高雄85大樓

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坐标22°36′42″N 120°18′01″E / 22.61167°N 120.30028°E / 22.61167; 120.30028

高雄85大樓
85 Sky Tower
Kaohsiung 85 Sky Tower 01.jpg
高雄85大樓
概要
建築類型 辦公大樓
購物中心
飯店
綜合用途
用途 辦公大樓
購物中心
飯店
綜合用途
地點 臺灣 臺灣高雄市苓雅區
自強三路1、3、5、7號
起造日期 1989年
竣工日期 1999年
造价 50億新台幣
高度
天線/尖頂 378.0公尺
屋顶 347.6公尺
最高樓層 341.0公尺
技术细节
层数 85
建筑面积 306337.46平方米
設計建设團隊
建築師 李祖原
結構工程師 永峻結構工程顧問
85大樓與高雄展覽館
高雄85大樓在台灣的位置
高雄85大樓
高雄85大樓
高雄85大樓在臺灣的位置

高雄85大樓85 Sky Tower),前稱東帝士85國際廣場東帝士建台大樓TC Tower[1],位於臺灣高雄市苓雅區,緊鄰著高雄港新光碼頭,是85层楼高的摩天大楼,為高雄第一高樓,亦為台灣第二高的摩天大樓,也是1990年代後期臺灣最高的建築物。

概要[编辑]

矗立於高雄港邊的高雄85大樓,不僅是高雄重要的地標,也是世界第26高的摩天大樓。樓高347.5公尺,加上天線共高378公尺,地上85層、地下5層,完工於1997年。若以最高使用樓層排名(實際樓高不含天線),則高雄85大樓是世界第16高。85大樓落成時是臺灣最高的建築,一直到被台北101超越。 85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈,是一棟地下五層,地上八十五層的建築,樓高348公尺, 斥資新台幣一百八十億元,平均每坪造價約十九萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物,原先規劃地下二樓至地上七樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨;八樓至十二樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園,大樓右側十二樓至三十五樓為展覽廳,左側辦公大樓,三十七樓起為晶華酒店,大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。 大樓自1987年開始興建,就遭逢地基流失問題,連續壁無法順利完成,在耗費龐大人力物力克服後,歷經十年時間終於完工,原本預期完工後,主題樂園及百貨公司開幕後吸引龐大人潮,酒店開幕提升高雄飯店水平,只是為時不久,一切快速改觀。首先是主題樂園發生意外事件,價值數億元的進口遊樂設施停擺;日商大丸撤出後,建台水泥無力獨自營運百貨部門而結束營業,萬坪賣場閒置;飯店部門退出晶華酒店連鎖系統改為金典酒店後,又發生高階幹部風紀事件,後來則由億大管理公司接手改名「君鴻國際酒店」。另外,85大樓完工後,適逢高雄房地產市場供過於求的情況,故不論是辦公大樓或套房產品,都面臨滯銷問題,甚至被迫做為學生宿舍,重創整棟大樓營運,大樓的主要業主東帝士集團又爆發財務危機,集團旗下的建台水泥(1107-TW)被迫下市[2],最後落入法拍市場的命運[3] [4]

大樓没有44樓(见四的禁忌),43楼直接连接到45楼,而45樓的宴會廳其實為第44層,是利用第57層的機房層做替換,故使用上的45樓~57樓比實際樓層多1樓,58樓起恢復正常。[5]頂樓金字塔冠是3层楼高;电梯最高抵達至第79层。

  • 1988年 東帝士集團東雲建設及建台水泥公司決定合約簽訂聯合投資,在高雄建造一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓,初命名為TC Tower。[6]
  • 1989年 動工。
  • 1997年 完工。
  • 1999年 飯店試營運。

建築設計[编辑]

矗立在晨霧之中的高雄85大樓

大樓擁有特殊的貫穿設計,左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔,直到85層的尖頂,而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字:「高」(高雄市)。

此外,高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯手扶梯,最快的電梯每分鐘速率為750公尺,可在45秒之內上升77層樓。

74樓是一個專門為旅客設計的觀景層,可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景,能見度高時,甚至可遠望屏東北大武山。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片,以及拍賣物品的櫥窗、明信片郵筒等。旅客亦可在此購買飲料。奧噢凹噢拗鬱結婚姻親

