大本型

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坐标22°17′47″N 114°14′19″E / 22.2963°N 114.2385°E / 22.2963; 114.2385

大本型
Domain
Domain-hk-logo.png

大本型中庭
地址  香港九龍油塘高超道38號
發展商 香港房屋委員會
用途 購物商場
層數 8(MTR、LG2、LG1、G、1、2、3、R)
樓板面積 484,380平方呎
落成年份 2012年
物業前身油塘邨第17,19-21座
網址 大本型
大本型西北面外觀全貌
大本型西北面外貌
大本型東南面外觀全貌
大本型基座東南面設油塘社區會堂

大本型(英語:Domain) 是香港九龍東部觀塘區的一座大型購物商場,位於九龍油塘高超道38號,項目編號:KL34 , 大本型鄰近港鐵油塘站,樓高8層,總面積達484,380平方呎,可以供出租樓面面積達247,572平方呎,設有約150間商舖及食肆。

簡介[编辑]

基本資訊[编辑]

大本型共有十層(官方認可的樓層數目為八層[註 1]),分別為港鐵層(MTR/F、LG2、LG1、G/F、M/F、1/F、2/F、3/F、R/F及UR/F ,總面積達484,375平方尺。

大本型分6大主題區域,銳意主打年打客群,分別為「便利大本型」、「姿彩大本型」、「潮流大本型」、「家庭大本型」、「新一代大本型」及「派對大本型」;每個樓層都設置不同藝術品,務求讓顧客能感到商場的特色和活力(唯部份藝術品以維修理由而被拆卸)。天台設有空中花園綠化地帶及戶外表演場地。[1][2]

大本型與港鐵油塘站A出口連接,並設有油塘公共運輸交匯處於MTR層;由於大本型位處地點優越,鄰近的鯉魚門工廠區將會重新興建為大型住宅社區,加上具一定規模,因此被讚譽為「東九龍太古城」。

歷史[编辑]

大本型前身為前油塘邨第17,19-21座,後來拆卸重建。

其後為房委會的「油塘邨重建計劃」(第四期),原本屬於鯉魚門廣場的第二期,由房屋署總建築師(設計及標準策劃)負責總體設計,由香港房屋委員會在2007年5月12日向城市規劃委員會申請興建[3]。自房委會分拆出售物業並成立領展房地產投資信託基金後,鯉魚門廣場一期轉售予領展,而尚未興建的二期則計劃與領展合作發展;惟其後房委會決定自行聘請顧問公司世邦魏理仕集團公司作房地產發展顧問及進行招租工作,並以設計與建造合約方式批予中國建築國際集團有限公司承建[4],再由承建商委托凱達環球Aedas)建築師有限公司作建築設計,斥資15億港元興建。

商場落成之後並無使用原稱,以「大本型」「Domain」名稱(其中"Domain"為房屋署內部命名比賽中獲選的名字,並曾以「天域」為建議中文名字)於2012年9月29日試業,並於同年12月1日正式開幕,成為香港房屋委員會自分拆出售多個大型商場後,目前最大型的購物商場。

設計概念[5][编辑]

商場由凱達環球設計,旨在提升油塘之地區形象,為市民提供一個集方便、休閒、玩樂於一身的購物中心。據稱在設計過程中為商場加入歡樂、創意、亙動等元素,並配合大自然的主題,令大本型有別於一般之商場。

據該作品介紹集稱,商場室內設計是取材自油塘內社區特色、並分為幾個特色區域,譬如把人們從底層的「黃土礦石區(Mining Zone)」(LG2樓層),到閃爍的「漁港(Ocean Zone)」(MTR層近交通交匯處扶手電梯),再走到「開合揚舒適的綠化中庭(Modern Green destination)[註 2]」(G樓天幕中庭)。

MTR層扶手電梯空間[编辑]

該空間的天花及地下線條,旨在模仿波浪及漣漪、帶出海洋的感覺。

LG2層往油塘港鐵站通道[编辑]

