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用戶:Sth60/試驗:香港公營房屋樓宇設計類型 - Y型

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Y型(英語:Y-shaped),是香港公營房屋其中一系列之住宅建築設計,遍佈全港各區。

目前有五款,蘇屋邨Y型由香港屋宇建設委員會司徒惠建築師樓規劃、設計及發展,而於1980年代面世之Y型由香港房屋委員會規劃、設計及發展。

歷史與概述

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蘇屋邨Y型

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司徒惠建築師樓(Mr. W. Szeto)於1950年代着手擘劃設計,僅採用於在蘇屋邨三期(重建前)之五座大廈。蘇屋邨的Y型是香港首批採用 "Y" 形結構設計的公屋大廈。這款大廈提供1,030個五至七人中小型單位。

順帶一提,蘇屋邨三期於1959年5月接受申請,最後所有蘇屋邨Y型大廈於1961年4月全部落成;但於2010年全數蘇屋邨Y型大廈被拆卸。

每座大廈每層設有14個單位,兩部升降機,約三條樓梯(因平面圖不清晰,有待查證)。走廊為單邊設計,只有其中一邊設有單位、另一邊可以觀望外面風景。其中十個單位為單邊設計,各個單位佈局編排成凹凸 "鋸齒" 形狀,減輕互相對望情況。[1]

房屋委員會Y型/三叉戟型

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英語為"Trident"(簡稱 "TR"),從英語直譯為 "三叉戟大廈";《香港憲報》所使用之官方名稱為 "三叉型大廈"

Y型大廈是香港房屋委員會(簡稱 "房委會")成立後首款並非採用長條形結構設計的標準公屋及居屋建築大廈。

Y型設有4款建築設計,各有特色;不過其造型一律都是呈 "Y" 形,從立面而望儼如張開雙手的人體,從空中俯瞰及橫切面則呈現為Y字形,每座樓宇從中央大堂 "放射" 三隻翼、伸向外間。

Y型大廈可以分為兩代,分別為[2][3]

  • 1981年發表的Y1及Y2型(第一代)
  • 1984年發表的Y3及Y4型(第二代)

這4款Y型大廈的外觀、結構、終飾細節、公用設備、每層單位分佈等各有不同及特色。當中 "第二代" 不論從單位款式、結構佈局等乃作出巨大改良及採用許多嶄新概念,甚至對香港公營房屋之建築設計影響深遠,譬如引進 "靈活單位間隔" 等,單憑這點已尤勝第一代的設計(尤其比Y1型優勝)。

文字標識系統及字體之抉擇

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由於1970至1980年代正直太空科幻主義的興起及流行,所以在當時所建造之公共房屋(包括Y型大廈),會採用極富未來感的Eurostile字體,並且運用在停車場、大廈外牆的文字標識系統;至於漢字,初期以中文楷體或宋體配搭,唯後來改用照相排版黑體,以襯托Eurostile之無襯線及其風格[4]

不足

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可是4款Y型大廈有亦不足,就是不夠靈活;若要與近期發表的新長型大廈(1983年)及傳統長條形建築大廈相比,Y型大廈是不能隨意修改樓宇層數(但實際上李鄭屋邨之Y型大廈受到舊啟德機場的高度限制圈所限、故此減低了11層樓,可見並非不能隨意修改樓宇層數,只是建築師甚少這樣修改而已),而且佔地也廣闊、不能在狹小土地興建,所以Y型大廈經常用於新市鎮中的大型開拓土地、面積較大及不受高度限制的地盤,變相大多數Y型大廈座落於新市鎮,亦有部份位於港島新九龍的公共屋邨/居屋屋苑樓宇亦採用Y型大廈,但多數採用佔地相對小的Y4型設計(當中港島並沒有興建Y3型大廈;另外,Y1及Y3型大廈並沒有應用於徙置區重建項目,不過Y2型樓宇則有、但僅有一座)。

