大堂令大堂通風及採光度更好、甚具特色;卻是比起其他和諧式大廈設計類型佔地為廣,對於整體屋苑設計規劃缺乏靈活,所以很少負責公共房屋項目的建築師會採用此設計,最終於1999年5月1日停止採用。
呈T字型,因設計靈活及佔地較少,故此廣泛用於1990年代中期至2000年代初的重建地盤及地盤面積狹小的項目;最高27層每層16至18個單位,其中一隻短翼可以因應地盤大小而縮短,樓宇高度亦可以因應地盤限高而修改。
大廈同時包括一個屋宇裝備設施單元和一個側翼。在設計階段時可遷就環境,將側翼位置以0、90度(T字形)及30、45或60度(Y字形)轉動,其中一隻翼可以減少2個單位,以遷就地形限制,適宜在受高度限制或受地形限制的地盤興建,盡顯靈活;目前為止幾乎全部樓宇的側翼為0度角,只有慈樂邨 樂安樓在特別情況下為遷就地形局限,將側翼靈活轉動為45度角;然而沒有任何樓宇採用30、60及90度角版本。
原本會採用於啟德發展計劃公營房屋,由於計劃有更變,加上適逢許多房屋項目改用非標準設計大廈,所以後來沒有被採用。
新和諧三型由房屋署總建築師Mr. Chris GABRIEL以及其團隊共同設計。
樓宇類型
英語名稱
和諧式世代
外形屬性(鳥瞰外形)
設計時期
脫稿或發表時間
首批樓宇竣工(時間)
最後一批樓宇竣工(時間)
首批樓宇拆卸(時間)
最後一批樓宇拆卸(時間)
建築設計特色
著名例子
相片
圖則
新和諧三型
New Harmony 3
新和諧式
T字形加長
1990年代
1999年1月21日[ 14]
(沒有興建)
啟德 1C區項目概念方案
待圖片,此圖片不正確
和諧三A,三B及三C型為和諧三型遷就有 "舊機場高度限制" 地盤的設計,樓高約15-30層。和諧三A型其中一翼的兩個單位被減去,較矮版為和諧三C型,和諧三B型則為標準和諧三型的較矮版本。和諧三B及三C型樓高約11至15層,僅用於少部份受機場附帶建築物高度限制的地盤,例如當年在啟德機場 航道以下的白田邨 富田樓及裕田樓,及何文田邨和冠暉苑 部份大廈。和諧三B及三C型比三型及三A型減少兩部升降機,並將升降機房及水缸改置於頂樓,於是頂樓減少6至8個單位不等,亦於頂樓下一層最長一翼近電梯大堂的1B單位旁加設樓梯以通往頂樓單位。
同時為了在有限樓宇高度下,用盡地盤發展潛力以增加單位供應,建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台,所以升降機不到頂層。
樓宇類型
英語名稱
款式(Option)
和諧式世代
外形屬性(鳥瞰外形)
設計時期
脫稿或發表時間
首批樓宇竣工(時間)
最後一批樓宇竣工(時間)
首批樓宇拆卸(時間)
最後一批樓宇拆卸(時間)
建築設計特色
著名例子
相片
圖則
和諧三A型
Harmony 3A
款式一(Option 1)
第一至三代
T字形加長
1987~1989年
1989年(第一代) 1992年(第二代改良) 1994年-1997年(第三代改良) 2000年(第三代小改良)
耀東邨耀興樓(1995年)
石籬邨石欣樓(2002年)
耀東邨 耀興樓、葵盛邨 盛安樓&盛國樓、石籬邨 石欣樓
待圖片,此圖片不正確
款式二&三(Option 2 & 3)
秀茂坪邨秀富樓(1993年)
東欣苑榮欣閣(1998年)
東欣苑 榮欣閣、秀茂坪邨 秀富樓、慈正邨 正暉樓、慈安苑 安康閣
慈正邨 正暉樓(最左樓宇)
和諧三B型
Harmony 3B
款式一(Option 1)