以前的油塘石壙礦資源豐富,因此在該通道的設計以礦石區為主。該通道以折曲的鋁板由室外延展到室內,希望帶領人們從車站進入商場內。

R層綠化屋頂[编辑]

設計中亦包含綠化屋頂,是商場特色之一,讓老幼可以在這里相聚、嬉戲、遊玩。

樓層、商戶與設施分佈[编辑]

大本型提供約150個商舖,批出70%零售面積當中,包括屈臣氏萬寧G2000ESPRIT莎莎必勝客元氣壽司聖安娜麵包店等。

以下為樓層分佈:

MTR層 便利大本型[编辑]

該層商舖以街舖為主,包括聖安娜餅屋、鯉魚門紹香園、食家優惠店貢茶柏檔極品海南雞飯OK便利店爭鮮外帶壽司及euro gogo等,亦設有東九龍快綫售票處和候車室。

商場設出入口連接油塘公共運輸交匯處港鐵油塘站及樓梯往茶果嶺道,方便遊人乘搭港鐵及公共交通工具。由於鄰近地鐵站,通往LG2層及G層露天廣場的扶手電梯已重新開放,顧客可直接經該組扶手電梯前往商場其他樓層和油塘邨等地,因此該層人流較多。

LG2 姿彩大本型[编辑]

LG2層天花設一對鸚鵡藝術品,由日本藝術家椿昇所創作的《Polly Zeus》(1995)(已拆卸)

該層有4間鋪位,目前有北海道牧場餐廳、一粥麵、許留山、Snackexpress營業。

此外,該層初期預留通道與油塘港鐵站扶手電梯連接,而工程亦於2013年6月1日展開,2014年1月下旬完成開放。遊人可經油塘港鐵站A1出口乘電梯前往。(通往港鐵站A1出口的扶手電梯現已啟用,並可前往大本型露天廣場)

而該層原本設有一對鸚鵡藝術品《Polly Zeus》、由日本藝術家椿昇創作,但後來以該藝術品有損壞理由而拆卸。

LG1 停車場[编辑]

該層為停車場,提供150個車位,亦設有充電泊位供電動車輛使用。

G/F 潮流大本型[编辑]

G/F設有多類型商舖,分為時裝、家居及電訊三類型,但亦進駐數間食肆。

時裝店包括佐丹奴思捷環球、free running運動服裝、Jipn、undercover、JEANSWEST、彪馬及Miscela。

家居店包括斗室。

電訊店包括香港寬頻

食肆包括Cafe Pho 1975、Grove Cafe、太興燒味、GRILL n MORE 及薩莉亞

其他租戶包括愛視美眼鏡、亮視點MaBelle、Watch Out、Hair 3000 美髮護理專門店及神采美容等。

商場東南面設有扶手電梯,可以前往大本型基座的油塘社區會堂、以及油塘中心等地方。

M/F 機電設備層[编辑]

該層為機電設備層,並不對外開放。

1樓 潮流大本型[编辑]

1樓以時裝店為主,包括BalenoCrocsG2000、Gitti、M3、Pe:tite、Steps、Veeko及Wanko。

其他租戶主要包括配帽店、Colourmax、法國葉露芝及莎莎。食肆包括85°C、Pizza Hut、赤丸製麵所、元氣壽司木子甜品及Green Thai等。

而該層洗手間通道設有藝術品《回響》(2012)[6][7],由藝術家林嵐創作,該藝術品的喇叭以銅為物料、並透過喇叭播放不同關於大自然的聲音、例如雀鳥叫聲等。

2樓 家庭大本型[编辑]

