三創數位生活園區

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坐标25°02′43.7″N 121°31′52.1″E / 25.045472°N 121.531139°E / 25.045472; 121.531139

三創生活園區
Syntrend Creative Park
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簡稱
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口號
成立時間
2015年5月15日
關閉日期
地址
 中華民國臺灣
臺北市中正區市民大道三段2號
郵遞區號
10058
建築樓層
地上十二層~地下五層
商場面積
停車位數
代表人
負責人:郭守正[1]
管理單位
三創數位股份有限公司
建築開發
主要股東
結算期
鴻海集團
http://www.syntrend.com.tw/
統一編號:25136736(三創數位股份有限公司)
三創數位股份有限公司
Syntrend Creative Park co., Ltd.
公司類型 公開發行
統一編號 25136736
成立 2010
代表人物 董事長郭守正
董事游哲宏
董事:顏廷鈺
監察人:陳志光
總部  中華民國臺灣
臺北市中正區市民大道三段2號
产业 電腦及其週邊設備製造業
產品 電腦及其週邊設備製造
所有權者 鴻海精密工業(2010年-)
主要股東 鴻海精密工業
鴻準精密工業
廣宇科技
网站 三創數位生活園區
商場1樓大堂
三創數位生活園區商場2樓店面
商場6樓動漫基地
商場7樓兒童學習樂園

三創生活園區,舊名台北資訊園區,正式名稱是台北市資訊產業專用區三期計畫,結合第一期的光華數位新天地及第二期的台北資訊園區,位於臺北市中正區的地下6層公共停車場與地上建物共構12層樓高的資訊賣場,作為停車場附屬事業。

全區毗鄰光華數位新天地,臺北市政府以設立資訊園區為由,向財政部國有財產局申請撥用土地[2],採用BOT模式興建[3][4]。興建及經營者為鴻海集團旗下公司三創數位,停車場已經在2014年5月啟用[5],附屬的資訊賣場則2015年5月15日啟用。

2015年2月6日,三創數位董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後,雙方達成共識,未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進,落實既有計畫,共同打造台灣的創意未來。因此三創也宣布空橋即日起復工。[6]

2015年3月11日,臺北市政府財政局局長蘇建榮宣佈,三創生活園區與華山文創園區台北科技大學光華數位新天地、八德商圈及建國啤酒廠等商圈與學區籌組「大八德商圈聯盟」。同日,三創數位副總經理王琇姿表示,三創生活園區於2015年5月中開幕,空橋則會在2015年6月底完工[7]

歷史[编辑]

  • 2010年3月,「民間參與台北資訊園區暨停車場興建及營運案」以BOT模式開放招標,吸引鴻海集團、藍天電腦聯強國際正崴精密創見資訊台開集團順發3C等許多集團投標。2010年4月27日,評選結果,由鴻海集團為首的「台北3C暨多媒體廣場合作聯盟」獲得優先議約權,十二位評審中有十一位投給鴻海。鴻海投資金額約新臺幣37億元,規劃興建地下五層、地上十二層大樓,建置3C酷炫資訊商場及品牌旗艦店、尖端科技展示中心、旗艦電玩專區、發燒數位娛樂專區等,由鴻海賽博數碼廣場進駐經營,預計2011年4月動工、2014年3月啟用[8]。6月28日,由鴻海(80%)與廣宇(20%)共同出資成立的「三創數位公司」與臺北市政府正式簽約[9]
  • 2011年7月開工,2013年1月18日舉行上樑典禮。
  • 2013年4月,鴻海結束台灣賽博數碼相關事業[10]
  • 2014年5月,停車場啟用營運[5]
  • 2014年6月17日,光華數位新天地攤商與臺北市議員童仲彥抗議未依BOT合約,興建連結光華數位新天地三創數位生活園區間的空橋,要求應先建完空橋才能開幕[11]
  • 2014年12月17日,舉辦空橋修造開工典禮,2015年7月完工,並預告賣場建築於2015年3月開幕[12]
  • 2015年1月16日,臺北市議員童仲彥爆料,此BOT案主體建物是地下停車場,政府只能規範本業,對附屬事業的3C商城無法可管,且每年租金只以土地公告現值的3%計算,因而引發爭議[13]。19日又進一步指出四大疑點,包括評選委員獨厚鴻海、北市府賤租、空橋假動工、本業竟是停車場[14]。1月18日,鴻海回應,三創生活園區興建主體建物及軟硬體投資超過40億元,已經預付權利金10億元給台北市政府,在興建及未來營運期間,三創每年須繳納土地租金2400萬元、房屋稅1500萬元,合計近4000萬元。鴻海表示,「三創數位」土地租金每兩年隨公告價值調整,房屋稅也將隨興建期、營運期及每年公告現值調整,三創每年至少得花1.4億元營運,且不包含人事管銷費、利息及商場每3年設備更新及重置,並無圖利之說。主體雖為停車場,但顧及本業可能虧錢,所以增加附屬事業為商場,藉此提振民間投資意願,台北市交九「京站」市府轉運站「時代百貨」都是同樣的案例,符合BOT及市府開發精神[15]

