TKO Spot
| TKO Spot | |
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 TKO Spot的标志（第三代标志、2019年起使用） | |
 TKO Spot 外观 (2020年) | |
| 概要 | |
| 地址 |  香港新界将军澳唐明街2号 |
| 开业日期 | 1998年3月（26年前） |
| 开发商 | 香港房屋委员会 |
| 管理者 | 中海物业管理有限公司 |
| 所有者 | 领展房地产投资信托基金 (2004年或之前属香港房屋委员会) |
| 营业信息 | |
| 商户数 | 84 |
| 建筑信息 | |
| 建筑师 | 房屋署总建筑师（2） |
| 层数 | 4 |
| 建筑面积 | 131,812 sq ft（12,246 m2） |
| 其他信息 | |
| 停车场 | 1044 [1][2] |
| 网站 | TKO Spot |
| 位置图 | |
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TKO Spot是一座位于香港新界将军澳唐明街2号的购物商场，于1998年启用，是将军澳市中心首个大型商场，同时是领展十大商场之一。
商场由房屋署总建筑师（2）设计，楼高四层，共建有约131,812平方呎的零售面积，并设有干湿货街市。中庭设有观光升降机，顶部曾经装上具雀鸟风格的时钟，寓意为鸟巢。
商场原名为 尚德商场（英语：Sheung Tak Shopping Centre），于2012年下旬更名为 尚德广场（英语：Sheung Tak Plaza），2019年12月商场改名为 TKO Spot、并取消中文名称。商场原为香港房屋委员会持有管理，于2005年售予领汇房地产信托基金。现时商场已外判予中海物业管理有限公司管理。
领展于2011年初开始，进行为期约2年的首次商场翻新工程，项目包括重组商场布局、改善无障碍设施、翻新入口通道、街市等设施，2013年8月完成。其后领展于2017年开始，进行第二次资产提升工程，历时约2年的翻新工程于2019年12月大致完成，同期商场易名为TKO Spot。
历史
[编辑]商场前身
[编辑]TKO Spot的地皮与尚德邨同样属于填海地。
兴建
[编辑]1990年代将军澳南部份填海完成，房委会按照计划开始兴建尚德邨及商场（即后来的TKO Spot）。
商场连同外围的十二生肖广场于1998年3月竣工、同年开幕。
商场落成后即为香港房屋委员会所管辖，属于尚德邨范围之内。在2001年9月举行的“‘从黎明开始’商场商户清洁比赛”中，获得最清洁商场的奖项[3]。
领展时期
[编辑]2005年，商场被售予领汇房地产信托基金。
商场结构
[编辑]商场共有四层购物设施，分别命名为地下（G）、一楼（1）、二楼（2）和三楼（3）。总商用面积达131,812平方呎，提供102间商铺，并设有一个干湿货街市。
地下（G）
[编辑]大致分为13间商铺，大部分是连锁零售店，如唐记包点、OK便利店等，扶手电梯（往地下至一楼）下的位置为中庭，这里会定期摆放展销摊位和举行展览；旁边立有港铁特惠站。此层亦设有顾客服务台，为顾客办理泊车优惠及提供其他服务。
其他楼面面积则划作街市之用，共有84个摊档[4]；如要由街市往返商场，则要从街外或商场后通道前往。街市曾经名为尚德街市，在2019年关闭翻新，期间曾经在G10号铺设置临时街市。翻新后于2020年1月重开，并改名为Spot Mart。
另外，此层设有巴士总站、名为尚德公共交通总站（英语：Sheung Tak Public Transport Terminus）。
一楼（1）
[编辑]此层只有23间商铺。商铺以日用品商店为主，亦进驻数间餐厅。
二楼（2）
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共有53间商铺，属商场最多店铺的一层，不同种类的商店都设于此层，例如屈臣氏、快图美、百佳超级市场[注 1]等。
