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香港房屋委員會商場列表

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大本型為房委會目前規模最大購物商場，圖為商場中庭（2020年）。

本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會持有的購物商場及零售設施。截至2024年6月為止，香港共有58間運作中（含重建中）的房委會商場／零售設施。此列表以地區劃分，每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積，以及以勾號表示有附設街市的商場／零售設施，當中 黃色背景代表2004年前落成，而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金的商場／零售設施。

簡介

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部分，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部分屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部分徙置區和政府廉租屋出現。[1][2]到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。[3][4]

1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部分規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施，房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商，由承辦商負責整個街市的租務及營運[5]，因成效良好，房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商，亦自1993年將部分商場整體外判予承辦商，由承辦商負責整個商場的租務及營運，惟因商場成效不彰而沒有再推行，亦被迫收回一個整體承租商場[5]。房委會於1997年起把部分設施的管理工作，外判予私營管理公司負責[6]，首個外判管理的商場是慈雲山中心（已售予領匯房地產信託基金（即今日的領展房地產信託基金）)。房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），涉及約1.5萬間店舖。[7]

千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。2004年，房委會計劃將轄下大部分非住宅物業，包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等，共180項設施出售予領匯房地產信託基金（即今日的領展房地產信託基金），由該基金管理該等設施；經歷司法覆核後，領匯成功於2005年11月25日上市，房委會在拆售後所得的收益，用於改善其財政狀況。[8]拆售一刻，房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間；房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領展，也一度解散商業樓宇科，可是領展被輿論批評在上市後不斷加租，對香港社會構成負面影響，房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃，2010年起重設商業樓宇科，往後亦未再有拆售計劃。[9]

自領展上市後，房委會陸續重建部分未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的。[10]2019年，麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生。[11]

現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，房屋署亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。

香港島

香港島現有5個房委會商場／零售設施，分佈在東區及南區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
興華二邨商舖 柴灣環翠道18號 興華二邨 東區 1976年 2 3,497 m2
37,640 sq ft		 checkY [11]
漁灣邨商舖 柴灣柴灣道365號 漁灣邨 東區 1977年 1 4,509 m2
48,530 sq ft		 [11]
華富(一)商場 瀑布灣瀑布灣道8號 華富一邨 南區 1968年 4 9,932 m2
106,910 sq ft		 checkY [12]
華富(二)商場 瀑布灣華富道50號 華富二邨 南區 1978年 5 4,733 m2
50,950 sq ft		 checkY [13]
石排灣商場 香港仔漁光道68號 石排灣邨 南區 2005年 2 1,338 m2
14,400 sq ft		 [14]

九龍東

九龍東現有14個房委會商場／零售設施，分佈在黃大仙區及觀塘區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
彩虹邨商舖 牛池灣綠柳路8號
牛池灣紫葳路19號
牛池灣青楊路2、11號		 彩虹邨 黃大仙區 1962年 1 4,467 m2
48,080 sq ft		 checkY [11]
美東邨商舖 黃大仙東頭村道180號 美東邨 黃大仙區 1974年 1 1,541 m2
16,590 sq ft		 [11]
富山商場[註 1] 斧山豐盛街2號 富山邨 黃大仙區 1978年 2 4,639 m2
49,930 sq ft		 checkY [11]
龍蟠苑商場 鑽石山龍蟠街8號 龍蟠苑 黃大仙區 1987年 3 1,999 m2
21,520 sq ft		 checkY[註 2] [16]
坪石商場[註 3] 牛池灣清水灣道2號 坪石邨 觀塘區 1970年 2 5,950 m2
64,000 sq ft		 checkY [11]
安基商場 牛頭角振華道20號 安基苑 觀塘區 1984年 2 4,228 m2
45,510 sq ft		 [17]
彩盈坊 牛頭角彩霞道68-75號 彩盈邨 觀塘區 2008年 1 1,062 m2
11,430 sq ft		 [18]
牛頭角上邨商場 牛頭角牛頭角道189號 牛頭角上邨 觀塘區 2009年 1 1,046 m2
11,260 sq ft		 [19]
彩德商場 牛頭角彩興路8號 彩德邨 觀塘區 2010年 3[註 4] 4,174 m2
44,930 sq ft		 [20]
油麗商場 油塘油塘道9號 油麗邨 觀塘區 2010年 4 3,270 m2
35,200 sq ft		 [21]
大本型 油塘高超道38號 油塘邨 觀塘區 2012年 8 23,000 m2
250,000 sq ft		 [22]
牛頭角下邨廣場 牛頭角牛頭角道120號 牛頭角下邨 觀塘區 2012年 1 400 m2
4,300 sq ft		 [23]
安達商場 大上托安翠街3號 安達邨 觀塘區 2016年 2 4,500 m2
48,000 sq ft		 [24]
安泰商場 大上托安秀道20號 安泰邨 觀塘區 2018年 2 4,700 m2
51,000 sq ft		 checkY [25]

