長發廣場

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座標22°21′45″N 114°06′12″E / 22.3624°N 114.1033°E / 22.3624; 114.1033

Cheung Fat Plaza
長發廣場

翻新後的長發廣場主中庭
地址 新界青衣長發邨
發展商 香港房屋委員會
佳富物業服務有限公司
領展管理有限公司
用途 購物廣場
座數 1 座
層數 G-L5
落成年份 1989年
物業前身 填海地
設施 食肆、展覽場地、露天場地、
花園平台、街市、停車場
網址 領展管理有限公司
1樓商場通道(指示牌已被更換)
2樓商場通道(美心MX已於2016年裝修)
近街市入口的中庭(已翻新)
長發街市於2016年10月1日至2017年1月5日進行翻新[1],期間旁邊設有「長發臨時街市」
青衣市場濕貨區芽菜豆腐檔與水果檔(前)、後方為乾貨區
青衣市場小食區
青衣市場魚類影片播放區
長安巴士總站入口改建前常有無牌小販進駐,為了解決問題,領展特意在該處設立「青衣美食城」,打擊小販生意,圖為美食城北面

長發廣場英語:Cheung Fat Plaza),舊稱長發商場英語:Cheung Fat Shopping Centre),是一個位於香港新界青衣長發邨一帶的購物中心。廣場於1989年落成,位於青衣北部,是青衣北部居民的主要購物地方。廣場原為房屋署購物中心,現為領展港交所0823)旗下的購物中心,是領展其中一個重點發展商場。領展在2007年開始為物業進行資產提升,進行不同程度的翻新工程。截至2010年7月,廣場已翻新完成,並且被改稱為廣場。

商戶及樓層分布[編輯]

長發廣場一共有5個樓層,建築樓面面積約28,300平方米。

地庫該層為停車場

一樓設有數個出入口,分別通往長安巴士總站長發邨青雅苑。此外,該層設有通道直接來往街市及停車場,方便駕駛者及遊人購物。廣場翻新前,一樓中央設有水池。廣場在2008年翻新後,水池已被填平,被商店取代,現今為GITTI分店。

二樓該層中庭地方用作舉辦廣場活動,部分時間供給商戶作臨時擺賣。該層設有出入口通往行人天橋,往長安邨各座、青逸軒長發邨青泰苑。然而,行人天橋是位於廣場二至三樓的中間位置,因此遊人在二樓還是三樓都需要透過樓梯通往行人天橋。原先在二樓設有青衣島第一間電影院:龍都戲院,其後該鋪位曾開設實惠,亦已結業,現由AEON Living PLAZA取代 。

三樓設有出入口通往行人天橋及平台花園。該層設有扶手電梯直達五樓。由於行人天橋是位於廣場二至三樓的中間位置,因此遊人如需前往該層,都需要透過樓梯或扶手電梯前往。

四樓設有通道直接來往長發體育館和冒險樂園

五樓最先開設美心大酒樓,其後該鋪位易手到長發大酒樓,到了2008年9月原址曾進行大型改建工程。翻新後為潮篇酒樓及長發大酒樓,分別於2008年12月31日及2009年1月20日開業。潮篇酒樓現由潮福龍蝦專門店所取代。潮福龍蝦專門店於2014年8月29日開業。

青衣美食城[編輯]

長發邨位於長安巴士總站與廣場門口之間的無牌熟食小販十分興旺,全盛時期晚上會有30至40檔小販聚集,擺賣規模更是全港數一數二的,使管理公司需要經常進行掃蕩小販行動。

為了解決問題,領展接手後,於該位置設立通宵營業的小吃街,命名為「青衣美食城」,並且在2008年12月開業,售賣糖水、中式點心、粥、粉麵、各種包點及果汁等食物。

根據長發邨長安邨居民的資料,青衣美食城部份職員曾經為小販。[來源請求]

長發街市[編輯]

長發街市於1989年落成,共有135個攤檔,大多為個體經營,開業已經20多年。[2]

2016年2月領展將街市管理權外判予承包商建華,商戶於2月15日發起一連7日的「長發街市正月罷市大行動」抗議。在首天罷市期間,有不明來歷的人士在街市內擺賣。其間有商戶與領展職員理論,質疑在營業的3間商戶無牌,屬非法擺賣。唯該商戶拒絕回應記者提問。[3]

不過全數135檔商戶收到建華通知,以「進行資產提升工程」為由,所有租戶已於2016年9月30日離場,不少小店成為歷史。[4]

翻新前的長發街市

翻新後街市改名為「青衣市場」,街市面積不改,檔數由原來130多檔增至150檔。場內4檔肉食檔區中有三檔與建華股東關連,包括「新界佬」、「領鮮」「建華農牧」三檔豬肉檔。小食攤位由一檔增至12檔,24小時營業。[5]

翻新後的青衣市場
青衣市場全景

顧客服務[編輯]

長發廣場顧客服務中心提供不少服務,包括問路、商店查詢、失物認領、簡便縫補針線借用、提供免費便條紙及免費口罩。

翻新前面貌[編輯]

批評及爭議[編輯]

領展接管後的營運模式引來不少批評及爭議,二百個商戶曾經組織遊行抗議,促請領展改善。

部份商戶指領展租金高昂,批評領展向小商戶收取分成租金,但卻豁免連鎖店及大集團,搾取小商戶並導致它被迫結業。按照合約規定,商戶必須向領展提交業績,若營業額達到一定水平,便需與領展分享利潤。

同時亦有批評指領展收取不合理的管理費,批評旗下商場及街市衛生環境差劣、未有冷氣、保安不足,卻收取每平方呎4元的管理費,並不合理。[6]

公共運輸[編輯]

參考資料及注釋[編輯]

  1. ^ 長發街市最後一日營業 有商戶不敵翻新後租金決定結業. 香港電台. 2016年9月30日. (繁體中文)
  2. ^ 【長發罷市】「老實街市」全體罷市 憂「建華入主」加租逐客 香港01 2016-02-13
  3. ^ 【長發罷市】商販領展總部抗議外判 街市內有新面孔擺賣 (13:52) 明報 2016年2月16日
  4. ^ 建華趕盡殺絕 青衣長發街市商戶全體不獲續租 蘋果日報 2016-03-30
  5. ^ 長發街市改頭換面 建華股東豬肉檔或壟斷市場. 蘋果日報. 2017-01-06 [2017-01-06]. 
  6. ^ 長發商場200商戶 遊行促領匯減租. 文匯報. [2010年11月29日] (中文). 

其他連結[編輯]