深灣9號

深灣9號外觀
左：面向深灣
右：面向黃竹坑

深灣9號 （英語：Marinella）是位於香港島南區黃竹坑惠福道9號的住宅發展項目，處於鴨脷洲豪宅南灣的對岸，由嘉華、信置和南豐聯合發展，深灣9號前臨深灣及香港仔南避風塘，位處單幢住宅珍寶閣側，背面為東華三院復康中心，於2012年11月底入伙。

項目提供6座，共411伙，單位面積745至5,173平方呎，間隔一房至四房，逾80%為三房雙套或四房三套房大宅，25至30%為特色戶，共涉約100伙，包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。

深灣9號是全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的項目，預計整個項目每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸，相等於在港島南區栽種了16,772棵樹。

簡介

樓花示範單位的飯廳

此豪宅交樓標準採用當代物料

深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」，該區清拆後地皮遭丟空多年。到2007年底，嘉華、信置和南豐合組的財團以57.1億港元購入這幅惠福道地皮，曾被稱為天價成交。受惠樓市暢旺及同區豪宅南灣（Larvotto）熱賣並且屢創新高，深灣9號更為市場注目，定價除參考南灣外，亦參考山頂及南區同呎豪宅。

深灣9號由美國Arquitectonica 建築師事務所及香港王董建築師事務所聯手設計，亦是具有環保概念的豪宅，設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電，在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板，以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。

即使深灣9號的車位超過1比1，但其車位價格仍然貴絕黃竹坑，發展商售賣的車位價格由140萬起，高達200萬

2012年12月入伙後，1座中層A室，面積約2,501方呎，獲公司客以每月16萬元租用，呎租高達64元，創該盤租金新高，同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄，亦打破同區二千餘呎租金的記錄。

2013年2月，深灣9號B5層一個單號車位，獲新買家斥298萬元以私人名義承接，原業主以145萬元一手購得，約三個月升值達106%。這項298萬的車位成交不但貴絕南區，當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄，排名全港第二。

鄰近地標

• 東華三院復康中心
• 包玉剛游泳池
• 大王爺廟
• 海洋公園
• 珍寶海鮮舫
• 香港仔遊艇會
• 深灣遊艇俱樂部
• 南灣 (住宅)
• 鴨脷洲大橋

名人業主

• 王菲

• 劉嘉玲

• 容祖兒

• 名媛周譚月清

• 活學教育陳如敏（Amanda Tann）

• 深圳上市公司北京合康變頻的董事長劉錦成夫婦

• 已故賭王傅老榕家族後人

• 皇朝傢俬控股（01198）謝錦鵬

• 合和董事總經理胡文新

交通

• 港鐵南港島線黃竹坑站（預計於2015年落成）
• 主要交通幹道：香港仔隧道

參考資料

• 深灣9號擬下季推 呎價勢破2萬. 明報 （中文（香港））. 

外部連結

• 深灣9號