設於2樓的小型零售地帶到2014年起多個舖位陸續空置,原址已改為759阿信屋

該層以家居用品及電器為主。

主要租戶包括Citinet、生活提案 City Life、數碼世家、快圖美、開心廚房、生活館、人気电器店、Plus Home、UJI Bedding及偉成洋酒。

其他租戶包括萬寧屈臣氏英記茶莊、綠盈坊有機店、華潤堂維特健靈759阿信屋等。

此外,房屋委員會原本劃出了約7,000平方呎面積為「小型零售地帶」(Zone D),提供23個小型舖位、包括9個地舖及14個開放式舖位、面積介乎108至646平方呎,以固定月租出租,租約為期兩年;該地帶指定租予小商戶及社會企業,供社會企業進駐,及為有志創業的年青人承租[10]。首間進駐為聖公會麥理浩夫人中心,聘請了40名南亞裔婦女編織及售賣民俗服飾,協助他們就業。[11]不過到2014年起多個舖位陸續空置,原址改為759阿信屋

食肆包括Riso SEGRETO、潮公館、客家好棧、和平飯店、譚仔雲南米線及墾丁茶房。

3樓 新一代大本型[编辑]

位於大本型3樓的大食代

該層以兒童服裝為主,包括Angel-Monster、開心童裝、CONWAY、ELLA、malimarihome。

其他租戶包括大眾書局柏斯琴行、遊學園、大型玩具精品店「奇趣天地」及美國冒險樂園旗下J-plus室內娛樂天地。食肆包括美食廣場food republic勝牛阿美勝沙煲沙煲

R層 派對大本型[编辑]

R層 派對大本型為空中花園

R層 派對大本型設有空中花園、綠化地帶、戶外表演場地、籃球場、緩跑徑,平日人流可觀,假日更吸引更多區外遊人來訪。

而空中花園亦設有一間食肆,現時租戶為銀杏館 (婆婆廚房)。

大本型空中花園提供籃球場等的設施。不過以往有居民投訴空中花園開放時間不足夠,其中籃球場在晚上7時關閉。

油塘灣綜合發展區開始發展前,天台擁有無遮擋的維港景致,吸引不少攝影發燒友到天台拍攝,尤於天氣晴朗的黃昏時更有不少人拍攝日落景色;唯該發展區在發展後會否遮擋維港景色則是未知之數。

大本型天台以西一帶景色

UR層 天台上層[编辑]

大本型天台上層設有緩跑徑、小園圃等的設施,供市民享用。但有市民指發現往天台的「綠色緩跑徑」通道閘門卻一直全部被鎖上,並貼有「暫停開放」告示達2年。而籃球場一直封閉,到2014年8月才正式開放使用。對公共空間封閉多年,房署發言人未作正面回應,對小園圃的開放時間更諱莫如深。到2014年12月,房署才對外開放天台範圍。[12]

以往亦有居民投訴小園圃內的緩跑徑開放時間「騎呢」(古怪)[13]

現時小園圃內的緩跑徑平日開放時間為下午2時至6時,假日為上午11時至晚上7時[14]

大本型購物廊[编辑]

2014年12月,位於港鐵油塘站上蓋,連接油麗商場三樓及大本型地下的購物廊正式營業。購物廊由「SU-PA-DE-PA」百貨超市租用,開設滋味佳零食店,及售賣家具、日用品等。裝修風格與大本型內的分店相若。

購物廊前身為房委會委託地鐵公司(現:港鐵)興建的購物走廊,但此預留空間自落成後沒有開放,期間主要為房屋署及大本型建築承辦商辦公室。及後成為房屋署及大本型建築承辦商臨時辦公室和大本型展覽廳。

在2012年4月至5月,房屋署曾舉行大本型小型零售地帶招租開放日,展覽廳曾短暫開放予有意租用小型零售地帶的市民參觀,並有房屋署委聘專責處理招租事宜的私人產業代理派員現場解答查詢[10]

電視屏幕[编辑]

商場設有三部大型電視屏幕、以及小型屏幕,並分佈在MTR層、地下戶外表演場地(毗鄰油塘邨)、天幕中庭、其中三部客用升降機內及靠近玻璃窗的大堂位置。開業起初會不時播放無綫電視無綫新聞台(偶爾播放J2台);及後會循環播放由商場及商戶所提供的廣告及資訊內容;當有大型活動舉行,便會直播該活動的實況。