另一方面,Y型大廈之共享公用面積較多,而且每一層單位數目總和可觀,也是為何Y型大廈佔地甚廣之原因,但Y型大廈預計就是出租公共房屋,故此住戶毋須顧慮 "實用面積比率" 。儘管如此,但後來部份樓宇獲選改作居屋出售,以及透過 "租者置其屋計劃" 出售給住戶,情況有所不同,由於在香港當涉及出售房屋單位(通常適用於多層大廈公寓)就會講求 "實用面積比率" ,若然公共空間大,變相 "實用面積比率" 會下降,是其中令不少住戶買家煩惱的原因(詳情原因見實用面積)。唯一所有住戶共通會煩惱之處是,每款每座Y型大廈都設有6部升降機,卻要服務每層逾20戶家庭,導致繁忙時間等候升降機之時間會拖長(Y1型最嚴重,儘管每單位只有小型家庭居住,每層卻設36個單位)。

Y型(Y-shaped)

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(注意:不是指1980年代由房屋委員會設計的 "Y型大廈")

樓宇類型 英語名稱 外形屬性(鳥瞰外形) 設計時期 脫稿或發表時間 首批樓宇竣工(時間) 最後一批樓宇竣工(時間) 首批樓宇拆卸(時間) 最後一批樓宇拆卸(時間) 著名例子 相片 圖則
蘇屋邨Y型 So Uk Estate Y-shaped Y字形 1950年代 蘇屋邨三期(1961年4月) 蘇屋邨三期(2010年3月) 蘇屋邨三期
重建前的蘇屋邨金松樓&楓林樓
樓宇平面圖
蘇屋邨

https://www.facebook.com/hkestate/photos/a.760308447377893/3476509015757809/

大廈設計
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Y型大廈平面圖:

Y1~Y4型大廈標準樓層,連外觀相片

單位設計
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房屋委員會Y型大廈 - 單位模組簡表
所屬 代號 單位類型 單位間隔[註 1] 連窗台? 連露台? 分間? 大約室內樓面面積(平方米 編配人數標準
Y3 (不同面積,從B1, C, D型單位改建) 開放式一人長者單位 - Studio 1-Persons Senior Citizen Unit 開放式 12.04/12.13/13.48/17.41/22.10 1人
Y4 (第一及二款,從A型單位改建) 開放式一人單位 - Studio 1-Persons Unit 13.37
14.29
(第三款,從D1型單位改建) 16.57
Y1 A(第一款) A型開放式單位 - Type A Studio Unit 23.53/23.83/24.68 1至3人
A(第二款)
A(SP) A型特別擴建三睡房單位 - Type A

Special Expansion 3 Bedrooms Unit[註 2]

3房1廳 49.66 (不詳)
Y2 B B型兩睡房單位 - Type B 2 Bedrooms Unit 2房2廳 [註 3] 30.64 4至6人
C C型三睡房單位 - Type C 3 Bedrooms Unit 3房2廳 [註 4] 41.64 7人以上
Y3, Y4 A A型一睡房單位 - Type A 1 Bedroom Unit 1房2廳 [註 3][註 5] 31.27
B B型兩睡房單位 - Type B 2 Bedrooms Unit 2房2廳 36.59
Y3 B1 B1型兩/三睡房單位 - Type B1 2/3 Bedrooms Unit 2/3房2廳 37.56
C(第一款) C型兩/三睡房單位 - Type C 2/3 Bedrooms Unit 41.44
Y4 C(第二款) 43.79
Y3 C1 C1型兩/三睡房單位 - Type C1 2/3 Bedrooms Unit 40.13
Y3 D D型兩/三睡房單位 - Type D 2/3 Bedrooms Unit 45.30
Y4 D1 D1型三睡房單位 - Type D1 3 Bedrooms Unit 3房2廳 50.47

Y1型(Trident 1)

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每層設有36個單位,一律搭配A型單位(約23平方米),似乎以過往部份屋建會舊長型及雙塔式大廈之A型/7人單位為藍本,只不過是將長型大廈沿用的A型單位堆疊成35層高的Y型大廈,意味僅僅 "由縱向肌理變成橫向肌理"。