比較全台其他國有土地租金,三創在法定範圍內,根據台北市財政局近十年招標案記錄,地上權每年租金以土地公告現值的2~5%計算,[16]。而參照高雄市市有非公用土地設定地上權實施要點,設定地上權應收取之地租,第一年及第二年按當期土地申報地價年息百分之三計收,第三年起按當期土地申報地價年息百分之五計收。但合於公共利益或特殊需要考量,並經本府核准者,得按租金額百分之六十計收。[17]。而國有土地招標設定地上權權利金計算,係按照訂約當期土地申報地價年息百分之一至百分之五計收[18]

20150609 台北市議員梁文傑總質詢 三創無法設定地上權,官員為何不讓市長知道,北市府廉政委員統計出,若市府轉運站、交九、大巨蛋、松菸文創、三創5大案改用設定地上權招標,預估可收到千億元權利金,對此,市議員梁文傑指出這其實不能更改,「因為根本不是市府自己的地。但怪的是,主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事,卻從來不向市長報告」。他質詢柯文哲時就因此讓柯當場楞住。梁文傑在臉書發文寫道,自己曾去函財政局問三創園區那塊地能不能不採BOT而改為設定地上權出租,而財政局答覆這塊地是當初市政府以設立資訊園區為由,向國有財產局申請撥用,需按照原來的申請目的做使用,不能改為設定地上權,雖然用設定地上權出租的方式市府可以賺很多,但國有財產局不會同意。「但怪的是,主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事,卻從來不向市長報告」。[19]