九龍西

九龍西現有12個房委會商場／零售設施，分佈在深水埗區及九龍城區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
南山商場 石硤尾大坑東道111號 南山邨 深水埗區 1977年 2 4,464 m2
48,050 sq ft		 checkY [26]
石硤尾商場 石硤尾巴域街38號 石硤尾邨 深水埗區 1979年
2012年
2019年
2020年		 2 13,700 m2
147,000 sq ft		 checkY [27]
清麗商場 荔枝角荔景山路264號 清麗苑 深水埗區 1981年 2 535 m2
5,760 sq ft		 [28]
澤安購物廊 大窩坪澤安道1號 澤安邨 深水埗區 1983年 1 1,939 m2
20,870 sq ft		 [11]
海麗商場 長沙灣深旺道100號 海麗邨 深水埗區 2005年 2 3,801 m2
40,910 sq ft		 [29]
海盈邨商舖[註 5] 長沙灣荔盈街1號 海盈邨 深水埗區 2018年 1 900 m2
9,700 sq ft		 [30]
蘇屋商場 長沙灣保安道380號 蘇屋邨 深水埗區 2019年 2 4,000 m2
43,000 sq ft		 [31]
麗翠商場 長沙灣荔枝角道608號 麗翠苑 深水埗區 2019年 2 1,900 m2
20,000 sq ft		 [32]
白田商場[註 6] 石硤尾白田街51號 白田邨 深水埗區 2021年
2023年		 4 7,300 m2
79,000 sq ft		 checkY [33]
馬頭圍邨商舖 馬頭圍盛德街9號 馬頭圍邨 九龍城區 1962年 1 1,642 m2
17,670 sq ft		 [11]
晴朗商場 啟德：
沐虹街12號（A區）
承啟道28號（B區）		 啟晴邨（A區）
德朗邨（B區）		 九龍城區 2013年 3（A區）
2（B區）		 9,200 m2
99,000 sq ft		 checkY [34]
啟朗苑零售大樓[註 7] 啟德沐安街18號 啟朗苑 九龍城區 2019年 2 600 m2
6,500 sq ft		 [35]

新界東

新界東現有10個房委會商場／零售設施，分佈在沙田區、北區及西貢區。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
博康商場 沙田作壆坑沙角街6號 博康邨 沙田區 1982年 4 5,345 m2
57,530 sq ft		 checkY [36]
愉田苑商場 沙田圓洲角銀城街17號 愉田苑 沙田區 1983年 2 873 m2
9,400 sq ft		 checkY [37]
美田商場 沙田大圍美田路 美田邨 沙田區 2005年 3 3,018 m2
32,490 sq ft		 [38]
欣安商場 馬鞍山恆智街3號 欣安邨 沙田區 2011年 1 400 m2
4,300 sq ft		 [39]
水泉澳廣場 沙田水泉澳博泉街1號 水泉澳邨 沙田區 2016年 3 7,700 m2
83,000 sq ft		 checkY [40]
碩門商場 沙田石門安睦街18號 碩門邨 沙田區 2019年 2 3,300 m2
36,000 sq ft		 checkY [41]
駿洋商場 沙田火炭黃竹洋街28號 駿洋邨 沙田區 2020年 3 4,200 m2
45,000 sq ft		 checkY [42]
清河商場 上水清曉路5號 清河邨 北區 2008年 1 2,370 m2
25,500 sq ft		 [43]
祥龍薈 上水清曉路21號 祥龍圍邨 北區 2015年 1 700 m2
7,500 sq ft		 [44]
寶石湖邨商舖[註 8] 上水 寶石湖邨 北區 2020年 1
雍明商場[註 9] 將軍澳至善街5號 雍明苑 西貢區 2020年 3 500 m2
5,400 sq ft		 [45]