儘管如此,亦有兩款單位設計:

  • 第一款:露台與廚房結合、露台開口配上欄柵設計
  • 第二款:不設露台,原址改為獨立廚房,並改用鐵窗

至於部份Y1型大廈與單位設計與其他相同款式的大廈有所不同;如長康邨則同時擁有兩款設計的Y1型樓宇(見下);而富善邨的善群樓及善鄰樓21-35樓其每個翼尾端(A翼:5、6室,B翼:15、16室,C翼:25、26室)設有經打通合併的大型單位,所以這些大廈每層的實際單位數目只有30個,這些經打通單位不但具備上述兩款單位設計的特點(具備露台及獨立廚房),同時亦可以間隔成兩個房間不等。

然而每層只有6部電梯、3條樓梯,每層卻有36個單位、每座樓層高達35層,意味不論在繁忙時間或緊急情況下造成不當影響及意外。

樓宇類型 英語名稱 外形屬性(鳥瞰外形) 設計時期 脫稿或發表時間 首批樓宇竣工(時間) 最後一批樓宇竣工(時間) 首批樓宇拆卸(時間) 最後一批樓宇拆卸(時間) 著名例子 相片 圖則
Y1型 Trident 1 Y字形 1970年代 1981年[5][6] 樂華邨奐華樓(1985年3月) 利東邨東茂樓&東興樓(1987年6月) 利東邨東茂樓&東興樓、樂華邨美林邨美槐樓、富善邨善群樓&善鄰樓、長康邨康祥樓&康順樓及山景邨
利東邨東茂樓
樂華邨(中間較高樓宇)
樓宇平面圖
標準
利東邨東興樓
富善邨善群樓

Y2型(Trident 2)

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建築特徵是在頂部每隻翼有一個很大的圓形。一般樓高35層,有三隻設計相同的翼。附屬設施設於地下。天台圍牆採用圓形圖案設計,大廈沿中央部份向外伸展,每翼張開的角度為120度,每一隻翼由8個單位組合而成,意味每層有24個單位,採用中央走廊佈局,並可分為兩段,兩段之間設有樓梯及空廳,空廳同樣採用每3層為一組的設計,形成一個樓底達3層高的中庭,空廳內設有大廈服務設施,另外設有花槽栽種植物。

本建築設計為首批採用(當時)嶄新之 "一屋多房式" 概念的公屋大廈建築設計(另一個為第二代工字型大廈),雖然無固定間格式設計,便於住戶靈活間房,不過單位內亦有指定位置預設窗戶。設有兩款單位,分別為可間2房的B型/中型單位(主要編配給4-6人家庭),以及可間3房的C型/大型單位(主要編配給7人或以上家庭)。而Y1所沿用的欄柵式窗花則在此全面改為鐵窗設計。

大廈每翼的的天台設有月洞窗及石矢頂棚作通風、隔熱及為建築修飾之用。以及一個空中花園,為當時香港公共房屋之中最高的花園;原本設計作嬉戲空間、設有兒童康樂設施予住客使用(譬如氹氹轉、乒乓球枱等)及種植了植物、以綠化環境[7],可惜因為安全及維護成本原因,許多屋苑已於落成早期停止開放並禁止進入。

利東邨東安樓及東逸樓的其中一翼部份樓層的翼尾單位,為了騰出走廊位置以連接大廈外的行人天橋通道(設於東安樓5樓及東逸樓7樓,兩者實際上是同一層),翼尾單位面積比標準的C型單位減少,而該單位的翼尾窗戶亦只有一個[8][9][10]

