蓝塘傲
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| 蓝塘傲 Alto Residences | |
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 蓝塘傲（2021年5月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港新界将军澳南唐贤街29号 |
| 地段 | 将军澳市地段第95号 |
| 坐标 | 22°18′10″N 114°15′30″E / 22.30267°N 114.25829°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 2018年9月（6年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 7座分层住宅大楼及23幢洋房 |
| 层数 | 12至18层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 丽新集团及帝国集团 |
| 网站 | |
| 蓝塘傲 | |
| 地图 | |
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蓝塘傲（英语：Alto Residences）是丽新集团及帝国集团合作的地产项目，项目位于将军澳南唐贤街29号，由香港巴马丹拿集团设计，协兴建筑承建。项目已于2018年5月初取得入伙纸并预计于2018年9月前后取得满意纸。管理公司为蓝塘傲物业管理有限公司。展览厅及示范单位设于观塘鳄鱼恤中心。
项目共设605伙，住宅大楼共有7幢，洋房共有23幢。开盘价每呎平均13,000元，为将军澳区最贵。
项目背景
[编辑]项目名称中的“蓝塘”指的是蓝塘海峡湾岸，“傲”则意谓项目能傲视蓝塘海景；同时亦指冀望打造高层次生活圈。
项目详情
[编辑]蓝塘傲由七座分层住宅大楼及二十三幢洋房组成。住宅大楼每座楼高12至18层，全部不设庇护层，各配置两部电梯。每层住宅楼层设有2至10伙单位（第1至3座每层设2至6伙、第5至8座每层设5至10伙），共提供582伙实用面积由368至1,874平方尺之分层住宅。
所有楼宇均采用迅达集团提供的升降机。
分层单位间隔
[编辑]单位楼底高度由2.7至4.2米，间隔分为1房2厅、1房2厅（连套房）、1房2厅连储物室、2房2厅、2房2厅（连套房）、2房2厅（连双套房）、3房2厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及储物室连厕、3房2厅（连双套房）及储物室连厕、4房2厅（连套房）及储物室连厕、4房2厅（连双套房）及储物室连厕等多种。当中以以1房及2房户为主打，共占供应量近7成。而厨房分有开放式及独立式两种设计，大多数单位设有露台、工作平台。
户型种类
[编辑]标准户
[编辑]共有518伙，楼底高度由2.7至3.55米，实用面积由368至1,191平方尺，各配置22至41平方尺露台，部分单位另设有16至18平方尺工作平台。
连平台户
[编辑]则有12伙，分别于第1座5楼、2座6及10楼、3座10楼、7座2楼及8座5楼，楼底高度为2.85至3.55米，实用面积由389至999平方尺，各配置27至165平方尺平台，部分单位另设有22平方尺露台、16平方尺工作平台。
连花园户
[编辑]仅设2伙，位于第1座1楼A及B室，楼底高度为2.8至3.55米，实用面积由1,133至1,148平方尺，各配置655平方尺花园及25或58平方尺平台，B室另设有17平方尺工作平台。
顶层特色户
[编辑]共设28伙，分布于各座顶层（16至19楼），楼底高度由3.5至4.2米，实用面积由402至1,874平方尺，户户配置78至1,116平方尺天台、30至53平方尺梯屋及22至58平方尺露台；部分单位另设有279至519平方尺平台、16至18平方尺工作平台。
2017年8月20日售出3座顶层19楼A室连天台大宅，实用面积1412方呎，天台1031方呎，成交价4446.81万元，呎价3.15万元，创出将军澳新盘分层呎价最贵纪录。
复式户
[编辑]共设22伙，分布于第2、3、5、6座地下及1楼和第5至8座15及16楼，楼底高度由3.2至3.9米，实用面积由739至1,451平方尺。其中地下复式户配置186至647平方尺花园；而部分顶层复式户则设有140至469平方尺天台、32至35平方尺梯屋。另有部分单位带有22平方尺露台、16至17平方尺工作平台。
洋房
[编辑]项目提供二十三幢洋房（1至27号屋），当中1至9号屋分别楼高6层，楼底高度由2至4.5米，户户设有室内电梯；而10至27号屋则楼高5层，楼底高度由2.403至5.185米，均不设室内电梯。
各洋房的实用面积2,222至3,756平方尺，间隔主要分为3房2厅（连3套房）及储物室连厕、4房2厅（连双套房）及储物室连厕、4房2厅（连4套房）及储物室连厕等3种。全部采用独立式厨房设计，各配置413至2,215平方尺花园、570至673平方尺天台、130至137平方尺梯屋、135平方尺停车位及41至183平方尺平台。
著名住客
[编辑]交通
[编辑]| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 新界专线小巴
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屋苑设施
[编辑]生活配套
[编辑]蓝塘傲地面和地库设约10万平方尺商场“蓝塘傲格林威治村”，共有23个铺位，最大租户为悦榕集团旗下水疗品牌悦椿SPA，占地6250方呎，租期5年，月租逾30万。[1]同时引入多家特式食肆。其他租户包括U购Select Food 超级市场，Super Motion Fitness和24/7Fitness健身中心。
2023年10月，发展商将商场地下、1楼、地库1楼至2楼，以及地库全层停车场推出招标，意向价高达8.5亿元。[2]
而附近Capri和帝景湾亦自设商场、距离约5至10分钟步程另有PopWalk、PopCorn、将军澳广场、将军澳中心商场等可供选择。蓝塘傲对面为法国国际学校。
社区康体设施
[编辑]配套设施
[编辑]项目设有面积约32,460平方尺之住客会所，提供游泳池等设施。另有占地约30,377平方尺绿化空间及空中花园，以及约2,196平方尺园景区。而项目已取得绿色建筑认证铜级暂定评级，表示建筑在节能排放及环评上表现尚佳。
景观
[编辑]项目单位主要向南望海景及向东望海滨公园景，预计有7成单位能享有海景。当中第1至3座住宅大楼, 第8座住宅部分正南单位及1至9号洋房面向蓝塘海峡，享有开扬景致。
兴建图片
[编辑]-
2015年10月，进行地基工程的蓝塘傲，左后及右为兴建中的CAPRI -
2016年10月 -
2017年4月 -
2018年2月
外部链接
[编辑]- ^ 藍塘傲商場租出四成 每呎30元. 信报. 2019-09-20 [2020-03-05].
- ^ 麗新、帝國將軍澳藍塘傲10萬呎商場 叫價8.5億、每月收租三球. 香港01. 2023-10-10 [2023-10-18].