此层还有香港赛马会投注站、邮政局与创兴银行和集友银行；餐饮方面，则有麦当劳、101台式悠闲餐厅、渔乐和一粥面。
二楼亦设三个出入口，均设有盖行人天桥连接，分别通往：
三楼（3）
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在翻新工程前设有13间商铺，多数为医务所和补习社，且有一间称作“尚宾楼”的酒楼。楼层剩馀空间用做摆放椅子或小型机动游戏机，供顾客休憩与玩耍之用。百佳超级市场于2012年中由1楼搬至此层，取代原有的尚宾楼酒楼。
惟商场于2018年进行翻新，将三楼所有商户搬迁或结束租约，原有的诊所和百佳超级广场亦一并搬离。翻新后引入迪卡侬（英语：DECATHLON）开设全港最大的分店作旗舰店，并一并租用原商铺外面的户外平台，合共全层72,000平方呎楼面。位于三楼尾端的洗手间通道可通往设有篮球场、休憩地方的天台。
天台
[编辑]商场天台设置机电设备房及一个户外篮球场；篮球场于指定时间开放予市民使用。
及后而迪卡侬进驻而一并接管篮球场作教学等其他用途。由于天台没有升降机到达，市民需使用楼梯前往天台。
主要商户
[编辑]| 以下商户仅作参考，并且会随时有变动 | |||||||
| 地下 | 一楼 |
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二楼 | 三楼 | 迪卡侬
（英语：DECATHLON）[1 1] | ||
- ^ 店舗总面积高达72000尺，分别有36000平方呎的室内空间和36000平方呎户外店组成，将成为香港最大的体育用品商店。
商场设计
[编辑]雀鸟报时钟（已拆卸）
[编辑]升降机塔顶部的雀鸟风格报时钟寓意为“鸟巢”。
值得留意是报时钟原本会于指定时间响铃报时，可惜的是报时钟制造厂商缺乏零件、难以为报时钟维修，最后被拆卸。
观光升降机
[编辑]该升降机的指针显示屏为古典风格；唯于2019年被领展更换为一般LED样式。
机内景观为望向商场中庭。
环形空间
[编辑]该空间的宽度刚好能容纳一个人坐下时的空间，所以很多顾客在此休憩。
可是，该空间原本并非予顾客乘坐的，因此商场曾经贴上类似“不得坐下”等告示。而领展接管此商场后, 在该环形空间上安装不锈钢栏杆防止有人在此坐下，惟可能只为“提高商场的观感”。安装后首一个月的确是没有人坐下，可是不久过后依然有很多顾客在此休憩，只是起来时要避免碰到顶部栏杆；但依然有不少顾客坐在栏杆下空间的情形。
商场翻新
[编辑]第一次商场翻新
[编辑]在2011年开始，领展为商场进行为期约24个月的“资产提升计划”；工程项目主要重组商铺布局、改善无障碍通道、防火设施及街市设施等。
根据商场“商户及顾客通讯”，工程会分别进行：
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一楼空间与特色幕墙
[编辑]翻新工程同时删减商场一楼及二楼部份商店，从而增加通道空间、声称可“改善顾客体验”。而删减得来的部分则打通成楼高两层的空间，同时新增一幅特色幕墙，位于一楼大家乐和茶楼（110-111号铺）对出。
该空间可布置节日装饰、举行小型活动等，并设置由市民捐赠的钢琴、并邀请本地艺术家甘家玮模仿“九龙皇帝”曾灶财的涂鸦、为钢琴表面涂上涂鸦绘画《皇帝痕迹》，吸引途人弹奏，但于2019年被领展移除该钢琴。
第二次商场翻新及现况
[编辑]2018年，领展再次展开第二次商场大型翻新工程，此工程包括翻新天台篮球场、3楼整层及户外空间用地、更换各层原有特色地板、以至外墙翻髹（但没有更换原有窗户）等，声称为商场更换形象。
街市
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街市于2019年8月关闭以进行翻新工程，当百佳搬迁到二楼后、领展于G10号铺设置临时市集。街市翻新后被更名为SPOT Mart，并于2020年1月13日试业。
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猪肉、鱼及海鲜档 -
