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港岛东中心

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港岛东中心
One Island East
港岛东中心
概要
类型 办公大楼
地点 香港鲗鱼涌太古坊华兰路18号)
坐标22°17′09.8″N 114°12′48.1″E / 22.286056°N 114.213361°E / 22.286056; 114.213361
坐标 22°17′12″N 114°12′47″E / 22.28666°N 114.21292°E / 22.28666; 114.21292
起造日 2006年
竣工日 2008年
开放日 2008年4月
造价 24亿港元[来源请求]
所有者 太古地产
高度
屋顶 300米[1]
技术细节
层数 68层(59层办公室楼层)
建筑面积 142,791.8平方米(150万平方呎),其中实用面积103,258.9平方米
电梯数 37台升降机、6条电梯
设计与建造
建筑师 王欧阳(香港)有限公司
开发商 太古地产
参考
SkyscraperPage.com
远眺港岛东中心(图中最高大厦)
兴建中的港岛东中心
从港岛东中心37楼空中大堂俯瞰太古城及酒店东隅
从港岛东中心37楼空中大堂俯瞰康怡花园
正门入口雕塑

港岛东中心(英文:One Island East)是香港一座摩天大厦,位于鲗鱼涌太古坊,于2008年4月起分阶段入伙。[2]

简介[编辑]

港岛东中心由太古地产发展及持有,是一座楼高300米的商业大楼[1]。其总楼面面积为150万平方呎。全幢大厦共有68层及2层地库停车场,37及38楼设有一个双层空中大堂(见图片集)。它是香港第六高的已建成摩天大楼(截至2009年1月)。

大楼外观[编辑]

大楼外墙采用全玻璃幕墙覆面,平面呈方形,建筑物的正立面呈菱形,并向着维多利亚港鲤鱼门。正立面两侧成片状形,凸显中央弧线形结构。

历史[编辑]

太古地产于2003年成功将集团持有的汇圃高尔夫球场(位处太古城的范围内)的地积比率转移,一同计算在港岛东中心的地盘面积及发展楼面,与毗邻的万邦工业大厦Melbourne Industrial Building,原华兰路16至18号)合并发展。因此得以兴建港岛东中心,而不用补地价。其后,港岛东中心的前身-益新工业大厦Aik San Factory Building,原华兰路14号)及万邦工业大厦,于同年被拆卸。[3]

2006年3月16日,太古地产与金门建筑为港岛东中心签订建造工程合约,于屋宇署申报造价为港币24亿元。建造工程亦随即于同年展开。

2007年10月16日,星展银行与太古地产签订协议,承租港岛东中心其中11层逾22万平方呎的楼面,作为星展银行的后勤总部。这成为了本年迄今第二大甲级商厦租务成交,估计今次的成交呎租约25元,涉及月租约500多万元。星展银行将是港岛东中心落成后的主要租户之一。[4]

2008年1月7日,摩根大通与太古地产签订协议,承租港岛东中心11层共23.7万平方呎,成为港岛东中心的最大宗租务交易。摩根大通的部分部门将于同年8月起逐步迁入港岛东中心。[5][6]

2008年3月,港岛东中心获屋宇署签发占用许可证(入伙纸)。[7]

2008年10月27日,康宏理财总部搬迁至港岛东中心34楼[8],直至2013年迁往炮台山康宏汇为止。

2010年,太古地产总部由金钟太古广场一期33楼迁往港岛东中心64楼。[9][10]

2014年1月,Facebook(fb)租用鲗鱼涌港岛东中心逾万平方呎楼面作写字楼,呎租约50元。

2018年10月,证券及期货事务监察委员会租用港岛东中心33-34楼、47-48楼及50-54楼合共9层楼面,每层面积约2.2万平方呎,合共约20万平方呎,呎租约55元,租约将于明年1月生效,为期8年

特色[编辑]

  • 港岛东区的商厦普遍只有20至40层,拥有68层的港岛东中心在区内鹤立鸡群
  • 使用Grade 100混凝土兴建,有别于较传统的Grade 45混凝土,Grade 100混凝土有效地减少混凝土用量达30%,继而增加了每层的可用楼面面积[11]
  • 大厦内所有升降机均设置先进智能咭保安系统
  • 大厦内的中央邮件室配备独立抽气系统
  • 采用先进中央控制中心,能监控及管理港岛东的所有商厦
  • 其大厦综合设计资料系统能方便租户装修
  • 其创新数码项目管理系统,能紧密促进发展过程中每个环节,有效减少建筑废物
  • 其电子投标系统亦能大大减少用纸,体现环保理念

租户[编辑]

港岛东中心租户来自商界的各行各业,包括金融、船务、地产、会计、保险及贸易,亦包括国际知名品牌(如Tiffany & Co.),当中星展银行租用该厦6-16楼共11层共22万平方呎楼面;另摩根大通亦租用6层全层楼面。

至于其他租户包括里昂证券、富达国际、美亚保险(46楼)[12]AXA亚洲区总部(66楼)[13]以及苏黎世保险集团(24-27楼)[14]凯达环球全球总部(29-31楼)、万杰成、安永会计师事务所(61-62楼)、石利洛洋行集团(42楼4201-3室、4211-12室)、Tiffany & Co.(42楼4208室)、Club 21(2-3楼)、Neo Derm(67楼)[15]等。[16][17][18]

另一方面,港岛东中心37楼空中大堂于2009年9月曾开设了Pacific Coffee,让大堂空间得以善用,不过已经于2014年初结业,并于2014年9月由太古旗下餐厅Public取代。

下列为港岛东中心部分租户楼层分布:

意外事故[编辑]

2008年8月6日,港岛东中心在强烈热带风暴北冕天文台当时发出八号烈风或暴风信号)吹袭期间,有玻璃幕墙飞脱,击毁对面华兰花园雅兰阁四个单位的玻璃窗,其中一单位之窗台石屎被撞凹。[19]

图片集[编辑]

参见[编辑]

参考文献[编辑]

外部链接[编辑]