瓏珀山
St Michel 瓏珀山 | |
---|---|
![]() 瓏珀山(2023年1月) | |
概要 | |
類型 | 香港私人屋苑 |
用途 | 住宅 |
地址 | 新界東沙田水泉澳多石街33號 |
地段 | 沙田市地段609號 |
座標 | 22°22′33″N 114°12′04″E / 22.375739°N 114.200979°E |
前身 | 山坡及綠化帶 |
竣工日 | 2022年5月31日(2年樓齡) |
技術細節 | |
座數 | 5座 |
層數 | 24層(包括5層基座) |
設計與建造 | |
發展商 | 新鴻基地產 |
其他資訊 | |
設施 | 住客會所、停車場 |
網站 | |
https://www.stmichel.com.hk/p1/ | |
地圖 | |
![]() |
瓏珀山(英語:St Michel)是香港沙田區一個私人屋苑,位於沙田水泉澳多石街33號,於2022年落成,兩期一共提供330個住宅單位。
歷史
[編輯]地皮位於多石村南面的山坡之上,原本為綠化用地。在2015年,城規會批准改劃申請,將地皮改作住宅(乙類)發展。[1]
政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標,並於同年8月5日截標[2],一共有11個財團入標。此項目地盤面積為145,314平方呎,最高可建面積為434,004平方呎,估值最高約17.4億元[3]。三日後,政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元(平均呎價為5,448元)投得[4]。
至2019年9月,此項目的第一期正式申請預售樓花[5],當時預計於翌年年尾推出,並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」[6],將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。然而,受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時,瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月[7],但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。示範單位設於環球貿易廣場21樓。
住宅
[編輯]屋苑共設五座住宅大廈,全部樓宇高24層(當中19層為住宅)[8],並細分為2期發售,當中第一期會發售其中三座的196伙,而第二期則提供159伙。單位大小方面,此屋苑主要提供3-4房的大型單位,面積大約由920至1,500平方呎不等[6]。而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入,訪客可透過QR Code進入物業。[9]
設施及配套
[編輯]屋苑的基座設有停車場及住客會所,並附設園林花園,面積合共5萬平方呎。[10]。
住客會所
[編輯]住客會所名為CLUB MICHEL,樓高4層,由日本設計師事務所Strickland負責設計。1樓設室內運動場;2樓為大堂,並設餐廳、兒童遊樂室、約25米長觀景室內恆溫游泳池、桑拿室、蒸氣室、按摩池;3樓設宴會廳及貴賓廳和24小時健身室;5樓設總面積逾 7,800 平方呎的室內及戶外兒童遊樂場、品茶房、燒烤區、閱讀室、戶外影院、觀景台「Scenic Deck」和戶外觀星園「Garden Under the Star」。
而在入伙首兩年,此屋苑將設有往返港鐵第一城站的穿梭七人車服務,以解決交通不便的問題[11]。
建設圖片
[編輯]-
興建前為山坡(左下方),2016年9月
-
2019年11月
-
2020年11月
-
2021年1月
-
水泉澳邨角度,2021年4月
-
所有樓宇封頂,2021年7月
-
已拆棚,2021年10月
-
即將建成,2022年1月
交通
[編輯]交通路線列表 |
---|
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 |
鄰近地方
[編輯]參考資料
[編輯]- ^ 沙田多石街地 可打造豪宅. 香港經濟日報. 2015-03-12 [2023-01-16].
- ^ 政府將公開招標出售兩幅土地. 政府新聞網. 2016-06-17 [2021-03-06]. (原始內容存檔於2019-11-06).
- ^ 沙田屯門2地 收20標書遜預期 港商進取出價抗內房爭地 (PDF). 文匯報. 2016-08-06 [2021-03-06].
- ^ 地價回升!沙田住宅地高估值上限四成批出 小輪奪屯門地. 香港01. 2016-08-08 [2021-03-06].
- ^ 上月5樓盤申預售「零的突破」. 文匯報. 2019-10-09 [2021-03-06].
- ^ 6.0 6.1 新地沙田低密度項目命名瓏珀山 主打3、4房戶型 最快下月推售. 香港01. 2020-10-26 [2021-03-06]. (原始內容存檔於2021-08-06).
- ^ 瓏珀山延至下月推售. 星島日報. 2020-12-03 [2021-03-06].
- ^ 《屋宇署資料月報》-2017年12月,P.20
- ^ 【與利遊新盤】帶你置身瓏珀山豪華現樓示範單位. 利嘉閣. 2022-08-31 [2023-01-16].
- ^ 新盤動向:新地沙田豪宅命名瓏珀山 預計下月推售. 東網. 2020-10-26 [2021-03-07].
- ^ 新鴻基地產新聞稿-新地沙田南半山全新低密度豪宅「瓏珀山 St Michel」 盡享完善鐵路及道路網絡 輕鬆貫穿城內世外