The ONE

维基百科,自由的百科全书
跳到导航 跳到搜索
The ONE
The ONE 2010.jpg
The ONE(2015年10月)
位置 香港尖沙咀弥敦道100号及加拿分道、加连威老道交界
开幕日期 2010年10月29日(正式开幕)
开发商 华人置业
管理 华人置业
建筑师 梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司
丹下都市建筑设计
商店数量 130个
零售区总面积 逾400,000平方呎
楼层数 23层
网站 The One
LG2层为AEON MaxValu Prime高档精品超市下层
LG1层为AEON MaxValu Prime高档精品超市上层
GA层及The ONE西入口
位于GB层的跨层扶手电梯及The ONE东入口
位于UG1层的Beauty Bazaar
位于UG2层的升降机大堂
位于UG2层的商场中庭
1楼为运动服饰集中地
2楼时装、墨镜及配饰
3楼为流行服饰集中地
4楼为食肆集中地
5楼日式餐厅
7楼店铺以家居精品为主
8楼装修以潮流家居为主题,营造一个暗黑格调感觉
位于16楼The AIR
九龙公园东望The ONE,可看到空中花园的位置。

The ONE香港的一座商场建筑,位于九龙尖沙咀弥敦道100号,楼高23层,为目前楼层数最高的商场。商场由华人置业投资额约25亿元发展,于2010年10月29日开幕。2014年,华人置业公告以代价最高78.8亿元将物业The ONE售予大股东刘銮雄,2015年7月以实际代价50.2亿元完成交易,华人置业集团现时为The ONE提供物业管理。

历史[编辑]

The ONE原址是在1965年落成的东英大厦,2003年楼市低潮时以11亿港元将其出售给华人置业。华人置业早于2005年6月宣布,投资25亿港元将东英大厦重建为一幢以零售商铺为主的大厦,于2006年8月完成拆卸。并在2009年6月16日命名为The ONE。

简介[编辑]

The ONE楼高23层,总建筑面积逾40万呎,包括商场、戏院和高座大楼三个部分。The ONE设计突破一般传统商场,以垂直方式向高空发展,集合购物、饮食及娱乐于一身的综合商场。LG1 – LG2为高档精品超市, G/F-UG2为国际时尚及化妆品、L1-L3为流行服饰、L4-L5为时尚食府、L6-L11为家居精品、L12-L13为华丽食府、L16为空中花园The AIR、楼及L17-L21为空中食府。商场已于2009年12月22日平顶,并于2010年5月完工,开业后已成为香港最高的纯零售商场[1]

命名[编辑]

该项目的英文名称被命名为The ONE(并未有对应中文名称),为“唯一”的意思;另有称为“得万”之北京话音意两译[2]。据华人置业执行董事刘鸣炜解释,The ONE是一个简单、直接和易记的名称,并且突显出其独一无二的设计概念(全香港最高的商场),但坊间则流传The ONE的名称是华人置业主席刘銮雄对其红颜知己李嘉欣39岁生日的祝贺[3]。 读法为“The-one”,并非“D-one”。

商场[编辑]

LG2[编辑]

LG2层原本命名为“数码壹地带”,商场试业初期主要租户包括2C电脑、金电脑用品、灵聪听觉中心、快图美、Protech电脑及Wise Computer。不过由2011年6月18日起,原址改为吉之岛旗下的AEON MaxValu Prime高档精品超市下层部份,所有店铺已于3月起不获续租。

LG1 潮流荟萃[编辑]

LG1 潮流荟萃,商场开放初期全层为空置。到了2010年12月时将部份店铺改为多间摊档及跳蚤市场。2011年1月则改为吉之岛展销场。到了2011年6月18日起,原址改为AEON旗下的Aeon MaxValu Prime高档精品超市上层部份。超市占地约28,000平方呎,并特设精肉专柜、中岛水产寿司专柜、意大利火腿专柜、餐酒专区、各国风味的美食专柜、时尚精品专区及生活潮流用品专区等。食肆包括首度登陆香港的冲绳地道美食专门店“Okinawa Route 58”、鲍鱼专家“醉名厨”、意式雪糕专门店“Amiko Gelato”、备受顾客欢迎的国际著名朱古力专门店品牌“The Cocoa Trees”、全球最大的冰冻乳酪连锁店“Tutti Frutti”,以及德国家乡蛋糕专卖店“酥皇”等。

