荔景邨
此條目講述香港處於施工或詳細計畫階段的工程。 |
荔景邨 Lai King Estate | |
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![]() 荔景邨南半部的仰景樓、安景樓及樂景樓(2008年7月) | |
概要 | |
類型 | 租住屋邨 |
地點 | 香港葵青區 |
地址 | 新界下葵涌(磨石山) |
座標 | 22°20′49″N 114°07′33″E / 22.3469°N 114.12571°E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 第七型徙置大廈:1976年-1977年 恆景樓:2022年 |
技術細節 | |
座數 | 8 |
其他資訊 | |
單位數 | 現時單位總數:4,758伙[1] |
單位面積 | 21.6至50.3 m2 233至541 sq ft 呎(ft²) |
住戶數 | 4,600(截至2023年6月30日) |
認可人口 | 11,600(截至2023年6月30日) |
地圖 | |
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悅麗苑 Yuet Lai Court | |
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概要 | |
類型 | 居者有其屋 |
地點 | 香港葵青區 |
地址 | 麗祖路51-57號[2] |
座標 | 22°20′49″N 114°07′33″E / 22.3469°N 114.12571°E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 1980年 1981年 |
技術細節 | |
座數 | 4 |
單位數 | 704 |
單位面積 | 39至48 m2 420至520 sq ft 呎(ft²) |
地圖 | |
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賢麗苑 Yin Lai Court | |
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概要 | |
類型 | 居者有其屋 |
地點 | 香港葵青區 |
地址 | 荔景山路180號[2] |
座標 | 22°20′49″N 114°07′33″E / 22.3469°N 114.12571°E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 1991年11月20日[3] |
技術細節 | |
座數 | 2 |
單位數 | 560 |
單位面積 | 43至46 m2 460至500 sq ft 呎(ft²) |
地圖 | |
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荔景邨(英語:Lai King Estate)是香港公共屋邨之一,位於新界葵青區下葵涌,全邨佔地逾7.23公頃[4];建築時項目名稱為荔景政府廉租屋邨,隨著1973年香港房屋委員會及房屋署成立,在入伙時則改稱為荔景邨,此邨共有7座第七型徙置大廈及1座工廠大廈,由前工務司署(及後改由房屋署總建築師彭玉陵)設計,並由香港房屋委員會管理,英華清潔負責公屋潔淨;而由其中一所校舍重建而成的恒景樓,則由房屋署總建築師(1)及Design 2公司分別負責整體及細部設計[5]。當中近期落成的新建大廈「恆景樓」之項目編號為KS24[6]。
悅麗苑(英語:Yuet Lai Court)及賢麗苑(英語:Yin Lai Court)則是居者有其屋計劃屋苑,位於荔景邨與祖堯邨之間。
簡介
[編輯]荔景邨共有7座舊長型(第七型徙置大廈)的公共房屋,於1976年入伙(註:荔景邨7座第七型大廈較為特別,早在入伙前已設有樓名),樓齡逾45年歷史,樓宇至今尚未有重建計劃,本邨亦為葵青區內現存最舊公屋,葵盛西邨緊隨其後;建築物分別為第1及2座,第3及4座與第5至7座。早在荔景邨入伙前,房屋署已經為荔景邨樓宇定下中文名稱[7]。
1990年代中期,房委會翻新外牆時,將風景樓(第1座)、日景樓(第3座)及樂景樓(第7座)加上圖案,成為邨內一大特色。
2016年4月,房屋署將第7座側的慕光荔景小學舊址(曾為中聖書院臨時校址)重建為單幢公屋;校舍至2017年10月已完成拆卸,現已建成一座30層高的住宅大廈,提供540個公屋單位[8][9]。此樓宇會提供2-3人單位及1B單位的公屋大廈,於2021年入伙。2021年6月,此大廈命名為「恒景樓」,並將租金以區內最佳租金水平釐定,為每平方米港幣90.7元。
2022年2月15日,鑑於第五波疫情嚴重,恆景樓曾一度被徵用作檢疫設施,有關居民將會延遲入伙。至同年4月13日,因應第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用,政府宣佈恆景樓將於同月月尾交還予房委會,準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙[10]。
最終恆景樓於同年5月30日起陸續入伙。
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校舍拆卸前(2016年6月)
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恒景樓前期工程(2017年10月)
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興建中荔景邨恒景樓(2020年3月)
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興建中荔景邨恒景樓(2020年7月)