本建築設計亦是首款標準型出租公屋轉作居屋出售的大廈,原則上只向綠表人士出售,當有剩餘單位才會接納白表申請人選購,概念上類似現今綠表置居計劃

樓宇類型 英語名稱 外形屬性(鳥瞰外形) 設計時期 脫稿或發表時間 首批樓宇竣工(時間) 最後一批樓宇竣工(時間) 首批樓宇拆卸(時間) 最後一批樓宇拆卸(時間) 著名例子 相片 圖則
Y2型 Trident 2 Y字形 1970年代 1981年[5][6] 祥華邨祥德樓(1984年9月) 朗屏邨畫屏樓&喜屏樓(1989年5月) 利東邨翠屏(北)邨翠榕樓、博康邨顯徑邨富善邨廣福邨祥華邨天平邨寶林邨翠林邨長康邨康豐樓&康美樓、青衣邨宜居樓&宜業樓、山景邨朗屏邨青盛苑豐盛苑美城苑逸城閣&暉城閣
顯徑邨
美城苑(左至中間的樓宇)
樓宇平面圖
標準(35層)
青衣邨宜居樓
利東邨東逸樓
美城苑暉城閣
朗屏邨畫屏樓

Y3型(Trident 3)

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一般樓高35層,有三隻設計相同的翼,大廈每翼的的天台設有空中花園及石矢頂棚作隔熱之用,沿中央部份向外伸展,每翼張開的角度為120度,而中央電梯大堂及走廊中空以三層為一組、屬於半開放式,從而形成了一個三層高的中庭,所以上層的電梯大堂樓層可以從天井看到下層的電梯大堂,同時令大堂非常通風。佔地龐大的Y3型大廈多見於新拓展的大型地盤內。

單位設計雖然沿用Y2型大廈 "一屋多房式" 概念,但比起Y1、Y2型的外觀或單位間隔是進步得多;同樣無固定間格式設計,並在指定地方預設窗戶,便於住戶間房,所有單位均設有冷氣機台,並且開始出現標準尺寸組合的設計,有助使用機械化建築方法外,同時有助減低建立成本。

大小單位組合靈活,附屬設施設於地下,每層24個單位。較顯著的特點是樓宇內半開放式設計的電梯大堂是每3層上下貫通,上層電梯大堂可以向下望見低層的電梯大堂,翼尾設有三角形窗台,每層24-31個單位。

恆安邨的Y3型大廈在入伙初期,與當時其他舊式大廈無異、單位大門是設有投信口;直到1990年代中由設於地下大堂的信箱取代[11],有助提高郵差派信效率及減低私隱隱患等安全問題。

樓宇類型 英語名稱 外形屬性(鳥瞰外形) 設計時期 脫稿或發表時間 首批樓宇竣工(時間) 最後一批樓宇竣工(時間) 首批樓宇拆卸(時間) 最後一批樓宇拆卸(時間) 著名例子 相片 圖則
Y3型 Trident 3 Y字形 1970年代 1984年10月 恆安邨(1987年2月16日) 運頭塘邨運亨樓(1992年12月23日) 竹園(北)邨鳳德邨興田邨彩霞邨彩星樓、德田邨恆安邨耀安邨顯徑邨顯祐樓、廣源邨廣楊樓&廣棉樓、太和邨富亨邨運頭塘邨天平邨天美樓&天喜樓、華明邨景林邨青衣邨宜逸樓、長安邨長發邨敬發樓、長亨邨亨麗樓、田景邨田裕樓&田敦樓、良景邨天耀邨寶雅苑鵬程苑康盈苑
恆安邨
景林邨
樓宇平面圖
標準
景林邨景榆樓
鳳德邨碧鳳樓

Y4型(Trident 4)

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一般樓高35層(有部份位於市區的Y4大廈只興建了24-34層,以應對當時啟德機場飛機航道而設立的高度限制),以Y3型為設計藍本,但造形組織更嚴密,所以大廈內並沒有中空空間,每翼走廊的尾端採用開放設計,以引入更多的自然光及通風之用。大廈的升降機大堂設有兩個開口,並每隔三層設有花槽。

每層18-25個單位,部份類型單位跟Y3型設計相同,單位設計採用 "一屋多房式" 概念(無梗房設計),並在指定地方預設窗戶,便於住戶間房。與Y3型大廈一樣,所有單位均設有安放冷氣機台,大小單位組合靈活,附屬設施設於地下。