现时食肆包括Bento Express、OKA’S(Kushiyaki)、随意馔 GYOZA HOUSE及华记永昌台湾名物。2013年12月,AEON以约150万元续租。

流动电话网络商中国移动香港PCCW Mobile2G网络在该层没有提供覆盖。

GF-UG2 国际时尚[编辑]

地下近弥敦道入口为GA层,租户为景福珠宝旗下的Masterplece by king fook品牌,占地逾1万平方呎。其馀店铺以高档珠宝及钟表为主,包括Rolex、Vertu、Piaget、 A. Lange & Sohne及Montblanc等;到2013年至2015年进行租户重组,现时租户为景福珠宝、奥米茄、HANNAH、时间廊PRIMO、CHARRIOL、TISSOT、及施华洛世奇

近加拿分道入口为GB层,商户为I.T旗下的Chocoolate及Camper年青服饰专门店。

由于地下相隔了往停车场的通道,加上弥敦道及加连威老道两边的地下入口是不同高度,因此分为GA层及GB层。该层并没有通道直接连接,游人需要使用扶手电梯前往LG2层后,需再使用另一条扶手电梯前往GB层。

UG1层大部份范围为Harvey Nichols旗下的Beauty Bazaar美容专门店,引进超过50个国际知名的化妆、护肤以及香水品牌,于2010年12月15日开张。其馀店铺包括I.T旗下的b+ab及izzue。

UG2层主要租户为BeamsJournal Standard。2010年时店铺包括Bauhaus、Salad、Design Tshirts Store Graniph、GreaTime钟表店、眼镜88及Caffe Vergnano 1882等。到2013年至2015年进行租户重组,现时店铺包括MAJESTIC LEGON、眼镜88、Calvin Klein watches + jewelry、BEAUTY & YOUTH UNITED ARROWS、RABEANCO、Salad、bread n butter、G-STAR RAW及Free's Mart等。UG2层亦设有多部升降机连接商场高层及设有一个中庭举办不同活动,大多以节日大型装饰、电影宣传活动及明星签唱会为主。

L1-L3 流行服饰[编辑]

在商场1至3楼,命名为“流行服饰”,该处商店针对女性顾客为主。主要租户包括Automobili Lamborghini、Cobo、Framc Qui、Panda-a-Panda、A Bros Products、Bla Bla Bra、L'Rosace、Vivitix、Tee Locker、EGG Optical Boutique、Blackzmith Optical及丰蒂珠宝等。3楼设有两间小食店,包括比利时的朱古力店Mio Miko。其中来自美国Tuttimelon乳酪店设专用的花园供食客专用。到2014年,引入Dazzling Café。2015年,Tuttimelon结业,原址改为点心代表,并针对kidult顾客,并引入运动品牌。

L4-L5 时尚食府[编辑]

商场4至5楼设有多间食肆,主要提供亚洲菜为主。4楼食肆包括“越栈”、“金宝越南牛肉粉”、原名深圳鼎泰丰特许经营店的“金牌小龙”、“易牙台式料理”、Suzuki Café Company 铃木珈琲馆及Pokka旗下的とん吉日式吉列专门店。

其他食肆包括来自日本函馆市的Milkissimo意大利雪糕店、Sprouts、happylemon及Cowboy Seven Cafe。以上租户于2012年中结业后,改为Häagen-Dazs、“K Town韩登”、“曲奇荟”及Harlan's Cake Shop。

5楼食肆包括“别府駅前料理”,“六本木茶房”及Kushi One。到2011年夏季,新增An-Tico Enoteca·Pizzeria及糖百府。其中An-Tico Enoteca·Pizzeria设8000呎户外平台。

2013年,4楼“越栈”及“易牙台式料理”结业后,改为Le Viet越式餐厅及麻辣鸡煲“大力棒棒”。5楼An-Tico Enoteca·Pizzeria则改为“北斗翁顶尊火锅料理”。2014年,3楼开设台湾人气蜜糖吐司店 Dazzling Café 。到2015年,“北斗翁顶尊火锅料理”改为煌府婚宴品牌“煌苑 Royal Courtyard”。别府駅前料理改为“南小馆”;六本木茶房改为日本料理甜品店“宏”。

