赤柱广场
| 赤柱广场 Stanley Plaza | |
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 赤柱广场1楼平台 | |
| 概要 | |
| 类型 | 购物中心[*] |
| 地址 |  香港香港岛赤柱 |
| 开业日期 | 2000年4月 |
| 开发商 | 香港房屋委员会 |
| 管理者 | 领展资产管理有限公司（领展房地产投资信托基金之管理人） |
| 所有者 | 香港房屋委员会（2000-2005） 领展房地产信托基金（2005-） |
| 建筑信息 | |
| 建筑师 | 房屋署总建筑师（1） 澳洲Woodhead建筑师事务所、周余石建筑师事务所（翻新） |
| 层数 | 6层（G、L1～L5） |
| 其他信息 | |
| 网站 | www |
| 位置图 | |
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赤柱广场（英语：Stanley Plaza），是香港一座商场，位于香港岛南部的马坑（赤柱西部），本来是马坑邨的附属商场，于2000年4月落成，由香港房屋委员会负责策划及兴建，由香港房屋署总建筑师（1）负责建筑设计；2011年再由澳洲Woodhead 建筑师事务所及香港的周余石建筑师事务所进行翻新设计，斥资2.27亿港元的资产提升工程已于2011年11月完成。
除了购物中心部分，赤柱广场亦包括户外表演场地──闲情坊及旁边的重建古迹美利楼。2005年，房委会将旗下物业分拆出售以套取资金，赤柱广场及美利楼相继转交领展拥有及管理。
购物中心
[编辑]赤柱广场的购物中心楼高5层，商场采用全天候式开放设计，较接近香港私人管理的商场的风格。商场内设有大型超级市场3hreeSixty、屈臣氏、Starbucks、西式餐厅和精品店。还有一些售卖特色产品，如自制手工艺品、有机环保产品的店铺。整个广场每层均有接驳扶手电梯和升降机，游人可以在休憩平台小休一会，欣赏赤柱湾畔的景致[1]。
但由2018年开始，由于业主不停增加租金引致很多商铺结业（包括书店和家具店），空置率大升。有意大利餐厅甚至在签妥租约后都不愿意再投资开店，烂尾收场。2019年12月，KFC和Pizza Hut开业。
美利楼
[编辑]广场旁边的美利楼是香港一座具有维多利亚时期色彩的建筑物，原址位于香港岛金钟花园道，于1998年时整座拆件迁至赤柱。原设于地下大堂，展出珍贵的古物和图片，介绍美利楼旧日的风貌的展览厅。2005年，地下曾为香港海事博物馆，占地800平方米，已于2013年扩展营业，搬到中环8号码头；二楼及三楼则辟作H&M和高级食肆。
而近美利楼有盖行人通道上则矗立着于上海街旧厦清拆时移来的十二条石柱。
圣诞市集
[编辑]每年12月赤柱广场都会举办富外国特色的圣诞市集，售卖外国美食、圣诞饰物、礼品及手工艺品，吸引区外市民前往。市集举办期间，商场提供免费穿梭巴士及来往香港仔的免费渡轮服务。由于初期吸引大量驾驶者驾车前往，而区内泊位有限，令区内交通瘫痪[2]，其后领展改以手机应用程序预约商场泊位。
翻新工程
[编辑]领展聘请澳洲Woodhead设计公司重新设计[3]，并斥资近2亿3千万港元翻新的赤柱广场于2011年11月25日正式重新开幕，翻新后与四周环境融为一体，并且改为以外向式设计〈外观改以半透明式设计，结合犹如百叶帘的暖色木材外墙，希望与赤柱周遭的自然环境相互呼应。〉，增设不少户外餐饮雅座〈从27家增加至约45家食肆〉，以方便顾客欣赏沿岸海景。与此同时，引入不少宠物配套设施，成为首个可以让顾客带同宠物进入的领展商场。设施包括特别指定升降机，供顾客及其宠物使用，又会提供暂时委托宠物的设施（如墙身安装挂钩以系稳宠物拉绳）和收集箱等，方便顾客到食肆进食和为宠物清理等。
商场地下至二楼部分被打造成为中心地带，引入特色食肆、休闲生活及超级市场，商场四楼亦设有全新的观景台，又装置了全新设计的电梯上盖，方便顾客在视线无阻碍下欣赏沿岸海景。旁边的一座露天广场亦被翻新，以及增加设玻璃天幕和300位新座，将商场大楼与赤柱海滨长廊及赤柱大街融为一体，不同团体日后亦可以租用以作表演等不同的用途[4][5][6][7]。
环境保护方面，翻新工程亦包括了引入绿化天台、风力发电街灯和隔热玻璃上盖等节约能源设计，令它成为首座获得香港环保建筑协会颁发予最高“白金”评级的领展商场[8]。
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2楼超级市场3hreeSixty -
赤柱广场1楼平台（2014年） -
翻新前的赤柱广场 -
翻新前的闲情坊 -
翻新前的5楼入口 -
领展为商场进行改建工程，新增两条扶手电梯，图为翻新外墙前的外貌
原打算出售后搁置
[编辑]2022年，领展委托第一太平戴维斯出售赤柱广场，包括户外表演场地，以及旁边的重建古迹美利楼，估值14.15亿港元。[9]当时一度吸引了海外买家有意洽购，但因疫情的通关问题令潜在买家无法来港视察，领展最后叫停出售计划。[10]
交通
