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新港城

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Sunshine City
新港城
航拍新港城全貌(2020年10月)
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅及商場
地址香港新界馬鞍山新市鎮
坐标22°25′28″N 114°13′56″E / 22.4244°N 114.2321°E / 22.4244; 114.2321
前身填海地
竣工日第一期,第二期:1993年2月
第三期:1994年1月
第四期:1994年12月
第五期(海濤居):1996年10月
技术细节
座数20
层数28-39層
设计与建造
开发商恆基兆業
其他信息
设施商場、住客會所
网站
新港城主頁
地圖
地图
新港城2期(左)和1期(右)
新港城3期
近攝新港城4期
海濤居
新港城廣場(2010年)

新港城(英語:Sunshine City)是香港新界沙田區馬鞍山私人屋苑,位於馬鞍山市中心,由多個零散地段所組成,為馬鞍山區內規模最大私人住宅項目,由恆基兆業地產發展。屋苑第1及5期由李景勳建築師事務所設計,第2期由王戴建築師事務所設計,第四期則由伍振民建築師事務所設計,並於1992年至1996年分5期落成及入伙,共有20座住宅樓宇,提供4,760個住宅單位。第1及第2期所有單位不設窗台。新港城樓價經歷過高低起跌,於1997年高峰期二手呎價見6,579元,及後樓市泡沫爆破,1年間樓價跌幅逾80%,其後屋苑成交呎價反覆向下,於2003年沙士時期低見2,104元。

屋苑資料

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  • 住宅座數:20座
  • 各座所屬期數:
    • 第1期:A, B(1993年入伙)
    • 第2期:C, D(1993年入伙)
    • 第3期:N, P, Q, R(1994年入伙)
    • 第4期:E, F, G, H, J, K, L, M(1994年入伙)
    • 第5期 - 海濤居:1, 2, 3, 4(1996年入伙)
  • 單位總數:4,765個

第1期

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第1期位於鞍誠街18號,設兩座樓高30層住宅,合共提供480伙單位,於1993年2月入伙。基座樓高3層,地下設有多間地產代理及茶餐廳、停車場出入口、住宅大堂入口;1樓為月租停車場;2樓為住宅平台。

第2期

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第2期位於鞍誠街22號,設兩座樓高30層住宅,合共提供480伙單位,於1993年2月入伙。基座樓高3層,地下設有多間茶餐廳、美容中心、洗衣店及髮廊、停車場出入口、住宅大堂入口;1樓為月租停車場;2樓為住宅平台。

第3期

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第3期位於鞍誠街8號,設四座樓高29層住宅,合共提供929伙單位,於1994年1月入伙。基座樓高3層,地庫為時租停車場、地下設多間兒童學習中心、補習社、美容中心、麵包店、7-11便利店、多間茶餐廳、以至停車場出入口;1樓為酒樓及月租停車場;2樓為住宅平台和行人通道通往第四期行人天橋。

第4期

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第4期位於鞍祿街18號,為規模最大的一期,位置亦是最佳。設八座樓高30層至43層住宅,提供2,256伙單位,於1994年12月入伙,部分高層的單位可享有海景。

基座大型商場新港城中心為項目重心,為馬鞍山區最大的商場,其住宅平台設施種類數量皆為項目中最多。地下設「新港城街市」、住宅升降機入口大堂、馬鞍山市中心巴士總站、的士站、上落客區、馬鞍山郵政局、民政事務署、貨物裝卸區﹙穿梭巴士總站﹚及停車場出入口。1樓設停車場;2樓3樓為大型商場,其中2樓設多條行人天橋連接馬鞍山站A出口、馬鞍山廣場富輝花園平台、第1至5期部份及鞍誠街公園

4樓為住宅平台及住客會所,設施包括健身室、兒童遊樂場、遊樂場、游泳池、壁球室、模擬駕駛室和蒸氣浴室。

第五期「海濤居」

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第五期位於西沙路628號,稱為海濤居(英語:The Tolo Place),設四座樓高28層至33層住宅,合共提供616伙單位,於1996年10月入伙。[1]基座樓高3層,地下為地舖、小花園和停車場出入口;1樓為停車場;2樓為新港城中心(五期)(舊名新港城廣場)商場,最大租戶為朗思國際幼稚園,其他租戶以兒童學習中心、補習社、銀行、 餐廳、琴行及小型書店為主,設行人天橋連接新港城中心福安花園;3樓為住宅平台,設兒童遊樂場及水景設施。

海濤居是新港城眾多期數中規模最小,但是售價較其他期數為高,不單因為其戶型大,另一重要因素是其享有無遮檔海景。屋苑距海岸線不遠,前臨廣闊的馬鞍山公園,視線不受阻擋,且是新港城各期數中唯一擁有全海景戶的物業。

座數 層數 每層伙數 單位數目
1座 28層 2伙 56伙
2座 28層 2伙 56伙
3座 30層 8伙 240伙
4座 33層 8伙 264伙

會所

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屋苑設1個會所,其中4期會所基本上供各期住戶共用,但1、2、3及5期住戶需購買會籍才可享用會所設施。

著名住客

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交通

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交通路線列表
港鐵
巴士
專線小巴

社區設施

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鄰近有馬鞍山診所、鞍祿街公園、馬鞍山運動場馬鞍山公園

外部連結

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  1. ^ 海濤居 物業資料. 中原地產. [2015-11-23]. (原始内容存档于2015-11-24). (繁體中文)