TKO Spot

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TKO Spot
Tko spot logo.png TKO Spot的標誌(第三代標誌、2019年起使用)
TKO Spot 2020 08 part5.jpg
TKO Spot 外觀 (2020年)
概要
地址 香港新界將軍澳唐明街2號
坐标22°18′40″N 114°15′32″E / 22.311029°N 114.258955°E / 22.311029; 114.258955
开业日期1998年3月(落成)
开发商香港房屋委員會
管理者中海物業管理有限公司
所有者領展房地產投資信託基金 (2004年或之前屬香港房屋委員會)
营业信息
商户数84
建筑信息
建筑师香港房屋委員會
层数4
建筑面积131,812 sq ft(12,246 m2
其他信息
停车场1044 [1] [2]
网站TKO Spot
位置图
商場舊貌(2013年)
尚德廣場雀鳥主題時鐘(2011年)
2014年的尚德廣場中庭,頂部為雀鳥報時鐘

TKO Spot是一座位於香港新界將軍澳唐明街2號的購物商場,於1998年啟用,是將軍澳市中心首個大型商場,同時是領展十大商場之一。

商場樓高四層,共建有約131,812平方呎的零售面積,並設有乾濕貨街市。中庭設有觀光升降機,頂部曾經裝上具雀鳥風格的時鐘,寓意為鳥巢

商場原名為 尚德商場(英語:Sheung Tak Shopping Centre),於2012年下旬更名為 尚德廣場(英語:Sheung Tak Plaza),2019年12月商場改名為 TKO Spot、並取消中文名稱。商場原本為香港房屋委員會持有管理,現由領展接手管理、及外判予中海物業管理有限公司管理。

領展於2011年初開始,進行為期約2年的首次商場翻新工程,項目包括重組商場佈局、改善無障礙設施、翻新入口通道、街市等設施,2013年8月完成。其後領展於2017年開始,進行第二次資產提升工程,歷時約2年的翻新工程於2019年12月大致完成,同期商場易名為TKO Spot。

歷史[编辑]

商場前身[编辑]

TKO Spot的地皮與尚德邨同樣屬於填海地

興建[编辑]

1990年代將軍澳南部份填海完成,房委會按照計劃開始興建尚德邨及商場(即後來的TKO Spot)。

商場連同外圍的十二生肖廣場於1998年3月竣工、同年開幕。

商場結構[编辑]

商場共有四層購物設施,分別命名為地下(G)、一樓(1)、二樓(2)和三樓(3)。總商用面積達131,812平方呎,提供102間商舖,並設有一個乾濕貨街市。

地下(G)[编辑]

大致分為13間商舖,大部分是連鎖零售店,如唐記包點、OK便利店等,扶手電梯(往地下至一樓)下的位置為中庭,這裡會定期擺放展銷攤位和舉行展覽;旁邊立有港鐵特惠站。此層亦設有顧客服務台,為顧客辦理泊車優惠及提供其他服務。

此層共有三個出入口,分別通往唐明街、尚德邨內園及巴士總站

其他樓面面積則劃作街市之用;如要由街市往返商場,則要從街外或商場後通道前往。街市曾名為尚德街市,在2019年關閉翻新,期間曾在G10號舖設置臨時街市。翻新後於2020年1月重開,並改名為Spot Mart。

另外,此層設有巴士總站、名為尚德公共交通總站(英語:Sheung Tak Public Transport Terminus)。

一樓(1)[编辑]

此層只有23間商舖。商舖以日用品商店為主,亦進駐數間餐廳

二樓(2)[编辑]

商場2樓內部(2019年)

共有53間商舖,屬商場最多店舖的一層,不同種類的商店都設於此層,例如屈臣氏快圖美百佳超級市場[註 1]等。

此層還有香港賽馬會投注站、郵政局與創興銀行集友銀行;餐飲方面,則有麥當勞、101台式悠閒餐廳、漁樂和一粥麵

二樓亦設三個出入口,均設有蓋行人天橋連接,分別通往:

  1. 尚智樓及尚禮樓停車場,經停車場可前往富康花園將軍澳運動場
  2. 尚明樓及尚信樓停車場,經停車場可前往唐明苑
  3. 唐明街公園PopCorn商場及將軍澳站[3]