悅麗苑在荔景山路東邊的山坡上,共有4座樓宇,由王歐陽(香港)有限公司設計,德臣建築有限公司承建,在1981年的居者有其屋第一期發售,是香港早期的居屋屋苑之一。由於屋苑建於山上,需上/落過百級樓梯以接駁交通,對行動不便或推嬰兒車的住客造成不便。屋苑附近沒有大型商場,最近的要算是葵芳新都會廣場,生活配套不足。屋苑雖鄰近地鐵站,但每次都要上/落一百多級樓梯,方便與否,見仁見智。
賢麗苑建在荔景港鐵站旁,位置介乎荔景邨第一期及第二期之間,1980年代中期房屋署為提供更多居屋單位,所以在荔景邨範圍內,靠近荔景站的山坡上加建賢麗苑,由鴻運建築有限公司承建,工程在1991年落成,共有兩座35層高彈性十字三型設計樓宇,全為2房2廳間格單位,共有560伙,苑內附建一座4層高多用途大廈,包括頂層闢作商場,當中開設了快餐店、超級市場及便利店,提供居民日常所需;而下面3層則為停車場,提供140多個車位,天台則為休憩場地,當中商場設有通道連貫賢麗苑、荔景邨及港鐵荔景站之間。
公屋醜聞
[編輯]於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞,使香港房屋委員會發現全港共577座公共屋邨出現問題,當中包括荔景邨風景樓、和景樓及明景樓,這些大廈混凝土強度低於標準令樓宇結構有問題,承力牆結構不足以承受樓宇負荷,所以這些大廈需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。
屋苑資料
[編輯]荔景邨
[編輯]樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 [2] | 層數 | 每層伙數 | 每座單位總數(伙) | 建築師 | 承建商 | 樓宇外牆圖案 | 提供升降機服務的廠商 (更換前) |
提供升降機服務的廠商 (更換後) |
期數 |
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風景樓(第1座) (英語:Fung King House)[註 1] |
舊長型大廈 (第七型徙置大廈) |
1976年 | 15 | 60 | 840 | 工務司署、 房屋署總建築師彭玉陵 |
德榮建築 | 北面外牆加上微風圖案,代表「風」 | 日立 DB/A2(AC/2) |
東芝 CV100(VVVF) |
1 |
和景樓(第2座) (英語:Wo King House)[註 1] |
20 | 280 | (不設外牆圖案) | ||||||||
日景樓(第3座) (英語:Yat King House)[註 2] |
23 | 42 | 966 | 北面外牆加上太陽圖案,代表旭日的「日」 | |||||||
明景樓(第4座) (英語:Ming King House)[註 2] |
14 | 24 | 336 | (不設外牆圖案) | |||||||
仰景樓(第5座) (英語:Yeung King House)[註 3] |
1977年 | 28 | 392 | 安利(蕭氏)建築有限公司 | 迅達 Dynatron(AC/2) |
2 | |||||
安景樓(第6座) (英語:On King House)[註 3] |
26 | 364 | |||||||||
樂景樓(第7座) (英語:Lok King House)[註 3] |
25 | 54 | 1350 | 南面外牆加上琵琶圖案,代表音樂的「樂」 | |||||||
恒景樓(第8座) (英語:Heng King House)[註 4] |
非標準設計大廈 (長型) |
2022年 | 32 | 18(2-31樓) | 540 | 房屋署總建築師(1)、 Design 2公司[5] |
精進建築[9] | (不設外牆圖案) | 三菱 NexWay-H/M (VVVF) (載重量為900公斤,載客量為12人) |
不適用 | (不設期數) |
粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,但遲至1990年代才被揭發,由於情況並不嚴重,故此一直未列入「整體重建計劃」。
斜體樓宇顯示曾被徵用作檢疫設施。
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涼亭及棋藝區
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兒童遊樂場及健體區(2)
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健體區(3)
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健體區(4)
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荔景邨北半部的風景樓、日景樓及明景樓
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明景樓南面商舖
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明景樓北面商舖
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日景樓南面商舖
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日景樓北面商舖
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荔景邨兒童遊樂場及健體區
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荔景邨停車場
工場大廈
[編輯]![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/0b/Lai_King_Estate_Flatted_Factories_20220604.jpg/220px-Lai_King_Estate_Flatted_Factories_20220604.jpg)