白田邨裕田樓(1993年)
耀東邨耀明樓(1995年)
白田邨 裕田樓、耀東邨 耀明樓
待圖片,此圖片不正確
款式二&三(Option 2 & 3)
何文田邨恬文樓&靜文樓(2000年)
何文田邨 恬文樓&靜文樓
待圖片,此圖片不正確
和諧三C型
Harmony 3C
款式一(Option 1)
白田邨翠田樓(1993年)
白田邨富田樓&澤田樓(1997年)
白田邨 翠田樓&富田樓&澤田樓、耀東邨 耀豐樓&耀安樓&耀輝樓
待圖片,此圖片不正確
款式二&三(Option 2 & 3)
耀東邨耀貴樓&耀昌樓(1995年)
冠暉苑鳴暉閣(1999年)
耀東邨 耀貴樓&耀昌樓、冠暉苑 鳴暉閣
待圖片,此圖片不正確
正式名稱為 "和諧式一人單位附翼大廈(Harmony 1-person Annex block)" 在一九八零代之前,不論是單位設計或編配單位,都以三人或以上為本,因為當時家庭結構還未縮小、甚少單身人仕或伴侶家庭,往往沒有專為一至二人度身設計的單位[ 15] 。
1987年,整體重建計劃 使小型單位需求急劇增加,但為了讓公屋資源得到高效率分配,令受到重建計劃影響而搬遷的獨居人仕(尤其長者 )只能住在由標準單位所改裝而成的分間單位(俗稱「劏房」);這些單位多數是一分為二、甚至一分為三,單位內部格局不為實用,而且不同住戶需要共用廚 廁 空間,幸運的可以成為好友 、和睦共處,但往往都是為共用設施而爭執 、甚至打架,引起鄰里 問題。
所以,房委會為了解決小型單位長期不足、因應家庭結構改變及避免引起鄰里問題,在一九八八年發表兩款和諧式小型單位設計,大多出現在和諧一型近電梯大堂及和諧二、三型尾端。但由於提供單位數量不足,小型單位長期供不應求,於是在一九九二年發表 "和諧附翼大廈" ,它備有專為一至二人度身設計的單位,間隔四平八穩、猶如一個 "盒子" 。大廈主要與主樓(多與和諧一型)緊密連接,多數屋宇設備(如:升降機、垃圾房等)需要依賴主樓;只因為受消防條例所定,每座附翼大廈必須獨立設置樓梯。雖然附翼大廈不限年齡均可入住,但大部份住戶為長者;與此同時,房委會考慮到長者喜愛乘涼,故此在每層走廊空間設置一張公用座椅[ 15] 。
然而,這款大廈亦有稱為 "低座(Low Block)",例如慈正邨正安樓,有此名稱相信是主樓和附翼共用 "正安樓" 名稱,加上附翼比主樓明顯低矮;目前只有香港政府使用該名稱[ 16] 。
樓宇類型
英語名稱
和諧式世代(附翼世代)
外形屬性(鳥瞰外形)
設計時期
脫稿或發表時間
首批樓宇竣工(時間)
最後一批樓宇竣工(時間)
首批樓宇拆卸(時間)
最後一批樓宇拆卸(時間)
建築設計特色
著名例子
相片
圖則
和諧附翼大廈 一型
Harmony Annex Block 1
第一至二代(第一代)
長板形(L字形)
1988~1992年
1992年
白田邨翠田樓(1993年)
天慈邨慈恩樓&慈心樓(1997年)
白田邨 翠田樓、慈正邨 正暉樓&正安樓、石蔭東邨 蔭恆樓、安蔭邨 德蔭樓、華心邨 華勉樓、嘉福邨 福安樓、耀東邨 一及四期、厚德邨 德澤樓、天慈邨 慈恩樓&慈心樓
待圖片,此圖片不正確
和諧附翼大廈 二型
Harmony Annex Block 1
長板形(V字形)
待圖片,此圖片不正確
和諧附翼大廈 三型
Harmony Annex Block 3
長板形(一字形)
待圖片,此圖片不正確