三樓(3)[编辑]

商場3樓全層為迪卡儂(2019年)
商場3樓戶外平台(2019年)

在翻新工程前設有13間商舖,多數為醫務所和補習社,且有一間稱作「尚賓樓」的酒樓。樓層剩餘空間用做擺放椅子或小型機動遊戲機,供顧客休憩與玩耍之用。百佳超級市場於2012年中由1樓搬至此層,取代原有的尚賓樓酒樓。

惟商場於2018年進行翻新,將三樓所有商戶搬遷或結束租約,原有的診所和百佳超級廣場亦一併搬離。翻新後引入迪卡儂開設全港最大的分店作旗艦店,並一併租用原商舖外面的戶外平台,合共全層72,000平方呎樓面。位於三樓尾端的洗手間通道可通往設有籃球場、休憩地方的天台。

天台[编辑]

商場天台設置機電設備房及一個戶外籃球場;籃球場於指定時間開放予市民使用。

及後而迪卡儂進駐而一併接管籃球場作教學等其他用途。由於天台沒有升降機到達,市民需使用樓梯前往天台。

主要商戶[编辑]

以下商戶僅作參考,並且會隨時有變動
地下 一樓
  • 肯德基
  • 萬寧
  • 日本城
  • 廣福藥業公司
  • 夢幻樂園
  • 美亚公司
  • 千年店
  • 駱志雄牙科醫生醫務所
  • 電話堡
  • 腦地方
  • 新德(集團)電業公司
  • 新興電器公司
  • 数码流动
  • 青苗琴行
  • 高思課程 (尚德)
  • 化粧間
二樓 三樓 迪卡儂[1 1]
  1. ^ 店舗總面積高達72000尺,分别有36000平方呎的室內空間和36000平方呎戶外店組成,將成為香港最大的體育用品商店。

商場設計[编辑]

雀鳥報時鐘(已拆卸)[编辑]

升降機塔頂部的雀鳥風格報時鐘代表「鳥巢」。值得留意是報時鐘原本會於指定時間響鈴報時,唯製作廠商缺乏零件、未能為報時鐘維修。

觀光升降機[编辑]

該升降機的指針顯示屏為古典風格唯領展於2019年將顯示屏更換為一般LED樣式。機內景觀為商場中庭。

環形空間[编辑]

該空間的寬度剛好能容納一個人坐下時的空間,所以很多顧客在此休憩。

惟該空間原本並非予顧客乘坐的,因此商場曾貼上類似「不得坐下」等告示。而領展接管此商場後, 在該環形空間上安裝不銹鋼欄杆防止有人在此坐下,這樣可能只是為了提高商場的觀感。安裝後首一個月的確是沒有人坐下,惟不久過後依然有很多顧客在此休憩,只是起來時要避免碰到頂部欄杆;但依然有不少顧客坐在欄杆下空間的情形。

商場翻新[编辑]

第一次商場翻新[编辑]

在2011年開始,領展為商場進行為期約24個月的「資產提升計劃」;工程項目主要重組商舖佈局、改善無障礙通道、防火設施及街市設施等。

根據商場「商戶及顧客通訊」,工程會分別進行:

2011年
  • 改善消防通道
  • 翻新商場通道
  • 增加新商舖
  • 翻新中庭天幕
  • 優化各商場入口
  • 改善街市設施
2012年
  • 改善消防通道
  • 翻新商場通道
  • 增加新商舖
  • 清洗外牆
  • 優化各商場入口
  • 加強商場內指示牌
  • 加設新客戶服務台
  • 優化公眾走廊天花
  • 改善照明系統
  • 優化3樓平台至多用途空間


一樓空間與特色幕牆[编辑]

翻新工程同時刪減商場一樓及二樓部份商店,從而增加通道空間、聲稱可「改善顧客體驗」。而刪減得來的部分則打通成樓高兩層的空間,同時新增一幅特色幕牆,位於一樓大家樂和茶樓(110-111號舖)對出。

該空間可佈置節日裝飾、舉行小型活動等,並設置由市民捐贈的鋼琴、並邀請本地藝術家甘家瑋模仿「九龍皇帝」曾灶財塗鴉、為鋼琴表面塗上塗鴉繪畫《皇帝痕跡》,吸引途人彈奏,惟領展於2019年移除該鋼琴。

