鼎兴营区
都市更新[编辑]
鼎兴营区位在台北市民权东路三段，靠近松山机场和中山高速公路(国道一号)，正门位于龙江路。早期该区以田地和眷村为主；随著台北都会区的发展，便捷的交通区位使得此区地价大幅抬升，此块在台北市内已鲜见的大面积国有地，由于在开发后将具有庞大利益，因此都市更新的呼声也越来越高。
政府办理之源起[编辑]
2009年1月，行政院经济建设委员会依照先前内政部提报之“都市更新推动计画”，请内政部主动勘选适合地区，运用“中央都市更新基金”办里；内政部即选定此一土地作为政府推动都市更新示范案例，同年9月行政院核定后由内政部营建署主导都市更新开发。
法源根据[编辑]
内政部将其列入爱台12建设总体计画、“都市更新推动计画(民国98~101年) ”所列20处优先推定计画之一，因此可适用《都市更新条例》办理。
计画范围[编辑]
民权东路三段、龙江路、锦州街等一带，计画面积约3.2公顷。
瓶颈及现况[编辑]
- 周遭畸零地过多（且都更案中私有土地占60%、建物占100%），整并过程难度较高，许多住户甚至在都更后因持有面积比例过低无法得到以屋易屋补偿，在政府只得以现金收购的情况下，许多住户不愿搬迁，若仅开发纯营区部分，又将失去都更的意义。
- 本都更案面积较大，目前配合精华区国有地暂不释出政策以避免拉抬房价，因此都更案暂缓，先以整并周遭地区私有地为主[1]。
- 2010年2月内政部拟定的计画书中提到，有急迫需求的优先更新单元是占都更案中三分之一的营区土地，当中公有地占90%，其馀建筑物以维护整建为原则。
影响道路[编辑]
邻近社区中，除龙江路295巷作为都更道路已经开通以外，龙江路305巷、龙江路317巷及复兴北路402巷因被营区土地挡住而成为死巷，龙江路323巷目前仍为计画道路。
居民观点[编辑]
- 2009年8月，因有关都更未纳入畸零地，建筑线的限制将阻碍后续发展，导致居民抗议[2]。
邻近设施[编辑]
参考资料[编辑]
外部链接[编辑]
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