雖然和諧附翼大廈為單身及小型家庭提供合宜住屋,毋須再與他人共用廚廁空間;可是,因為其單位形狀過於四方、廚廁位置不宜及空間細小,令住戶難以擺放傢俱,普遍住戶對此設計評價不佳、甚有投訴;所以房委會在一九九四年發表一系列經改良之和諧附翼大廈[ 10] 、名為 "新和諧附翼大廈" ,並於翌年首次採用一型及三型[ 3] ,一九九七年初首次採用二型及四型[ 3] 。
新款附翼大廈不論在單位樓面面積、質素、間隔等均有改良,譬如單位形狀不再是盒子狀,而是改為以和諧式一睡房單位為藍本的縮小設計版本[ 17] 。第一至四型都是樓高21層;繼承上一代設計,在每層走廊仍然設有一張共用座椅,不過是嵌入在兩個單位之間;同樣大部份屋宇設備(如:垃圾房等)仍需依賴主樓,而大廈受消防條例規定必須獨立設有一條樓梯,至於因為成本等考量,附翼沒有獨立設置升降機。
另外,因為小家庭不再限於年長者伴侶,更多的都是新婚夫婦等年輕人仕,所以在二零零零年更發表全新設計的 "新和諧附翼大廈第五型" ,除了沿用(但有改良)一至四型的單位組件外,大廈層數亦提高至36層(不過葵涌邨兩幢第五型附翼大廈分別為樓高17及29層),並保留扶手,卻取消設置在走廊之座椅[ 17] 。
適逢大廈發表時候已經改為採用新和諧式設計,加上五型一些設計細節與新和諧式一樣(譬如部份尾端單位內的窗台都是採用梯形),所以大廈主要改為與新和諧一型主樓緊密連接。誠然,大部份屋宇設備(如:垃圾房等)仍需依賴主樓;但由於大廈層數增加,兼且仍然受消防條例規定,大廈必須獨立設有一條樓梯、以及一部升降機;另外樓宇名稱不一定與主樓共用、命名人可按情況為樓宇獨立命名。
特別設計和諧式(Harmony Special Design, HSD)[ 編輯 ]
樓宇類型
英語名稱
外形屬性(鳥瞰外形)
設計時期
脫稿或發表時間
首批樓宇竣工(時間)
最後一批樓宇竣工(時間)
首批樓宇拆卸(時間)
最後一批樓宇拆卸(時間)
建築設計特色
著名例子
相片
圖則
特別設計和諧大廈
Harmony Special Design
T字形
1990年代
幸福邨福月樓(2001年)
樓高28層,每層14至32個單位,合共?個單位,主樓連接兩座新和諧附翼三型大廈、以提供更多小型單位。
幸福邨 福月樓
幸福邨 福月樓上圖不正確,因未找到合適圖片
Z字形
2000年代
牛頭角上邨二及三期(2009年)[ 註 14]
牛頭角上邨 二及三期
牛頭角上邨 二及三期
樓宇平面圖
牛頭角上邨常興樓
牛頭角上邨常盛樓
牛頭角上邨常富樓
牛頭角上邨常榮樓
牛頭角上邨常康樓
牛頭角上邨常泰樓
修飾和諧式(Harmony Modified[ 18] , HM)[ 編輯 ]
樓宇類型
英語名稱
外形屬性(鳥瞰外形)
設計時期
脫稿或發表時間
首批樓宇竣工(時間)
最後一批樓宇竣工(時間)
首批樓宇拆卸(時間)
最後一批樓宇拆卸(時間)
建築設計特色
著名例子
相片
圖則
修飾和諧式大廈
Harmony Modified
十字形
2000年代
(沒有興建)
樓高39層,每層20個單位(39樓設退台設計、該層只有15個單位),合共774個單位。大廈最頂部設有屋頂裝飾及避雷針。大廈亦在地下設有停車場、以及平台花園層,並且設有架空天橋連接毗鄰之石籬邨及安蔭邨。
可能以新和諧一型為藍本。不過有數項修改,譬如更將晾衫架搬移到浴室外或房間窗口外之位置、"鑽石" 切角空間增設2/3P單位模組(藍本為1/2P鑽石形)等。
後來方案不獲採納,並且重新設計成為石籬邨石歡樓,位置不變。
葵涌9H區大白田街公共房屋發展計劃 - 2002年原方案