L6-L11 家居精品[编辑]

商场L6至L11,命名为“生活精品”。主要租户包括Brickstime、Creative Co-op Home、De Rucci 慕思、OGAWA、Sealy Gallery 丝涟床褥、King Koil 爱皇健、Dunlopillo moments、rapee-LIVING 斗室、Sinomax、Slumberland 斯林百兰及席梦思。其中8楼设占地逾15,000平方呎Homeless及Lost and Found,集礼品、家居饰品、家俬、灯饰及Full & Half咖啡店并采用特定的嵌板及地板划分区域。唯已于2016年4月15日结业,并迁往6楼Namco、Village Vanguard旧址。原址改为MediLASE 激光永久脱毛美容店。

该范围亦设有食肆,包括L6的HABITŪ caffè。

此外,商场的L6至L11楼层部份范围为百老汇戏院,设六个影院,共提供800个座位,于2010年9月16日正式开幕。

L9至L11其馀楼面为加州健身,会所共有三层。会所设有心肺、阻力及负重训练等超过200部器材,当中共有40部崭新设备。包括宽敞的Group X 动感教室及Spinning室内单车教室外,还有特定为私人健身、Kick Fit 拳击健身及伸展等项目而划分的区域[4]。唯已于2016年7月12日结业。到2017年6月改为Goji Studios健身中心。

L12-L13 华丽食府[编辑]

商场L12至L13分别命名为“华丽食府”,以高级食肆为主,每层均拥有逾19呎的特高楼底。 商场L12全层为东海海鲜酒家;L13全层为煌府婚宴专门店,内设全港独有360度双重旋转大舞台、100呎水晶走廊、流星闪烁光纤天花以及300吋巨型LED高清电视萤幕,于7月1日正式开业。

L16 The AIR[编辑]

商场16楼全层为空中花园,占地万多呎,落成前原打算让公众人士欣赏维多利亚港尖沙咀九龙东一带景色,并且作为商场主要特色之一[5]。不过商场落成后,花园只限招待贵宾享用,不作对外开放,只有贵宾专用升降机可到达。刘銮雄于2010年10月曾为女儿刘秀盈8岁生日举行嘉年华派对、商场开幕典礼及酒会、2011年9月举办的The ONE秋冬时尚周2011、JBL Loud on Stage 2011派对、明珠台《港生活·港享受》所颁发的高尚品牌奖及“2011香港精神学生大使”启动分享会亦在此地举行[6]。香港无线电视剧集《My盛Lady》、《爱·回家 (第一辑)》、《天眼》、《潮流教主》等剧集也曾在此处进行外景拍摄。商场现只安排农历新年及10月1日国庆的烟花汇演,才会开放空中花园予公众进入,唯需于指定日期内消费满500元方可获入场证。

到了2012年3月,华置将空中花园改为The AIR高空证婚场地,准新人可以在场内进行一站式的婚礼服务,包括场地布置、律师证婚和餐饮等,费用最低消费由HK$38,800起。

L17-L21 空中食府[编辑]

商场17至21楼,命名为“空中食府”,以高级食肆为主,每层均拥有逾19呎的特高楼底。商场17楼为“利宝阁”、18楼为日式餐厅“Miyabi雅”及酒吧“Cocky Bar”,19楼为来自东京著名铁板烧店“海贺”及高级欧陆式餐厅 Harlan's,20楼为稻香旗下全新潮粤菜餐厅“迎”,占地接近10,000平方呎。21楼顶层为Wooloomooloo Steakhouse,提供澳洲菜。

2013年,18楼所有食肆结业,8月重开后改为由香港著名女演员刘嘉玲投资的日式餐厅“京旬 Kyo Shun”、TAPAGRIA及西班牙菜餐厅Zurriola。到2015年5月,开设日本人气抹茶店“中村藤吉”香港店,唯开业11个月后便结业,到2016年改为誉宴.星海。2016年,20楼“迎”结业,9月重开后改为Cafe Deco

楼面租出[编辑]

