健康村
| 健康村 Healthy Village | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 资助房屋：出租单位（包括郊区公共房屋）、住宅发售计划 |
| 地点 | 香港东区 |
| 地址 |  香港香港岛北角重建第1期：七姊妹七姊妹道190-192号（3及4座）／健康中街8-10号（5及6座） 重建第2期：七姊妹英皇道668号 第3期：七姊妹百福道12号 |
| 坐标 | 22°17′29″N 114°12′22″E / 22.29126°N 114.20624°E |
| 托建方 |  香港房屋协会 |
| 入伙年份 | 1956年（第1期：重建前） 1959年（第2期：重建前） 1993年（第1期：重建后） 1997年（第2期：重建后） 1965年（第3期） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1、2期5座出售 1、3期9座出租 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1048（出售） |
| 单套面积 | 出售单位：40.3－85.1 m² 出租单位：16－39.3 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | |
| 认可人口 | 5,278（2021年人口普查数据） |
| 网站 | |
| 健康村网站 | |
| 地图 | |
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健康村（英语：Healthy Village）是香港一个综合性资助房屋发展计划，包括了甲类及乙类出租屋邨及住宅发售计划楼宇，位于香港东区七姊妹，于1965年至1997年先后落成，由香港房屋协会发展及管理。
历史及简介
[编辑]健康村前身为健康村平房区，后来被政府清拆，最终政府把土地拨予房协兴建为出租屋邨。由于健康村这个名字意思好，简洁易明，故此房协沿用这个名字在此出租屋邨之上。健康村为房协策划重建的综合屋邨，包括了“甲类出租屋邨”、“乙类出租屋邨”及“住宅发售计划”楼宇单位。
健康村在1950-1960年代共分3期兴建，为进一步提升居住环境质素，房协会不时检讨屋村的居住环境和设施，以及研究重建所带来的社会效益。健康村经重建后不但大幅增加可供居住的单位数目，而且楼宇设计和生活设施亦更为现代化，无论对居民和社区环境均带来莫大裨益。
重建第1期
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七姊妹七姊妹道190-192号（3及4座）／健康中街8-10号（5及6座）
1990年5月，位于七姊妹道的于1959年落成的第2期C、D及E座拆卸，至1993年重建后有新的4座大厦落成，分别称为康辉阁（3座）、康宏阁（4座）、康达阁（5座）及康智阁（6座）。
重建后的第一期有4幢25层高的住宅大厦，下面设有3层高的平台，由关善明建筑师事务所有限公司设计，方永胜建筑有限公司承建[1]。当中康宏阁及康辉阁是房协“住宅发售计划”的大厦，合共400单位；康达阁及康智阁5楼至25楼则为房协之“乙类屋邨出租单位”，并用作安置第1期A及B座的居民，以及1楼至4楼则为年长者居住单位及年长者休息室，合共426单位。大厦更采用本港常见私人住宅3梯8伙式的设计，单位为钻石型间格并附有梗房设计由1房2厅、2房2厅及3房2厅。而康辉阁及康宏阁同样使用3梯8伙式设计，单位为钻石型及方型混合间格的2房2厅与3房2厅（连2个厕所）的设计，但是作“住宅发售计划”出售用途。
康达阁及康智阁（乙类屋邨出租单位及年长者居住单位）编配标准:
因为市区地价高，所以房协在市区的出租屋邨，多以提供小型单位为主。并在可能情况下，采用私人楼宇的3梯8伙的“较剪梯”及“飞机则”务求达至最高效率地去运用空间。
| 单位款式 | 单位间格 | 编配标凖 | 单位 | 室内楼面面积 |
| 小型单位 | 1房2厅 | 2-3人 | 康达阁及康智阁 5楼至25楼---01及08室 | 约24.13平方米 |
| 中型单位 | 2房2厅 | 3-4人 | 康达阁及康智阁 5楼至25楼---02及03室 | 约30.90平方米 |
| 中型单位 | 2房2厅 | 3-4人 | 康达阁及康智阁 5楼至25楼---06及07室 | 约31.90平方米 |
| 中型单位 | 2房2厅 | 3-4人 | 康达阁 5楼至25楼---04及05室 | 约32.70平方米 |
| 大型单位 | 3房2厅 | 5人或以上 | 康智阁 5楼至25楼---04及05室 | 约39.30平方米 |
| 年长者居住单位 | 开放式 | 1-3人 | 康达阁及康智阁 1楼至4楼---01-12室 | 约15.5-29.0平方米 |
重建第2期
[编辑]位于七姊妹英皇道668号
重建后的第2期有3幢27层高的住宅大厦，分别称为康祥阁（1A座）、康欣阁（1B座）、康胜阁（2座）设有行人天桥通往第1期，大厦同样也使用3梯8伙式的设计，康祥阁及康欣阁的单位设计为钻石型及方型混合间格的两房两厅及3房2厅客厅附窗台的设计，而康胜阁的单位设计则全为方型间格的两房两厅及3房2厅（连主人套房）全屋附窗台的设计，重建第2期也是由关善明建筑师事务所有限公司设计，方永胜建筑有限公司承建[2]。当中康祥阁及康欣阁原本设计为出租用途，后来连同康胜阁同样拨房协“住宅发售计划”供丹拿山邨及观龙楼一期重建户优先购买。而大厦前身为A及B座（第1期），于1956年落成，此2座为房协首个拥有升降机的屋邨，于1993年拆卸，于1997年完成重建。
重建后的建筑设计
[编辑]重建后的健康村第1期及第2期，大厦平面以十字型规划，务求达至最高效率地去运用空间。以现代三角几何图形为设计方式，立面配以软粉红色及蛋壳蓝色，衬以特色线条，在立面带出动感。而天台上的三角形跟后面的柏架山山形互相呼应，这使从九龙看过来的天际线上的视觉效果，达致和谐的感觉。
第3期