大廈外型因地盤環境而不同,樓高與附近環境配合,只高4至10層不等。
頂部配金字屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片,大廈外型因地盤環境而不同,樓高與附近環境配合只有2至12層不等,大小單位組合靈活,附屬設施一般設於地下,每個標凖層設16-34個單位不等。
樓宇類型
英語名稱
版本(Version)
和諧式世代
外形屬性(鳥瞰外形)
設計時期
脫稿或發表時間
首批樓宇竣工(時間)
最後一批樓宇竣工(時間)
首批樓宇拆卸(時間)
最後一批樓宇拆卸(時間)
建築設計特色
著名例子
相片
圖則
和諧式鄉村一型
Harmony Rural 1
標準(Standard)
第一至三代
十字形加長
1980年代
1989年(第一代) 1992年(第二代改良) 1994年-1997年(第三代改良) 2000年(第三代小改良)
馬坑邨&龍欣苑(1993年)
設計為十字長型,當中相連的兩翼短翼為單向設計。
馬坑邨 、龍欣苑
馬坑邨 (右下角樓宇)
和諧式鄉村二型
Harmony Rural 2
十字S形加長(兩座L形合成)
金坪邨金坪樓(1996年8月)
設計放棄其中兩翼為單向的設計,在原有的十字造型上增建並連接1-2個L形的翼,外形類似於兩個相連的S形。
金坪邨
金坪邨 (左邊樓宇)
和諧式鄉村三型
Harmony Rural 3
十字形加長
龍德苑(2000年)
雅寧苑(2002年)
設計則類似十字長型連家庭式單位附翼,附翼可以因應地盤特性而選擇相連於兩隻設有1B單位的翼尾之一。
馬坑邨 、龍德苑 、雅寧苑
馬坑邨 雅寧苑
特別設計(Special design)
坪麗苑(1996年8月)
與標準三型設計近乎相同,但沿用二型的電梯大堂設計
坪麗苑
坪麗苑 (右邊樓宇)
(註:有些單方向設計大廈同時採用 "小型單位大廈" 設計;有這樣的混淆是因為房委會將此兩種大廈的設計一概而論(合併分類)、又或者一座大廈既有 "小型單位" 及 "單方向" 特徵,造成難以分類的尷尬情況,暫時按照 "香港地方 - 建設及建築物" 所分類)
大廈建築設計概念於1994年發表面世[ 19] ,並且於1995年中期開始採用[ 3] 。
設有標準的單位設計,但大廈沒有固定的設計,後期落成的大廈偏向採用附翼大廈及和諧式的單位單元來興建大廈,多數大廈均設有少量家庭式單位以照應大量年老住戶。單位及大廈設計會根據地盤特性而決定。儘管如此,據房委會官方平面圖所示,亦有八款標準設計,並且定名為 "一型~八型" [ 20] (詳情見下)。
不過幾乎所有款式的大廈都會在樓梯位置設有庇護間、並且設有窗戶以作通風,讓行動不便的住戶逃生時可作暫避。另外,小型單位大廈最大特色之處是均提供大量小型單位[ 註 15] ,同時為貫通 "長幼共融、相互扶持" 概念,建築師在為住宅大廈設計規劃時候、亦會搭配少量 "家庭式" 中/大型單位,並且置於大廈前/尾端,而小型單位則置於樓梯或升降機附近,讓長者住戶能夠便於出入或逃生之外,年幼家庭住戶與年長住戶更可以建立守望相助的鄰里關係,萬一哪方有意外問題亦可以立刻協助解決[ 19] 。
(註:有些單方向設計大廈同時採用 "小型單位大廈" 設計;有這樣的混淆是因為房委會將此兩種大廈的設計一概而論(合併分類)、又或者一座大廈既有 "小型單位" 及 "單方向" 特徵,造成難以分類的尷尬情況,暫時按照 "香港地方 - 建設及建築物" 所分類)