邨內有一棟全港獨一無二的「邨中廠」大廈[11]。
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悅麗苑
[編輯]樓宇名稱(座號)[12] | 門牌號碼[2] | 樓宇類型[13] | 落成年份 | 樓宇層數 (住宅層數)[12] |
每層伙數 [12] | 每座單位數目(伙)[12] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機服務的廠商 |
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麗雲閣(A座) | 麗祖路51號 | 非標準型 | 1980年 | 22 | 8 | 176 | 王歐陽(香港)有限公司 | 德臣建築有限公司 | 日立 DCGL (DC) |
麗華閣(B座) | 麗祖路53號 | ||||||||
麗霞閣(C座) | 麗祖路55號 | 1981年 | |||||||
麗虹閣(D座) | 麗祖路57號 |
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外牆翻新前的悅麗苑(右方白色四座樓宇,2004年1月)
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外牆翻新中的悅麗苑(2014年8月)
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悅麗苑商舖、來往屋苑及荔景站之樓梯
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悅麗苑麗雲閣外的其中一塊屋苑門牌,留意門牌地址採用舊路名「荔祖道」
賢麗苑
[編輯]樓宇名稱(座號)[14] | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 (住宅層數)[14] |
每層伙數 [14] | 每座單位數目(伙)[14] | 承建商 | 提供升降機服務的廠商 |
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賢光閣(A座) | 彈性十字三型 | 1991年 | 35 | 8 | 280 | 鴻運建築有限公司 | 迅達 Miconic V Transistronic TTZP (DC) |
賢德閣(B座) |
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賢麗苑商場
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賢麗苑花園
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賢麗苑主入口及有蓋行人通道
設施
[編輯]教育機構
[編輯]- 中學
- 小學
- 特殊學校
- 已清拆
- 慕光荔景小學: 2009年5月1日起已經空置[15],現址為恒景樓
- 幼稚園
- 樂景幼稚園(1976年創辦)(樂景樓南面地下)
- 禮賢會荔景幼兒園(1979年創辦)(仰景樓5座2樓)
- 善正幼稚園(2010年創辦)(風景樓地下8號)
- 評核中心
- 香港考試及評核局荔景評核中心
- 社會服務機構
康樂設施
[編輯]- 兒童遊樂場
- 休憩場公園
社區設施
[編輯]-
荔景社區會堂
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荔景體育館
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下葵涌分科診所及特殊教育服務中心
商業設施
[編輯]荔景邨的平台設有十餘間零售商店和一間小型街市,集中在日景樓及明景樓平台,加起來總零售面積逾5,000平方米,現時仍由房委會持有;至於旁邊的賢麗苑多用途大樓,包括下面三層停車場、頂層商場和鄰近的一間酒樓,已於2005年由房委會售予領匯(即今日的領展房地產投資信託基金)[16]。主要商店包括:
- 酒樓
- 大家樂快餐店
- 惠康超級市場
- 7-Eleven便利店
- 街市
- 停車場
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荔景街市
軼聞
[編輯]居民概念爭議
[編輯]由於荔景邨(包括由麗瑤邨、祖堯邨及瑪嘉烈醫院一帶),過往未取消電話地區字頭時是跟九龍地域的「3」字區域,居民早已根深柢固,在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、九龍華員邨等並不罕見,但這其實是錯誤的,因為電話公司只是商業機構。最切實的是九龍不可能建有丁屋,但葵青區仍存有丁屋。
公共運輸
[編輯]所屬區議會
[編輯]荔景邨在立法會地區直選當中,屬於新界西(LC4)選區範圍之內[17],而地方行政則為葵青區。與鄰近的賢麗苑與悅麗苑同屬葵青區議會下轄的荔景選區[18][19]。由葵青傳承成員王天仁擔任當區前區議員。
歷屆議員
[編輯]選區名稱 | 屆別 | 議員 | 政治聯繫 | 議員 | 政治聯繫 | ||
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葵涌南 | 1982年-1985年 | 周森 | 革新會 | 當時定為單議席選區
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1985年-1988年 | 黃耀聰 | 公屋評議會 | |||||
1988年-1991年 | 周奕希 | 民 民協 | 民 民協 | ||||
荔祖 | 1991年-1994年 | 港 港同盟 | 港 港同盟 | ||||
荔景 | 1994年-1999年 | ![]() |
