Park YOHO

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Park YOHO
PARK YOHO LOGO.png

Park YOHO(2017年7月)
地址  香港新界元朗錦田北沙埔青山公路潭尾段18號
發展商 新鴻基地產
用途 住宅
座數 31座分層住宅大樓
落成年份 2016年10月至2018年
Park YOHO 1B期綠化區
Park YOHO 1A期與1B期之間的綠化區,預留作北環綫
Park YOHO 主入口設湖畔,上方為架空電纜
Park YOHO 生態保育區,保養將有一部分是買家負責,一部分是發展商負責

Park YOHO,前稱Acappella峻巒(英文:Park Vista[1],位於香港新界元朗區錦田沙埔青山公路潭尾段18號,是新鴻基地產的大型中密度住宅項目,由呂元祥建築師事務所設計。

物業於2014年開始興建,2016年10月至2018年分階段落成。示範單位設於環球貿易廣場及現樓。

名稱[编辑]

Park YOHO項目名稱在初期稱為Acappella,不過到2015年9月開售前易名峻巒(Park Vista),唯住宅在2015年11月銷售期間表現緩慢,截至同年12月尾累售150伙,原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期最終擱置。[2]到2016年1月,改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目,並大改樓盤中、英名標誌設計。

2016年4月28日,新地將項目易名為PARK YOHO作市場推廣名稱。關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據仍會展示Park Vista。[3]

2016年5月10日,Park YOHO Venezia (1B期) 及Park YOHO Sicilia (1C期) 作為正式名稱列於買賣合約內,不設中文名。[4]

Park YOHO是現時項目的唯一名稱。

住宅[编辑]

Park Yoho Genova內園

住宅共設兩期,涉31座,提供逾3,000伙單位。第1期分為3部份發展。1A期涵蓋第9至第11座,涉362伙,包括2房及3房單位;1B期PARK YOHO Venezia涵蓋第2座、3座及第5至7座,涉499伙,包括1房至3房單位,設歐陸式園林及湖景;1C期PARK YOHO Sicilia前方為私人濕地,故以意大利西西里島作命名;僅涉1座,佔166伙,包括開放式至3房單位,而各期的地下及頂層均設特色單位。

第2A期PARK YOHO Genova,設8座住宅大樓,部分座數細分A及B兩翼,提供683伙,面積229至1,873平方呎,在2017年6月以現樓形式發售,2018年5月陸續收樓入伙。第2C期PARK YOHO Milano由5座組成、提供538伙單位,在2018年7月以現樓形式發售,入場費427.8萬元。首批328伙單位吸引近萬人到場排隊揀樓,人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。[5]

而2B期命名為PARK YOHO Napoli,由8座大樓組成,共提供712伙,間隔由開放式至4房不等,在2018年9月推售,首批144伙折實平均實呎15,211元,屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。發展商計劃將其中100伙保留作收租用,意向呎租約30元。[6]

花園[编辑]

Park YOHO是全港唯一屋苑擁有私人濕地花園,坐擁逾120萬呎綠化環境,設12個歐陸式主題花園,媲美九龍公園。濕地不作對外開放,僅供屋苑住戶享用。同時設有約50萬呎生態保育區「候花園」及觀賞湖畔,保育費用有一部分由業主負責,大約每戶40元,另一部分是發展商負責。[7]

保育區「候花園」有超過180個自然物種,濕地7月開放後計劃以先到先得的報名形式,收費為$10。[8]

會所[编辑]

會所Club COMO
會所Club COMO 餐廳

Park YOHO設兩個會所,面積逾12萬呎,原稱Club Vista以及Club Vista LUXE。到2016年6月改名為Club COMO以及Club GARDA,連同公用花園及遊樂休憩場地,室內外總面積約為76萬方呎。[9]

會所提供超過70項設施。當中泳池有6個,包括室內、外泳池,最大泳池長50米,同時,會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。設施包括5間宴會廳、2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、愛寵樂園、育嬰室、大型草地、真草地網球場、單車站及燒烤庭園等。其中提供露營設施的「營樂園」有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹。

另設有三間別墅大屋供住戶使用,備學廚及室內鐵板燒設備。[10]

Club COMO[编辑]

Club GARDA[编辑]

Club GARDA大堂

Club GARDA位於Park YOHO 2A期,設施包括50米長室外泳池、26米兒童泳池、暢樂泳池及25米長室內泳池、健身室、拳擊擂台、兒童遊樂室、理髮店「悅容妝」、修甲服務、2間水療房、麻雀室、宴會廳、茶座PARK YOHO Cafe、酒吧和餐廳。會所外的3000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。

