慈愛苑
慈愛苑 Tsz Oi Court | |
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概要 | |
類型 | 居者有其屋計劃 |
地點 | 香港黃大仙區 |
座標 | 22°21′04″N 114°11′57″E / 22.35121°N 114.19915°E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 1997年 2000年 |
技術細節 | |
座數 | 12 |
其他資訊 | |
單位數 | 4,020伙[1][2] |
單位面積 | 398 - 646 呎(ft²) |
住戶數 | 4,020 |
地圖 | |
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/0e/Tsz_Oi_Court_Landscape.jpg/240px-Tsz_Oi_Court_Landscape.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/55/Tsz_Oi_Court_Basketball_Court.jpg/240px-Tsz_Oi_Court_Basketball_Court.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d5/Tsz_Oi_Court_Spring_Rider_and_Children_Play_Area.jpg/240px-Tsz_Oi_Court_Spring_Rider_and_Children_Play_Area.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/80/Tsz_Oi_Court_Fitness_Area_and_Fountain.jpg/240px-Tsz_Oi_Court_Fitness_Area_and_Fountain.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/0b/Tsz_Oi_Court_Chess_Area.jpg/240px-Tsz_Oi_Court_Chess_Area.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d1/Tsz_Oi_Court_Covered_Walkway.jpg/240px-Tsz_Oi_Court_Covered_Walkway.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/88/Tsz_Oi_Court_Car_Park.jpg/240px-Tsz_Oi_Court_Car_Park.jpg)
慈愛苑(英語:Tsz Oi Court)是香港房屋委員會的居屋屋苑之一,位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後,已經可以用市值價格自由轉讓。
簡介
[編輯]歷史
[編輯]慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨,該邨以往屬於慈雲山邨的一部份。由於慈雲山邨的規模較大,房委會為了方便管理,於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨,慈愛邨為其中之一,當時位於北部的第33至47座獲納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡,方便罪犯匿藏,故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重(例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品,並將海洛英藏於附近樓宇的管道內;而且,為免被劫,的士司機在晚上8時以後,會拒絕接載乘客到寧華街43-44座附近)。
重建計劃
[編輯]政府曾於1983到84年間,為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查,發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準,當中有26座大廈更低至不能接受的地步,並有即時倒塌危險,該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆,因此按照「擴展重建計劃」,早於1980年代後期清拆,當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年竣工的黃大仙下(一)邨,提前遷出者則按遷出時間,分別遷往竹園南邨及竹園北邨。另外,第47座亦牽涉在問題公屋醜聞中,雖然不像40座般可優先重建,但亦於1989年進行重大維修工程,包括加裝橫跨半座樓宇的鋼架支撐,並修補外牆多處的石屎剝落;及後,該大廈亦在三年後連同另外五座樓宇拆卸。
透過「整體重建計劃」,該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。
慈愛苑全屋苑分兩個地段,共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期,位於新九龍內地段6211號,慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號,每個地段有其獨立地契,大廈公契,屋苑管理處及管理基金。慈雲山(北)巴士總站一帶的土地是新九龍內地段6444號,即慈正邨的部分,位於上蓋,通稱「慈愛苑多層停車場」部分正式名字為「慈正三號停車場」。
慈愛苑第一期及第二期(新九龍內地段6211號)
[編輯]位於豐華街以東的第40至48座重建後獲納入慈正邨(不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校),原慈樂邨北部(惠華街以北位置)在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期,大致重用原有第40至48座的名字。位於新九龍內地段6211號,建有6座36層高的新十字型樓宇,共2100個單位,並由房屋署總建築師(4)設計。A及B座屬於居屋計劃第17期甲;而C,D,E及F座屬於居屋計劃第17期乙。
慈愛苑第三期(新九龍內地段6265號)
[編輯]而原慈愛邨西部(第33至39座)的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後,得以重建為慈愛苑第三期的G,H,J,K,L及M座,同樣大致重用原有徙廈的名字。慈愛苑第三期屬於居屋計劃第20期乙,屋苑位於新九龍內地段6265號,建有6座40層高的康和1型樓宇,共1920個單位,並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,於2000年4月8日竣工,半年後入伙。在此項目中,第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式(而首個採框筒建築方式的資助房屋項目,為同公司建造的昌盛苑)。此外,慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。
屋苑資料
[編輯]現時樓宇