第二次商場翻新及現況[编辑]

2018年,領展再次展開第二次商場大型翻新工程,此工程包括翻新天台籃球場、3樓整層及戶外空間用地、更換各層原有特色地板、以至外牆翻髹(但沒有更換原有窗戶)等,聲稱為商場更換形象。

街市[编辑]
尚德街市翻新後更名為SPOT Mart(2020年)
SPOT Mart海味雜貨及菜檔

街市於2019年8月關閉以進行翻新工程,當百佳搬遷到二樓後、領展於G10號舖設置臨時市集。翻新後更名為SPOT Mart,並於2020年1月13日試業。

SPOT Mart舊貌(已於2019年8月起翻新)

鄰近地方[编辑]

交通[编辑]

交通路線列表
港鐵
尚德巴士總站
將軍澳站公共運輸交匯處
唐明街
寶康路
唐賢街
唐俊街
唐德街

爭議/事件[编辑]

消防系統[编辑]

商場於2006年進行一項灑水系統工程時,先後五度向香港消防處申報修改完工日期,2007年時被揭發仍未完工,令外界擔心工程期間發生火警,後果不堪設想。負責灑水系統工程的公司表示,2006年1月曾向消防處遞交「消防裝置暫停操作通知書」,以修理二樓的自動灑水系統。原定一個月便可完工,但其後卻五度申報延遲,最後工程在2007年7月底才能完工。[5]

防煙門[编辑]

另外原裝的防煙門因日久失修而損壞,一度引起更換爭議;為確保安全起見,領展決定全數更換防煙門。[6]

連鎖運動用品店進駐商場[编辑]

領展於第二次翻新工程時,決定進駐連鎖運動用品店-迪卡儂於商場3樓全層,佔地高達3.6萬平方呎、售賣逾1萬多種產品;3樓部分商舖租戶為百佳超級廣場,但領展未有與其續約,隨後在209號鋪重新開業。

此舉引起將軍澳居民不滿;而將軍澳民生關注組主席柯耀林更表示「不滿領展漠視市民需要」,並質疑「該運動用品店或會推高該區物價,且不切合居民基本民生需要」。另外有意見認為此舉是把屋邨商場「被士紳化」,易衍生「令居民的生活成本提高」等問題。[7][8][9]

備註[编辑]

  1. ^ 百佳超級市場於1998年至2012年先在108號舖開業;於2013年搬遷到3樓301號舖營業;基於領展為商場作翻新工程,曾搬遷到101-102號舖原通寶行舖位及地下G10號舖;及後於2019年在209號鋪重新開業。

參考資料[编辑]

  1. ^ TKO Spot A停車場. [2020-04-27]. (原始内容存档于2020-05-19). 
  2. ^ TKO Spot B停車場. [2020-04-27]. (原始内容存档于2020-05-19). 
  3. ^ 運房局常任秘書長. 工務計劃項目第 158TB 號 (PDF). 2009-04-17 [2020-01-02]. (原始内容存档 (PDF)于2020-01-02) (中文). 
  4. ^ 香港郵政計劃在將軍澳尚德邨開設郵政局 页面存档备份,存于互联网档案馆. 政府新聞公報. 1999-04-15. [2019-08-07].
  5. ^ 關閉消防系統 倘遇火警堪憂 尚德商場五延維修期. [2009-05-01]. (原始内容存档于2016-03-05). 
  6. ^ 社區關注. 尚德商場防煙門嚴重損壞. 2010-03-07 [2020-04-14]. 
  7. ^ 香港01. 運動店迪卡儂進駐尚德百佳舊址 將軍澳民生關注組斥領展漠視市民. 2019-03-13 [2020-11-24]. 
  8. ^ 蘋果日報. 【區區有理講】領展令基層生活被士紳化 (新民主同盟將軍澳社區主任 黎煒棠). 2018-09-05 [2020-11-24]. 
  9. ^ on.cc東網. 領展大洗牌街坊勢捱貴餸 尚德廣場數月冇超市|即時新聞. 2018-09-02 [2020-11-24]. 

外部連結[编辑]