大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓至3樓開設旗鑑店,三層樓的營業面積達3600坪,是台灣最大的珠寶商場。此外尚含日租套房,以及位於37樓至80樓的君鴻國際酒店

楼層使用[编辑]

2016年10月

使用樓層 用途
83-85 金字塔冠,共3层楼高。並不對外开放。
80-82 广播电台的訊號發射樓層。
没有电梯到80楼及以上。
77-79 皇廷俱乐部,裡面有餐厅和宴会设施。
76 性感迪斯科酒吧 - 关闭
75 起舞景觀餐廳 - 关闭
74 室内觀景台。
71-73 空樓層。
46-70 君鴻國際酒店的客房。
38-45 宴会厅和酒店设施。
37 君鴻國際酒店的員工專區。
36 機房
13-35 南棟:办公室 - 不對外开放
北棟:商務行館 - 不對外开放
12 日兴广场、7-eleven新灣門市
8-11 魔法嘉年华室内游乐园 - 关闭
4-7 大丸百货商店 - 关闭
1-3 綺麗珊瑚
B1-B2 美食广场 - 关闭
B3-B5 停车场

中庭[编辑]

45-83楼的中庭是世界最高的中庭。

電梯配置[编辑]

共有56台電梯,分成P及S系列,其中S系列是供載貨用。電梯製造商為台灣三菱電梯。以下為所有電梯及會停留的樓層。

P系列[编辑]

  • P1-P4(百貨商場專用電梯):B5-B1、1-8
  • P5-P7(停車場專用電梯):B5-B3、1
  • P8-P15(1F-12F穿梭電梯):1、12
  • P16-P19(北棟商務行館-低層電梯):12-25
  • P20-P23(北棟商務行館-高層電梯):12、25-35
  • P24-P27(南棟辦公室-低層電梯):12-25
  • P28-P31(南棟辦公室-高層電梯):12、25-35
  • P34-P37(穿梭酒店用電梯):1、39、41
  • P38-P42(酒店用電梯):38-70
  • P48-P49(觀景台電梯):1、66、73、75、77
  • P50(觀景台電梯):1、8、73、75、77
  • P53-P55(建台魔幻嘉年華專用電梯):1、8-11

S系列[编辑]

  • S32(載貨或緊急電梯):B2、B1、1-79
  • S33(載貨電梯):B2、B1、1-35
  • S43、S44(酒店用載貨電梯):B2、B1、1、36-39、41
  • S45(建台百貨載貨電梯):B2、B1、1-11
  • S46(載貨或緊急電梯):B5-B1、1-35
  • S47(載貨或緊急電梯):37-77
  • S51、S52(建台百貨載貨電梯):B2、B1、1-8

交通資訊[编辑]

圖片集[编辑]

廣播訊號傳送[编辑]

KISS Radio、高屏廣播電台、民生之聲廣播電台、陽光廣播電台、下港之聲放送頭電台的發射站設在本大樓的81樓[7]

頻率 台名 天線功率 播送區域
89.7 MHz 民生之聲廣播電台 40 W 高雄市、屏東
90.1 MHz 高屏廣播電台 100 W
90.5 MHz 下港之聲放送頭廣播電台 20 W
99.1 MHz 陽光廣播電台 35 W
99.9 MHz 大眾廣播電台(KISS Radio 21 W 高雄市、屏東、臺南市部分地區

登高賽[编辑]

高雄市政府中華民國路跑協會曾在2003年3月22日配合高雄市體育季活動,舉辦高雄地區唯一一次的85金典超越巔峰國際登高賽,共吸引1900人參加,比賽使用1─75樓、296.9公尺的樓高進行比賽。最後,黃國榮與李淑文分別以8分23秒與15分21秒在男子組、女子組中奪下冠軍。

參看[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ Tuntex & Chien-Tai Tower
  2. ^ 林果契,台股消失的股號啟示錄 下市關鍵就在公司治理,財訊雙周刊,2016-01-08
  3. ^ 陳世峰,高雄85大樓 部分樓層再遭法拍,蘋果日報,2016-10-27
  4. ^ 林宏聰、張啟芳,練台生林昆海 標下建台產權,中時電子報,2013-08-23
  5. ^ (88)高市工建築使字第00419號.高雄市政府工務局
  6. ^ 高雄85觀景台
  7. ^ 國家通訊傳播委員會,無線調頻廣播電臺頻率

外部連結[编辑]