泊車優惠[编辑]

在大本型或油麗商場消費,可以在大本型停車場、油翠苑停車場或者油麗商場停車場享用最多3小時免費泊車優惠。

獎項[编辑]

2013年,大本型獲香港設施管理學會頒發卓越設施管理獎(商場類別)[15]

2014年,大本型再次獲得香港設施管理學會頒發卓越設施管理獎(商場類別)[16]

2015年,大本型獲香港建築師學會頒發兩岸四地建築設計大獎---商場丨步行街類別的優異奬

附近建築/景點[编辑]

私人屋苑居屋

公屋

公務員宿舍:

其他建築/景點:

交通[编辑]

交通路線列表
港鐵
油塘公共運輸交匯處
跨境巴士
鯉魚門邨公共運輸交匯處
鯉魚門道
公共小巴
欣榮街
公共小巴
茶果嶺道
高超道
公共小巴
步行
  • 油麗邨至油塘邨升降機塔
  • 大本型購物廊

場景拍攝[编辑]

參考網址[编辑]

  1. ^ 「M/F」為機電層、「UR/F」為天台空中花園的上層、包含小園圃、緩步徑等設施;目前官方並沒有列出此兩個樓層,因此為八層
  2. ^ destination 亦可解作「目的地」或「終點」
  1. ^ 「大本型」即將帶來購物消閒新體驗 .互信 2011-09-16. 房屋署. [2019-07-01].
  2. ^ 政府新聞公報:房委會與「大本型」商場首兩大租戶簽署租賃同意書
  3. ^ 房委油塘申建逛不完商場. [2019-08-15]. (原始内容存档于2007-05-14). 
  4. ^ 油塘四期商場-中國建築. [2019-05-11]. (原始内容存档于2019-05-11). 
  5. ^ Aedas_Designer Profile (Ed Lam). 2015: P.68–71. 
  6. ^ 大本型 (Domain). www.facebook.com. [2019-09-14] (中文(简体)‎). 
  7. ^ tcylin. Media by @tcylin - 記住開喇叭 Turn on your speaker 回響 林嵐 大自然的聲音. 2018-01-12 [2019-09-19]. 
  8. ^ 大本型 (Domain). www.facebook.com. [2019-09-14] (中文(简体)‎). 
  9. ^ tcylin. Media by @tcylin - 記住開喇叭 Turn on your speaker 回響 林嵐 大自然的聲音. 2018-01-12 [2019-09-19]. 
  10. ^ 10.0 10.1 香港特區政府新聞公告-「大本型」小型零售地帶「招租開放日」
  11. ^ 社企進駐大本型 賣南亞民俗服飾 页面存档备份,存于互联网档案馆 明報 2012-12-02
  12. ^ 大本型緩跑區齋擺唔開放 居民有得睇冇得跑. 東方日報. 2014年11月20日. (繁體中文)
  13. ^ 油塘大本型花園開放時間好騎呢 房署浪費設施. 東方日報. 2015年11月22日. (繁體中文)
  14. ^ 油塘大本型花園開放時間好騎呢 房署浪費設施. 東方日報. 2015年11月22日. (繁體中文)
  15. ^ 香港設施管理學會 - 卓越設施管理獎 得獎項目巡禮
  16. ^ 香港設施管理學會 - 卓越設施管理獎 得獎項目巡禮
  17. ^ 觀塘協和街 — 油塘及鯉魚門
  18. ^ 佐敦道吳松街 — 油塘及鯉魚門
  19. ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘
  20. ^ 荃灣荃灣街市街 — 油塘及鯉魚門
  21. ^ 旺角先達廣場 — 油塘及鯉魚門
  22. ^ 灣仔 — 藍田及油塘

外部連結[编辑]