东南亚食品及水果档 -
五金家品、牛肉及水饺档 -
小食街
邻近地方
[编辑]交通
[编辑]| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士 九龙新界巴士
九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 九龙新界巴士
九龙新界巴士 |
争议／事件
[编辑]消防系统
[编辑]商场于2006年进行一项洒水系统工程时，先后五度向香港消防处申报修改完工日期，2007年时被揭发仍未完工，令外界担心工程期间发生火警，后果不堪设想。负责洒水系统工程的公司表示，2006年1月曾经向消防处递交“消防装置暂停操作通知书”，以修理二楼的自动洒水系统。原定一个月便可完工，但其后却五度申报延迟，最后工程在2007年7月底才能完工。[7]
防烟门
[编辑]另外原装的防烟门因日久失修而损坏，一度引起更换争议；为确保安全起见，领展决定全数更换防烟门。[8]
连锁运动用品店进驻商场
[编辑]领展于第二次翻新工程时，决定进驻连锁运动用品店－迪卡侬于商场3楼全层，占地高达3.6万平方呎、售卖逾1万多种产品；3楼部分商铺租户为百佳超级广场，但领展未有与其续约，随后在101号铺及G10号铺开设临时超市（最终在209号铺重新开业）。
此举引起将军澳居民不满；而将军澳民生关注组主席柯耀林更表示“不满领展漠视市民需要”，并质疑“该运动用品店或会推高该区物价，且不切合居民基本民生需要”。另外有意见认为此举是把屋邨商场“被士绅化”，易衍生“令居民的生活成本提高”等问题。[9][10][11]
备注
[编辑]- ^ 百佳超级市场于1998年至2012年先在108号铺开业；于2013年搬迁到3楼301号铺营业；基于领展为商场作翻新工程，曾经搬迁到101-102号铺原通宝行铺位及地下G10号铺；及后于2019年在209号铺重新开业。
参考资料
[编辑]- ^ TKO Spot A停車場. [2020-04-27]. （原始内容存档于2020-05-19）.
- ^ TKO Spot B停車場. [2020-04-27]. （原始内容存档于2020-05-19）.
- ^ 全港最清潔屋邨商場選出. [2021-05-26]. （原始内容存档于2021-05-26）.
- ^ 存档副本 (PDF). [2021-06-05]. （原始内容存档 (PDF)于2016-01-01）.
- ^ 运房局常任秘书长. 工務計劃項目第 158TB 號 (PDF) (报告). 2009-04-17 [2020-01-02]. （原始内容存档 (PDF)于2020-01-02） （中文）.
- ^ 香港邮政计划在将军澳尚德邨开设邮政局 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 政府新闻公报. 1999-04-15. [2019-08-07].
- ^ 關閉消防系統 倘遇火警堪憂 尚德商場五延維修期. [2009-05-01]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ 社区关注. 尚德商場防煙門嚴重損壞. 2010-03-07 [2020-04-14].[失效链接]
- ^ 香港01. 運動店迪卡儂進駐尚德百佳舊址 將軍澳民生關注組斥領展漠視市民. 2019-03-13 [2020-11-24]. （原始内容存档于2021-08-05）.
- ^ 苹果日报. 【區區有理講】領展令基層生活被士紳化 （新民主同盟將軍澳社區主任 黎煒棠）. 2018-09-05 [2020-11-24]. （原始内容存档于2021-06-21）.
- ^ on.cc东网. 領展大洗牌街坊勢捱貴餸 尚德廣場數月冇超市｜即時新聞. 2018-09-02 [2020-11-24]. （原始内容存档于2018-09-04）.
外部链接
[编辑]- TKO Spot - 領展. link. [2019-07-31]. （原始内容存档于2019-07-31）.