  • 2015年1月19日,鴻海集團花600萬元買下各大報頭版廣告,要求台北市長柯文哲48小時之內,上網公開當年三創招標過程與所有資料,包括錄音與錄影檔,並即刻移送政風單位、司法單位調查,以證明鴻海清白。鴻海指出,接受全國人民最嚴厲的檢驗,若得標過程有任何不法,鴻海願受最嚴厲制裁。[20],並強調包括空橋在內,台北資訊園區所有工程將暫時停工,等到北市府認定得標過程合法後才會復工[21]。市府隨即發表聲明回應,北市府不會接受財團威脅[22],下午柯文哲也回應,台北市政府先前並未針對此案做出任何發言,等成立廉政委員會才會去處理,媒體名嘴不代表政府直接的意見,並表示「不是鴻海公司附設台北市政府,沒有一家財團可用限時48小時要台北市政府做什麼事情」「依法行事,你要停就停,到時候該怎麼辦就怎麼辦」「我覺得這個國家財團已經到了無法無天的程度,沒有這回事」[23]
  • 2015年1月27日,台北市長柯文哲接受鄭弘儀主持的廣播節目「寶島全世界」專訪時,表示,三創生活園區爭議應該會解決,因為鴻海董事長郭台銘很霸氣,沒有靠這個賺錢,是要培養兒子郭守正,這樣就好辦多了。[24]
  • 2015年1月27日,北市府財政局主秘游適銘表示,市府定調,市府與三創在互信原則,讓開發案朝正向發展,也盼三創認知外界的意見,承擔企業的社會責任。游適銘表示,市府與鴻海於2008年簽約開發三創資訊園區,規劃與光華數位天地及八德商圈聯手,打造台北秋葉園區,簽約當年適逢金融海嘯,實有其時空背景,近年時境變遷,外界對此約有不同看法,市府也盼三創能認知到外界對此開發案的意見與期待,站在資訊業老大哥的角色,帶動周邊,產生群聚效應。[25]
  • 2015年1月30日,柯文哲上午出席治安會報前,接受媒體訪問述表,三創園區到底如何和光華新天地、 還有整個(商圈)搭的上線,要如何整合發揮最大的效果,以台北市政府的立場,是有整個商圈的考量,但企業有企業的考量,兩者之間要如何磨合,市府要想一下。柯文哲指出,他今天有指定專案小組,要來處理三創園區的事,目前市府的召集人是財政局長,當然會有一些支援的人力,關於三創園區要怎麼用,市府想好以後會跟郭守正直接談。對於租金是否會重新議約?柯文哲表示,重點不在租金,重點是在那塊要怎麼用,政府的目的不是要去賺那些錢,更大的思考,是那棟建築物要如何發揮最大的功能,以及不妨礙企業的獲利,所以會有全新的思考。[26]
  • 2015年2月6日,在三創董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後,雙方達成共識,未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進,落實既有計畫,共同打造台灣的創意未來。因此三創也宣布空橋即日起開始復工,同時郭守正也拋出「全民釋股」議題,願在法令許可之情形下,讓投資者一起共同追求利潤。郭守正表示,三創一直以來秉持合法、合理、合情的原則與台北市政府合作,此一BOT案在4年前招標時已設定為資訊產業專用,而三創在規劃經營時也知道面臨許多嚴峻挑戰,「三創雖期待合理之利潤,但需承擔更多產業變遷之風險」,所以看好三創未來經營發展者,三創願在法令許可之情形下,讓投資者一起共同追求利潤。[27]
  • 2015年5月15日開幕。

營業範圍[编辑]

複合商場經營、商場管理顧問、3C電腦通訊相關產品經營管理、餐飲管理、複合書店經營管理、系統化物流配送、停車場經營等。

營業時間[编辑]

週日至週四11:00-21:30

週五至週六及國定假日前夕11:00-22:00

交通資訊[编辑]

捷運[编辑]

公車[编辑]

  • 八德路「台北科技大學站」:205、257、276
  • 市民大道「光華商場站」:669
  • 新生北路「光華商場站」:72、109、214、214直、222、226、280、280直、290、505、642、643、665、668、675、676、680

自行開車[编辑]

  • 市民大道高架道路往西:於市民大道三段與建國南路出口下匝道,繼續直行於市民大道二段迴轉道轉至市民大道三段,直行過金山北路口抵達。
  • 市民大道高架道路往東:於市民大道三段與金山北路出口下匝道,繼續直行過金山北路交叉口抵達。
  • 新生高架往南:於新生北路一段與長安東路二段口出口下匝道,沿新生北路靠右連接金山北路往南方向,於迴轉道轉至金山北路往北方向,直行至市民大道路口抵達。

停車資訊[编辑]

開放時間:24小時。
停車位:汽車454格 B3至B6,機車1151格 B1至B2。
收費標準:
平日-汽車每小時40元,機車每次20元。
假日-汽車每小時60元,機車每次20元。

免費停車優惠:
單日發票金額滿500元可兌換半小時免費停車,當日最多兌換三小時,三創生活園區會員可享加贈半小時免費優惠。

停車場注意事項:
1.本場全程以半小時計費。
2.入場前10分鐘內免費,惟出場前須先至自動繳費機過卡確認方可離場。
3.繳費後須於15分鐘內離場,否則將重新計收費用。
4.本場採智慧車牌辨識與人臉辨識系統,如以人臉辨識取票進場者,車輛離場將會同時比對車牌與駕駛人員影像,駕駛人請勿替換他人開車離場。
5.本場入口限高2.1公尺,B4以下樓層限高2公尺,如未依限高規定強行入場導致車輛受損,本停車場不予負責。若造成場內機器設施毀損者,車輛使用者須負完全修復賠償責任。
6.本注意事項如有未盡事宜,依現場公告為主。