圍繞樓宇一圈地數數,Y4型會數到一共有4隻翼,中間有一隻橫向的翼,而橫向翼的兩端及背面的中心點再接上了另外三雙翼。

樓宇類型 英語名稱 外形屬性(鳥瞰外形) 設計時期 脫稿或發表時間 首批樓宇竣工(時間) 最後一批樓宇竣工(時間) 首批樓宇拆卸(時間) 最後一批樓宇拆卸(時間) 著名例子 相片 圖則
Y4型 Trident 4 Y字形 1970年代 1984年10月 翠灣邨(1988年) 天耀邨耀興樓&耀康樓(1992年) 翠灣邨小西灣邨峰華邨曉峰樓&秀峰樓、華貴邨李鄭屋邨孝廉樓&孝慈樓、鳳德邨雪鳳樓、東頭邨振東樓&貴東樓、黃大仙下邨翠屏(南)邨翠桐樓&翠松樓、彩霞邨彩日樓&彩月樓、德田邨德義樓&德樂樓、耀安邨顯徑邨廣源邨富亨邨天平邨天朗樓、華明邨景林邨青衣邨宜偉樓、長亨邨田景邨田翠樓、建生邨良景邨良傑樓&良英樓、天耀邨耀興樓&耀康樓、廣林苑逸雅苑景翠苑
峰華邨
華貴邨(右邊兩座樓宇)
樓宇平面圖
標準
德田邨德義樓
彩霞邨彩月樓

參考的文獻

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  1. ^ 香港建築師學會學報. HKIA Journal Issue 72 (PDF). 2016年. 
  2. ^ 最新設計三叉型公屋 首批在粉嶺興建 樓高35層有三種面積單位。《工商晚報》,1981年6月15日,第3頁。
  3. ^ 火車站裁判司署間 粉嶺建屋邨 三叉型雙塔型及長型大廈七幢.《大公報》,1981年6月17日,第4頁.
  4. ^ 駛向太空時代:香港標識系統的Eurostile字型
  5. ^ 5.0 5.1 火車站裁判司署間 粉嶺建屋邨 三叉型雙塔型及長型大廈七幢.《大公報》,1981年6月17日,第4頁.
  6. ^ 6.0 6.1 最新設計三叉型公屋 首批在粉嶺興建 樓高35層有三種面積單位。《工商晚報》,1981年6月15日,第3頁。
  7. ^ 亞洲電視. ATV 亞視 我愛香港 I love HongKong 86 粉嶺祥華邨 (錄像片段). 1985年 [2020-12-30]. 
  8. ^ 利東邨東逸樓平面圖. 
  9. ^ 利東邨東安樓-平面圖 (PDF). [2020-08-09]. (原始內容存檔 (PDF)於2018-10-10). 
  10. ^ [1]
  11. ^ [2]

備註

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  1. ^ 除了Y1型外,Y型大廈的單位採用「無間隔」設計,房間及廳的數目呎吋由住戶自行釐定,所以下表之間隔僅作參考
  2. ^ 實際上由兩個Y1-A型單位打通而成,只有在富善邨善群樓及善鄰樓21-35樓每個翼尾端才會見到,而且每翼只有一個經打通的單位
  3. ^ 3.0 3.1 但即使設有露台,這些露台的面積都非常細小
  4. ^ 不過顯徑邨顯沛樓與顯德樓、以及朗屏邨畫屏樓與喜屏樓,則在兩座大廈之間、互相相鄰的翼尾單位的「互相對望位置窗戶」改建為兩個相連的三角形向外窗台,確保單位景觀不受遮擋,如是者這些大廈是設有窗台。此設計亦確立Y3型、以至當時仍在設計之和諧式大廈翼尾單位的窗台設計
  5. ^ 均設置在廚房內的伸延位置,並非如Y1及Y2的獨立設計