[編輯]樓宇名稱(座號)[3] | 樓宇類型 | 門牌號碼 [4] | 落成年份 | 層數[1][2] | 每層伙數[1][2] | 單位數目(伙)[1][2] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 [3] |
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愛慧閣(A座)[註 1] | 新十字型 | 雲華街2號 | 1997年 | 35 | 10 | 2100 | 房屋署總建築師(4) | 中國建築 | 東芝[註 2] | 1 |
愛賢閣(B座)[註 1] | ||||||||||
愛勤閣(C座) | 2 | |||||||||
愛寧閣(D座) | ||||||||||
愛仁閣(E座) | ||||||||||
愛聰閣(F座) | ||||||||||
愛富閣(G座) | 康和一型第一款 | 慈雲山道120號 | 2000年 | 40 | 8 | 1920 | 劉榮廣伍振民建築師事務所 | 禮頓建築[5] | 3 | |
愛裕閣(H座) | ||||||||||
愛榮閣(J座) | ||||||||||
愛華閣(K座) | ||||||||||
愛康閣(L座) | ||||||||||
愛祥閣(M座) |
歷代樓宇
[編輯]樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 重建後原地所屬的樓宇 | 備註 | 安置屋邨 | 備註 |
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愛富樓(33座) | 第三型 | 1964年 | 1996年 | 慈愛苑G-M座 | 慈正邨[6] | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 | |
愛裕樓(34座) | |||||||
愛榮樓(35座) | |||||||
愛華樓(36座) | |||||||
愛福樓(37座) | |||||||
愛盛樓(38座) | |||||||
愛康樓(39座) | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 | ||||||
愛寧樓(40座) | 第四型 | 1966年 | 1989年 | 慈正邨正德樓 而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場 |
26座問題公屋之一 | 順天邨[7] 竹園南邨 竹園北邨 黃大仙下(一)邨(遷往黃大仙下邨者中途暫住慈安邨安合樓,待樓宇落成隨即遷入) | |
愛仁樓(41座) | 第三型 | 1992年 | 慈正邨正和樓 | 只有兩層高,為一所青年中心, 沒有居住單位,但有座號及名稱 |
東頭邨 鳳德邨 | ||
愛善樓(42座) | 當年慈雲山治安情況最為惡劣的區域 | 樓宇名稱在愛東邨獲得重用 | |||||
愛聰樓(43座) | 第四型 | 1967年 | 1995年 | 慈樂邨 | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 | ||
愛慧樓(44座) | 慈正邨正怡樓、正泰樓 | ||||||
愛賢樓(45座) | 第三型 | 1965年 | 1992年 | 慈正邨正暉樓 | 東頭邨 鳳德邨 | ||
愛達樓(46座) | 樓宇名稱在安達邨獲得重用 | ||||||
愛勤樓(47座) | 第四型 | 1966年 | 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用 |
以粗體字標示的樓宇表示在拆卸前曾加裝鋼柱支撐
教育設施
[編輯]現存
[編輯]幼稚園
[編輯]- 路德會沙崙堂幼稚園(慈愛分校) (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)(1997年創辦)(位於慈愛苑停車場頂層)
- 肖霞幼稚園(2000年創辦)(位於慈愛苑第3期屋苑辦事處大樓地下)
已拆卸
[編輯]小學
[編輯]- 救世軍光慈學校(1968年創辦,相連第40座,因26座問題公屋,於1987年遷往杏花邨並易名救世軍韋理夫人紀念學校)
- 聖鮑思高小學(1966年創辦,相連第47座,於1991年隨屋邨清拆而結束)
- 紅十字會慈雲山學校(1968年創辦,位於第47座及聖鮑思高小學的地庫層,於1991年隨屋邨清拆而結束)
交通
[編輯]交通路線列表 |
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九龍新界巴士
九龍新界巴士 |
事件
[編輯]2023年7月8日,愛勤閣13樓一單位發生火警,消防派出兩條喉及兩隊煙帽隊灌救。事件中有3人不適送院,約100人疏散到安全地方暫避,有30人逃到天台。火警後大廈外牆被熏黑。[14]
註釋
[編輯]參考文獻
[編輯]- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 存档副本. [2020-02-10]. (原始內容存檔於2021-01-06).
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 存档副本. [2020-02-10]. (原始內容存檔於2021-01-06).
- ^ 3.0 3.1 存档副本. [2019-12-06]. (原始內容存檔於2019-12-06).
- ^ 地址搜尋服務. [2019-07-12]. (原始內容存檔於2019-07-11).
- ^ Tsz Oi Estate Phase 4 - project. Leighton. (原始內容存檔於2003-05-30) (英語).
- ^ 鏗鏘集:喬遷之喜,香港電台,1996年9月22日
- ^ 高思博昨在觀塘區議會表示 房署擬在順天邨旁 闢地興建三幢公屋 為慈雲山邨受重建影響居民提供新居所.《大公報》,1986年2月25日.
- ^ 慈雲山 — 旺角先達廣場. [2016-09-12]. (原始內容存檔於2020-03-30).
- ^ 荃灣海壩街 — 慈雲山. [2016-09-12]. (原始內容存檔於2016-09-21).
- ^ 慈雲山 > 銅鑼灣及灣仔. [2016-09-12]. (原始內容存檔於2016-09-22).
- ^ 慈雲山 — 銅鑼灣鵝頸橋. [2016-09-12]. (原始內容存檔於2020-03-30).
- ^ 慈雲山 — 佐敦道南京街. [2016-09-12]. (原始內容存檔於2020-03-29).
- ^ 慈雲山 > 青山道及美孚. [2016-09-12]. (原始內容存檔於2020-04-05).
- ^ 慈雲山火警冒濃煙3人不適 逾百居民疏散 有人逃到天台. 明報. 2023-07-08 [2023-07-08]. (原始內容存檔於2023-07-13).
外部連結
[編輯]- 房委會慈愛苑資料 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 鏗鏘集: 喬遷之喜 (有關慈愛邨清拆, 1996年9月22日) (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 香港地方: - 討論文庫 - 慈雲山村及新田圍村 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 慈雲山慈愛苑三期-居者有其屋計劃第二十期乙. (原始內容存檔於2000-05-25).
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