樓層資訊[编辑]

  • B2 每日食堂 異國料理、美食小吃、飲品甜點、7-11

7-11、鍋加鍋、麵家三士、豆腐村、Burger talks 淘客美式漢堡、百八魚場、星悅、滷春秋/黑面蔡、寧夏夜市-里長伯、鮮芋仙、BOTEJYU波天久屋台

  • 1F 未來生活 電信服務、通訊旗艦店、科技體驗、咖啡廳

台灣大哥大、中華電信、遠傳電信、亞太電信、INTEL GAME ZONE、Samsung、Apple、HTC、Oppo、JINS、Semeur聖娜、STARBUCKS、COCO都可

  • 2F 數位潮流 電腦週邊、電競、3C配件、設計小物、包裝服務、咖啡廳

Sony、創見、HP、MSI、Acer、Razer、Lenovo、ASUS、TOSHIBA、凌威、Casio、膜幻師、WACOM、ENERPAD、FIH、PAPAGO、Bearboss collection、KKH、工騰革製所、iSport、COLD STONE酷聖石

  • 3F 觸動影像 相機、攝影配件、影像輸出、戶外運動、VR特區、Syntrend Space、咖啡廳

Nikon、SONY、RICOH/PENTAX、HP光點工坊、鏡花園、克捷圖書、哈亞極品咖啡 Canon、Olympus、Fujifilm、Panasonic、Gopro、Manfrotto、DJI、Garmin、2XU、Shaperman、IRONMAN、Coleman 、Viveland x Syntrend

  • 4F 動感風格 運動用品、空拍機、文創生活用品、咖啡廳

珠友文化、獨1無二、Funcreate、GOGO SPORTS CENTER、LONGZE 9D、意念空拍機專賣店、摩曼頓、Oui café好咖啡

  • 5F 流行影音 視聽影音、發燒音響、智慧家電、黑膠、Clapper Studio、Clapper Theater

鐵三角、ALTEAM我聽、B&O Play、Bose、LG、JBL、Sennheiser、UE、Castle

  • 6F 動漫基地 動漫週邊、模型、公仔玩具、遊戲週邊、電競直播

田宮&動靜態模型館、玩具e哥、樂町 NANO BLOCK、哈玩具、電競王 ESR Live館、野獸國、GBT鋼彈旗艦館、GAME休閒館、振光玩具、BLACK As Chocolate

  • 7F 子親娛樂 布袋戲、光年子親書店、益智玩具、手作DIY、桌遊、親子餐廳、

霹靂布袋戲(台北直營店)、光年書店、一圖動畫坊、智高Gigo、Playmobil、多賣多洋品小舖、Puzzle拼圖總動員、彩虹森林、Radio Flyer、DJECO智荷、揚軒實業、Café Ballet ‧ Baby Kitchen

  • 8F 探索體驗 創作思考、教育學習

達文西科技學習中心、希望小學資源中心

  • 9F 美食饗宴 主題餐廳、會員服務

宴滿川、高麗園、會員服務中心、贈品處、貴賓室

  • 10F 創業集志 新創團隊(Staff only)

三創育成基金會

  • 11F 創新自造 新創交流天地、新創咖啡

貝殼好室BACKHOUSE-BITTER SWEET COFFEE ROAST

  • 12F 多元展演 多功能展演空間Syntrend Show

活動期間限定開放

園區週邊[编辑]

參考[编辑]