商場[编辑]

廣場Park Circle[11] 以街舖為主,面積約7.5萬呎,共15間舖位,設7-11便利店、Fusion超級市場、759阿信屋、個人護理店屈臣氏、元朗正記小廚、Pet pet shop、Beauty plus、大班麵包西餅及面積近1萬平方呎York 約克幼稚園。商場於2016年尾開幕。整個商場每月總租金涉約100萬,每呎約30至40元。[12]

到2017年,開設教育機構,包括MAMAGREENIA嬰幼教育園、柏明頓教育中心、育才精英教育中心、名師音樂藝術等。

交通[编辑]

Park YOHO 公共交通運輸交匯處

第1期地庫設交通交匯處,設巴士站,小巴站,的士站及過境巴士及Park YOHO住戶專用的貴賓候車室。發展商提供穿梭巴士來往屋苑至YOHO MALL九龍站環球貿易廣場。Park YOHO住戶日後亦可透過手機程式,查詢附近交通工具來往時間。[13]另外,《2016-2017年度巴士路線計劃》亦建議將九龍巴士68F線的循環點延長至該處,並於2016年11月1日起實施,成為第一條駛入Park YOHO交通總匯的專營巴士路線[14],第二條的巴士線68作為68F線的短途旅次,於2018年11月開辦,藉此加強屋苑接駁港鐵元朗站之服務。

交通路線列表

峻巒交通總匯

居民巴士
青山公路潭尾
紅色小巴
  • 元朗至上水線[15]
新潭路
紅色小巴
  • 元朗至上水線

環境隱憂[编辑]

錦田河本身亦存在污染問題,沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地,每日不少豬糞被非法沖洗入河中,做成河水含量過高,臭味以夏天最為嚴重。[16] 此外,物業與架空電纜相近,部分人士擔心對健康有影響。而物業保育區內有水塘,夏天或引起蚊患。[17]

根據樓書,Park YOHO 1A與Park YOHO Venezia之間為鐵路預留用地,以作興建規劃中的北環線。因此,在單位景觀上存在不確定性,同時亦有機會受嘈音影響。

興建圖片[编辑]

毗鄰[编辑]

相關條目[编辑]

外部連結[编辑]

參考[编辑]

  1. ^ 【即時】新地峻巒英文名稱易名Park Vista. 香港經濟日報. 2015年9月8日. (繁體中文)
  2. ^ 新盤專輯:峻巒1B期及Grand YOHO明年登場 on.cc東網 2015年12月24日
  3. ^ 【話你知】PARK YOHO=峻巒=Park Vista? 《香港經濟日報》 2016年4月28日
  4. ^ 【一個盤幾個名】峻巒用威尼斯及西西里島命名 《蘋果日報》 2016年5月10日
  5. ^ 爭購錦田樓 ICC排到西隧口 入場費400萬 可做八成按揭吸引買家. 明報. 2018-08-05 [2018-08-05]. 
  6. ^ PARK YOHO Napoli最快月底推 預留百伙收租. 香港經濟日報. 2018-08-21 [2018-08-26]. 
  7. ^ 【電纜圍城】峻巒有130萬呎保育區 新地︰買家要負責! 《蘋果日報》 2015-11-20
  8. ^ 【置業家居】私人50萬呎「候花園」 最快7月辨導賞團. 香港經濟日報. 2017-05-06 [2017-05-06]. 
  9. ^ 新地最快下周賣PARK YOHO Venezia 《明報》 2016-06-08
  10. ^ 新盤專輯:元朗新盤戰 峻巒世宙快開價 《東方日報》 2015-11-18
  11. ^ 【即時】PARK YOHO Venezia設接駁車服務 2016-06-07
  12. ^ 【元朗新盤戰】峻巒最快本周開示位 售價參考Yoho Town 2015-11-18
  13. ^ 新地「峻巒發展項目 附設交通總匯 尊設住戶尊用貴賓室 配合「YOHO 峻巒通」手機程式 盡享媲美 YOHO 之交通便捷優勢 2015年11月19日
  14. ^ 九龍巴士(一九三三)有限公司〈68F路線延長至峻巒〉[宣傳單張]([1]
  15. ^ 元朗水車館街 — 上水新發街
  16. ^ 爾巒與臭河為伴 水質極劣 區議員:豬屎排晒入去《蘋果日報》2013年3月25日
  17. ^ 屋苑與電纜相距不足100米《蘋果日報》2015年11月21日