新界西

新界西現有17個房委會商場／零售設施。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
天恩商場 天水圍第101區 天恩邨 元朗區 2002年 2 3,775 m2
40,630 sq ft		 checkY [46]
天晴商場 天水圍第103、104區 天晴邨 元朗區 2008年 1 1,407 m2
15,140 sq ft		 [47]
洪福商場 洪水橋洪元路1號 洪福邨 元朗區 2015年 1 3,500 m2
38,000 sq ft		 checkY [48]
朗善商場 元朗凹頭友善街11-12號 朗善邨 元朗區 2017年 1 700 m2
7,500 sq ft		 [49]
屏欣商場 屏山屏廈路65號 屏欣苑 元朗區 2018年 1 2,500 m2
27,000 sq ft		 checkY [50]
兆康商場 屯門兆康路2-22號 兆康苑 屯門區 1983年 3 4,745 m2
51,070 sq ft		 checkY [51]
欣田商場 屯門青麟路39號 欣田邨 屯門區 2018年 2 4,200 m2
45,000 sq ft		 checkY [52]
福來邨商舗 荃灣海壩街55號 福來邨 荃灣區 1963年 1 2,449 m2
26,360 sq ft		 [11]
象山商場 荃灣象山邨西路 象山邨 荃灣區 1979年 3 3,554 m2
38,250 sq ft		 checkY [53]
梨木樹商場 荃灣和宜合道389號 梨木樹邨 荃灣區 2004年 3 7,955 m2
85,630 sq ft		 checkY [54]
荔景邨商舗 葵涌荔景山路 荔景邨 葵青區 1975年 1 5,012 m2
53,950 sq ft		 checkY [11]
葵盛西商場 葵涌葵盛圍 葵盛西邨 葵青區 1975年 3 3,554 m2
38,250 sq ft		 checkY [55]
麗瑤商場 葵涌麗祖路 麗瑤邨 葵青區 1977年 2 1,813 m2
19,510 sq ft		 checkY [56]
長青商場 青衣青康路 長青邨 葵青區 1977年 6 3,821 m2
41,130 sq ft		 checkY [57]
葵涌商場 葵涌葵合街30號 葵涌邨 葵青區 2005年 3 7,698 m2
82,860 sq ft		 checkY [58]
迎東商場 東涌迎東路12號 迎東邨 離島區 2018年 1 3,000 m2
32,000 sq ft		 checkY [59]
滿樂坊 東涌松滿路7號 滿東邨 離島區 2018年 3[註 10] 2,800 m2
30,000 sq ft		 checkY [60]

興建中

以下為興建中的房委會商場／零售設施。

名稱（*為估計名稱） 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 預計啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
皇后山商場* 皇后山邨 北區 2021 checkY
啟鑽商場* 啟鑽苑 黃大仙區 2021