The ONE意向呎租60至1,000港元,视乎不同楼层而有不同定价,其中最贵呎租为地铺,平均呎租约1,000港元,目前所有楼面租出。最大租客为I.T,占地约6万平方呎,包括地下、UG1、UG2 、L1及L2五层,共有25间潮流品牌。包括CAMPER、:CHOCOOLATE、izzue、b+ab、BEAUTY & YOUTH UNITED ARROWS、BEAMS、JOURNAL STANDARD、Mini Cream、FRENCH CONNECTION、mysty woman、tout à coup、as Know as de base、ROSE BUD、FRED PERRY、ete!、MUSIUM、Anna Sui、Spiral Girl、KBF、PAGEBOY、Venilla suite、RABEAMCO、EMODA、MURUA及STYLE NANDA等日系及自家品牌。

该商场于2010年时亦引入景福珠宝集团,租用楼面逾1万平方呎。其他商铺面积由2,000至3,000平方呎起,可视乎不同租户的需求而定,若有租户要求,可将单位二合为一,现已落实部分租户,亦有部分为大型知名品牌。至于租期方面,娱乐等行业商户租约期可长达至7年,而普通的零售业租期一般为2年。同年10月,董事刘鸣炜出席旗下尖沙咀商场The ONE开幕礼时指出,现时The ONE出租率已接近95%,对他来说属合格,但希望能够百分百租出。他又透露,该商场呎租介乎60至1,200元,优于集团预期,而人流一直稳步上扬,最高一周达到20万人次,令人鼓舞。[7]

市场推广[编辑]

除于不同特别节日设计及制作大型主题装饰及举行庆祝活动外,商场定期筹办各类首映礼、签唱会、记者招待会、展览、消费奖赏、社论式广告、内地购物团、旅客优惠及其他活动。此外,商场亦推出The ONE Card及The ONE购物现金券,分别为顾客带来优惠。The ONE更透过多个社交网络平台介绍商场最新资讯、推广活动、消费优惠及奖赏。

放售商场[编辑]

2012年7月17日,头条日报引述市场消息指华置积极出售铺位物业,当中最大项目为尖沙咀The ONE,市值达150亿元[8]。2015年8月13日,华人置业公布,决定向刘銮雄出售The ONE,作价为50.2亿元(扣除The ONE销售贷款后),款项已经全数支付[9]

批评[编辑]

外墙发光二极管灯造成滋扰[编辑]

环境保护署接获5宗投诉,表示不满The ONE外墙发光二极管太光及闪烁造成滋扰,亮灯至凌晨4时,令附近居民不能入睡。管理公司与大厦业主商讨后,已打算提前于晚上9时关掉位于大厦天台向南的大广告牌,并于晚上11时关掉大厦墙身向北的LED灯饰[10]。到了2011年2月初,尖沙嘴豪宅名铸至少十户住客,不满邻近商场The ONE顶楼的大型灯光招牌构成滋扰,吓走三位潜在租客,户主不得不把租金叫价大减,还要加装厚厚的遮光窗帘才租得出。其中一户通过律师事务所向笔者求助,拟提出民事诉讼,禁制光污染行为[11]

此外,The ONE对面住户亦投诉,商场地铺Chocoolate壁报式闪烁广告灯,有关灯光平日至少在晚上11时后才关上,圣诞和农历新年等大时大节期间,灯光更会开至凌晨12时,甚至凌晨1时,令居民大受滋扰。地球之友更表示,曾到上址视察两次,发现时装店外的黑白色“灯墙”范围颇大,刺眼的LED灯光闪烁不停,不但造成光污染,更涉及交通安全的问题。

Chocoolate The ONE分店职员昨回应指,昨晚会暂停亮灯,有待了解跟进[12][13]

根据环保署2011年2月25日给地球之友的回复,署方曾到上址进行视察,并向负责人反映收到有关该商铺外墙闪动招牌的投诉,“负责人表示有关招牌的开启时间为晚上六时至十一时。我们建议他们考虑减低有关灯光装置的强度及缩短其开动时间。当同事于早前再到上址视察时,商铺的负责人表示已经停止有关招牌的闪动及提早半小时将其关掉。此外,同事已再没有察觉到有闪动的光柱。”