大廈建築設計概念於1990年代發表面世[ 19] ,其後於1996年底首次採用[ 3] 。
大廈建築外形並沒有固定設計,會根據地盤特性而設計,亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。同時為避開噪音來源,面向噪音一方是不設單位,只設走廊、公用設備、甚至是休憩座椅等。大廈可採用和諧式單位、附翼大廈單位或小型單位等設計或組件,迎合不同住戶需要;值得一提是,通常每座單方向設計大廈均會提供大量小型單位[ 註 15] ,不過為了貫通 "長幼共融、相互扶持" 概念,建築師亦會搭配少量 "家庭式" 中或大型單位於大廈內,並且通常會置於大廈前/尾端,除了讓長者住戶能便於出入或逃生外,更盼望較年幼之家庭住戶與年長住戶建立守望相助之鄰里關係[ 19] [ 25] ,這種做法與小型單位大廈如出一轍。
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^ 然而 "1989年底首次採用" 之說法未必正確,因為房委會早於1989年3月中、為天瑞邨的和諧式樓宇地基工程招標、並且於同年7月正式動工,此時理應已經 "首次採用"、並非待1989年底才採用
^ 大部份和諧式型大廈的單位採用 "無間隔" 設計,房間及廳的數目呎吋由住戶按需要自行釐定,所以下表之間隔僅作參考
^ 視乎公屋輪候冊、時代及社會環境、房屋興建情況等而釐定
^ 4.0 4.1 從三睡房(窗台版本)改建得來
^ 5.0 5.1 由將來住戶按空間等條件及所需自行間隔
^ 6.0 6.1 從三睡房(鑽石形版本)改建得來
^ 但葵芳邨葵明樓及葵正樓、平田邨平信樓、平仁樓、平旺樓及平誠樓、秀茂坪邨秀康樓及秀樂樓、金坪邨以及坪麗苑則開始採用與第三代設計相近的較大面積的客廳及睡房窗
^ 但部份屋邨/屋苑、如:金坪邨及坪麗苑已經開始取消在浴室內浴缸設計、改為採用屏風式企缸設計
^ 僅有極少數於1997至1998年間落成的大廈仍然保留該設計,例如天慈邨、天麗苑、曉麗苑、錦豐苑第一及第二期、石籬邨石泰樓等
^ 在和諧一型發表之前,普遍私人樓宇及居屋項目均採用十字形大廈設計,在公屋項目則很罕見(只有新田圍邨、興民邨等可以見到十字形大廈)
^ 然而截至2021年,因為越來越多建築樓宇類型出現(例如:非標準型等)視乎影視作品之題材、氛圍、價值觀等,製作團隊未必一定要借用和諧一型大廈作為拍攝場景;另外房委會及房屋署未必一定要借出和諧一型大廈予製作團隊拍攝。目前,各影視作品以香港的公共屋邨屋苑為題材時,和諧一型大廈不再是 "熱門" 拍攝場地
^ 當中維持2部升降機服務低層區。但只剩下1部升降機服務中層及高層區;中層及高層區更要共用1部停達20多層、的升降機,它同時服務中層及高層區的住戶。
^ 豐麗樓及盈麗樓的外型與沙田的碩門邨 相似,以及大廈單位組合與新和諧一型第六款相同。但其細則設計則有別於普遍的新和諧一型,譬如翼尾單位內的小窗口由「梯形」設計、改為「方形」,而大廈內電梯槽由六條改為五條等,所以還是歸類為「非標準設計」
^ 但亦屬於非標準設計大廈的「Z型」。單位採用新和諧一型構件
^ 15.0 15.1 因為此款大廈建築設計處於興建時候(約1990年代至2000年代中)當時公營房屋對小型單位需求上升,因為大家庭越來越鮮見。而有這樣的結果。除了香港的大家庭數目趨向減少外,亦歸咎於香港房屋供應不足、房屋署堅持秉行「人均居住面積」等所限、只能提供細小面積單位予小家庭,而非提供更大單位