定為單議席選區
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2000年-2003年 | |||||||
2004年-2007年 | |||||||
2008年-2011年 | |||||||
2012年-2015年 | ![]() | ||||||
2016年-2019年 | 無黨籍 | ||||||
2020年-2021年7月8日 | 王天仁 | 葵青傳承 | |||||
2021年7月9日-2023年 | 待補選
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重大事件
[編輯]情殺案
[編輯]1984年5月8日,樂景樓低層三樓一單位,發生轟動一時的情殺案,當時22歲的退役警員葉少文因與女友梁雪詩感情破裂,亂刀斬殺梁雪詩及其妹梁雪雁、母楊惠群,造成兩死一重傷的慘案,傳聞被殺的姊妹花陰魂不散,事發單位不時有鬧鬼傳聞。
食水含鉛超標
[編輯]人民力量於2015年8月7日公佈為新界西11個公共屋邨及居屋屋苑的99個單位進行驗水的驗水結果,結果顯示早於1975年已建成的荔景邨樂景樓的一個單位鉛含量,是每公升22微克,較世衞標準的每公升10微克超出一倍以上。[20]令荔景邨成為第二個舊有屋邨被發現食水鉛超標。
荔景邨樂景樓7樓殺妻案
[編輯]2005年5月6日,一名失業逾年的莽漢難抵失業打擊,與妻激烈爭吵後,揮刀企圖自戕,妻子制止時反被一刀捅穿心臟喪命。
註釋
[編輯]參考文獻
[編輯]- ^ 第一輪全面結構勘察計劃. 香港房屋委員會. 2010 [2020-08-04]. (原始內容存檔於2020-08-18).
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始內容 (PDF)存檔於2021-01-08).
- ^ 新界-葵涌-賢麗苑. 美聯物業. [2019-09-06]. (原始內容存檔於2021-05-03).
- ^ 推動公屋重建研究報告. 香港經濟民生聯盟. 2019-09 [2020-08-15]. (原始內容存檔於2020-10-31) (中文(香港)).
- ^ 5.0 5.1 Design 2. 香港荔景山道公共房屋. [2020-12-24]. (原始內容存檔於2021-05-03) (中文(香港)).
- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 大公報,1975年7月21日,第4頁
- ^ 房署提葵青公屋單位發展計劃 在2021年落成. 無綫新聞. 2016年4月5日 [2020年7月9日]. (原始內容存檔於2021-02-07).(繁體中文)
- ^ 9.0 9.1 精進建築有限公司獲香港房屋委員會批出工程合約…. 精進建築有限公司. [2020-11-15]. (原始內容存檔於2020-06-18) (中文(香港)).
- ^ 【新冠肺炎】陳帆:4月底交還皇后山邨,過渡房屋同心村下周歸還. 經濟通. 2022-04-13 [2022-04-14]. (原始內容存檔於2022-06-08).
- ^ 餘思朗. 【荔景邨工場大廈】理大生設計立體書 記錄全港唯一「邨中廠」. 香港01. 2017-07-12. (原始內容存檔於2021-04-13).
- ^ 12.0 12.1 12.2 12.3 美孚/華景-悅麗苑-全部座數. 中原數據. [2020-07-09]. (原始內容存檔於2021-05-03).
- ^ 新界-葵涌-悅麗苑. 美聯物業. [2019-09-06]. (原始內容存檔於2021-09-13).
- ^ 14.0 14.1 14.2 14.3 賢麗苑 - 華景/美孚. 中原數據. [2020-07-09]. (原始內容存檔於2020-07-11).
- ^ 葵青區議會地區設施管理委員會更改荒置小學用途工作小組 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- ^ 香港房屋委員會:商業樓宇的管理 (PDF). 審計署署長報告書. 香港審計署. [2021-01-31]. (原始內容存檔 (PDF)於2021-03-23).
- ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2015-11-20]. (原始內容 (PDF)存檔於2018-11-23).
- ^ 區議會選區分界圖—葵青區 (PDF). [2015-11-20]. (原始內容 (PDF)存檔於2018-01-24).
- ^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(葵青區) (PDF). [2019-12-20]. (原始內容 (PDF)存檔於2019-02-04).
- ^ 【鉛水恐慌】人力驗出荔景邨食水含鉛福來邨含鎳. 蘋果日報. 2015-08-07 [2015-08-07]. (原始內容存檔於2015-08-09).(繁體中文)
外部連結
[編輯]- 房委會物業位置及資料 荔景邨 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- 房委會物業位置及資料 賢麗苑 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- 房委會物業位置及資料 悅麗苑 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- 最可愛的荔景邨 之 樂景樓互助委員會(個人網站)
- 南亞路德會荔景閱讀中心 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- 賢麗苑購物中心 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)-領展