空中花园只限贵宾享用[编辑]

根据华人置业于2009年6月16日所发出的新闻稿,表示The ONE 16楼占地万呎的空中花园可让游客及消费者享用[5]。不过商场落成后,却一直不作对外开放,只限招待贵宾及拍摄无线电视剧集专用,再加上只有贵宾专用升降机可到达,成为了举办私人活动的主要地点。私人活动包括刘銮雄于2010年10月曾为女儿刘秀盈8岁生日举行嘉年华派对、商场开幕典礼及酒会、2011年9月举办的The ONE秋冬时尚周2011、JBL Loud on Stage 2011派对、明珠台《港生活·港享受》所颁发的高尚品牌奖及“2011香港精神学生大使”启动分享会亦在此地举行。商场现只安排农历新年及10月1日国庆的烟花汇演,才会开放空中花园予公众进入,唯需于指定日期内消费满500元方可获入场证。

现时有关的安排与新闻稿完全不乎,对公众人士并不公平。

重大事件[编辑]

2010年10月8日,民主党为庆祝16周年党庆,于尖沙咀The ONE 13楼煌府筳开48席,邀请了多名政商界人士参与,特首曾荫权更率领一众高官捧场。另一方面,社民连成员尝试进入踩场,不过大批商场保安却筑起人墙,禁止社民连成员进入商场,后来双方不停推撞,场面混乱。即使社民连之后能够成功进入,但被大批商场保安包围,大部份时间只能逗留在商场底层。商场业主华人置业董事刘鸣炜亲自到场指挥保安,要求社民连成员立即离开商场[14]。最终,多名保安抬走示威者,业主华置打算从法律途径向社民连成员作出追究。

2012年1月28日晚上11时左右,商场2及3楼部份防火花洒故障,引致不断喷水,导致2及3楼部份范围完全水浸,大批商场职员需紧急放置沙包,避免商户范围水浸[15]

2017年5月25日早上9时许,商场地下广场露天咖啡店Coffee Academics有电工完成检查电力维修后,机器突然冒烟起火,火势一发不可收拾。消防到场将火救熄,咖啡店柜台严重焚毁,无人受伤。[16]

兴建图集[编辑]

途经之公共交通服务[编辑]

参见[编辑]

参考资料[编辑]

  1. ^ 尖沙咀The ONE意向呎租50元起星岛日报,2009年6月17日
  2. ^ 亚洲电视《我要做特首》2011年4月1日晚
  3. ^ 大刘 The ONE商厦 贺嘉欣生日苹果日报,2009年6月17日
  4. ^ 全新尖沙咀会所7月15日正式开幕 互联网档案馆存档,存档日期2010-12-23.,California Fitness,2010年7月
  5. ^ 5.0 5.1 尖沙咀全新瞩目地标 弥敦道100号正式命名为The ONE 演绎独一无二的消闲新体验 互联网档案馆存档,存档日期2011-11-08. 华人置业集团新闻稿,2009年6月16日
  6. ^ 忽然一周:直击The One万呎私窦大刘搞亲子嘉年华(2010年10月22日)
  7. ^ 明报:华置The ONE 出租率近九成半 2010(2010年10月30日)
  8. ^ Executive日记—大刘放售“铺王” The ONE值150亿 (2012年7月17日)
  9. ^ 大刘敲定折让一成买The One. 明报. 2015年8月14日. 
  10. ^ 香港经济日报:开灯至夜 The ONE遭投诉 2010-11-04
  11. ^ 7, 28, 151, 4572, 4624 光污染也有阶级之分?- 朱汉强,星岛日报,2011年2月21日
  12. ^ 商场地铺“灯场”被投诉 星岛日报 2011-02-21
  13. ^ [1] Chocolate滋扰短片 - 朱汉强,2011年2月18日
  14. ^ 刘鸣炜指挥保安 力拒社民连(香港经济日报)2010年10月9日
  15. ^ YouTube:深夜突发 尖沙嘴THE ONE水浸顿成泽国
  16. ^ 【短片】The ONE露天食肆火警 浓烟冲天. 明报. 2017-05-25 [2017-05-26]. 

外部链接[编辑]