[编辑]马坑邨公共运输交汇处设在商场顶层，有多线巴士及小巴途经。
可于港铁香港站D出口步行至中环（交易广场）巴士总站，搭乘6、6A、 6X、66或260号巴士，或于于尖沙咀广东道的新港中心外，搭乘973号巴士，于赤柱广场或赤柱村站 下车，再步行前往赤柱市集。另外，亦可于港铁铜锣湾站F1出口步往渣甸街，搭乘40号绿色小巴，于赤柱市集下车[11]。
| 交通路线列表 |
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港岛巴士 |
争议
[编辑]违契扩建
[编辑]2012年有报章报导，指领展怀疑未得到地政总署批准下偷步进行扩建，使到广场商业楼面面积远较地契列明的面积多出逾20%，估计多出的楼面市值高达6亿港元。地政总署要求领展派员出席紧急会议商讨解决办法，否则不排除会收回有关土地。[12]惟两年多后，领展披露事件已经厘清。涉及争议的楼面面积差异仅为1%以下，相关位置亦非出租地方，未有产生额外租金收入。有关方面将会重新入则并向政府缴交豁免费用解决事件。[13]
居民多年的批评
[编辑]自赤柱广场落成后，商场店铺主要以游客及南区高尚住宅居民为主要客源，未有顾及邻近的马坑邨、龙德苑的居民需要。房委会于2005年将商场售予领汇房地产信托基金后情况更为严重，曾有超过一半店铺空置。有区议员指出商场为了增值吸引游客、增加生意，一直计划装修，并且提早于一年前不为租客续约。商场内的中国银行亦一度发信指被迫结业，但是有300多名居民强烈反对后决定留下，但是营业时间一度改为中午至下午5时，目前服务时间为上午9时至下午5时。[14]
商场以中高价格消费的西式餐厅和高级超市为主，售卖商品的价格被批评“离地”，甚至接近金钟太古广场的价位（吃一顿午餐每人消费达200港元），严重脱离附近公屋、居屋基层居民经济负担能力。而且商场缺乏平民餐饮店，每逢假日商场的麦当劳餐厅定必人潮爆满，居民连一个坐位也难找到，只好无奈地搭在马坑邨巴士总站乘车往港岛北的湾仔和金钟用餐和购物。此外，商场也没有提供足够民生店铺如洗衣店、药房便利附近屋苑居民，完全无视基层居民的存在。
参考资料
[编辑]- ^ 香港经济日报：旧瓶新酒 激发惊喜 赤柱新元素 吸引你和我 2000-06-29
- ^ 香港01 - 【圣诞市集】逼爆赤柱酿交通问题 候任区议员鼓励乘公共交通工具 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ Stanley Plaza, Hong Kong Island. [2011-12-27]. （原始内容存档于2012-01-28）.
- ^ 赤柱广场大翻新尽览靓景 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 《星岛日报》 2011年11月14日
- ^ 领汇赤柱广场神奇“发福” （页面存档备份，存于互联网档案馆） 《星岛日报》 2011年11月16日
- ^ 打造购物观景天地 首引宠物设施吸客 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 《星岛日报》 2011年11月16日
- ^ 打造龙头商场 休闲购物合一 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 《东方日报》 2012年1月4日
- ^ 赤柱广场翻新 保育节能[失效链接] 《明报》 2011年11月14日
- ^ 领展赤柱广场连美利楼获买家洽购 估值14.15亿
- ^ 领展(00823)停售赤柱广场 拒无了期等待
- ^ 如何前往赤柱市集. 香港旅游发展局. [2018-05-10]. （原始内容存档于2020-01-07）.
- ^ 领展违契扩建赤柱广场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《东方日报》 2012年1月4日
- ^ 领汇等退税中期派凸 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 《东方日报》 2014年11月13日
- ^ 領匯翻新商場 赤柱居民搵食難. 明报. 2010-10-03. （原始内容存档于2014-05-05）.
外部链接
[编辑]
- 赤柱广场官方网站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 南区区议会香港南区游：赤柱
- 亚洲电视节目:赤柱人家 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 赤柱洋人居民为了交通畅通令区内多层停车场工程延误达10多年 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 晴报:赤柱海滨长廊及赤柱广场露天广场成为2013年香港公共空间大奖赛总冠军
- 領匯: 赤柱廣場, [2020-02-12], （原始内容存档于2005-11-10）
- 赤柱广场
