水泉澳
水泉澳 | |
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最高點 | |
海拔 | 372公尺(1,220英尺) |
座標 | 22°22′09″N 114°12′07″E / 22.369041°N 114.201812°E |
地理 | |
位置 | 香港新界沙田區 |
水泉澳(英語:Shui Chuen O 又稱英語:Sugar Loaf Peak)為香港新界沙田區的一座山,海拔372米,位於馬鞍山郊野公園和獅子山郊野公園之間,鄰近博康邨及沙瀝公路,為城門河東岸的一部分。水泉澳近博康邨東南面的土地在2015年至2017年分4期落成18座公共屋邨水泉澳邨,是該區近年最大型房屋發展計劃。
位置
[編輯]水泉澳位於位於馬鞍山郊野公園最西邊;獅子山郊野公園最東邊,北面鄰近沙田圍博康邨,南面有饅頭墩及慈雲山。水泉澳山峰屬馬鞍山郊野公園範圍,山頭兩側有小溪流水。
水泉澳一帶為熱門行山路徑,以奇形怪石著稱,包括飛來石及裂石(試劍石)等,在山上亦可俯瞰沙田市全景。當中一條熱門登山路徑——慈沙古道便是由水泉澳邨月泉樓旁的小徑開始,經過馬鞍山郊野公園、燒烤場、獅子亭及沙田坳道的慈雲山觀音廟,抵達慈雲山。
鄰近物業/道路
[編輯]區議會議席分佈
[編輯]為方便比較,以下列表將表示沙田路以南範圍。
年度/範圍 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
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R08
博康選區 | ||||||
水泉澳邨第一期 (清泉樓、朗泉樓、欣泉樓、喜泉樓以及樂泉樓) |
尚未落成 |
R09 乙明選區 |
R09 乙明選區 |
R09
水泉澳選區 | ||
水泉澳邨第二期 (城泉樓、河泉樓、明泉樓、月泉樓以及映泉樓) |
尚未落成 |
R10
乙泉選區 | ||||
水泉澳邨第三期 (茂泉樓、林泉樓、修泉樓以及竹泉樓) |
R09
水泉澳選區 | |||||
水泉澳邨第四期 (崇泉樓、山泉樓、峻泉樓以及嶺泉樓) |
註:以上主要範圍尚有其他細微調整(包括編號),請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。
交通
[編輯]交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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水泉澳邨設有公共運輸交匯處,在多石街明泉樓旁。由於新巴士總站位於邨中靠近山腳的位置,部分使用此總站的路線需要先繞經山上的巴士站,於博泉街近樂泉樓的迴旋處掉頭,以更方便服務居住於邨中較高位置的居民。 運輸署同時制定了6條巴士路線服務本邨,其中過海隧巴682B線早於2014年1月投入服務,但只是以附近的博康邨博泰樓作臨時起點,直至上述巴士總站完工,才會延伸至該處。直至2015年4月28日,九巴288線投入服務,以欣泉樓對出的位置作臨時總站,是第一條服務水泉澳邨的路線。2015年8月24日,水泉澳公共運輸交匯處投入服務。 九龍新界巴士
過海隧道巴士 |
鄰近發展
[編輯]早在1978年,政府已將沙田的核准的分區計劃大綱圖,位於水泉澳旁的沙田第52區和第34區分別劃作住宅及政府、機構或社區用地[1][2]。
1998年9月,政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」,建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃的非郊野公園範圍土地平整,以提供長遠房屋土地需求。初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位,供17,000人居住[1]。
2000年,政府決定在52區內一幅2.5公頃土地興建環保居屋,擬在2004年或以前推出第52區的公共房屋單位。房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元-水泉澳建築設計比賽」徵集設計,興建特色的公共房屋[3]。惟政府於2002年宣佈停售居屋,接近完成設計及勘探的水泉澳建屋被迫腰斬。當時曾考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位,但因興建出租公屋未能乎合該區發展密度及不符合成本效益,地皮最終交回政府[4][5]。
2009年,隨著區內基礎設施逐步完善,政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋,提供約10,000個單位。意見受到沙田區議會質疑會造成屏風效應[6]。於2009年年底,房署額外獲撥鄰近三幅空地,令地盤面積增至13.3公頃。房署於是決定加建公屋至19棟,但樓高會縮至不高於30層[7][8]。
2011年,水泉澳公屋地盤開始動工,在2014年至2016年分4期落成,提供約11,000個單位,供30,000人提供居住。屋邨提供商場、街市、公共運輸交匯處及社福等設施。另外,也會建造行人天橋及升降機塔,連接毗鄰的博康邨[9]。
2015年,政府將沙田多石村南面的山坡之上,面積9.4萬平方呎的綠化用地改為住宅地。土地在2016年8月4日截標,由新地以23.6億元投得,每方呎樓面地價5448元。該土地將發展為提供196伙分層住宅的豪宅,預計2022年落成[10]。至2020年尾,該屋苑正式命名為瓏珀山,為水泉澳一帶唯一一個私人屋苑。
2019年起,水泉澳邨附近空地開始興建東華三院蔡榮星小學的永久校舍,預計2022年落成(但該校須於2018年在美林邨循理會美林小學舊址先行辦學三年)[11]。
參考文獻與註釋
[編輯]- ^ 1.0 1.1 177CL-沙田新市鎮-餘下工程 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),立法會 財務委員會 工務小組委員會討論文件,2000年1月5日
- ^ 沙田第34、52區及56A區的土地平整工程 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),新界東拓展處,2000/01年度
- ^ 水泉澳公屋徵構思設計 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),文匯報,2000年10月14日
- ^ 環保居屋泡湯料掀索償潮,星島日報,2003年1月25日
- ^ 浪費公帑七千萬 2.5公頃土地收回 獲獎水泉澳環保居屋流產 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),香港蘋果日報,2003年1月25日
- ^ 沙田水泉澳擬建17幢公屋 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),東方日報,2009年6月28日
- ^ 水泉澳公屋減高度博支持 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),東方日報,2009年12月23日
- ^ 水泉澳三萬人勢陷孤島 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),東方日報,2009年12月29日
- ^ 鄭汝樺巡視沙田公屋地盤 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),香港政府新聞網,2011年08月30日
- ^ 新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內. 明報. 2016-08-09 [2019-12-08]. (原始內容存檔於2019-12-08).
- ^ 東華三院蔡榮星小學開校進程 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),東華三院蔡榮星小學