珑珀山
| St Michel 珑珀山 | |
|---|---|
 珑珀山（2023年1月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界东沙田水泉澳多石街33号 |
| 地段 | 沙田市地段609号 |
| 坐标 | 22°22′33″N 114°12′04″E / 22.375739°N 114.200979°E |
| 前身 | 山坡及绿化带 |
| 竣工日 | 2022年5月31日（2年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5座 |
| 层数 | 24层（包括5层基座） |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 新鸿基地产 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客会所、停车场 |
| 网站 | |
| https://www.stmichel.com.hk/p1/ | |
| 地图 | |
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珑珀山（英语：St Michel）是香港沙田区一个私人屋苑，位于沙田水泉澳多石街33号，于2022年落成，两期一共提供330个住宅单位。
历史[编辑]
地皮位于多石村南面的山坡之上，原本为绿化用地。在2015年，城规会批准改划申请，将地皮改作住宅（乙类）发展。[1]
政府于2016年6月正式推出珑珀山所在的地皮招标，并于同年8月5日截标[2]，一共有11个财团入标。此项目地盘面积为145,314平方呎，最高可建面积为434,004平方呎，估值最高约17.4亿元[3]。三日后，政府随即宣布地皮由新鸿基地产以约23.6亿元（平均呎价为5,448元）投得[4]。
至2019年9月，此项目的第一期正式申请预售楼花[5]，当时预计于翌年年尾推出，并于2020年10月尾正式命名为“珑珀山”[6]，将成为水泉澳唯一一个私人屋苑。然而，受制于2019冠状病毒病香港疫情及处理销售文件需时，珑珀山的推售时间曾一度延至2021年1月[7]，但直至同年4月才开始以招标形式发售首批单位。示范单位设于环球贸易广场21楼。
住宅[编辑]
屋苑共设五座住宅大厦，全部楼宇高24层（当中19层为住宅）[8]，并细分为2期发售，当中第一期会发售其中三座的196伙，而第二期则提供159伙。单位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型单位，面积大约由920至1,500平方呎不等[6]。而大厦采用人面辨识系统或住户证出入，访客可透过QR Code进入物业。[9]
设施及配套[编辑]
屋苑的基座设有停车场及住客会所，并附设园林花园，面积合共5万平方呎。[10]。
住客会所[编辑]
住客会所名为CLUB MICHEL，楼高4层，由日本设计师事务所Strickland负责设计。1楼设室内运动场；2楼为大堂，并设餐厅、儿童游乐室、约25米长观景室内恒温游泳池、桑拿室、蒸气室、按摩池；3楼设宴会厅及贵宾厅和24小时健身室；5楼设总面积逾 7,800 平方呎的室内及户外儿童游乐场、品茶房、烧烤区、阅读室、户外影院、观景台“Scenic Deck”和户外观星园“Garden Under the Star”。
而在入伙首两年，此屋苑将设有往返港铁第一城站的穿梭七人车服务，以解决交通不便的问题[11]。
建设图片[编辑]
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兴建前为山坡（左下方），2016年9月 -
2019年11月 -
2020年11月 -
2021年1月 -
水泉澳邨角度，2021年4月 -
所有楼宇封顶，2021年7月 -
已拆棚，2021年10月 -
即将建成，2022年1月
交通[编辑]
| 交通路线列表 |
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九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 |
邻近地方[编辑]
参考资料[编辑]
- ^ 沙田多石街地 可打造豪宅. 香港经济日报. 2015-03-12 [2023-01-16].
- ^ 政府將公開招標出售兩幅土地. 政府新闻网. 2016-06-17 [2021-03-06]. （原始内容存档于2019-11-06）.
- ^ 沙田屯門2地 收20標書遜預期 港商進取出價抗內房爭地 (PDF). 文汇报. 2016-08-06 [2021-03-06].
- ^ 地價回升！沙田住宅地高估值上限四成批出 小輪奪屯門地. 香港01. 2016-08-08 [2021-03-06].
- ^ 上月5樓盤申預售「零的突破」. 文汇报. 2019-10-09 [2021-03-06].
- ^ 6.0 6.1 新地沙田低密度項目命名瓏珀山 主打3、4房戶型 最快下月推售. 香港01. 2020-10-26 [2021-03-06]. （原始内容存档于2021-08-06）.
- ^ 瓏珀山延至下月推售. 星岛日报. 2020-12-03 [2021-03-06].
- ^ 《屋宇署资料月报》-2017年12月，P.20
- ^ 【與利遊新盤】帶你置身瓏珀山豪華現樓示範單位. 利嘉阁. 2022-08-31 [2023-01-16].
- ^ 新盤動向：新地沙田豪宅命名瓏珀山 預計下月推售. 东网. 2020-10-26 [2021-03-07].
- ^ 新鸿基地产新闻稿-新地沙田南半山全新低密度豪宅“珑珀山 St Michel” 尽享完善铁路及道路网络 轻松贯穿城内世外