  1. ^ 公示資料查詢
  2. ^ 20150609 台北市議員梁文傑總質詢 三創無法設定地上權,官員為何不讓市長知道 2015年06月11日00:25 蘋果日報
  3. ^ 是停車場商場是附屬建物 互联网档案馆存檔,存档日期2015-01-19.,2015年1月17日,東森新聞
  4. ^ 三創園區停車場附賣場鴻海:類似京站,2015年1月18日,聯合新聞網
  5. ^ 5.0 5.1 民間參與臺北資訊園區暨停車場興建及營運案. 台北市政府財政局. [2015-01-19]. 
  6. ^ 胡薏文. 三創空橋復工 郭守正拋「全民釋股」議題!. 鉅亨網. 2015-02-06 [2015-02-06]. 
  7. ^ 林靖堂. 北市府與三創有共識 將籌組「大八德商圈聯盟」. nownews. 2015-03-11 [2015-03-16]. 
  8. ^ 秦富珍、王郁倫、蕭文康. 鴻海奪標打造台北秋葉原. 蘋果日報. 2010-04-28 [2015-01-20]. 
  9. ^ 劉冠吟. 鴻海與北市府簽BOT台北資訊園區產值兆元. 蘋果日報. 2010-06-29 [2015-01-20]. 
  10. ^ 吳嵩浩. 賽博數碼關門 郭台銘決戰台北秋葉原. 時報周刊. 2013年5月13日, (1835) [2015-01-20]. 
  11. ^ 林恕暉、蔡乙萱. 〈台北都會〉台北秋葉原11月開幕空橋跳票. 自由時報. 2014-06-18 [2015-01-20]. 
  12. ^ 楊喻斐. 鴻海三創園區明年3月開幕. 蘋果日報. 2014-12-18 [2015-01-20]. 
  13. ^ 獨家/郝當門神?鴻海10億標三創園區 童仲彥:弊案典範. 三立新聞. 2015-01-16 [2015-01-20]. 
  14. ^ 資訊園區本業卻是停車場. 蘋果日報. 2015-01-20 [2015-01-20]. 
  15. ^ 江碩涵、吳思萍. 三創園區停車場附賣場鴻海:類似京站. 聯合報. 2015-01-18 [2015-01-20]. 
  16. ^ 謝明瑞 博士. 國有土地招標設定地上權作業標準化之研究 (PDF). 財政部九十九年度委託研究計畫 GRB 計畫編號:PG9906-0169. 2011-05-20 [2011-05-20]. 
  17. ^ 高雄市市有非公用土地設定地上權實施要點(中華民國100年11月2日高市府四維財產開字第1000121303函訂定)
  18. ^ 財政部國有財產署網站-國有非公用土地設定地上權業務
  19. ^ 20150609 台北市議員梁文傑總質詢 三創無法設定地上權,官員為何不讓市長知道 2015年06月11日00:25 蘋果日報
  20. ^ 康文柔. 鴻海刊廣告限柯48小時內還清白. 中國時報. 2015-01-19 [2015-01-20]. 
  21. ^ 劉奕霆. 鴻海登報要市府48小時還台北秋葉原清白. 新頭殼. 2015-01-19 [2015-01-20]. 
  22. ^ 顏振凱. 郭台銘槓柯文哲市府3聲明回擊:不受財團威脅. 風傳媒. 2015-01-19 [2015-01-20]. 
  23. ^ 吳家翔. 【更新】柯P轟鴻海財大氣粗 「財團怎麼可以如此囂張」. 蘋果日報. 2015-01-19 [2015-01-20]. 
  24. ^ 顧荃. 柯文哲:郭台銘霸氣 不靠三創賺錢. 中央通訊社. 2015-01-27 [2015-01-27]. 
  25. ^ 財政局轉述 柯P改口:三創很有誠意. 蘋果日報. 2015-01-27 [2015-01-27]. 
  26. ^ 邱明玉. 三創有解 柯文哲:人家也滿配合,這案子大概就這樣結束. 今日新聞. 2015-01-30 [2015-01-30]. 
  27. ^ 胡薏文. 三創空橋復工 郭守正拋「全民釋股」議題!. 鉅亨網. 2015-02-06 [2015-02-06]. 

外部連結[编辑]