參見

註腳

  1. ^ 沒有在房署網站列出的商場，但房署網站「推廣場地名單」內有指明「富山商場」作為商場名稱。[15]
  2. ^ 街市部分大部分面積已租予惠康超級市場，其餘部分亦沒有濕貨
  3. ^ 沒有在房署網站列出的商場，但房署網站「推廣場地名單」內有指明「坪石商場」作為商場名稱。[15]
  4. ^ 分別位於G/F、5/F及6/F。
  5. ^ 沒有在房署網站列出的商場，房委會在2020年5月的一則新聞稿則指其為「海盈邨商場」。
  6. ^ 舊白田商場於1979年啟用，一直由房委會持有，因應重建計劃而於2019年拆除，新商場一期在原址以西及以北重置並即將開幕，二期則位於原址。
  7. ^ 沒有在房署網站列出的商場，但該商場實為一幢獨立樓宇，在該地的指示板上也寫有「零售大樓」。
  8. ^ 沒有在房署網站列出的商業設施。
  9. ^ 沒有在房署網站列出的商場，但已命名及投入運作。
  10. ^ G/F設有商業設施，1/F設有商業設施與社福設施，而2/F只設有社福設施。

參考

  1. ^ 香港估估吓：50年代公屋豪宅喺邊處？. 東方日報. 2018-09-24 [2021-02-06]. （原始内容存档于2021-02-08）. 
  2. ^ 屋委會廉價屋近況　四年後全部可容住客廿餘萬人. 大公報. 1963-12-27: 4. 
  3. ^ 屋宇建設委員會興建的屋邨. 香港記憶. 康樂及文化事務署. [2021-02-06]. （原始内容存档于2020-09-28）. 
  4. ^ 華富邨中心區計劃公佈. 大公報. 1965-12-30: 4. 
  5. ^ 5.0 5.1 [https://www.housingauthority.gov.hk/en/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/CPC9-02.pdf CPC 9/2002 Memorandum for the Commercial Properties Committee Review of Single-Operator Lettings]
  6. ^ 房屋署. 香港房屋委員會的商業樓宇 (PDF). 房屋事務委員會. 香港特別行政區立法會. [2021-02-06]. （原始内容存档 (PDF)于2019-11-03）. 
  7. ^ 立法會二十題：房委會轄下商場店舖及街市檔位空置情況. 2004-05-12. 香港特別行政區政府新聞處. [2021-02-05]. （原始内容存档于2019-10-23）. 
  8. ^ 公屋及居屋商場、街市及停車場事宜小組委員會報告 (PDF). 2019年1月4日內務委員會會議文件. 香港特別行政區立法會. [2021-02-06]. （原始内容存档 (PDF)于2019-11-01）. 
  9. ^ 房會撇領匯重設商業科. 東方日報. 2010-04-27 [2021-02-06]. （原始内容存档于2010-05-01）. 
  10. ^ 「大本型」即將帶來購物消閒新體驗. 互信——房屋委員會及房屋署通訊. 香港房屋委員會. [2021-02-06]. （原始内容存档于2019-07-01）. 
  11. ^ 11.00 11.01 11.02 11.03 11.04 11.05 11.06 11.07 11.08 11.09 11.10 香港房屋委員會：商業樓宇的管理 (PDF). 審計署署長報告書. 香港審計署. [2021-01-31]. （原始内容存档 (PDF)于2021-02-05）. 
  12. ^ 華富(一)商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  13. ^ 華富(二)商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  14. ^ 石排灣商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-07）. 
  15. ^ 15.0 15.1 推廣場地名單. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2020-12-04）. 
  16. ^ 龍蟠苑商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  17. ^ 安基商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2020-10-27）. 
  18. ^ 彩盈坊. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  19. ^ 牛頭角上邨商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  20. ^ 彩德商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-04）. 
  21. ^ 油麗商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-04）. 
  22. ^ 大本型. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  23. ^ 牛頭角下邨廣場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  24. ^ 安達商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  25. ^ 安泰商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-08）. 
  26. ^ 南山商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-05）. 
  27. ^ 石硤尾商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2018-10-11）. 
  28. ^ 清麗商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-04）. 
  29. ^ 海麗商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-05）. 
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外部連結

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備註：
  • ＊旗艦商場
  • 1 建築中
  • 2 名字有待確定
  • 3 即將拆卸重建
  • 4 重建／重置中
  • 5 沒有在房署網站列出的商場／零售設施
  • 6 擴建中／正興建新一期商業設施
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