[编辑]七姊妹百福道12号。由T.S.C.Feltham建筑师设计。包括白杨楼、棕树楼、绿叶楼、银杏楼、红桃楼、蓝鹊楼、黄菊楼，为房协甲类出租屋邨，于1965年落成，共有765个单位。附近设有鲗鱼涌站、北角街市、北角公共图书馆、广场，步行往北角闹市约10至15分钟。
第3期出租单位面积及编配标凖
| 单位款式 | 编配标凖 | 室内楼面面积 |
| 小型单位 | 1-3人 | 约23.1-28.7平方米 |
| 中型单位 | 3-5人 | 约30.7-32.7平方米 |
| 大型单位 | 5人或以上 | 约36.6平方米 |
计划重建
[编辑]2002年房协宣布积极研究重建第3期的可行性；唯至2022年仍未进行任何拆卸或建造工程。
但是，房屋协会行政总裁陈钦勉曾经在2021年4月表示将健康村第3期列入“屋邨重建行列”之中，并表示“需考虑港岛是否有合适地段作安置，不排除仿效明华大厦分期重建”[3]。
随后于同年10月宣布购置位于筲箕湾阿公岩道一幅私人土地、并且合并附近一幅政府土地；此土地大致位于明华大厦A座北面[4]，并且将会兴建一幢28层高的大厦，提供合共646个出租单位、可以容纳约1860人居住，该大厦主要用作调迁及安置现时之健康村第3期居民；大厦其中3层会用作商店、餐厅、停车场等[4]，另外拨出2层予社福设施（现时暂定提供一所可以容纳100人的幼儿中心、以及一所容纳30人的男童宿舍）[4]。
目前房协已经向城规会提交改划申请，有待城规会批准后将预计在2024年动工，并且计划2028年完成，随后待调迁及安置居民等工作完成后便会拆卸于1965年落成之第3期楼宇[5]，意味健康村第3期将会重建。
屋邨资料
[编辑]楼宇
[编辑]| 期数 | 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 白杨楼 | 错层式十字型 | 1965年 | 14 | 8 | 112 | T.S.C.Feltham | （待查） | 更换前：奥的斯 更换后：东芝 |
| 银杏楼 | |||||||||
| 红桃楼 | |||||||||
| 绿叶楼 | |||||||||
| 棕树楼 | |||||||||
| 蓝鹊楼 | |||||||||
| 黄菊楼 | |||||||||
| 重建第1期 | 康辉阁（第3座） | 井字型 | 1993年 | 25 | 200 | 关善明建筑师事务所有限公司 | 方永胜建筑有限公司[2] | 日立制作所 | |
| 康宏阁（第4座） | |||||||||
| 康达阁（第5座） | |||||||||
| 康智阁（第6座） | |||||||||
| 重建第2期 | 康祥阁（第1A座） | 十字型 | 1997年 | 27 | 216 | 东芝 | |||
| 康欣阁（第1B座） | |||||||||
| 康胜阁（第2座） |
历代楼宇
[编辑]重建前的健康村
[编辑]| 期数 | 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 拆卸年份 | 安置屋邨 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A座 | 中央走廊式大厦 | 1956年 | 11 | 1993年 | 同邨 重建第1期 |
| B座 | 露台相连式大厦 | |||||
| 2 | C座 | 中央走廊式大厦 | 1959年 | 10 | 1990年 | 家维邨 家义楼 家廉楼 家荣楼 |
| D座 | ||||||
| E座 |
教育
[编辑]幼稚园
[编辑]- 救世军北角幼儿学校（2000年创办）（位于健康邨平台2层）
交通
[编辑]| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港岛巴士
港岛巴士
过海隧道巴士
港岛巴士 过海隧道巴士
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参考文献与注释
[编辑]- ^ 健康村 (Site B, I.L. 7210) 項目---fws. [2019-06-17]. （原始内容存档于2019-09-12）.
- ^ 2.0 2.1 重建項目2期工程資料（方永勝建築）. [2019-06-17]. （原始内容存档于2019-09-15）.
- ^ 明报. 健康村三期樓齡55年 居民憂新邨租金倍增. 2021-10-05 [2021-10-05]. （原始内容 (HTML)存档于2021-10-06）.
- ^ 4.0 4.1 4.2 星岛日报. 專訪｜明華大廈旁擬建公屋 調遷健康村重建戶. 2021-10-05 [2021-10-08]. （原始内容 (HTML)存档于2021-10-09）.
- ^ 明报. 房協首購私地 供健康村重建安置 建646伙料2028年竣 重建後部分單位或變「居屋」. 2021-10-05 [2021-10-05]. （原始内容 (HTML)存档于2021-10-06）.
- ^ 6.0 6.1 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-10-24）.
- ^ 7.0 7.1 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-10-23）.
- ^ 8.0 8.1 筲箕灣站—旺角砵蘭街. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- ^ 9.0 9.1 旺角銀行中心—筲箕灣. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- ^ 10.0 10.1 筲箕灣站—土瓜灣欣榮花園. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- ^ 慈雲山＞西灣河及北角＞紅磡及土瓜灣. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- ^ 石澳＞旺角. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-10-25）.
